Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Küstenlage in Rincón de la Victoria, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Mit 128 m² Wohnfläche bietet sie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für kleine Familien oder Paare geeignet macht. Das 2007 fertiggestellte Gebäude liegt in einer Gegend mit guter Infrastruktur, wo die meisten Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und die städtische Umgebung verbinden mediterranes Lebensgefühl mit praktischem Alltagkomfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Küstenlage mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die nächstgelegene Supermarktanlage liegt nur 52 Meter entfernt, während Strandabschnitte wie Playa Victoria innerhalb von 500 Metern erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht ein Leben ohne Abhängigkeit vom Fahrzeug, da die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 128 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die zwei Bäder erhöhen die praktische Nutzbarkeit für Haushalte mit mehreren Personen. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur ermöglichen einen Lebensstil, der sowohl mediterrane Entspannung als auch städtischen Komfort vereint.
Die Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in einem bereits bestehenden Gebäudekomplex. Als vollständig abgeschlossene Bauphase steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Die Bausubstanz entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre, was eine solide Grundausstattung ohne zeitnahe Modernisierungsanforderungen bedeutet.
Die Wohnung bietet keine Meerblickoptionen gemäß den verfügbaren Daten. Es handelt sich nicht um eine Neubaueigenschaft, sondern um eine Immobilie aus dem Jahr 2007. Die Gemeinschaftseinrichtungen beschränken sich auf die grundlegenden Annehmlichkeiten ohne erweiterte Luxusfeatures. Die Entfernung zum Flughafen erfordert eine Fahrtzeit von etwa 20-30 Minuten, was für tägliche Pendelverbindungen nicht optimal ist.
Ref: VL665115
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Kaufinteressenten, die eine Balance zwischen Küstenleben und städtischer Infrastruktur suchen. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Wohnung in Spanien für den Sommerurlaub oder als Teilzeitwohnsitz nutzen möchten, werden von der praktischen Anordnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern profitieren. Die gute Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen machen sie auch für Personen attraktiv, die längere Aufenthalte planen oder eine dauerhafte Niederlassung an der Costa del Sol in Betracht ziehen. Die bereits vorhandene Möblierung und die ausgestattete Küche ermöglichen ein sofortiges Beziehen ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung verfügt über eine grundsolide Ausstattung, die den Baustandards der Mitte der 2000er Jahre entspricht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält die notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Gebrauch. Die Bäder sind funktional eingerichtet und nutzen langlebige Materialien. Doppelverglasung an allen Fenstern, Rollläden und Moskitonetze verbessern den Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Klimaanlage mit Wärmepumpe in allen drei Räumen und im Wohnzimmer sorgt für ganzjährigen Temperaturkomfort. Die Wohnung ist mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, was die Stauraumoptionen maximiert.
Die Wohnung ist zu einem Preis ab 295.000 Euro verfügbar, was bei einer Wohnfläche von 128 m² einen Quadratmeterpreis von etwa 2.305 Euro ergibt. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region variiert je nach Ausstattung und exakter Lage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Almara Residences in derselben Gemeinde (ab 313.000 Euro) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) bietet diese Immobilie ein wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Leben in Rincón de la Victoria ist von der Verbindung zwischen mediterraner Küstenkultur und städtischer Infrastruktur geprägt. Morgens kann man die frischen Produkte auf dem lokalen Markt besorgen, bevor man einen Spaziergang am nahegelegenen Playa Victoria unternimmt. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen machen den Alltag praktisch und unkompliziert. Nachmittags lädt die Terrasse zum Genießen der südspanischen Sonne ein, während abends die vielen Restaurants und Cafés in der Nähe vielfältige kulinarische Erlebnisse bieten. Die gute Anbindung an Málaga ermöglicht es, die Vorteile einer kleineren Küstengemeinde mit den kulturellen Angeboten einer Großstadt zu kombinieren.
