Plokščiadugnis apartamentas Rincón de la Viktorijoje, Malagos provincijoje, yra patogiai įsikūręs tik 478 metrų atstumu nuo jūros. 173 m² gyvenamo ploto butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, pastatytas 2007 metais. Projekto ypatumas, 50 m² dengta terasa su vaizdu į jūrą, kuri leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu visus metus. Butas yra sandariuose namuose su bendru baseinu, automobilių stovėjimo aikštele ir bendrais patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentai yra įsikūrę Parque Viktorijos kvartale, La Kalos del Moral rajone, Rincón de la Viktorijoje. Tai yra miesto tipo teritorija su tiesioginiu priėjimu prie jūros ir visais reikalingais infrastruktūros objektais netoliese. Geografiškai tai yra rytinė Malagos pakrantės dalis, tik 13 km atstumu nuo provincijos centro.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško stabilios gyvenamosios vietos su dviem miegamaisiais ir pakankamai vietos šeimai arba svečiams. Bendri baseino ir teritorijos patikimumą ir saugumą užtikrina uždara teritorija. Automobilio stovėjimo aikštelė ir sandėliukas atitinka praktinius miesto gyvenimo poreikius.
Projektas buvo baigtas 2007 metais, todėl tai nėra naujų statybų objektas, o jau ilgam laikui egzistuojantis pastatas. Tai reiškia, kad statybos procesas ir galimos techninės problemos jau išspręsti, o pastatas įgijo stabilumą per daugiau nei dešimtmetį. Dėl to perplanavimo ar statybų etapų nėra.
Šis projektas neturi individualaus baseino ar privataus kiemo, tik bendrą teritoriją su bendrais patogumais. Apartamentuose nėra židinio ar kitaip įrengto šildymo sistemos, tik centralizuotas šildymas. Nėra specialių neįgaliesiems pritaikytų patalpų, nors pastate yra liftas. Nėra privačios želdynų priežiūros paslaugų.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antraeilio namo Ispanijos pietuose. Jis puikiai tinka šeimai su vaikais, kurie nori gyventi prie jūros, bet kartu turėti prieigą prie miesto infrastruktūros. Taip pat tiktų pensininkams, ieškantiems ramios vietos su visais patogumais. Investuotojams, kurie norėtų nuomoti objektą, ši lokacija patrauklė vasaros sezono metu. Dėl gero susisiekimo su Malaga, tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas tiems, kurie dirba Malagoje, bet nori gyventi ramesnėje pajūrio vietovėje.
Butas yra kokybiškai įrengtas su šiuolaikiškais ir patvariais medžiagomis. Bendrosios patalpos turi oro kondicionierių ir centralizuotą šildymą, užtikrinantį komfortą visus metus. Virtuvė ir vonios kambariai yra įrengti naudojant standartines, bet kokybiškas medžiagas, kurios atitinka šiuolaikinius reikalavimus. Butas yra pilnai įrengtas ir apstatytas baldais, leidžiantis nedelsiant apsigyventi. Bendroje teritorijoje yra baseinas, kuris yra prižiūrimas, o uždara teritorija užtikrina saugumą. Išorinės sienos yra gerai izoliuotos, o langai turi šilumos izoliaciją, sumažinantą energetinius nuostolius.
Butas yra parduodamas už 350 000 eurų, tai yra apytiksliai 2024 eurų už kvadratinį metrą. Kaina yra vidutinė Rincón de la Viktorijos rinkai, atsižvelgiant į tai, kad butas turi jūros vaizdą, dideles terasas ir pilnai įrengtą interjerą. Kaina gali skirtis priklausomai nuo rinkos sąlygų, tačiau šis objektas siūlo gerą vertę dėl savo lokalizacijos, patogumų ir jau paruošto gyvenamųjų patalpų išplanavimo.
Gyvenimas šiuose apartamentuose susideda iš miesto ir pajūrio gyvenimo derinio. Rytais galima praleisti laiką ant terasos mėgaujantys kava su jūros vaizdu, priešparą nueiti pasivaikščioti palei Playa Vikotorijos paplūdimį, kuris yra tik kelių minučių kelio atstumu. Dienos metu miesto infrastruktūra leidžia atlikti visus kasdinius reikalus pėsčiomis, nuo maisto prekių pirkimo iki vaistų įsigijimo. Vakarais terasa tampa nuostabia vieta pasitikti saulėlydžiui. Gyvenimo ritmas čia yra lėtesnis nei didmiestyje, bet visada galima pasiekti Malagos centrą automobiliu per maždaug 12 minučių, jei reikia didesnio miesto traukos.
