Este apartamento de 173 m² localiza-se em Rincón de la Victoria, na Costa del Sol, oferecendo duas quartos e duas casas de banho. Concluído em 2007, o imóvel situa-se a apenas 478 metros da Playa Victoria, beneficiando de uma posição privilegiada junto à costa. Com vistas marítimas inobstruídas e uma ampla varanda coberta de 50 m², o desenvolvimento encontra-se numa área urbana bem servida de infraestruturas e serviços, a cerca de 13 km de Málaga e 20 km do aeroporto internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na área de Parque Victoria, em La Cala del Moral, Rincón de la Victoria. A sua posição permite acesso direto à autoestrada A-7 a poucos minutos, facilitando a ligação a Málaga em aproximadamente 12 minutos. A proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas define o caráter desta localização costeira bem integrada.
Com 173 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. A existência de uma ampla varanda, vista para o mar, estacionamento privativo e arrecadação oferecem condições práticas para utilização permanente ou como residência secundária. A mobília completa simplifica o processo de instalação.
Trata-se de um edifício concluído em 2007, apresentando características construtivas contemporâneas para a época. O desenvolvimento está totalmente finalizado e pronto para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a obras em curso. A construção beneficia de uma localização consolidada com infraestruturas já estabelecidas na zona.
O projeto não oferece características de luxo ou design contemporâneo encontrado em construções mais recentes. A ausência de elementos como home cinema, sistemas de domótica avançados ou acabamentos de alto padrão pode limitar o interesse de compradores que procuram especificações premium. A localização urbana pode não proporcionar o isolamento de empreendimentos exclusivos.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com acesso direto ao mar e comodidades urbanas. Casais na fase ativa da vida que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé até à praia e aos serviços encontrariam aqui uma solução equilibrada. Para investidores, a localização em Rincón de la Victoria, município com o maior bem-estar e rendimento per capita da Andaluzia, oferece potencial de valorização. A proximidade a Málaga (13 km) torna-o adequado para profissionais que necessitam de acesso à cidade, mas preferem residir numa ambiente mais relaxado. A conclusão das obras em 2007 indica uma construção consolidada, podendo atrair quem prefere evitar riscos associados a promoções em fase de conclusão.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes a uma construção de 2007, mantendo-se em bom estado de conservação. O sistema de climatização com ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano, um aspeto relevante no clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A existência de elevador no edifício acrescenta acessibilidade, especialmente relevante para residentes com mobilidade reduzida. A mobília completa, embora não especificada em detalhe, representa uma vantagem prática para imediata utilização do espaço. A varanda coberta de 50 m² constitui elemento diferenciador, oferecendo área exterior protegida para utilização durante a maior parte do ano. O estacionamento na garagem resolve uma necessidade prática em zonas urbanas com procura de estacionamento.
O preço indicativo de 350.000 € situa-se na gama média-alta para apartamentos de duas quartos nesta área específica. Comparativamente, este valor apresenta-se inferior ao Victoria Hills (a partir de 408.000 €) e ao Bali (a partir de 424.000 €), mas superior ao Almara Residences (a partir de 313.000 €). A área generosa de 173 m² contribui para justificar o valor por metro quadrado face a alternativas menores no mesmo mercado. A inclusão de mobília completa e estacionamento na garagem agrega valor à proposta comercial.
O dia a dia neste apartamento caracteriza-se pela proximidade tanto ao mar como às infraestruturas urbanas essenciais. A curta distância para a Playa Victoria permite passeios matinais à beira-mar, enquanto o supermercado a apenas 52 metros facilita as compras diárias a pé. A existência de numerosos cafés e restaurantes na zona circundante oferece diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar transporte. A vida social beneficia da animação costeira, especialmente durante os meses mais quentes, quando o passeio marítimo se torna ponto de encontro. A comunidade fechada proporciona segurança e tranquilidade, com a piscina coletiva como espaço central de convívio entre residentes.
A localização em Rincón de la Victoria proporciona equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente costeiro. A cerca de 13 km de Málaga, beneficia da proximidade a uma capital provincial com oferta cultural, educativa e sanitária ampla. A existência de 42 restaurantes, 9 farmácias, 9 bancos e 12 cafés num raio de 2 km demonstra a concentração de serviços diários essenciais. O centro de saúde a 1,4 km e o hospital a cerca de 1,4 km garantem cobertura médica adequada. As 10 escolas primárias e 6 secundárias na zona oferecem opções educacionais para famílias residentes. Os 13 linhas de transporte público e 17 paragens facilitam a mobilidade sem veículo próprio, elemento relevante para quem pretende evitar dependência automóvel.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Rincón de la Victoria, evidenciando a proximidade imediata à costa e às principais vias de acesso. A posição permite visualizar a relação estratégica entre a propriedade, a linha de costa, as infraestruturas viárias e os pontos de interesse relevantes como Málaga e o aeroporto internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria situa-se a leste da capital provincial, Málaga, a apenas 13 km, constituindo praticamente uma extensão da área metropolitana. Esta proximidade confere-lhe o estatuto de residencial costeiro com fácil acesso à cidade, diferenciando-se de localizações mais distantes como Marbella (59 km) ou Fuengirola. A sua posição a leste da baía de Málaga oferece proteção parcial dos ventos de oeste, criando microclima ligeiramente mais ameno. O município funciona como zona dormitório para Málaga, mantendo identidade própria através do seu carácter costeiro e atividade turística moderada, distinguindo-se das localidades exclusivamente turísticas ou puramente residenciais da região.
O apartamento dista apenas 478 metros da Playa Victoria, podendo alcançar-se a pé em menos de 5 minutos. A segunda praia mais próxima, também denominada Playa Victoria, localiza-se a 1,2 km, enquanto a Playa Los Claros está a 2,2 km. O acesso a Málaga cidade efetua-se em aproximadamente 12 minutos via autoestrada A-7, disponível a poucos minutos. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 20 km, correspondendo a cerca de 15-20 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador (18 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km), situam-se a menos de 30 minutos de distância, tornando-os acessíveis para prática desportiva ocasional.
| Distância até à Praia | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rincón de la Victoria caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,5°C, com valores entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de apenas 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,0% em direção ao praia criam condições favoráveis para mobilidade pedestre. A estação de banho estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A exposição sul da região favorece o aproveitamento solar durante a maior parte do ano, particularmente na ampla varanda do apartamento. A localização costeira contribui para moderação térmica, evitando extremos de temperatura encontrados no interior andaluz.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, nomeadamente Playa Victoria (478 m) e Playa Los Claros (2,2 km), constituem o principal atrativo recreativo da zona. A existência de um passeio marítimo permite caminhadas costeiras com vistas panorâmicas, atividade popular especialmente durante o pôr do sol. Embora não conste na informação disponível a certificação Bandeira Azul, as praias da área são geralmente reconhecidas pela boa qualidade. As 159 instalações desportivas no município demonstram a oferta variada de atividades físicas, incluindo o ginásio Axarquia a 3,0 km. As piscinas públicas como Almazara (1,5 km) oferecem alternativas de lazer aquático fora da época balnear. O Porto Desportivo del Candado, a 6,3 km, permite atividades náuticas e acesso a serviços relacionados com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Rincón de la Victoria situa-se a leste da capital provincial, Málaga, a apenas 13 km, constituindo praticamente uma extensão da área metropolitana. Esta proximidade confere-lhe o estatuto de residencial costeiro com fácil acesso à cidade, diferenciando-se de localizações mais distantes como Marbella (59 km) ou Fuengirola. A sua posição a leste da baía de Málaga oferece proteção parcial dos ventos de oeste, criando microclima ligeiramente mais ameno. O município funciona como zona dormitório para Málaga, mantendo identidade própria através do seu carácter costeiro e atividade turística moderada, distinguindo-se das localidades exclusivamente turísticas ou puramente residenciais da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Íngreme
Ref: VL638652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria distingue-se de outras localidades da Costa del Sol pela sua dupla condição de zona residencial de qualidade e destino turístico moderado. Em comparação com Torremolinos ou Fuengirola, apresenta menor densidade turística e maior carácter residencial, resultando em menor sazonalidade. Face a Marbella ou Estepona, localizadas mais a oeste, Rincón de la Victoria oferece preços imobiliários mais acessíveis e maior proximidade a Málaga, embora com oferta de serviços de luxo mais limitada. A comparação com outros projetos na mesma localidade revela que este apartamento, com um preço a partir de 350.000 €, posiciona-se na gama média-alta: inferior ao Victoria Hills (a partir de 408.000 €) e ao Bali (a partir de 424.000 €), mas superior ao Almara Residences (a partir de 313.000 €). A área generosa de 173 m² representa um diferencial importante face a alternativas com metros quadrados mais reduzidos na mesma faixa de preço.
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