Acest apartament situat în Rincón de la Victoria, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 173 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. Construit în 2007, este complet finalizat și pregătit pentru locuit. Situat într-o zonă urbană cu acces direct la coastă, proprietatea beneficiază de vedere la mare și o terasă acoperită spațioasă. Amplasarea sa strategică permite accesul ușor atât la facilitățile urbane, cât și la plajă, combinând confortul rezidențial cu avantajele unei locații litorale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona Parque Victoria, o locație privilegiată în La Cala del Moral, parte a municipiului Rincón de la Victoria. Poziționarea sa oferă acces direct la infrastructura urbană și la plajă. Zona se caracterizează printr-un cadru urban bine dezvoltat, cu multiple servicii în proximitate imediată, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, toate accesibile pe jos.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru persoane sau cupluri care caută un spațiu generos cu o suprafață de 173 m². Cele două dormitoare și două băi oferă flexibilitate atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare sezonieră. Prezența terasei acoperite și a vederii la mare satisface dorința de spații exterioare private pentru relaxare și socializare.
Construcția a fost finalizată în 2007, ceea ce înseamnă că proprietatea nu mai este în fază de dezvoltare sau construcție. Apartamentul este considerat o proprietate rezidențială consolidată în piață, cu toate autorizațiile de construcție și de locuire obținute. Clădirea se prezintă într-o stare bună de conservare, fără lucrări de construcție în desfășurare în prezent.
Proprietatea nu oferă facilități de lux precum piscină privată sau spa, ci doar acces la o piscină comunitară. Nu se încadrează în categoria proprietăților de ultimă generație din punct de vedere energetic. De asemenea, nu include servicii de concierge sau securitate privată 24/7, deși se află într-o rezidență cu acces limitat. Apartamentul nu este adecvat pentru persoanele cu mobilitate redusă semnificativă, deși dispune de lift.
Acest apartament se potrivește solid persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară în zona mediteraneană, cu posibilitatea de a locui permanent. Datorită amplasării sale aproape de aeroportul din Málaga (doar 20 km), este o opțiune convenabilă pentru cei care călătoresc frecvent. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii care doresc o proprietate de închiriere în vacanțe, datorită proximității la plajă și facilităților turistice. Pentru persoanele aflate la pre pensionare sau pensionare care caută un climat mai cald și un stil de viață mai relaxat, acest apartament oferă tot confortul necesar fără a fi izolat de servicii. De asemenea, funcționează bine ca reședință principală pentru profesioniștii care lucrează în Málaga sau în împrejurimi, dar preferă să locuiască într-un mediu mai liniștit, aproape de mare.
Calitatea finisajelor în acest apartament corespunde standardelor de construcție din 2007, perioadă în care accentul se punea pe durabilitate și funcționalitate. Apartamentul dispune de încălzire centrală și aer condiționat, sistem care asigură confort termic pe tot parcursul anului. Finisajele interioare includ podele durabile și finisaje de baie practice, cu accent pe funcționalitate mai degrabă decât pe design de înaltă gamă. Prezența unui lift în clădire și a unei locuri de parcare subterană adaugă confort valoros rezidențial. Calitatea generală a construcției poate fi clasificată ca bună, cu elemente structurale solide și finisaje bine întreținute, dar fără a atinge nivelul premium al proprietăților noi de lux. Mobila inclusă este funcțională și în stare bună, permițând ocuparea imediată fără investiții suplimentare.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de €350,000, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare locale. Comparativ cu proprietăți similare din zona Rincón de la Victoria, cum ar fi Almara Residences (de la €313,000) sau Victoria Hills (de la €408,000), acesta reprezintă o opțiune competitivă. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 173 m², cât și poziționarea sa privilegiată aproape de mare și facilitățile urbane. Valoarea include complet mobilarea, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata pentru locuire imediată, fără costuri suplimentare inițiale.
Viața în acest apartament se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul urban și relaxarea marină. Dimineața, luminile mediteraneene inundează spațiul de locuit, creând o atmosferă plăcută pentru micul dejun pe terasă. Aparatul de aer condiționat și încălzirea centrală asigură confort pe tot parcursul anului, indiferent de sezon. Ziua, proprietarii pot alege între plajă, la doar câteva minute de mers pe jos, sau explorarea multiplelor restaurante și cafenele din apropiere. Seara, terasa acoperită devine un spațiu adecvat pentru cine în aer liber sau pentru relaxare în timp ce se admiră apusul soarelui peste mare. Proximitatea la supermarket și alte servicii esențiale face ca viața de zi cu zi să fie practică și fără eforturi logistice semnificative.
