Denne ejendom ligger i Rincón de la Victoria, en kommune på Costa del Sol med det højeste velvære og indkomst per indbygger i Andalusien. Lejligheden, færdigbygget i 2007, tilbyder 128 m² boligareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Den er placeret direkte ved golfbanen med panoramaudsigt og fælles faciliteter. Ejendommen er på en privilegeret beliggenhed tæt på strande, herunder Playa Victoria kun 478 meter væk, og har nem adgang til Málaga by (13 km) og dets lufthavn (20 km). Det bymæssige miljø giver alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Rincón de la Victoria, direkte ved golfbanen med panoramaudsigt. Dens kystnære placering placerer den inden for 500 meter fra Playa Victoria strand. Det bymæssige miljø giver alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter. Beliggenheden giver nem adgang til Málaga by på 13 km og lufthavnen på 20 km, hvilket kombinerer ro med bekvemmelighed.
Med 128 m² boligareal, 2 soveværelser og 2 badeværelser opfylder denne lejlighed behovene for par eller små familier. Det fuldt udstyrede køkken og den overdækkede terrasse skaber funktionelle leveområder. Den fælles swimmingpool og haveområder giver rekreative muligheder, mens den underjordiske parkering sikrer sikker opbevaring. Lejligheden er fuldt møbleret, hvilket gør den umiddelbart beboelig uden yderligere investeringer i møbler.
Bygningen blev færdigbygget i 2007, hvilket gør den til et moden konstruktion med etableret fællesskabsstyring. Ejendommen er i fremragende stand, hvilket indikerer kvalitetsbyggeri og vedligeholdelse. Som et færdigbygget kompleks tilbyder den øjeblikkelig tilgængelighed uden byggeforsinkelser eller usikkerheder. Infrastrukturen og fællesarealer er fuldt udviklede og giver beboere alle faciliteter fra dag ét uden ventetid på yderligere byggerifaser.
Ejendommen tilbyder ikke direkte strandadgang trods sin kystnære beliggenhed. Der er ingen privat swimmingpool, kun fælles faciliteter. Som en lejlighed ved golfbanen mangler den en privat have. Bygningen, færdigbygget i 2007, har ikke de seneste energieffektive teknologier, der findes i nyere konstruktioner. Nærheden til byområder kan medføre højere støjniveauer sammenlignet med mere landlige beliggenheder.
Ref: VL665115
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til par eller små familier, der søger en sekundær bolig ved Middelhavet med let adgang til både strand og byfaciliteter. Den ideelle køber er en, der værdsætter et etableret nabolag med fuldt udviklede faciliteter frem for et nyt byggeri med usikkerheder. Ejendommen passer særligt godt til golfentusiaster, da den ligger direkte ved golfbanen med panoramaudsigt over fairways. Investeringsorienterede købere vil finde ejendommen attraktiv på grund af Rincón de la Victorias status som kommune med det højeste velvære og indkomst per indbygger i Andalusien. Den høje gennemsnitlige indkomst i området kombineret med nærheden til Málaga (13 km) sikrer potentiel værdistigning. For personer, der overvejer en delvis flytning til Spanien, giver lejlighedens beliggenhed adgang til 10 grundskoler og 6 mellemskoler inden for kommunen. Den nærliggende lufthavn (20 km) gør rejser tilbage til hjemlandet praktiske. Købere, der foretrækker en umiddelbart anvendelig bolig uden behov for møbelindkøb eller renovering, vil værdisætte, at lejligheden er fuldt møbleret og i fremragende stand.
Lejlighedens finish er kendetegnet ved kvalitetsmaterialer og god vedligeholdelsesstatus. Det fuldt udstyrede køkken er udstyret med rustfrit stål- apparater, hvilket indikerer en holdbar og moderne designfilosofi. Overalt i boligen findes dobbeltvinduer med termoruder, hvilket ikke kun forbedrer energieffektiviteten, men også reducerer støj fra golfbanen og de omkringliggende byområder. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne sanitetsudstyr, og master-soveværelset har eget badeværelse, hvilket tilføjer et element af luksus og funktionalitet. De indbyggede skabe i alle soveværelser giver generøs opbevaringsplads og er fremstillet med kvalitetsmaterialer, der sikrer lang holdbarhed. Klimaanlægget med varmepumpe i alle tre værelser og stuen sikrer komfort året rundt i Málaga-regionens klima. Den dækkede terrasse på 6 m² er konstrueret med holdbare materialer, der modstår det intense middelhavsklima og giver et udendørs opholdsrum med minimalt vedligeholdelsesbehov. Lejlighedens generelle tilstand, der beskrives som 'fremragende', tyder på, at ejeren har investeret i vedligeholdelse og potentielt opdateringer siden bygningens færdiggørelse i 2007. Den kombination af oprindelig bygekvalitet og efterfølgende vedligeholdelse giver en bolig, der er både holdbar og æstetisk tiltalende.