Gyvenamosios vietovės infrastruktūra leidžia patogiai gyventi be automobilio daugumoje kasdieninių reikalų. Artimiausias prekybos centras yra tik 52 metrų atstumu, o vaistinė, 208 metrų atstumu. Artimiausia ligoninė yra 1,4 km atstumu, o bendruomenės sveikatos centras, netoliese. Projektas turi gerą viešojo transporto pasiekiamumą su 13 autobusų maršrutų ir 17 sustojimų vietų. Mieste yra 42 restoranai, 9 bankai ir 12 kavinės 2 km spinduliu, suteikiantis daug pasirinkimų laisvalaikiui ir kasdieniniams poreikiams. Miesto parkai ir rekreacinės zonos yra pėsčiomis pasiekiamos, o vaikų žaidimų aikštelės yra netoliese.
Ši žemėlapis vaizduoja apartamentų vietą Parque Viktorijos kvartale, Rincón de la Viktorijoje. Objektas yra įsikūręs pietryčių pakrantėje, tiesiai prie jūros, su tiesioginiu priėjimu prie Playa Viktorijos paplūdimio. Žemėlapis parodo artimiausius infrastruktūros objektus, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir transporto maršrutus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Viktorija yra patogiai įsikūrusi rytinėje Malagos pakrantėje, tik 13 km atstumu nuo provincijos centro Malaga. Ji taip pat yra 59 km atstumu nuo žymaus kurorto Marbella ir 79 km atstumu nuo istorinio Granados miesto. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti pagrindinius Andalūzijos objektus, išlaikant ramų pajūrio gyvenimo būdą. Miestas yra patogiai pasiekiamas iš Malagos oro uosto (20 km) ir per A-7 greitkelį, užtikrinantį gerą susisiekimą su visais regiono centrais.
Prieiga prie paplūdimių yra viena pagrindinių šio projekto privalumų, Playa Vikotorija yra tik 478 metrų atstumu, o Playa los Claros, 2,2 km atstumu. Malagos oro uostas yra 20 km atstumu, o Malagos miesto centras, 13 km atstumu, užtikrinant greitą susisiekimą. Artimiausi golfo klubai, Club de Golf Malaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (21 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (22 km), suteikiantys galimybes mėgautis šiuo sportu. Šalia yra ir 159 sporto įrenginiai, įskaitant sporto centrus, baseinus ir lauko teniso aikštynus.
| Iki paplūdimio | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Viktorijoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,5°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 25°C per metus. Šis regionas turi apie 300 saulėtų dienų per metus, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Apartamentai yra 20 m virš jūros lygio su vos 2,0% nuolydžiu link jūros, užtikrinantį lengvą prieigą. Regionas pasižymi gera oro kokybe ir drėgnumu, kuris yra optimalūs mediterrano augalams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa Vikotorija yra pagrindinis paplūdimis, esantis tik 478 metrų atstumu nuo apartamentų. Tai yra miesto tipo paplūdimis su visais pagrindiniais patogumais, įskaitant paslaugas, dušus ir nedidelės kavinės. Miesto pakrantėje taip pat yra Playa los Claros (2,2 km) ir Playa los Rubios (3,1 km). Nors Rincón de la Viktorijos paplūdimiai neturi Mėlynojo vėliavo statuso, jie yra prižiūrimi ir tinkami plaukimui. Sportui ir rekreacijai mieste yra 159 sporto objektai, įskaitant sporto centrus, teniso aikštes ir baseinus. Puerto Deportivo del Candado jachtklubo uostas yra 6,3 km atstumu, suteikiantis galimybę mėgautis jūros sportais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rincón de la Viktorija yra patogiai įsikūrusi rytinėje Malagos pakrantėje, tik 13 km atstumu nuo provincijos centro Malaga. Ji taip pat yra 59 km atstumu nuo žymaus kurorto Marbella ir 79 km atstumu nuo istorinio Granados miesto. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti pagrindinius Andalūzijos objektus, išlaikant ramų pajūrio gyvenimo būdą. Miestas yra patogiai pasiekiamas iš Malagos oro uosto (20 km) ir per A-7 greitkelį, užtikrinantį gerą susisiekimą su visais regiono centrais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Status
Ref: VL638652
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Rincón de la Viktorijos projektais, šie apartamentai siūlo vidutinę kainą, 350 000 eurų, palyginti su Almara Residences (nuo 313 000 eurų) ir Victoria Hills (nuo 408 000 eurų). Skirtingai nuo Bali projektų (nuo 424 000 eurų), šie apartamentai turi ilgesnę istoriją rinkoje, kadangi jie buvo pastatyti 2007 metais. Pagal lokaciją, šie apartamentai turi pranašumą prieš Almara Residences dėl artimesnės prieigos prie paplūdimio (478 m palyginti su 1 km+ kituose projektuose). Tačiau Victoria Hills projektai siūlo modernesnę architektūrą ir naujesnes statybos technologijas. Regioniniu mastu, Rincón de la Viktorija yra laikoma viena geriausiai išvystytų pajūrio komunų Malagos provincijoje, su aukštesniu gyvenimo standartu nei kai kurios kaimyninės teritorijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
