Die Wohnung befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde an der Costa del Sol mit dem höchsten Wohlstandsniveau in der Provinz Málaga. Das 173 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Küstenlage. Die Gegend zeichnet sich durch ein hohes Pro-Kopf-Einkommen und eine gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu Málaga und die gut ausgestattete Umgebung machen diese Immobilie zu einer soliden Wohnoption in einer der wirtschaftlich stärksten Gemeinden Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Parque Victoria, dem begehrtesten Bereich von La Cala del Moral. Die direkte Küstenlage ermöglicht den Zugang zu Stränden in weniger als 500 Metern Entfernung. Die städtische Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen in Gehweite. Die Anbindung an die A-7-Autobahn befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Málaga.
Die 173 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die große 50 m²-Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum im Freien. Die voll möblierte Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Fertigstellung im Jahr 2007 deutet auf moderne Baustandards hin, die zu dieser Zeit galten. Da die Immobilie bereits vollständig errichtet ist, entfallen die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was weniger Privatsphäre bedeuten kann als ländlichere Gegenden. Als Erdgeschosswohnung könnte der Blick teilweise durch umstehende Vegetation oder andere Gebäude eingeschränkt sein. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch, dass während der Hauptsaison mit stärkerem Tourismus und entsprechenden Auswirkungen auf die lokale Infrastruktur zu rechnen ist.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsarbeiten wünschen. Die voll ausgestattete Wohnung und die gute Infrastruktur vor Ort machen sie attraktiv für diejenigen, die eine komfortable Lebensweise ohne große Anfangsinvestitionen suchen. Die Lage in Rincón de la Victoria, dem wohlhabendsten Ort der Provinz, spricht auch Investoren an, die an einer Region mit stabilem Wirtschaftswachstum interessiert sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (nur 20 km entfernt) macht die Wohnung zudem für Personen geeignet, die häufig zwischen dem Hauptwohnsitz und der spanischen Wohnung pendeln.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die den Baustandard von 2007 entspricht. Die Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die große überdachte Terrasse von 50 m² ist ein markantes Merkmal der Immobilie und erweitert den Wohnbereich erheblich. Die Einrichtung ist vollständig enthalten und von guter Qualität. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Swimmingpool, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der Wohnung verbessert. Die Wohnung hat einen eigenen Stauraum und eine Garage im Erdgeschoss.
Der Preis für diese Wohnung liegt bei 350.000 €, was bei einer Wohnfläche von 173 m² etwa 2.023 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Wert liegt im Vergleich zu anderen Projekten in der Region im mittleren bis gehobenen Segment. Während Almara Residences in Rincón de la Victoria bereits ab 313.000 € verfügbar sind, beginnen Victoria Hills bei 408.000 € und das Projekt Bali bei 424.000 €. Der Preis der Immobilie spiegelt ihre Lage, Größe und Ausstattung wider.
Rincón de la Victoria ist ein lebendiger Küstenort, der ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensweise bietet. Mit 52.454 Einwohnern ist die Gemeinde groß genug, um eine gute Infrastruktur zu bieten, aber klein genug, um einen überschaubaren Charakter zu bewahren. Der Alltag hier wird von der Nähe zum Meer geprägt, morgens kann man am Strand spazieren gehen, mittags in einem der zahlreichen Restaurants essen und abends die Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer genießen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sich in der guten Gesundheitsversorgung, den Bildungseinrichtungen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten widerspiegelt.
Die Infrastruktur in Rincón de la Victoria ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 52 Meter von der Wohnung entfernt, was Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Auch Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (208 m). Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 1,4 km entfernt und ist somit gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über insgesamt 42 Restaurants, 9 Banken, 12 Cafés und 9 Apotheken im Umkreis von 2 km. Für Familien mit Kindern gibt es 10 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen in der Gemeinde.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie in Rincón de la Victoria an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zum Mittelmeer sowie die gute Anbindung an die Autobahn A-7. Die Karte visualisiert die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Stränden. Auch die Positionierung in Bezug auf größere Städte wie Málaga und touristische Zentren wie Marbella wird ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien im Süden Spaniens. Die Gemeinde liegt etwa 13 km östlich von Málaga, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern. Weitere größere Städte in der Region sind Marbella (59 km, 147.958 Einwohner) und Granada (79 km, 232.770 Einwohner). Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Axarquía verleiht der Gemeinde ihren besonderen Charakter. Die direkte Anbindung an die Autobahn A-7 macht Rincón de la Victoria gut erreichbar.
Die Strände sind leicht erreichbar, wobei Playa Victoria nur 478 Meter bis 1,2 km entfernt ist, je nach gemessenem Ausgangspunkt. Auch Playa Los Claros (2,2 km) ist schnell zu erreichen. Die internationalen Flughäfen liegen in angemessener Entfernung: Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 21 km entfernt. Für Golfliebhaber sind verschiedene Golfplätze in der Umgebung verfügbar: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Eine EV-Ladestation befindet sich 7,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 25 °C im Sommer. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Hangneigung von 2,0 % in Richtung Meer. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist mit über 300 Tagen pro Jahr relativ hoch. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt, was von Mai bis September der Fall ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Rincón de la Victoria bietet mehrere Strände für Erholung und Freizeitaktivitäten. Playa Victoria ist der nächstgelegene Strand mit einer Länge von etwa 2 km. Die Strände in der Region sind für ihre sauberen Wasserqualitäten bekannt. Für Wassersportliebhaber gibt es verschiedene Möglichkeiten, von Schwimmen über Stand-Up-Paddling bis hin zu anderen Aktivitäten. Golffans finden in der Umgebung mehrere Golfplätze. Die Region verfügt über 159 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios wie die Axarquia-Gym (3,0 km) und verschiedene Schwimmbäder wie Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) und Piscina Ribeiro (2,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Rincón de la Victoria befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien im Süden Spaniens. Die Gemeinde liegt etwa 13 km östlich von Málaga, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern. Weitere größere Städte in der Region sind Marbella (59 km, 147.958 Einwohner) und Granada (79 km, 232.770 Einwohner). Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Axarquía verleiht der Gemeinde ihren besonderen Charakter. Die direkte Anbindung an die Autobahn A-7 macht Rincón de la Victoria gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Steil
Ref: VL638652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Rincón de la Victoria bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lage. Während Almara Residences mit Preisen ab 313.000 € günstiger sind, bietet diese Immobilie mit 173 m² eine größere Wohnfläche. Victoria Hills (ab 408.000 €) und Bali (ab 424.000 €) liegen preislich höher. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol zeichnet sich Rincón de la Victoria durch seine besondere Wirtschaftskraft aus, die Gemeinde hat das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien. Während Gebiete wie Marbella eher für Luxus bekannt sind, bietet Rincón de la Victoria eine authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
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