Das Leben in dieser Umgebung ist von der Nähe zu wesentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen geprägt. Ein Supermarkt befindet sich gerade einmal 52 Meter von der Wohnung entfernt, was den täglichen Einkauf sehr einfach macht. Innerhalb von 200 Metern sind mehrere Apotheken zu finden, während das nächste Krankenhaus nur 1,4 Kilometer entfernt liegt. Die gute medizinische Versorgung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen die Lage für Familien attraktiv. Die 13 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 17 Haltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, auch wenn die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß erledigt werden können.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Rincón de la Victoria, nur wenige Gehminuten vom Strand Playa Victoria entfernt. Die hervorgehobene Infrastruktur verdeutlicht die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Die Positionierung ermöglicht einen klaren Überblick über die Vorteile der Küstenlage in Kombination mit der städtischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein, nur 13 Kilometer östlich von Málaga entfernt. Diese Nähe zur Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern ermöglicht eine einfache Anbindung an städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und internationale Anbindungen über den Flughafen Málaga. Gleichzeitig bewahrt die Gemeinde ihren Charme als kleinere Küstenstadt mit etwa 52.454 Einwohnern. Die Entfernung zu anderen bedeutenden Städten der Region beträgt 59 Kilometer bis Marbella und 79 Kilometer bis Granada, was Tagesausflüge zu diesen Destinationen ermöglicht.
Die strategische Lage der Wohnung bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Strandabschnitt Playa Victoria ist nur 478 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Die größeren Strände Playa Victoria und Playa Los Claros sind in 1,2 beziehungsweise 2,2 Kilometern Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 20 Kilometern Entfernung, was bei normalen Verkehrsbedingungen eine Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten bedeutet. Für Golfbegeisterte sind mehrere Anlagen in der Nähe: der Club de Golf Málaga Parador in 18 Kilometern Entfernung, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 21 Kilometern und Club de Golf de Guadalhorce in 22 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährige angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Lage auf nur 20 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2% in Richtung Strand schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen deutlich über dem europäischen Durchschnitt. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Rincón de la Victoria bietet mehrere qualitativ hochwertige Strandabschnitte in unmittelbarer Nähe. Der Playa Victoria, nur 478 Meter von der Wohnung entfernt, ist ein beliebter Ort für Sonnenbäder und Schwimmen. Die weiteren Strände wie Playa Los Claros in 2,2 Kilometern Entfernung bieten Abwechslung und erweitern die Bademöglichkeiten. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter 159 Sportanlagen in der Gemeinde. Die Nähe zu mehreren Golfanlagen, insbesondere der Club de Golf Málaga Parador in 18 Kilometern Entfernung, macht die Lage für Golfinteressierte attraktiv.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein, nur 13 Kilometer östlich von Málaga entfernt. Diese Nähe zur Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern ermöglicht eine einfache Anbindung an städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und internationale Anbindungen über den Flughafen Málaga. Gleichzeitig bewahrt die Gemeinde ihren Charme als kleinere Küstenstadt mit etwa 52.454 Einwohnern. Die Entfernung zu anderen bedeutenden Städten der Region beträgt 59 Kilometer bis Marbella und 79 Kilometer bis Granada, was Tagesausflüge zu diesen Destinationen ermöglicht.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten der Costa del Sol bietet die Wohnung in Rincón de la Victoria ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lage. Während ähnliche Objekte in Almara Residences in derselben Gemeinde bereits ab 313.000 Euro verfügbar sind, beginnt die Preisspanne in Estepona bei Projekten wie Acqua Gardens bei 418.800 Euro. Aby Upper in Estepona liegt mit Preisen ab 320.000 Euro ebenfalls über dem hier genannten Preis. Was Rincón de la Victoria von anderen Küstenorten unterscheidet, ist die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Im Gegensatz zu eher touristisch geprägten Orten bietet Rincón de la Victoria ganzjährige Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben. Die Nähe zu Málaga (13 km) ist ein Vorteil gegenüber weiter entfernten Küstendestinationen, während die Gemeinde im Vergleich zur Hauptstadt selbst eine entspanntere Lebensatmosphäre bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID