Das Apartment in Rincón de la Victoria befindet sich in einer urbanen Küstenregion der Provinz Málaga. Die 110 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Meer und die Gehweite zu täglichen Versorgungseinrichtungen aus. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und vier Monaten Schwimmzeit bietet die Region ein mediterranes Klima. Die Gemeinde weist das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien auf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Rincón de la Victoria, nur 478 Meter vom Strand Playa Victoria entfernt. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Infrastrukturen in Geh- oder Fahrradentfernung. Mit einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 2% zum Strand hin, ist die Lage topografisch günstig. Die Gemeinde ist etwa 13 Kilometer von Málaga entfernt und verfügt über gute Verkehrsverbindungen.
Die 110 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die südliche Ausrichtung gewährleistet eine natürliche Belichtung der Räume. Die vorhandene Klimaanlage und Zentralheizung ermöglichen ganzjährigen Komfort. Die voll möblierte Unterkunft ist sofort bezugsfertig, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpool und Sportplatz ergänzen das Wohnangebot.
Das Apartment wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit eine abgeschlossene Bauphase. Als abgeschlossenes Projekt bietet es den Vorteil, dass alle Gemeinschaftseinrichtungen bereits betriebsbereit und etabliert sind. Die Bauqualität entspricht den Standards des frühen 21. Jahrhunderts, was sich in der guten Erhaltung des Objekts widerspiegelt. Eine Modernisierung könnte energieeffizientere Standards bringen, die zur Bauzeit noch nicht üblich waren.
Das Projekt bietet keine Parkmöglichkeiten im Untergeschoss, was in einer städtischen Umgebung ein Nachteil sein kann. Die begrenzte Entfernung von 20 Metern zum Meeresspiegel schließt Höhenpanoramen aus. Als 2004 fertiggestelltes Gebäude entspricht die Energieeffizienz nicht den neuesten Standards. Die Nähe zum Zentrum bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlicheren Gebieten. Für Golfliebhaber sind die nächsten Anlagen mindestens 18 Kilometer entfernt.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder als geräumiger Zweitwohnsitz. Die vollständige Möblierung und die sofortige Verfügbarkeit machen es attraktiv für Käufer, die nicht warten möchten oder planen, die Wohnung saisonal zu nutzen. Die gute Anbindung an Málaga, nur 13 Kilometer entfernt, spricht Pendler an, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber nicht direkt im urbanen Zentrum leben möchten. Die Nähe zum Strand und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sportplatz machen die Immobilie auch für Personen attraktiv, die einen aktiven Lebensstil mit Wassersport und Freizeitaktivitäten verbinden möchten. Die gute medizinische Versorgung in der Nähe spricht ebenfalls ältere Käufer an.
Das Apartment wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und weist laut Beschreibung einen "guten" Zustand auf. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und Zentralheizung, was den ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die Möblierung ist vollständig enthalten, was den Einzug vereinfacht. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Sportplatz wurden nach den damaligen Standards gebaut und sind seitdem in Betrieb. Die Bilder zeigen Marmorböden im Wohnbereich, was auf eine qualitative Bodenbelagsausstattung hinweist. Die Holzbalkone und Terrassen sind mit Geländern ausgestattet, die auf solide Handwerksarbeit schließen lassen. Die Aufzuganlage im Gebäude deutet auf eine Ausstattung für gehobenen Komfort hin. Als Gebäude aus dem Jahr 2004 entsprechen die technischen Installationen den Standards dieser Zeit, könnten jedoch im Hinblick auf Energieeffizienz nicht den heutigen Anforderungen entsprechen.
Das Apartment ist zum Preis von 442.000 Euro verfügbar, was etwa 4.018 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment. Während Almara Residences in derselben Gegend bereits ab 313.000 Euro erhältlich sind, kostet Idilia Terram ab 494.000 Euro. Der Preis spiegelt die Meerlage, die Größe und die gute Infrastruktur wider. Als 2004 fertiggestelltes Gebäude bietet es im Vergleich zu reinen Neubauprojekten möglicherweise geringere Baukosten, könnte aber hinsichtlich Energieeffizienz Nachrüstungsbedarf aufweisen.
Das Leben in Rincón de la Victoria gestaltet sich durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage besonders praktisch. Die Entfernung von nur 52 Metern zum nächsten Supermarkt ermöglicht tägliche Einkäufe zu Fuß. Die Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe gelegen, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zum Meer erlaubt morgendliche Spaziergänge am Strand oder Abende mit Meeresblick. Die 42 Restaurants und 12 Cafés in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt. Die urbanen Einrichtungen sind ergänzt durch Erholungsmöglichkeiten wie den Gemeinschaftspool und Sportplätze der Wohnanlage. Die gute Anbindung an Málaga mit 13 öffentlichen Verkehrslinien macht Ausflüge in die Stadt einfach, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Lebensqualität mit gut entwickelter Infrastruktur. Mit 9 Apotheken, 9 Banken, 42 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern sind alle täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,4 Kilometer Entfernung und ein Gesundheitszentrum in der Nähe gesichert. Das Bildungswesen ist mit 10 Grundschulen und 6 weiterführenden Schulen in der Gemeinde gut vertreten. Die Verkehrsanbindung umfasst 13 öffentliche Linien mit 17 Haltestellen in der Nähe, was gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die 20 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2% zum Strand hin schaffen eine topografisch angenehme Lage ohne starke Steigungen.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Apartments in Rincón de la Victoria. Die Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt, was in der Darstellung durch die Nähe zur blauen Linie des Mittelmeers erkennbar ist. Die Verbindung zu Málaga, 13 Kilometer westlich gelegen, und die Infrastruktur der Umgebung sind deutlich sichtbar. Die topografische Darstellung zeigt die leichte Neigung des Geländes von den 20 Metern Höhe zum Meer hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde liegt etwa 13 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Costa del Sol. Mit einer Bevölkerung von 52.454 Einwohnern (2025) ist es eine mittelgroße Gemeinde, die das höchste Wohlbefinden und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in der Provinz Málaga aufweist. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella (59 km entfernt) oder dem touristisch geprägten Torremolinos ist Rincón de la Victoria eher von lokalem Leben geprägt, bietet aber dennoch die Annehmlichkeiten einer entwickelten Küstenregion.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie: Playa Victoria liegt nur 478 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Los Claros sind in 2,2 Kilometern erreichbar. Die nächstgelegene Großstadt Málaga befindet sich in 13 Kilometern Entfernung und ist über gut ausgebaute Straßen oder öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 20 Kilometer entfernt, was für internationale Anreise oder Geschäftsreisen praktisch ist. Golffans können den Club de Golf Málaga Parador in 18 Kilometern Entfernung erreichen, andere Golfanlagen wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce liegen etwa 21-22 Kilometer entfernt. Ein Elektroauto-Ladepunkt ist in 7,4 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2% zum Meer hin schaffen ideale Bedingungen für das Leben an der Küste. Die Wassersaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert vier Monate pro Jahr. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes begünstigt die Sonneneinstrahlung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Küstenlage sorgt für moderate Temperaturen das ganze Jahr über, ohne extreme Hitze im Sommer oder Kälte im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein Hauptvorteil dieses Apartments. Playa Victoria, nur 478 Meter entfernt, bietet direkten Zugang zum Meer. Weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gemeinde verfügt über 159 Sporteinrichtungen, darunter das Fitnessstudio Axarquia in 3,0 Kilometern Entfernung. Für Wassersportbegeisterte bietet die Nähe zum Küstenstreifen zahlreiche Möglichkeiten. Der nächste Golfclub, Club de Golf Málaga Parador, liegt in 18 Kilometern Entfernung, was Golfliebhabern regelmäßig Spielrunden ermöglicht. Die Gemeinschaftseinlagen des Wohnkomplexes umfassen einen Swimmingpool und einen Sportplatz, die zusätzliche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür bieten.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde liegt etwa 13 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Costa del Sol. Mit einer Bevölkerung von 52.454 Einwohnern (2025) ist es eine mittelgroße Gemeinde, die das höchste Wohlbefinden und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in der Provinz Málaga aufweist. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella (59 km entfernt) oder dem touristisch geprägten Torremolinos ist Rincón de la Victoria eher von lokalem Leben geprägt, bietet aber dennoch die Annehmlichkeiten einer entwickelten Küstenregion.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL153472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region bietet dieses Apartment in Rincón de la Victoria eine ausgewogene Balance aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage. Während Almara Residences in derselben Gemeinde bereits ab 313.000 Euro erhältlich sind, aber weniger zentral liegen, bietet das vorgestellte Apartment mit 442.000 Euro eine bessere Infrastruktur und direkte Meeresnähe. Im Vergleich zu Victoria Hills, ebenfalls in Rincón de la Victoria (ab 408.000 Euro), bietet dieses Projekt größere Wohnfläche (110 m²) und näheren Strandzugang. Idilia Terram (ab 494.000 Euro) liegt preislich darüber, bietet aber möglicherweise neuere Baustandards. Im Vergleich zu teureren Gegenden wie Marbella (59 km entfernt) oder Benalmádena bietet Rincón de la Victoria ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher infrastruktureller Ausstattung. Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aus, was auf wirtschaftliche Stabilität und hohe Lebensqualität hinweist.
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