Mediul de viață din Rincón de la Victoria combină avantajele unei localități urbane cu accesul direct la mediul litoral. Suprafața sa de 27,5 km² găzduiește o populație de 52.454 de locuitori, oferind un echilibru între comunitate și spațiu. Infrastructura locală include 10 școli primare și 6 școli secundare, făcând zona adecvată pentru familii. Serviciile de sănătate sunt asigurate printr-un centru de sănătate și un spital la 1,4 km. Viața de zi cu zi este facilitată de proximitatea a 42 de restaurante, 9 farmacii, 9 bănci și 12 cafenele, toate într-un raza de 2 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 13 linii și 17 stații de autobuz care asigură conectivitatea în regiune. Densitatea moderată a populației și prezența facilităților contribuie la un mediu urban viu, dar fără aglomerația excesivă a marilor orașe.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a apartamentului în Rincón de la Victoria, evidențiind proximitatea imediată la plaja Playa Victoria și la principalele artere de circulație, inclusiv accesul rapid la autostrada A-7. Zona este bine conectată atât cu Málaga (13 km), cât și cu alte destinații de pe coasta estică a provinciei. Pe hartă se observă și distribuția serviciilor esențiale din proximitate, cum ar fi supermarketuri, farmacii și centre medicale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, la doar 13 km est de orașul provincial Málaga (cu o populație de 579.076 locuitori). Această proximitate la principalul centru urban al provinciei asigură acces facil la servicii, cultură și oportunități de angajare, menținând în același timp caracterul mai relaxat al unei localități de coastă. La 59 km spre vest se află Marbella (147.958 locuitori), un renumit centru turistic și de afaceri. Distanța de 79 km până la Granada (232.770 locuitori) permite excursii de o zi către acest centru istoric important. Din punct de vedere geografic, municipiul se află în partea de est a Costa del Sol, fiind una dintre localitățile cu cea mai mare calitate a vieții din provincie, conform indicatorului sintetic de bunăstare economică dezvoltat de Analista Andaluzi.
Proprietatea se bucură de o poziție excepțională în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plaja Playa Victoria se află la doar 478 de metri, oferind acces la malul mării în câteva minute de mers pe jos. Supermarketul cel mai apropiat este situat la 52 de metri, faciliind cumpărăturile zilnice. Pentru nevoile medicale, o farmacie se află la 208 de metri, iar un spital la 1,4 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 20 de km, ceea ce înseamnă un transfer de aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) și Club de Golf de Guadalhorce (22 km). O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 7,4 km distanță.
| Distanță până la plajă | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C. Vara, temperaturile variază între 25-30°C, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Iarna, temperatura scade rareori sub 12°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, făcând plajele accesibile pentru înot din mai până în octombrie. Amplasată la 20 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză marină. Panta de 2% către plajă face accesul ușor și convenabil. Cu aproximativ 300 de zile de soare pe an, zona oferă un mediu excelent pentru activități în aer liber și un stil de viață centrat pe natură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății reprezintă un punct de atracție major, cu Playa Victoria la doar 478 de metri. Aceasta este o plajă urbană bine întreținută, cu nisip fin și acces facil. La 1,2 km se află o altă secțiune a Playei Victoria, iar la 2,2 km distanță este situată Playa Los Claros. Deși nu sunt menționate ca având steag Blue Flag, aceste plaje sunt apreciate pentru calitatea lor și facilitățile oferite. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă opțiuni excelente, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 18 km. În zona Rincón de la Victoria funcționează 159 de facilități sportive, inclusiv săli de fitness, terenuri de tenis și centre sportive. Axarquia Gym, situată la 3 km, reprezintă o opțiune populară pentru antrenamente regulate. De asemenea, există piscine publice în apropiere, cum ar fi Almazara (1,5 km) și Piscina Jumilla (2,4 km), care oferă alternative la plajă în timpul sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
Rincón de la Victoria ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, la doar 13 km est de orașul provincial Málaga (cu o populație de 579.076 locuitori). Această proximitate la principalul centru urban al provinciei asigură acces facil la servicii, cultură și oportunități de angajare, menținând în același timp caracterul mai relaxat al unei localități de coastă. La 59 km spre vest se află Marbella (147.958 locuitori), un renumit centru turistic și de afaceri. Distanța de 79 km până la Granada (232.770 locuitori) permite excursii de o zi către acest centru istoric important. Din punct de vedere geografic, municipiul se află în partea de est a Costa del Sol, fiind una dintre localitățile cu cea mai mare calitate a vieții din provincie, conform indicatorului sintetic de bunăstare economică dezvoltat de Analista Andaluzi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Abrupt
Ref: VL638652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Rincón de la Victoria, acest apartament reprezintă o opțiune echilibrată între preț și facilități. Almara Residences, cu prețuri de la €313,000, oferă o alternativă mai accesibilă, dar cu posibile compromisuri privind suprafața sau poziționarea. Victoria Hills, cu prețuri de la €408,000, se situează într-un segment superior, oferind facilități suplimentare sau finisaje de calitate mai înaltă. Proprietatea Bali, cu prețuri de la €424,000, reprezintă o opțiune și mai premium. Din punct de vedere al locației, Rincón de la Victoria se distinge față de alte localități costiere prin statutul său de municipalitate cu cel mai bun nivel de bunăstare din provincia Málaga. Acest aspect este confirmat atât de venitul per capita, cât și de accesul superior la servicii și infrastructură. Comparativ cu Málaga propriu-zis, Rincón de la Victoria oferă un ritm de viață mai relaxat, păstrând în același timp proximitatea la facilitățile unui oraș mare. Față de alte localități costiere mai departe de Málaga, cum ar fi Nerja sau Torrox, Rincón de la Victoria oferă conexiuni mai bune de transport și servicii mai diverse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
