关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Rincón de la Victoria市中心的Parque Victoria区，这是La Cala del Moral最受欢迎的区域之一。它直接临海，位于城市环境中，周围设施步行可达。距离A-7高速公路仅2分钟车程，12分钟可到达马拉加市中心。
该公寓适合寻求海滨城市生活方式的居民。173平方米的居住空间提供充足的生活区，包括50平方米的露台，可欣赏海景和山景。配备空调、中央供暖、电梯和车库，满足现代生活的基本需求。
该项目已于2007年完工，不属于新建项目。公寓状况良好，维护得当。作为一个已建成的社区，所有设施和服务已经到位，无需等待建设完成，可以立即入住。
该公寓不提供私人泳池，仅有社区共用设施。距离最近的18洞高尔夫球场需要18公里车程。该区域缺乏高端购物设施，主要面向本地居民。夏季旅游季节期间，海滩区域可能较为拥挤。
这套公寓适合寻求在阳光充足的地中海地区拥有第二居所的国际买家。对于希望在工作与休闲之间找到平衡的专业人士来说，这是一个理想的选择，可以方便地前往马拉加市中心（12分钟车程）和机场（15分钟车程）。对于喜欢海滨生活方式但不想牺牲城市便利设施的退休人士也很有吸引力。该公寓还适合那些希望在安达卢西亚地区投资房地产市场的人，因为Rincón de la Victoria是马拉加省福利水平最高的地区之一。对于希望在西班牙南部度过部分时间的家庭来说，这是一个实用的选择，附近有10所小学和6所中学。
该公寓状况良好，建于2007年，维护得当。它配备了现代生活所需的基本设施，包括空调和中央供暖系统，确保全年舒适。公寓完全装修，配备了所有必要的家具，可以立即入住。50平方米的覆盖露台是公寓的一个显著特点，为户外用餐和休闲提供了充足的空间。公寓提供海景，增加了其吸引力。电梯的存在提高了便利性，尤其是对于老年人或行动不便的人。车库和储藏室提供了额外的存储空间和停车解决方案，这在城市地区尤为重要。整体装修质量符合2007年的建筑标准，代表了当时的中等偏上水平。
该公寓的起价为350,000欧元，考虑到其173平方米的面积、两间卧室、两间浴室、海景以及位于Rincón de la Victoria的位置，价格处于合理水平。与同区域的其他项目相比，如Almara Residences（起价313,000欧元）和Victoria Hills（起价408,000欧元），该公寓的价格定位中等。需要注意的是，价格不包括公证费、登记费、财产转让税和房地产代理费等购买相关费用。
在这里的日常生活围绕着海滨和城市便利设施展开。早晨可以在阳台上享用早餐，欣赏地中海的晨光，然后步行几分钟到达海滩。周边有42家餐厅、9家药房和12家咖啡馆，提供丰富的餐饮和购物选择。居民可以沿着海滨长廊散步，或者探索附近的Cantal悬崖和隧道形成的特色景观。该社区是封闭式住宅区，提供安全性，同时保持与城市生活的连接。周末可以参观附近的Cueva del Tesoro，这是该地区独特的地标。该位置既适合作为主要住宅，也适合作为度假屋，提供平衡的生活方式。
该公寓的位置提供了便利的生活环境，大多数日常需求都可以在步行距离内满足。最近的超市仅52米远，而9家药房和9家银行都在2公里范围内，确保了便利的购物和银行业务。医疗设施包括1.4公里外的医院和该地区的健康中心。对于有孩子的家庭，该地区有10所小学和6所中学。公共交通网络发达，有13条公交线路和17个公交站，为没有汽车的居民提供便利。该地区共有159个体育设施，包括附近的健身房Axarquia（3公里），提供充足的休闲和锻炼选择。整体而言，这是一个设施齐全的城市区域，日常生活的各个方面都得到了很好的覆盖。
该地图展示了Rincón de la Victoria相对于马拉加省主要城市和地标的位置。该公寓位于La Cala del Moral区的Parque Victoria，直接靠近海岸线。地图显示了距离主要设施和兴趣点的短距离，强调了该位置的便利性和可访问性，无论是步行、骑自行车还是驾车。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Rincón de la Victoria位于马拉加省东部，距离马拉加市仅13公里。这个位置使其成为马拉加都市圈的近郊住宅区，同时保持其作为独立市政实体的特征。与马拉加（579,076居民）相比，Rincón de la Victoria规模较小（2025年人口52,454），提供了一个更安静的生活环境，同时仍然靠近大城市的设施和服务。该地区位于重要的沿海走廊上，可通过A-7高速公路轻松连接到东部和西部目的地，包括Marbella（59公里）和Granada（79公里）。这种战略位置使其成为寻求平衡生活的居民的理想选择，结合了海滨生活方式与城市便利设施的可达性。
