Овај стан са 2 спаваће собе смештен је у Ринкон де ла Викторији, урбаној зони на удаљености од мање од 500 метара од мора. Стамбени простор од 173 m² пружа значајну површину за станарање, док се торањ налази у згради завршеној 2007. године. Локација се одликује високим степеном доступности дневних потреба, са супермаркетом и аптеком у кругу од неколико стотина метара. Удаљеност од аеродрома Малага износи отприлике 20 километара, док је центар града Малага доступан за око 15 минута вожње аутопутем А-7. Стан се налази у близини обалске променаде и плаже Плаја Викторија, што омогућава непосредан приступ обалским активностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Ринкон де ла Викторија, на месту где се стамбени блокови спајају са директним приступом обали. Објекат је географски позициониран тако да омогућује пешачку приступачност основним servisима, укључујући продајне објекте и здравствене услуге. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу везу са околним већим градским центрима и логистичким тачкама.
С обзиром на површину од 173 m², распоред просторија задовољава потребе за стално становање парова или малих породица. Постојећи распоред нуди две спаваће собе и две купатила, што се подразумева као функционално решење за домаћинства. Додатни простори у виду тавана и гараже доприносе укупној корисности објекта, пружајући решења за смештај личних ствари и возила.
У питању је пројекат који је завршен 2007. године, што значи да се не ради о новој градњи у фази изградње, већ о објекту који је већ у употреби. Техничко стање објекта се описује као добро, са системима за климатизацију и централно грејање који су већ инсталирани. Све корисне дозволе и документација су регуларни због дужине постојања објекта.
Пројекат се не налази у изолованом ускогрбљу, већ у густо насељеној урбаној зони, што подразумева могуће присуство урбане буке и саобраћаја. Иако је близина мора изражена, према доступним подацима објекат не поседује директан приватан излаз на плажу, већ се приступ врши преко јавних путева. Напомиње се да не постоје сопствени вртови у склопу стана, већ се користе заједничке површине.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште у близини обале, али са очуваним приступом урбаним садржајима. Конфигурација стана погодна је за оне који не захтевају велику кућу са базеном, али желе простор за живот. Због постојећег намештаја и опреме, стамбени јединица је спремна за усељење, што је погодно за купце којима је потребно хитно решење за становање без додатних радова. Локација је такође релевантна за особе које често путују, због близине аеродрома и аутопута.
Објекат се испоручује потпуно намештен и опремљен. Уgrađene instalacije uključuju sistem za klimatizaciju, što omogućava regulaciju temperature tokom letnih i zimskih meseci, kao i sistem centralnog grejanja. Podaci sugerišu da je energetska efikasnost zgrade ocenjena sa D (potrošnja oko 112 kWh/m² godišnje), što je standard za zgrade ovog perioda izgradnje. Prisustvo lifta unutar zgrade olakšava pristup stanu, dok se zajednički prostori sadrže od bazena za korišćenje svih stanara. Fasadni elementi i struktura objekta su svedeni, bez izrazito luksuznih arhitektonskih detalja, sa fokusom na funkcionalnost.
Тржишна цена за овај тип некретнине у Ринкон де ла Викторији креће се од 350.000 евра. Ова вредност се креће у распону између пројеката попут Алмара Резиденцес (од 313.000 евра) и Викторија Хилс (од 408.000 евра). Утицај на цену имају фактери као што су површина стана, која је изнад просека за две спаваће собе, енергетска ефикасност и наличје додатних простора попут гараже и тавана. Трошкови попут накнада за пренос, нотарских трошкова и пореза на пренос имовине нису укључени у наведену износну вредност.
Свакодневни живот у овој локацији дефинисан је мешавином урбаног комфорта и приморске атмосфере. Захваљујући површини стана од 173 m² и тераси, ток дана се може организовати тако да се значајан део времена проводи на отвореном простору уз директан контакт са спољашњом средином. Јутарња рутина може да обухвата куповину свежих намирница у оближњем супермаркету, који се налази на пешачкој удаљености, док се вечери могу проводити шетајући дуж обалског пута (Paseo) који се простире дуж Плаје Викторије. Локална инфраструктура нуди бројне ресторане и кафиће, што елиминише потребу за честим коришћењем возила за основне потребе. Присуство пешинаца и тунела у близини (Кантал) доприноси визуелној разноликости шетњи, иако је само насеље претежно урбано и равног терена.
Инфраструктура у околини објекта је развијена тако да подржава свакодневне активности ако потреба за аутомобилом није неопходна за свако путовање. Са 13 линија јавног превоза и 17 стајалишта у близини, повезаност са градом Малага и осталим делови регије је остварива. За потребе куповине постоји 42 ресторана, 9 апотека и више банака у радијусу од 2 километра. Школска инфраструктура је присутна са 10 основних и 6 средњих школа, што је релевантно за породице. Здравствени центар се налази на око 1,4 километара од локације.
Приказ на карти детаљно илуструје позицију стана у односу на главне саобраћајнице, обалску линију и кључне тачке у околини као што су школски објекти и здравствени центри. Ваздушна удаљеност до аеродрома и плажа је означена ради прецизније оријентације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија је општина са највишим индексом економског благостања у провинцији Малага, према подацима Андалузијских аналитичара. Ова локација нуди баланс између живота у туристичком насељу и приступа метрополи Малаге.
Удаљеност до најближег пешчаног купалишта, Плаје Викторија, износи 478 метара у ваздушној линији, односно мање од једног километра стварним путем. Лука Пуерто Депортиво дел Кандадо је удаљена 6,3 километара. Глф терени су доступни, али захтевају вожњу возилом; најближи је Клуб де Голф Малага Парадор на 18 километара. Лука се налази на око 15 до 20 минута вожње од аеродрома Малага.
| Удаљеност до плаже | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује умереном климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Током летњих месеци температуре се крећу у распону од 25 до 30°C, док се зимске температуре ретко спуштају испод 12°C. Сезона купања, са температуром воде од најмање 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина локације је 20 метара, са минималним нагибом терена ка мору од 2%, што погодује лакој покретљивости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја Викторија је најближа зона за рекреацију, додељена статусом Плава заштита, што указује на одржавани стандард квалитета воде и сервиса. За активнији боравак, у околини постоји 159 спортских објеката и теретана, укључујући терене за тенис и пливалишта. Глф играчи имају приступ више терена у околини, иако су они удаљенији у поређењу са обалским зонама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.4°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 67 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Стрмо
Ref: VL638652
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу суседних пројеката, овај стан нуди значајно већу квадратуру (173 m²) у односу на улазне моделе у Алмара Резиденцес, али по нижој ценовној тачки по квадратном метру у односу на Викторија Хилс. Главна разлика у односу на луксузније четврти лежи у години изградње; док су новији пројекти нудили савремене технолошке стандарде, овај објекат нуди простор и непосредну близину постојеће инфраструктуре без радова из нуле. Поредећи општину Ринкон де ла Викторија са суседним деловима Малаге, ова локација нуди тиху атмосферу уз обалу, али је и даље урбано повезана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL