关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于林孔德拉维多利亚的城市沿海环境中，距离维多利亚海滩仅478米。该位置可直接步行到达便利设施，包括超市、药房和各种餐厅。这个位置结合了海滨生活与城市便利性。
拥有两间卧室、两间浴室和128平方米的居住空间，这套公寓为小家庭或度假屋提供了足够的空间。独立厨房和6平方米的露台为日常生活和放松提供了额外的功能性。
虽然这套公寓于2007年交付，但其维护状况极佳。该物业可立即用于看房和拥有，无需等待新建筑的建设。其建筑质量和材料经受住了时间的考验。
这套公寓不提供直接通往海滩的通道，但距离很近。该社区没有私人游泳池，而是有一个共用游泳池。位于高尔夫球场的位置意味着没有高尔夫俱乐部会员资格就无法从场地直接打高尔夫。
Ref: VL665115
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求海滨生活和城市设施相结合的买家。它适合在西班牙南部寻找第二居所的买家，无论是为了度假还是为了未来可能永久搬迁。两间卧室的存在使其适合小家庭或希望接待客人的夫妇。靠近高尔夫球场的位置吸引着高尔夫爱好者，而海滨位置和共用游泳池则吸引着喜欢地中海生活方式的人。完全的装修意味着该物业无需额外投资家具即可直接入住。该位置也适合在马拉加东海岸日益受欢迎的地区寻找投资物业的人。价格承受能力、设施和位置的结合使其成为不同类型买家的多功能选择。
这套公寓拥有高品质的装修，包括双层玻璃、百叶窗和防蚊窗。厨房完全配备不锈钢电器，冰箱除外。所有卧室和客厅都配备了带热泵的空调，确保全年舒适。浴室现代且功能齐全，主卧室设有套间浴室。内置衣柜的存在提供了充足的储物空间。露台有遮盖，可防止阳光直射和雨水。该公寓位于一栋维护良好的建筑内，配备电梯和通过对讲机进行的访问控制。建筑和公寓的维护状况极佳，证明了2007年的持久建筑质量。包括游泳池和花园在内的公共空间得到了良好的维护，有助于提高整体生活环境质量。
这套公寓的售价从295,000欧元起，相当于约每平方米2,304欧元。价格包括完整的家具和厨房电器，冰箱除外。与该地区的类似住宅相比，如同城的Almara Residences（从313,000欧元起），这套公寓提供了有竞争力的性价比。其位置和设施在当前的太阳海岸房地产市场中证明了这一价格是合理的。
在林孔德拉维多利亚的这套公寓中的日常生活结合了海滨便利与城市设施。早上，您可以在朝东南的露台上享用早餐，同时享受早晨的阳光。距离52米远的超市意味着购物是一件简单的事情。工作结束后，您可以在共用游泳池放松，或者步行不到500米到达维多利亚海滩。晚上，附近的众多餐厅和咖啡馆提供各种用餐选择。周末可以在附近的高尔夫球场打球或探索周边地区。该位置既提供宁静又提供通往娱乐活动的通道，使其适合永久居住和度假居住。海滨生活与城市设施的结合创造了一个平衡的生活环境。
该公寓提供了优质的生活环境，所有便利设施都在步行距离内。在不到1公里的距离内，您可以找到各种商店、餐厅、银行和药房。最近的超市仅52米远，使日常购物变得容易。靠近海滩（478米）提供了放松和娱乐的机会。相对于马拉加市（13公里）的位置意味着城市设施和文化活动触手可及，而无需直接居住在繁忙的城市中。公共交通发达，周围有13条公交线路和17个站点。附近学校和医疗中心的存在使该位置也适合家庭。海滨生活、城市设施和良好交通的结合创造了一个平衡的生活环境，对各种生活方式既实用又具有吸引力。
地图显示了该公寓在马拉加东海岸林孔德拉维多利亚的战略位置。该项目距离维多利亚海滩很近，通过附近的高速公路与马拉加市提供了极好的连接。该环境将海岸线与城市设施相结合，创造了一个平衡的居住环境。该位置提供了通往海滩和高尔夫球场的通道，进一步增加了这个位置的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
林孔德拉维多利亚战略性地位于马拉加东海岸，距离省会仅13公里。这一邻近性提供了通往马拉加市所有城市设施的通道，包括文化景点、购物机会和广泛的医疗服务。该地区的其他重要城市包括59公里外的马尔贝拉和79公里外的格拉纳达，两者都在一小时车程内。该位置提供了沿海社区宁静与通往较大城市中心之间的完美平衡。林孔德拉维多利亚被称为马拉加省福祉最高的城市，也是安达卢西亚人均收入最高的地区。这种有利位置和经济福祉的结合使其成为在太阳海岸地区生活和投资的有吸引力的位置。