该公寓的海滨位置使其靠近多个蓝旗海滩，最近的Playa Victoria仅478米远，Playa Los Claros距离2.2公里。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是Club de Golf Málaga Parador（18公里），Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（21公里）和Club de Golf de Guadalhorce（22公里）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于21公里处，约15-20分钟车程可达。马拉加市中心距离13公里，可通过A-7高速公路轻松抵达。最近的游艇码头是Puerto Deportivo del Candado，距离6.3公里，提供航海设施。电动汽车充电站位于7.4公里处，为环保交通选择提供支持。
| 距海滩 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，温度范围在12-25°C之间。海拔20米，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.0%，便于步行和骑自行车。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区年平均日照时间长，提供充足的阳光。这些气候条件创造了一个宜人的生活环境，可以进行各种户外活动全年。温和的冬季和温暖的夏季使该地区成为全年居住的理想选择，避开了北欧更极端的气温。位置靠近海岸也有助于调节温度，在炎热的夏季提供自然的降温效果。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个高质量的海滩，最近的Playa Victoria是一个受欢迎的海滨目的地，仅478米远。其他附近的海滩包括Playa Los Claros（2.2公里）和Playa Los Rubios（3.1公里），提供不同的海滨体验。该地区有多个体育设施，包括Axarquia健身房（3公里）和几个公共游泳池，如Almazara（1.5公里）、Piscina Jumilla（2.4公里）和Piscina Ribeiro（2.6公里）。高尔夫爱好者可以到达几个18洞球场，最近的在18公里处。该地区还有多个观景点，如Mirador Rincón de la Victoria（1.9公里）和Paseo sobre las rocas（2.0公里），提供风景优美的散步路线。总体而言，该地区提供了丰富的休闲和娱乐选择，适合各种兴趣爱好。
来源: OpenStreetMap
Rincón de la Victoria位于马拉加省东部，距离马拉加市仅13公里。这个位置使其成为马拉加都市圈的近郊住宅区，同时保持其作为独立市政实体的特征。与马拉加（579,076居民）相比，Rincón de la Victoria规模较小（2025年人口52,454），提供了一个更安静的生活环境，同时仍然靠近大城市的设施和服务。该地区位于重要的沿海走廊上，可通过A-7高速公路轻松连接到东部和西部目的地，包括Marbella（59公里）和Granada（79公里）。这种战略位置使其成为寻求平衡生活的居民的理想选择，结合了海滨生活方式与城市便利设施的可达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
陡峭
Ref: VL638652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Rincón de la Victoria地区的其他项目相比，该公寓提供了平衡的价值主张。Almara Residences的起价较低（313,000欧元），但可能不提供相同的海滨位置和公寓规模。Victoria Hills的起价较高（408,000欧元），可能提供更高端的设施，但距离海滩较远。Bali项目的起价最高（424,000欧元），可能针对更豪华的市场细分。该公寓的优势在于其直接的临海位置、合理的价格点和靠近马拉加市的便利性。与马拉加市中心的公寓相比，它提供了更多的空间和更轻松的生活方式，同时仍然保持良好的连接性。与东部更昂贵的地区如Marbella相比，Rincón de la Victoria提供了更真实和更可负担的西班牙生活体验，同时仍然享有高生活质量和良好的设施。该地区的高福利指数和人均收入也表明其作为一个住宅区的稳定性和吸引力。
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