这座位于Rincón de la维亚的复式顶层公寓提供直接的海滨生活，享有地中海全景。这座110平方米的公寓于2004年完工，设有三间卧室、两间浴室和80多平方米的私人太阳能平台。位于设施便利的步行可达的城区环境中，该物业将地中海生活与实用便利相结合。朝南的朝向确保整天都有充足的自然光线，而社区游泳池和花园区域在这个海滨位置提供了额外的休闲设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业直接位于Rincón de la维亚的海岸线上，距离维多利亚海滩仅478米。其位于城市环境中的位置确保了步行范围内可达日常必需品，包括超市（52米）和药房（208米）。这个位置平衡了海滨生活与城市便利，马拉加市中心仅13公里远。
三卧室的布局可容纳需要额外空间供客人使用的家庭或人士。110平方米的生活空间为舒适的日常生活提供了空间，而私人太阳能平台则提供了户外娱乐空间。公寓的电梯通道和有盖露台满足了无障碍需求，靠近便利设施减少了对交通的依赖。
作为2004年完工的物业，这套公寓提供即时入住，无需施工延迟或不确定性。建筑已经建立了其结构完整性和社区氛围。良好的状况评级表明维护一直得到妥善处理，从拥有第一天起，现有社区设施如游泳池已全面运营。
该物业不提供私人花园空间，只有公共区域。作为2004年完工的开发项目，它不具备新建筑中常见的最新节能建筑技术。位于已建成的城市区域意味着比乡村地区隐私性较差。该公寓缺乏专用办公空间，可能需要适应远程工作需求。
该物业适合那些在拥有完善设施的海滨城市地区寻求永久住所的人。家庭将欣赏三卧室配置和靠近教育设施的位置。这个位置吸引那些重视成为社区一部分同时能直接接触海滩的人。对于退休人员来说，可步行的环境和附近的医疗服务满足了实际需求。该公寓也可作为次要度假屋，其锁定即走性质和用于娱乐的私人户外空间具有吸引力。远程工作的人将受益于自然光线和可用作安静工作空间的独立上层。物业的已建立位置和现有基础设施适合那些倾向于立即入住而非有完工不确定性的新建筑的人。
公寓在起居区铺设大理石地板，提供耐用性和在地中海气候中有益的冷却效果。有盖露台包括木质栏杆，结合了美学吸引力和实用的耐候性。该建筑从2004年建设使用了当时典型的坚固材料，混凝土结构确保了单元之间的稳定性和隔音。空调和中央供暖系统表明对全年舒适度的关注。完全配备家具的状态表明室内空间已完成注重功能性生活而非仅仅装饰元素。包括游泳池在内的公共区域显示了与已建成住宅综合体一致的良好维护质量。
对于110平方米的公寓，起价为442,000欧元，该物业定位于Rincón de la维亚房地产市场的中高端。这个价格反映了海滨位置、复式布局和大型私人太阳能平台的结合。与该地区的类似物业相比，如Almara Residences（起价313,000欧元）和Victoria Hills（起价408,000欧元），这套公寓要求更高的溢价，可能是由于其顶层公寓地位、海景和额外的户外空间。价格包括配备齐全的家具，减少了家具方面的即时投资。
在这座复式顶层公寓的日常生活围绕其海滨位置和实用的城市环境展开。早晨从阳光透过朝南窗户照亮生活空间开始，然后走上露台享用早餐。靠近海洋的位置允许自发前往海滩，维多利亚海滩就在步行距离之内。公寓的布局支持放松和功能性，主楼层设有起居区和卧室，而上层太阳能平台则作为娱乐中心，享有全景。城市环境意味着超市和药房等基本服务是日常步行路线的一部分，减少了使用车辆的需要。晚上可以在公共游泳池度过，或者在私人太阳能平台上一边欣赏地中海日落一边享用户外晚餐。
在Rincón de la维亚的生活结合了海滨魅力与城市实用性。该市提供完善的基础设施，2公里半径内有42家餐厅、9家药房和9家银行。医疗需求由1.4公里外的医院提供服务，而教育设施包括该地区的10所小学和6所中学。社区有17个公共交通站点，有13条不同的线路，便于连接马拉加和其他目的地。体育爱好者可以使用该市的159个设施，包括健身房和游泳池。城市环境确保各种服务和设施成为日常生活的一部分，为该地区在马拉加省拥有最高福祉指数的声誉做出贡献。
这张地图可视化展示了物业在Rincón de la维亚海岸线上的特权位置，可即时进入维多利亚海滩。周围的城内基础设施包括众多步行范围内的服务，创造了自给自足的环境。可视化突显了物业与西部13公里处马拉加市的连接以及邻里中超市、药房和医疗设施等关键便利设施的分布。地图展示了这个位置如何在东部太阳海岸地区平衡海滨生活与城市便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Rincón de la维亚占据马拉加省东海岸的战略位置，距离省会仅13公里。与马拉加市（人口579,076）的这种接近性提供了对主要服务、就业和文化活动的接触，同时保持独立的市政身份。这个位置使其位于较大的城市中心马拉加和旅游导向城市马尔贝利亚（59公里）之间，创造了从城市服务和旅游基础设施中受益的平衡位置。该市作为安达卢西亚人均收入最高的地区反映了其在区域内的经济地位，结合了住宅吸引力和经济活力。其27.5平方公里的面积为城市发展提供了足够空间，同时保持对海岸地区的接触。
公寓的战略位置提供了便捷的基本设施和休闲设施通道。维多利亚海滩仅478米远，提供方便的步行海滩通道。稍远的维多利亚海滩和Claros海滩分别在1.2公里和2.2公里处，提供不同海滩体验的选择。马拉加市中心距离13公里，可通过当地交通网络连接文化和商业活动。马拉加-太阳海岸机场距离20公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在18-22公里内选择三个球场：马拉加Parador高尔夫俱乐部、Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场和Guadalhorce高尔夫俱乐部。对于电动汽车车主来说，最近的充电站是7.4公里远，而码头入口可在6.3公里处的Puerto Deportivo del Candado使用。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la维亚享有地中海气候，全年平均温度在12-25°C之间。物业海拔20米高于海平面，有助于温和的天气模式而没有极端变化。该地区年平均温度约18.5°C，创造了舒适的生活条件。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从六月到九月。公寓朝南的朝向最大化阳光照射，在较冷月份自然加热生活空间。朝向海滩的2.0%平缓坡度创造了便捷的无障碍通道，同时保持足够高度以获得无阻碍海景。该地区每年经历约34个当地节日，反映了社区与季节变化之间的文化联系。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业靠近多个海滩提供多样化的娱乐机会。维多利亚海滩，最近的478米处，提供方便的日常游泳和日光浴通道。稍远的Claros海滩2.2公里处提供具有不同特点的替代环境。虽然在提供的数据中没有特别指定为蓝旗海滩，但这些海滩按照城市海岸标准维护。高尔夫爱好者可以在18-22公里内选择三个球场：马拉加Parador高尔夫俱乐部、Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场和Guadalhorce高尔夫俱乐部。该市提供159个体育设施，包括3.0公里处的Axarquia健身房和几个游泳池，如1.5公里处的Almazara。物业自带的社区游泳池和足球场提供无需离开住宅综合体的即时休闲选择。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la维亚占据马拉加省东海岸的战略位置，距离省会仅13公里。与马拉加市（人口579,076）的这种接近性提供了对主要服务、就业和文化活动的接触，同时保持独立的市政身份。这个位置使其位于较大的城市中心马拉加和旅游导向城市马尔贝利亚（59公里）之间，创造了从城市服务和旅游基础设施中受益的平衡位置。该市作为安达卢西亚人均收入最高的地区反映了其在区域内的经济地位，结合了住宅吸引力和经济活力。其27.5平方公里的面积为城市发展提供了足够空间，同时保持对海岸地区的接触。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.7°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.2°C | 32 mm |
| 五月 | 18.3°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.2°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL153472
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Rincón de la维亚的房地产市场中，该复式顶层公寓定位于中高端价位。与附近的Almara Residences（起价313,000欧元）和Victoria Hills（起价408,000欧元）相比，该物业的442,000欧元起价反映了其作为顶层公寓的地位、海景景观和额外的户外空间。与更昂贵的Idilia Terram（起价494,000欧元）相比，该物业提供了更具竞争力的价格，同时保持了海滨位置和类似的内部空间。与马拉加市中心的公寓相比，该物业提供更轻松的生活方式，步行即可到达海滩，同时仍然方便到达城市设施。与该地区的较新开发项目不同，该物业的优势在于立即可用性和已建立的环境，避免了与建筑相关的风险和不确定性。
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