Lejligheden er tilgængelig til en pris fra €295.000, hvilket placerer den konkurrencedygtigt i forhold til lignende ejendomme i området. Sammenlignet med andre projekter som Almara Residences i samme område (fra €313.000) og ejendomme i Estepona (fra €318.000 til €418.800), repræsenterer denne lejlighed en fordelagtig prisstrategi. Prisen afspejler lejlighedens størrelse på 128 m², dens beliggenhed ved golfbanen og det faktum, at den er fuldt møbleret. Købere bør være opmærksomme på, at prisen ikke omfatter omkostninger forbundet med ejendomsoverdragelse såsom ejendomsoverførselsskat og notarafgifter i henhold til gældende lovgivning.
Dagligdagen i denne lejlighed er karakteriseret ved en balance mellem afslapning og bekvemmelighed. Beliggenheden direkte ved golfbanen giver panoramaudsigt og et roligt miljø, selvom den ligger i et byområde. Morgenen kan starte med sol på den sydøstvendte terrasse efterfulgt af en kort gåtur til Playa Victoria strand, mindre end 500 meter væk. Supermarkeder og andre dagligvarer ligger blot 52 meter fra lejligheden, hvilket gør dagligdags indkøb nemme og bekvemme. For dem, der nyder udendørs aktiviteter, giver golfbanen og det fælles poolområde mulighed for rekreation uden at forlade komplekset. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de 42 restauranter inden for 2 kilometers radius eller med besøg i Málaga by, som er let tilgængelig med bil eller offentlig transport. Lejlighedens fuldt udstyrede køkken gør det muligt at tilberede måltider derhjemme med friske lokale ingredienser fra nærliggende markeder. Aftenen kan afsluttes med en tur langs strandpromenaden eller med at nyde udsigten fra terrassen over det oplyste golfområde. Det tætte samfund i Rincón de la Victoria med dets 34 lokale helligdage om året sikrer, at der altid er aktiviteter og arrangementer at deltage i.
Lejlighedens omgivelser byder på et afbalanceret liv med nem adgang til både dagligdags fornødenheder og rekreative muligheder. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand (52-200 meter), er dagligdagen praktisk og bekvem. Dette gør det muligt at bo uden bil for det daglige, selvom en bil er praktisk for længere ture. Med 42 restauranter inden for en radius på 2 km, er der mange muligheder for at spise ude og opleve det lokale køkken. Området har også et sundt socialt miljø med 9 banker og 12 caféer, hvilket skaber et levende bymiljø. For familier med børn er der 1 skole inden for 2 km-radius og yderligere 10 grundskoler og 6 mellemskoler i hele kommunen. Det nærliggende sundhedscenter på 1,4 km sikrer adgang til medicinsk behandling. Kystnærheden med flere strande inden for 2 km giver mulighed for afslapning og vandaktiviteter. Samtidig giver nærheden til Málaga by (13 km) adgang til et bredere udvalg af kultur, shopping og underholdning. Denne kombination af lokal bekvemmelighed og byadgang gør Rincón de la Victoria til en alsidig beliggenhed for forskellige livsstilsbehov.
Kortet viser lejlighedens privilegerede placering direkte ved Añoreta Golfbane i Rincón de la Victoria. Den kystnære beliggenhed er tydelig med Playa Victoria kun få hundrede meter mod syd. Nærheden til Málaga mod vest og Middelhavet mod syd understreger områdets strategiske position. Kortet illustrerer også adgangen til N-340-kystvejen, der forbinder kommunen med resten af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på Costa del Sol, kun 13 km øst for Málaga, Andalusiens vigtigste by. Denne nærhed til Málaga gør det muligt for beboere at nyde fordelene ved en mindre kystby, samtidig med at de har nem adgang til en større bys faciliteter, internationale lufthavn og kulturelle tilbud. I modsætning til de mere turistprægede områder vest for Málaga som Marbella (59 km), bevarer Rincón de la Victoria en mere autentisk spansk karakter. Dets placering som den kommune med det højeste velvære og indkomst per indbygger i Andalusien understreger dets status som et eftertragtet område. Kommunikationen med andre dele af regionen forbedres af nærheden til N-340-kystvejen og A-7-motorvejen.
