Tento byt o rozloze 173 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v obci Rincón de la Victoria, provincie Málaga. Byt je součástí dokončeného projektu z roku 2007 a nabízí výhled na moře. Lokalita se vyznačuje přímým pobřežním umístěním v urbanizované oblasti s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Nemovitost disponuje společným bazénem, krytou terasou, parkovacím stáním a je plně vybavena nábytkem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v přímořské části Rincón de la Victoria, v oblasti Parque Victoria. Leží v městském prostředí s občanskou vybaveností na dosah ruky. Vzdálenost od pláže Playa Victoria je přibližně 478 metrů. Lokalita nabízí spojení na dálnici A-7, která umožňuje rychlý přístup do centra Málagy.
Byt s dvěma ložnicemi o celkové rozloze 173 m² nabízí dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Dvě koupelny, krytá terasa a úložný prostor řeší praktické potřeby každodenního bydlení. Možnost celoročního využití díky klimatizaci a ústřednímu topení. Umístění v oblasti s přístupem k pláži vyhovuje pobřežnímu životnímu stylu.
Projekt byl dokončen v roce 2007, jedná se o existující nemovitost s prokázanou životností a historií. Stavba je klasifikována jako v dobrém stavu, což dokládá stabilitu konstrukce a kvalitu provedení. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce.
Projekt nenabízí novostavbu, ale nemovitost s historií z roku 2007. Nedostupnost vlastního soukromého bazénu, pouze společný. Nedostatek golfového hřiště v bezprostřední blízkosti - nejbližší jsou vzdáleny přes 18 km. Omezená počet místních škol v okruhu 2 km - pouze jedna základní škola.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím stálé bydlení v přímořské oblasti s plným vybavením a okamžitou dostupností. Vhodný pro ty, kdo preferují bydlení v urbanizovaném prostředí s možností pěšího dosahu na pláž a služby, bez nutnosti každodenního používání automobilu. Pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení stavby. Vhodné pro osoby, které oceňují výhled na moře a terasu jako prodloužení obytného prostoru. Také odpovídá potřebám malé rodiny nebo párů, kteří hledají prostorné bydlení s dostatkem úložných prostor a dvěma koupelnami pro zajištění pohodlí a soukromí.
Nemovitost z roku 2007 je ve stavu klasifikovaném jako
Nabízená cena nemovitosti činí 350 000 €, což představuje základní nabídkovou hodnotu za tento byt o rozloze 173 m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti se jedná o středně vysokou cenovou hladinu. Srovnatelné projekty jako Almara Residences začínají na 313 000 €, zatímco Victoria Hills a Bali nabízejí vyšší cenové kategorie od 408 000 € a 424 000 €. Cenová úroveň odráží kombinaci faktorů včetně velikosti bytu, polohy a stáří budovy.
Denní život v tomto bytě probíhá v rytmu středomořského pobřežního stylu. Ráno lze využít orientaci nemovitosti pro vychutnání si ranního slunce na 50 m² terase s výhledem na moře. Díky urbanizovanému charakteru lokality jsou obchody, restaurace a služby dostupné pěšky, což umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat automobil. Odpoledne lze trávit na pláži Playa Victoria vzdálené pouhých 478 metrů, kde je možné koupat se během letních měsíců. Večer nabízí pobřežní promenáda prostor pro procházky a místní gastronomii. Pro aktivní obyvatele je v okolí k dispozici 159 sportovních zařízení včetně tenisových kurtů viditelných na fotografiích nemovitosti. Terasa slouží jako klíčový prostor pro odpočinek, setkávání s přáteli nebo soukromý čas s výhledem na moře.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního rekreačního prostředí. V okolí 2 km od nemovitosti se nachází 42 restaurací, 9 lékáren, 9 bank a 12 kaváren, což zajišťuje bohatou občanskou vybavenost. Dostupnost základního vzdělání je zajištěna jednou školou v bezprostředním okolí a celkově 10 základními a 6 středními školami v obci. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím jednoho zdravotního centra v obci a nemocnice vzdálené 1,4 km. Městská doprava je zajištěna 13 linkami veřejné dopravy s 17 zastávkami. Denní život v této lokalitě nevyžaduje automobil pro základní potřeby, většinu služeb je možné vyřizovat pěšky nebo na kole. Obec Rincón de la Victoria s 52 454 obyvateli nabízí dostatečnou velikost pro plnou občanskou vybavenost při zachování pohodlí menšího města.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Rincón de la Victoria, východně od Málagy. Byt se nachází v parción Victoria v bezprostřední blízkosti pobřeží. Z mapy je zřejmá přímá dostupnost na dálnici A-7, která spojuje lokalitu s Málaga a ostatními částmi Costa del Sol. Vyznačeny jsou také nejbližší pláže a služby v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 13 km od hlavního města provincie Málagy s 579 076 obyvateli. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k velkoměstskému vybavení při zachování klidnějšího pobřežního charakteru. V rámci regionu Costa del Sol představuje tato lokalita vyváženou kombinaci dostupnosti a přímořského životního stylu. Srovnání s jinými pobřežními lokalitami ukazuje, že Rincón de la Victoria nabízí nižší hustotu zástavby než západní část Costa del Sol, při zachování dobré dopravní dostupnosti. Vzdálenost k významným turistickým centrům jako Marbella (59 km) a Granada (79 km) činí z této lokality vhodnou základnu pro objevování celého regionu.
Pláže jsou v docházkové vzdálenosti: nejbližší Playa Victoria se nachází 478 metrů od nemovitosti, další pláže jako Playa Los Claros jsou vzdáleny 2,2 km. Centrum Málagy je vzdáleno 13 km, což představuje přibližně 12 minut jízdy automobilem díky přímému přístupu na dálnici A-7. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 km, což zajišťuje dobré dopravní spojení pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 18-22 km: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Pro běžný nákup je supermarket vzdálen pouhých 52 metrů, lékárna 208 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 20 metrů s mírným sklonem 2,0% směrem k moři, což vytváří téměř rovinatý terén vhodný pro pohodlné pěší procházky. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotními rozpětími mezi 12-25°C během roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Roční počet slunečných dnů je vysoký, což je typické pro pobřeží Costa del Sol. Mírná nadmořská výška a blízkost moře přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů teplot. Klimatické podmínky umožňují celoroční využití terasy a venkovních prostor, přičemž léto je vhodné pro koupání a vodní aktivity na nedalekých plážích.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází v docházkové vzdálenosti 478 metrů. Další pláže v okolí zahrnují Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské prostředí pro rekreaci a vodní sporty. V oblasti je dostupnost 159 sportovních zařízení, což zahrnuje tenisové kurty viditelné na fotografiích nemovitosti, fitness centra jako Axarquia gym (3,0 km) a veřejné bazény jako Almazara (1,5 km). Golfová hřiště jsou sice vzdálena, ale stále dostupná pro víkendové aktivity: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Pro vodní aktivity je k dispozici nedaleký přístav Puerto Deportivo del Candado (6,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 13 km od hlavního města provincie Málagy s 579 076 obyvateli. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k velkoměstskému vybavení při zachování klidnějšího pobřežního charakteru. V rámci regionu Costa del Sol představuje tato lokalita vyváženou kombinaci dostupnosti a přímořského životního stylu. Srovnání s jinými pobřežními lokalitami ukazuje, že Rincón de la Victoria nabízí nižší hustotu zástavby než západní část Costa del Sol, při zachování dobré dopravní dostupnosti. Vzdálenost k významným turistickým centrům jako Marbella (59 km) a Granada (79 km) činí z této lokality vhodnou základnu pro objevování celého regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Strmý
Ref: VL638652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v Rincón de la představuje tato nemovitost střední cenovou kategorii. Zatímco Almara Residences začínají na 313 000 €, nabízí tento byt za 350 000 € větší obytnou plochu (173 m²) a přímější přístup k pláži. Ve srovnání s dražšími projekty jako Victoria Hills (od 408 000 €) a Bali (od 424 000 €) je tato nemovitost cenově dostupnější při zachování podobné kvality a výbavy. Rincón de la Victoria se liší od západnějších částí Costa del Sol jako Marbella nižší hustotou zástavby a autentičtějším španělským charakterem. Zatímco západní pobřeží je více internacionalizované a turistické, Rincón de la Victoria si zachovává místní atmosféru s vysokou kvalitou života, jak dokládá jeho první místo v žebříčku blahobytu provincie Málaga. Tato oblast také nabízí lepší dostupnost do Málagy, což je výhodné pro ty, kdo potřebují častěji navštěvovat velkoměsto.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
