Este ático dúplex en Rincón de la Victoria ofrece 110 m² de vivienda con tres dormitorios y dos baños. Completado en 2004, el apartamento se encuentra a escasos metros del mar en una zona urbana bien comunicada. La propiedad incluye un amplio salón-comedor, cocina independiente y una terraza cubierta. La planta superior alberga un solario privado de más de 80 m² con vistas panorámicas al mar. El edificio cuenta con piscina comunitaria y plaza de garaje privada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la urbanización de La Cala del Moral, a solo 478 metros de la Playa Victoria. La ubicación permite el acceso a pie a supermercados, farmacias y otros servicios diarios. Se encuentra a 20 kilómetros del aeropuerto de Málaga y a 13 kilómetros del centro de la ciudad, lo que facilita tanto la vida cotidiana como las conexiones de transporte.
Esta propiedad responde a necesidades residenciales prácticas con su distribución en dos plantas. Los tres dormitorios proporcionan espacio adecuado para familias o residencias secundarias. La proximidad a servicios esenciales y la playa a menos de 500 metros ofrecen comodidad diaria. El solario de 80 m² añade un espacio versátil para ocio y recepción de visitantes, complementando el área habitable principal.
Construido en 2004, este ático dúplex presenta una construcción finalizada con materiales de la época. La estructura del edificio muestra un estado de conservación bueno, manteniendo sus características originales. La propiedad está lista para ocupación inmediata sin necesidad de esperar procesos constructivos, permitiendo una instalación rápida sin demoras asociadas a proyectos de nueva construcción.
La propiedad no ofrece energías renovables integradas o sistemas de alta eficiencia energética típicos de construcciones más recientes. La distribución interior no es modificable al tratarse de una construcción terminada. La urbanización no incluye servicios de conserjería las 24 horas ni vigilancia privada. La ubicación urbana implica menor privacidad en comparación con urbanizaciones cerradas.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente cerca del mar sin renunciar a servicios urbanos. También funciona como segunda vivienda para quienes desean disfrutar de períodos vacacionales en la costa con todas las comodidades preinstaladas. Los profesionales que trabajan en Málaga pero prefieren residir en un entorno más tranquilo encontrarán en esta ubicación un equilibrio entre acceso laboral y calidad de vida. Personas接近 la jubilación que buscan establecerse en una zona con buena infraestructura sanitaria, servicios cercanos y clima benigno encontrarán en esta propiedad una opción consolidada sin las complicaciones de una obra nueva.
La construcción de 2004 presenta acabados característicos de su época, con suelos de mármol visibles en las fotografías del salón. La carpintería exterior probablemente combina elementos de aluminio con rotura de puente térmico, mejorando el aislamiento respecto a construcciones anteriores. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción central, elementos que garantizan confort térmico durante todo el año. La cocina independiente permite personalización según necesidades específicas. El solario superior, con barandillas de madera y vistas al mar, representa un espacio exterior de calidad que amplía la superficie útil de la propiedad significativamente.
Con un precio de partida de 442.000 euros, este ático dúplex se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de Rincón de la Victoria. La propiedad de 110 m² representa un coste por metro cuadrado de aproximadamente 4.018 euros. Este valor se sitúa por encima de proyectos iniciales como Almara Residences (desde 313.000 euros) pero por debajo de opciones como Idilia Terram (desde 494.000 euros). La propiedad incluye plaza de garaje privada y mobiliario completo, factores que inciden en su valoración final.
La vida en esta propiedad se caracteriza por una rutina mediterránea donde la playa forma parte del día a día. Por la mañana, el sol baña la terraza mientras se disfruta del desayano con vistas al mar. A pie, se accede al supermercado a 52 metros y a otras tiendas locales, facilitando las compras diarias sin vehículo. Las tardes pueden dedicarse a la piscina comunitaria o al solario privado, espacio versátil que se adapta tanto al relax como a reuniones sociales. La cercanía a Málaga permite combinar la tranquilidad costera con el acceso a servicios culturales y sanitarios de una ciudad capital. El transporte público, con 17 paradas cercanas, facilita los desplazamientos sin depender del automóvil.
La vida cotidiana en esta zona se desarrolla en un entorno urbano consolidado con todos los servicios esenciales a distancia caminable. El hospital más cercano se encuentra a 1,4 kilómetros, asegurando acceso rápido a asistencia sanitaria. Las 42 restaurantes dentro de un radio de 2 kilómetros ofrecen variedad gastronómica sin necesidad de desplazamientos. El transporte público, con 13 líneas y 17 paradas cercanas, facilita la movilidad sin vehículo propio. La cercanía a Málaga (13 kilómetros) permite acceso a educación superior, servicios especializados y oferta cultural, mientras que el aeropuerto a 20 km garantiza conexiones internacionales. Esta combinación de servicios locales y proximidad a una ciudad importante proporciona autonomía sin aislamiento.
El mapa muestra la posición privilegiada de esta propiedad en La Cala del Moral, distrito de Rincón de la Victoria. Se observa su proximidad inmediata a la línea de costa y su integración en el tejido urbano consolidado. Las distancias cortas a servicios esenciales y la buena conexión con Málaga mediante la carretera N-340 son visibles en el plano, destacando el equilibrio entre ubicación costera y accesibilidad urbana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rincón de la Victoria se posiciona como municipio costero a 13 kilómetros de Málaga capital, lo que le permite mantener identidad propia mientras beneficia de la proximidad a la ciudad principal. Esta ubicación estratégica entre el mar y las montañas de la Axarquía crea un entorno equilibrado. Comparado con otras localidades costeras como Marbella (59 kilómetros), Rincón de la Victoria ofrece mayor cercanía a la infraestructura urbana de Málaga, incluyendo su aeropuerto internacional. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente costero como del acceso a servicios de una gran ciudad sin los inconvenientes del tráfico o masificación turística de zonas más saturadas.
La playa Victoria se encuentra a solo 478 metros, aproximadamente 5 minutos a pie, mientras que otras opciones como Playa Los Claros están a 2,2 kilómetros. La ciudad de Málaga, con sus servicios completos, está a 13 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se localiza a 20 kilómetros, unos 20-25 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Málaga Parador está a 18 kilómetros, mientras que otras opciones como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez y el Club de Golf de Guadalhorce se encuentran a 21 y 22 kilómetros respectivamente. Las conexiones viarias permiten un acceso ágil a todas estas instalaciones.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 20 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del 2% hacia la playa crean un microclima costero benévolo. La temperatura media anual de 18,5°C permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. Con aproximadamente 4 meses de temporada de baño (cuando la temperatura del agua supera los 20°C), la costa ofrece periodos prolongados para actividades acuáticas. La orientación sur de la propiedad garantiza horas de sol abundantes, especialmente en el solario superior, donde se puede disfrutar de la luz natural desde primera hora de la mañana hasta el atardecer. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando un ambiente confortable incluso en los meses más cálidos del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa Victoria, a menos de 500 metros, representa la opción recreativa más cercana y accesible a pie. Esta playa urbana ofrece servicios básicos durante todo el año. A 2,2 kilómetros se encuentra Playa Los Claros, que proporciona una alternativa con características similares. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con varias opciones a menos de 25 kilómetros, siendo el Club de Golf Málaga Parador el más cercano a 18 kilómetros. Las 159 instalaciones deportivas en el municipio incluyen opciones diversas, desde centros deportivos como el gimnasio Axarquia a 3 kilómetros hasta instalaciones acuáticas como la piscina Almazara a 1,5 kilómetros. Esta variedad permite practicar diferentes actividades sin necesidad de desplazamientos largos.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se posiciona como municipio costero a 13 kilómetros de Málaga capital, lo que le permite mantener identidad propia mientras beneficia de la proximidad a la ciudad principal. Esta ubicación estratégica entre el mar y las montañas de la Axarquía crea un entorno equilibrado. Comparado con otras localidades costeras como Marbella (59 kilómetros), Rincón de la Victoria ofrece mayor cercanía a la infraestructura urbana de Málaga, incluyendo su aeropuerto internacional. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente costero como del acceso a servicios de una gran ciudad sin los inconvenientes del tráfico o masificación turística de zonas más saturadas.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 64 mm |
| Febrero | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Mayo | 18.3°C | 26 mm |
| Junio | 21.9°C | 6 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octubre | 19.2°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL153472
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos en Rincón de la Victoria, este ático dúplex se sitúa en un rango de precio intermedio-alto. Mientras que Almara Residences parte desde 313.000 euros y Victoria Hills desde 408.000 euros, esta propiedad se oferta a 442.000 euros, justificando su valor por la superficie adicional del solario, su ubicación inmediata a la playa y la inclusión de plaza de garaje. Frente a opciones más recientes como Idilia Terram (desde 494.000 euros), esta propiedad representa un valor más consolidado con construcción finalizada, lo que elimina riesgos asociados a promociones en desarrollo. En el contexto de la Costa del Sol oriental, Rincón de la Victoria ofrece una alternativa más cercana a Málaga que otras localidades turísticas tradicionales, manteniendo un ambiente residencial durante todo el año y no exclusivamente estacional. Este factor proporciona mayor vitalidad urbana y continuidad de servicios, especialmente valorado por quienes buscan residencia permanente o segunda vivienda con uso prolongado.
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