Questo appartamento a Rincón de la Victoria offre una posizione privilegiata sulla costa in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La proprietà, completata nel 2007, dispone di 173 m² di spazio abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Situato a Parque Victoria, una delle zone più richieste de La Cala del Moral, gode di eccellente connessioni con sia la spiaggia che la città di Málaga. Con la sua spaziosa terrazza e vista sul mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità solida in uno dei comuni con il più alto benessere della provincia di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana fronte mare a Rincón de la Victoria, con accesso diretto ai servizi locali. La Playa Victoria dista meno di 500 metri, mentre supermercati, farmacie e ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi. L'autostrada A-7 dista appena due minuti, fornendo eccellente connettività con il centro città di Málaga, situato a circa 13 chilometri dalla proprietà.
Con i suoi 173 m² di spazio abitativo, questo appartamento con due camere da letto soddisfa le esigenze di chi cerca una spaziosa residenza principale o una casa per le vacanze. La terrazza coperta di circa 50 m² estende l'area abitativa all'aperto. L'edificio offre piscina comune, accesso con ascensore e parcheggio privato in garage, soddisfacendo le esigenze pratiche della vita quotidiana in un clima mediterraneo dove vivere all'aperto è essenziale.
Questo appartamento è stato completato nel 2007, rappresentando una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. La proprietà si trova in buone condizioni con comfort moderni tra cui aria condizionata e riscaldamento centrale. La data di completamento dell'edificio indica che i problemi iniziali di costruzione sono stati risolti e che l'urbanizzazione è maturata con aree verdi e servizi comunitari stabiliti.
La proprietà non offre strutture di piscina privata, solo l'accesso a una piscina comune. Essendo un appartamento al piano terra, potrebbe avere viste panoramiche limitate rispetto alle unità ai piani superiori. L'appartamento non è di nuova costruzione, il che potrebbe non attrarre acquirenti che cercano proprietà completamente nuove con gli ultimi standard edilizi e garanzie. La posizione urbana significa privacy limitata rispetto a proprietà più appartate in zone rurali.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una combinazione di vita costiera mediterranea e comfort urbano. Si rivela adatta a coloro che cercano una residenza principale che desiderano godere del clima mite tutto l'anno della Costa del Sol mantenendo l'accesso ai servizi urbani nelle vicinanze di Málaga. La spaziosa disposizione e la terrazza esterna dell'appartamento lo rendono adatto a chi dà priorità alla vita all'aperto e all'intrattenimento. Per acquirenti internazionali che considerano una seconda casa, la proprietà offre una soluzione sicura in una comunità residenziale con caratteristiche di sicurezza. La sua vicinanza all'aeroporto (circa 20 km) la rende accessibile per weekend o vacanze prolungate. La natura consolidata dell'edificio (completato nel 2007) significa che gli acquirenti possono godere immediatamente della proprietà senza attendere il completamento della costruzione.
Questo appartamento presenta finiture di qualità che riflettono gli standard di costruzione del 2007, inclusi impianti di aria condizionata e riscaldamento centrale essenziali per il comfort tutto l'anno nel clima mediterraneo. La proprietà include una terrazza coperta che estende lo spazio abitativo all'aperto, dimostrando attenzione alle esigenze di vita all'aperto tipiche della regione. L'edificio offre servizi pratici come ascensore e locale di stivaggio, indicando considerazione per la comodità dei residenti. L'appartamento viene venduto completamente arredato, suggerendo una soluzione pronta per l'uso per gli acquirenti. Le aree comuni includono una piscina, caratteristica standard per sviluppi residenziali in questa zona. La proprietà è descritta come in 'buone' condizioni, che per un edificio di questa età indica una manutenzione ragionevole da parte della comunità e dei precedenti proprietari.
Questo appartamento è offerto a €350.000, rappresentando il punto di partenza per proprietà di queste dimensioni e posizione a Rincón de la Victoria. Il prezzo lo posiziona in modo competitivo sul mercato locale rispetto a sviluppi simili come Almara Residences (a partire da €313.000), Victoria Hills (a partire da €408.000) e Bali (a partire da €424.000). I 173 m² di spazio abitativo offrono un competitivo prezzo al metro quadrato per la zona. I costi aggiuntivi da considerare includono spese notarili, diritti di registrazione, imposta di trasferimento immobiliare e commissioni di agenzia, non inclusi nel prezzo di acquisto.
La vita in questo appartamento a Rincón de la Victoria combina l'esperienza costiera mediterranea con il comfort urbano. Le mattine iniziano con una luce delicata che entra attraverso le finestre, e la spaziosa terrazza diventa un'estensione dello spazio abitativo per gran parte dell'anno grazie al clima mite. Le routine quotidiane possono includere passeggiate lungo il lungomare verso Playa Victoria, a meno di un chilometro di distanza, dove i residenti possono godere della spiaggia e dei caffè locali. Il quartiere offre uno stile di vita autonomo con supermercati, farmacie e ristoranti tutti a portata di piedi. Il terreno pianeggiante (pendenza del 2% verso la spiaggia) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, contribuendo a un ritmo quotidiano rilassato. La vicinanza all'autostrada A-7 permette un rapido accesso al centro città di Málaga quando necessario, combinando la tranquillità della vita costiera con i servizi urbani.
La posizione dell'appartamento a Rincón de la Victoria offre uno stile di vita equilibrato tra tranquillità costiera e comodità urbana. I dintorni immediati forniscono servizi essenziali a portata di piedi, inclusi supermercati (52m), farmacie (208m) e ristoranti (molte opzioni entro 2km). Questo ambiente autonomo permette ai residenti di soddisfare le necessità quotidiane senza dipendere dai mezzi di trasporto. La posizione fronte mare colloca Playa Victoria a portata di mano a meno di un chilometro di distanza, mentre l'autostrada A-7 fornisce rapido accesso al centro città di Málaga (13km) per shopping aggiuntivo, attività culturali e servizi. L'area è ben servita dai trasporti pubblici con 13 linee di autobus e 17 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'uso di veicoli privati. Le strutture sanitarie sono convenientemente situate, con un ospedale a soli 1,4km di distanza e numerose farmacie nell'area immediata.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Rincón de la Victoria, situato nella zona costiera della provincia di Málaga. La proprietà si trova a breve distanza a piedi da Playa Victoria e gode di un facile accesso all'autostrada A-7, che collega rapidamente con Málaga città. La mappa evidenzia anche la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi dall'edificio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, situato a circa 13 chilometri a est di Málaga città. Questa vicinanza lo colloca nell'area metropolitana di Málaga mantenendo la sua identità come distinto comune costiero. La città è posizionata tra i maggiori centri urbani di Málaga (con 579.076 abitanti) e la più turistica Marbella (59km di distanza). All'interno della provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si distingue per avere l'indice di benessere più alto e il reddito pro capite più alto in Andalusia, secondo studi economici regionali.
La posizione dell'appartamento fornisce eccellente accessibilità a destinazioni chiave. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista appena 478 metri, offrendo immediato accesso alla costa mediterranea. Il centro città di Málaga si trova a 13 chilometri di distanza, circa 12-15 minuti di auto attraverso la vicina autostrada A-7. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 20 chilometri, facilitando sia i viaggi internazionali che l'accesso dei visitatori. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a distanza ragionevole: Club de Golf Málaga Parador (18km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21km) e Club de Golf de Guadalhorce (22km). Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 1,4km e nove farmacie entro un raggio di 2km. L'area è servita da 13 linee di trasporto pubblico con 17 fermate.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12-25°C durante l'anno. Il comune sperimenta circa 18,5°C come temperatura media annuale, creando condizioni adatte alla vita all'aperto durante la maggior parte delle stagioni. La posizione della proprietà a 20 metri sul livello del mare contribuisce a condizioni meteorologiche miti senza eccessive variazioni di temperatura. L'area beneficia di generose ore di sole tipiche della Costa del Sol, con circa 320 giorni di sole all'anno. La stagione balneabile si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La topografia pianeggiante con una minima pendenza del 2% verso la spiaggia crea una naturale circolazione d'aria e condizioni di vita confortevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento beneficia della vicinanza a diverse spiagge Bandiera Blu, con Playa Victoria situata a soli 478 metri di distanza. Questa spiaggia, insieme a Playa Los Claros (2,2km) e Playa Los Rubios (3,1km), offre strutture di qualità inclusi docce, servizio di salvataggio durante l'alta stagione e caratteristiche di accessibilità. Il lungomare fornisce un'ambientazione ideale per passeggiate, ciclismo o godersi i caffè e ristoranti locali con vista sul mare. Per gli appassionati di sport, l'area offre 159 strutture, con la palestra Axarquia situata a soli 3km dalla proprietà. Diverse piscine sono disponibili nelle vicinanze, inclusi Almazara (1,5km), Piscina Jumilla (2,4km) e Piscina Ribeiro (2,6km). Le strutture golfistiche sono ben rappresentate entro un raggio di 20km, includendo Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce.
Fonte: OpenStreetMap
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, situato a circa 13 chilometri a est di Málaga città. Questa vicinanza lo colloca nell'area metropolitana di Málaga mantenendo la sua identità come distinto comune costiero. La città è posizionata tra i maggiori centri urbani di Málaga (con 579.076 abitanti) e la più turistica Marbella (59km di distanza). All'interno della provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si distingue per avere l'indice di benessere più alto e il reddito pro capite più alto in Andalusia, secondo studi economici regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ripido
Ref: VL638652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. A differenza di Málaga città (13 km), offre un ambiente più tranquillo mantenendo la vicinanza ai servizi urbani. Rispetto a località turistiche più consolidate come Marbella (59 km), Rincón de la Victoria presenta un ambiente più autentico e meno dipendente dal turismo stagionale. Confrontando progetti simili nella stessa zona, come Almara Residences (a partire da €313.000), Victoria Hills (a partire da €408.000) e Bali (a partire da €424.000), questo appartamento offre un prezzo competitivo di €350.000 considerando i suoi 173 m² di superficie abitabile e la posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. A differenza di sviluppi più recenti, questa proprietà completata nel 2007 offre la certezza di un edificio consolidato con problemi costruttivi già risolti e aree comuni ben stabilite.
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