Lejligheden tilbyder enestående adgang til lokale faciliteter og regionattraktioner. Den nærmeste strand, Playa Victoria, ligger kun 478 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige strandture. Málaga centrum med dets omfattende tilbud af shopping, kultur og restauranter nås på cirka 13 km eller 15-20 minutter i bil. Málaga lufthavn, der forbinder området med internationale destinationer, ligger 20 km væk, hvilket gør den praktisk for rejsende. Golfentusiaster vil finde adskillige baner inden for rækkevidde, herunder Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Dagligdagsindkøb er ekstremt praktiske med en supermarkt kun 52 meter fra lejligheden. For medicinske behov ligger et apotek 208 meter væk, mens det nærmeste hospital findes 1,4 km væk. Denne tætte placering af essentielle faciliteter understøtter en bekvem livsstil uden behov for længere transport til dagligdags ærinder.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området oplever temperaturer mellem 12°C og 25°C gennem året, hvilket skaber behagelige leveforhold uden ekstreme temperaturudsving. Lejlighedens sydøstlige orientering sikrer optimal sollys, især om morgenen og tidlig eftermiddag. Med en højde på kun 20 meter over havets overflade og en minimal hældning på 2,0% mod stranden, er terrænet fladt og let tilgængeligt. Dette gør området særligt velegnet for ældre eller personer med mobilitetsproblemer. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op på mindst 20°C, hvilket giver mulighed for længere badepperioder end i mange andre europæiske kystregioner. De årlige 34 lokale helligdage afspejler det spanske livs festlige karakter og det rige kulturelle liv i området. Disse klimatiske forhold kombineret med kystnærheden skaber et ideelt miljø for udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rincón de la Victoria byder på flere attraktive strandområder inden for nem adgang fra lejligheden. Den nærmeste strand, Playa Victoria, ligger kun 478 meter væk og tilbyder nem adgang til daglige badeture. Andre nærliggende strande inkluderer en anden del af Playa Victoria (1,2 km) og Playa Los Claros (2,2 km), hvilket giver mulighed for at udforske forskellige kystmiljøer. For golfentusiaster er lejlighedens placering ideel, da den ligger direkte ved Añoreta Golfbane. Denne førsteklasses placering giver panoramaudsigt over banen og nem adgang til greens. Andre anerkendte golfbaner i regionen findes inden for 18-22 km, herunder Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce. Området har 159 sportsfaciliteter, hvilket understreger det aktive livsstilsmiljø. For dem, der foretrækker vandaktiviteter udover stranden, tilbyder det nærliggende marina Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) muligheder for sejlads og vandsport. Denne kombination af kystnære rekreative muligheder gør Rincón de la Victoria til et ideelt sted for aktive ferier og daglig motion.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på Costa del Sol, kun 13 km øst for Málaga, Andalusiens vigtigste by. Denne nærhed til Málaga gør det muligt for beboere at nyde fordelene ved en mindre kystby, samtidig med at de har nem adgang til en større bys faciliteter, internationale lufthavn og kulturelle tilbud. I modsætning til de mere turistprægede områder vest for Málaga som Marbella (59 km), bevarer Rincón de la Victoria en mere autentisk spansk karakter. Dets placering som den kommune med det højeste velvære og indkomst per indbygger i Andalusien understreger dets status som et eftertragtet område. Kommunikationen med andre dele af regionen forbedres af nærheden til N-340-kystvejen og A-7-motorvejen.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre kystområder på Costa del Sol tilbyder Rincón de la Victoria en særpræget kombination af kystliv og bynær adgang. Mens traditionelle ferieområder som Estepona (59 km) er mere turistorienterede, bevarer Rincón de la Victoria en mere autentisk spansk atmosfære med lokal karakter. Kommunens status som den med det højeste velvære og indkomst per indbygger i Andalusien understreger dets økonomiske stabilitet og livskvalitet. I forhold til ejendomspriser er lejligheden i Rincón de la Victoria mere overkommelig end lignende ejendomme i mere eksklusive områder som Marbella. For eksempel er Almara Residences i samme område prissat fra €313.000, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €418.800. Denne prisforskel gør Rincón de la Victoria til et attraktivt valg for købere, der ønsker kystbeliggenhed til en mere overkommelig pris. Adgangen til Málaga (kun 13 km) er en betydelig fordel sammenlignet med mere isolerede kystsamfund. Dette giver beboere adgang til internationale lufthavnsforbindelser, specialiseret sundhedspleje og kulturtilbud uden de ulemper, der følger med at bo i en storby. Denne balance mellem lokal ro og byadgang er svær at finde i andre dele af Costa del Sol, hvilket gør Rincón de la Victoria til et særligt attraktivt sted at bo.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID