Cet appartement de 128 m² se situe à Rincón de la Victoria, à seulement 478 mètres de la Playa Victoria. Complété en 2007, ce résidentiel offre deux chambres et deux salles de bain, avec une orientation sud-est assurant un ensoleillement optimal. La municipalité de Rincón de la Victoria est reconnue pour avoir le plus haut niveau de bien-être et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. L'appartement, entièrement meublé, se trouve dans un complexe sécurisé avec piscine communautaire et parking souterrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain côtier à Rincón de la Victoria, offrant un accès direct aux plages et aux commodités. À seulement 13 kilomètres de Málaga, la propriété bénéficie d'une position privilégiée dans l'une des municipalités les plus prospères de la province, avec tous les services essentiels à distance de marche.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire grâce à sa distribution pratique avec deux chambres, deux salles de bain et une cuisine indépendante. Sa surface de 128 m² offre un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille, tandis que son emplacement permet de combiner vie résidentielle et accès aux loisirs côtiers.
Construit en 2007, ce projet résidentiel est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. Les constructions de cette période à Rincón de la Victoria bénéficient généralement de normes de qualité solides, avec une attention particulière portée à l'isolation thermique et à la durabilité des matériaux, reflétant les exigences réglementaires de l'époque.
Ce projet ne propose pas de piscine privée ni d'espace extérieur exclusif au-delà du terrasse de 6 m². L'appartement ne bénéficie pas d'un accès direct à une plage privée et se trouve dans un environnement urbain plutôt que dans un cadre naturel isolé. Les terrains de golf les plus proches se situent à plus de 18 kilomètres, nécessitant un déplacement pour y accéder.
Ref: VL665115
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier urbain bien équipé, sans s'éloigner des services et commodités. Pour les travailleurs à distance ou les retraités, la proximité des commodités essentielles à pied et la bonne connexion avec Málaga offrent un équilibre entre tranquillité côtière et accessibilité urbaine. Les couples ou petites familles apprécieront la disposition fonctionnelle de deux chambres et deux salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour un confort quotidien sans entretien excessif. L'appartement constitue également une option pertinente pour les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone à revenu par habitant élevé, avec une demande potentielle pour les locations saisonnières grâce à la proximité des plages.
L'appartement présente une finition de qualité conforme aux standards de construction de 2007, période où les exigences réglementaires en matière de qualité commençaient à s'élever significativement en Espagne. Les fenêtres double vitrage équipées de stores et moustiquaires intégrées démontrent une attention portée à l'isolation thermique et acoustique, essentielle dans un environnement urbain côtier. La cuisine entièrement équipée avec appareils en acier inoxydable reflète une approche pratique et durable des espaces de vie. L'installation d'une climatisation avec pompe à chaleur dans les trois chambres et le salon représente un investissement conséquent pour le confort thermique toute l'année, particulièrement appréciable durant les mois d'été andalous. Les armoires intégrées dans les chambres offrent des solutions de rangement optimisées, tandis que la salle de bain en suite dans la chambre principale ajoute une touche de fonctionnalité recherchée.
Le prix proposé pour cet appartement est de 295 000 euros, servant de tarif de base pour cette propriété de 128 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Comparativement aux projets similaires dans la région, ce positionnement tarifaire se situe en dessous des offres comparables comme Almara Residences (à partir de 313 000 euros) dans la même municipalité. L'investissement comprend un parking souterrain, des meubles intégrés et des équipements de cuisine intégrés, à l'exception du réfrigérateur. La propriété étant déjà achevée depuis 2007, aucun délai de construction n'est à prévoir.
La vie quotidienne dans cet appartement à Rincón de la Victoria s'organise autour d'un rythme urbain détendu, typique des villes côtières andalouses. Les matins peuvent commencer par une promenade à pied jusqu'à la Playa Victoria, à seulement 478 mètres, où les habitants apprécient le bord de mer avant de commencer leur journée. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 52 mètres et neuf pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. L'après-midi, la terrasse orientée au sud-est offre un espace ensoleillé pour se détendre, protégée par des stores et des moustiquaires. Les résidents peuvent rejoindre les restaurants et cafés proches à pied ou à vélo, profitant des 42 établissements de restauration disponibles dans le secteur immédiat. Le complexe résidentiel, avec sa piscine communautaire, constitue un point de rencontre social, particulièrement apprécié pendant les mois d'été.
L'environnement immédiat de cet appartement à Rincón de la Victoria se caractérise par une densité urbaine modérée offrant un équilibre entre accessibilité des services et qualité de vie côtière. À seulement 13 kilomètres de Málaga, les résidents bénéficient d'une proximité remarquable avec les équipements d'une grande ville universitaire et commerciale, comprenant centres commerciaux, hôpitaux spécialisés et offre culturelle diversifiée. La mobilité quotidienne est facilitée par la présence de 13 lignes de transport public et 17 arrêts dans la municipalité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les déplacements plus importants, l'accès à l'autoroute se trouve à proximité, permettant de rejoindre rapidement d'autres destinations de la Costa del Sol comme Marbella (59 km) ou l'aéroport international (20 km).
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans Rincón de la Victoria, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la Playa Victoria et son insertion dans le tissu urbain de la municipalité. La localisation montre l'accès facilité à la fois aux services locaux et aux axes de communication vers Málaga et l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la province de Málaga, située à l'est de la capitale provinciale dont elle est séparée par seulement 13 kilomètres. Cette municipalité côtière bénéficie d'un statut particulier comme l'une des localités les plus prospères d'Andalousie, avec un revenu par habitant supérieur à la moyenne régionale. Sa position à la lisière orientale de l'agglomération malagueña lui permet de conserver une identité propre tout en profitant de la proximité des services d'une métropole de près de 580 000 habitants.
Les plages se trouvent à distance de marche ou de courte bicyclette, avec Playa Victoria accessible à seulement 478 mètres à pied et plusieurs autres options balnéaires dans un rayon de 2,2 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 20 kilomètres, soit environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, les clubs les plus proches se situent entre 18 et 22 kilomètres, incluant le Club de Golf Málaga Parador (18 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Les installations médicales sont représentées par un hôpital à 1,4 kilomètres et neuf pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 25°C en été. La situation à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2% vers le rivage créent un microclimat doux typique de la Méditerranée andalouse, bénéficiant de l'influence régulatrice de la mer. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant la pratique des activités nautiques de mai à septembre inclus.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts récréatifs principaux de cet appartement. Playa Victoria, à seulement 478 mètres, offre un accès quasi immédiat à la mer, tandis que Playa Los Claros à 2,2 kilomètres présente une alternative pour la diversité des paysages côtiers. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs parcours de qualité situés entre 18 et 22 kilomètres, représentant des options variées pour différents niveaux de jeu. L'infrastructure sportive locale est substantielle avec 159 installations réparties dans la municipalité, incluant centres de fitness comme Axarquia gym à 3 kilomètres et plusieurs piscines publiques entre 1,5 et 2,6 kilomètres.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la province de Málaga, située à l'est de la capitale provinciale dont elle est séparée par seulement 13 kilomètres. Cette municipalité côtière bénéficie d'un statut particulier comme l'une des localités les plus prospères d'Andalousie, avec un revenu par habitant supérieur à la moyenne régionale. Sa position à la lisière orientale de l'agglomération malagueña lui permet de conserver une identité propre tout en profitant de la proximité des services d'une métropole de près de 580 000 habitants.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets résidentiels de la région, cet appartement à Rincón de la Victoria présente un positionnement tarifaire compétitif à 295 000 euros, sensiblement inférieur aux 313 000 euros de départ pour Almara Residences dans la même municipalité. Cette différence de prix s'explique en partie par l'année de construction, 2007 contre probablement plus récent pour Almara, mais aussi par l'emplacement légèrement plus proche de la mer pour ce dernier. Contrairement aux projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 euros) ou Aby Upper (à partir de 320 000 euros), cet appartement offre un meilleur rapport entre le prix et la proximité des services urbains essentiels. Rincón de la Victoria bénéficie en effet d'une position distinctif comme municipalité côtière très bien connectée à une grande métropole (Málaga à 13 km), alors qu'Estepona se trouve à plus grande distance des grands centres urbains.
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