该公寓的战略位置提供了通往各种便利设施的极佳可达性。最近的海滩维多利亚海滩仅478米步行距离，非常适合每日散步或日光浴。马拉加-太阳海岸机场距离20公里，约20分钟车程。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场，最近的在18公里处（马拉加巴拉多高尔夫俱乐部）。坎达多体育港口距离6.3公里。马拉加市及其广泛的设施距离仅13公里，通过附近的高速公路很容易到达。包括医院在内的医疗设施在1.4公里范围内可达，确保在紧急情况下的安心。这些设施在短距离内的结合有助于居民的生活便利性和生活质量。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
林孔德拉维多利亚享有温和的地中海气候，年平均气温为18.5°C。夏季温暖阳光充足，气温高达25°C，而冬季温和，气温约为12°C。位于海拔仅20米的位置确保了温和的气候，没有极端的温度波动。游泳季节持续约4个月，水温保持在20°C以上，非常适合海滩活动。该公寓的东南朝向确保了最佳的阳光照射，尤其是在早晨。朝向海滩的轻微坡度（2.0%）使地形易于进入和行走。该地区的气候以其一年中大部分时间的稳定性和宜人的温度而闻名，这有助于提供高生活舒适度，并使户外活动在所有季节都成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
靠近多个海滩的位置使这套公寓对海洋和阳光爱好者具有吸引力。维多利亚海滩距离仅478米，是最近的海滩，提供每日进入海洋活动的通道。其他附近的海滩包括2.2公里外的克拉罗斯海滩和3.1公里外的鲁比奥斯海滩。除了海滩之外的娱乐，周围地区有各种体育设施，该地区有多达159个设施。对于高尔夫爱好者，20公里内有几个球场，包括马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（18公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（21公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（22公里）。靠近坎达多体育港口（6.3公里）为水上运动和划船活动提供了机会。海滩通道和各种娱乐设施的结合为居民提供了广泛的选择，用于休闲和放松，有助于在这个地中海沿海地区实现积极和令人满意的生活方式。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
林孔德拉维多利亚战略性地位于马拉加东海岸，距离省会仅13公里。这一邻近性提供了通往马拉加市所有城市设施的通道，包括文化景点、购物机会和广泛的医疗服务。该地区的其他重要城市包括59公里外的马尔贝拉和79公里外的格拉纳达，两者都在一小时车程内。该位置提供了沿海社区宁静与通往较大城市中心之间的完美平衡。林孔德拉维多利亚被称为马拉加省福祉最高的城市，也是安达卢西亚人均收入最高的地区。这种有利位置和经济福祉的结合使其成为在太阳海岸地区生活和投资的有吸引力的位置。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.7°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.2°C | 32 mm |
| 五月 | 18.3°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.2°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
在马拉加东海岸的房地产市场上，林孔德拉维多利亚提供了可负担性与生活质量的有趣结合。与邻近城市如马拉加市（13公里）相比，林孔德拉维多利亚提供更宁静的海滨氛围，同时保持与城市设施的良好连接。与更昂贵的沿海城市如马尔贝拉（59公里）相比，林孔德拉维维亚更经济实惠，同时仍然提供类似的地中海生活方式。在林孔德拉维多利亚内部，这套公寓以295,000欧元起的价格与新建项目如Almara Residences（313,000欧元起）相比具有竞争力。2007年的建筑质量已经得到证明，而一些新开发项目其装修有时不尽如人意。与埃斯特波纳的项目相比，如Acqua Gardens（418,800欧元起）和Aby Upper（320,000欧元起），这套公寓提供了更好的性价比，尽管埃斯特波纳以其豪华氛围和国际社区而闻名。林孔德拉维多利亚以其作为安达卢西亚人均收入最高的地区而脱颖而出，这转化为维护良好的公共空间和设施。这种经济繁荣、海滨位置和靠近马拉加的结合使其成为永久居住和投资的有吸引力的地区，这套公寓作为市场所提供的一个代表性例子。
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