Dette lejlighedsprojekt i Rincón de la Victoria, Málaga, tilbyder en bolig i et område med højeste velstand i provinsen. Beliggende i et urbant kystområde med direkte adgang til Playa Victoria på kun 478 meter. Lejligheden har et boligareal på 110 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser, kompletteret med færdiggørelse i 2004. Med sin position på kysten kombineres daglige fornødenheder med kystnær beliggenhed og udsigt over Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område med direkte adgang til kysten. Afstanden til Playa Victoria er blot 478 meter, hvilket giver nem adgang til stranden. Indkøbsmuligheder som supermarkeder findes inden for 52 meters afstand, og den nærmeste by Málaga ligger 13 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er kun 20 km fra ejendommen, hvilket sikrer god international tilgængelighed.
Lejligheden opfylder grundlæggende boligbehov med 3 soveværelser og 2 badeværelser, egnet til en familie eller personer der ønsker ekstra plads. Med 110 m² boligareal tilbyder den tilstrækkelig plads til dagligdaglig funktion. Boligen har elevator, hvilket forbedrer tilgængeligheden, og inkluderer et fælles svømmebassin og fodboldbane, der bidrager til fritidsaktiviteter uden at forlade boligområdet.
Ejendommen blev færdigbygget i 2004 og er derfor ikke et nytbyggeriprojekt. Dette indikerer, at både bygningen og de omkringliggende faciliteter er fuldt udviklede og operationelle. Bygningens status viser, at den er i god stand, hvilket betyder, at strukturelle og mekaniske elementer er velholdte. Som fuldt afsluttet projekt er boligen klar til øjeblikkelig indflytning uden ventetid på færdiggørelse af konstruktion.
Ejendommen ligger ikke i et eksklusivt lukket område med høj sikkerhed, hvilket kan være en begrænsning for dem der søger øget privatliv. Der er ikke angivet informationscenter eller specifikke miljøcertificeringer for bygningen. Afstanden til nærmeste golfbane er 18 km, hvilket kan være for langt for dedikerede golfentusiaster. Boligen har ikke privat pool, kun adgang til fælles faciliteter i urbanisationen.
Denne lejlighed passer særligt godt til familier eller par, der ønsker en permanent eller semi-permanent bolig ved Middelhavet med adgang til både strand og byfaciliteter. Med 3 soveværelser og 110 m² er der plads til en mindre familie eller par, der ønsker gæstevenlig kapacitet. Kort afstand til både grundskoler og gymnasier (10 henholdsvis 6 inden for området) gør den velegnet til familier med børn. For personer der arbejder remote eller hyppigt rejser, er nærheden til lufthavnen (20 km) en fordel. Den gode økonomiske situation i Rincón de la Victoria med højeste indkomst per indbygger i Andalusien gør området attraktivt for professionelle og velhavende købere. For dem der ønsker en bolig med både fællesskabsfornemmelse og privatliv, tilbyder urbanisationen fælles faciliteter uden at være for stor eller anonym.
Lejlighedens kvalitet afspejler dens fuldførelse i 2004 med generelt velholdte materialer og installationer. Boligen er udstyret med aircondition og centralvarme, hvilket sikrer komfort året rundt i Málaga-klimaet med gennemsnitstemperaturer mellem 12-25°C. De fuldt møblerede indendørs arealer indikerer en komplet indretning, hvilket reducerer behovet for yderligere investering efter køb. Marmorflader i opholdsrummet, som vist på billederne, antyder et mere præcist finishniveau end standardboliger. Tilstedeværelsen af elevator i bygningen forbedrer både funktionalitet og værdi, især for ældre beboere eller familier med barnevogne. Terrassen med havudsigt og det private solarium på over 80 m² repræsenterer en betydelig fordel i form af udendørs livskvalitet og er afgørende elementer i boligens generelle kvalitetsniveau.
Prisen for denne lejlighed starter fra €442.000, hvilket placerer den i mellemsegmentet for boligmarkedet i Rincón de la Victoria. Sammenlignet med andre projekter i samme område såsom Almara Residences (fra €313.000) og Victoria Hills (fra €408.000), ligger denne ejendom i et højere prisleje, men stadig under Idilia Terram (fra €494.000). Prisen afspejler lejlighedens størrelse på 110 m², kystnære beliggenhed og de medfølgende faciliteter såsom elevator og fælles svømmebassin. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen er €16.450, hvilket giver kontekst til boligens relative værdi på det lokale marked.
Dagligdagen i denne lejlighed ved Rincón de la Victoria præges af kystnær urban livsstil med kort afstand til både strand og byliv. Med supermarkeder inden for 52 meter og strand på under 500 meter, kan dagligdags ærinder og strandbesøg nemt kombineres. Området byder på 42 restauranter og 12 caféer inden for 2 km radius, hvilket giver mange muligheder for spisning uden for hjemmet. Den lokale befolkning på 52.454 indbyggere skaber en levende atmosfære, især med 34 lokale festligheder årligt. Området har et højt velstandsniveau, hvilket afspejles i velholdte offentlige områder og god service. Med 13 offentlige transportlinjer og 17 stoppesteder i nærheden, er bil ikke et krav for at komme rundt lokalt. For dem der foretrækker aktiv fritid, findes 159 sportsfaciliteter i området, fra fitnesscentre til vandreture langs kysten.
Livet i Rincón de la Victoria præges af nærheden til både Middelhavet og større byer som Málaga (13 km). Med 1.4 km til nærmeste hospital og 9 apoteker inden for 2 km, er adgangen til sundhedsydelser sikret. Den daglige pendling til Málaga er mulig via 13 offentlige transportlinjer med 17 stoppesteder i området, hvilket gør bil ikke nødvendig for lokale ærinder. Indkøbsmuligheder er omfattende med 9 banker og talrige forretninger inden for kort afstand. For længere udflugter tilbyder nærheden til både Marbella (59 km) og Granada (79 km) mulighed for dagsture. Den lokale infrastruktur er veludviklet med både gode vejforbindelser og offentlige transportmuligheder, hvilket understøtter områdets funktion som både selvstændig kommune og forstad til Málaga.
Kortet viser lejlighedens position i Rincón de la Victoria, med direkte adgang til Playa Victoria og kun 13 km fra Málaga bymidte. Området er veludviklet med en urban karakter kombineret med kystnær beliggenhed. Transportforbindelserne er tydelige med hovedveje til Málaga og lufthavnen, samt adgang til kystvejen der forbinder med andre kystbyer østpå. Kortets detaljer viser den tætte bebyggelse og nærheden til både infrastruktur og rekreative områder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på Costa del Sol, kun 13 km øst for Málaga, hvilket giver adgang til storbyens faciliteter mens man bevarer kystcharme. Som en del af Málaga-provinsen, men med egen kommunal status, balancerer området mellem at være en forstad til Málaga og en selvstændig kystkommune. Positioneringen giver en fordel i forhold til andre kystområder, da den kombinerer nærhed til storbyen med direkte kystadgang. I forhold til mere eksklusive kystområder som Marbella (59 km) tilbyder Rincón de la Victoria en mere autentisk spansk livsstil med lavere priser, samtidig med at den har den højeste indkomst per indbygger i Andalusien, hvilket skaber en unik økonomisk og demografisk profil i regionen.
Strandtilgængelighed er fremragende med Playa Victoria kun 0.9 km fra ejendommen via en let hældning på 2.0%, hvilket gør den let tilgængelig til fods. For kystentusiaster findes yderligere strande som Playa Los Claros (1.8 km) og Playa Los Rubios (3.1 km). Byen Málaga med dens omfattende servicetilbud kan nås inden for 13 km, mens lufthavnen Malaga-Costa del Sol er 20 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Golfentusiaster må acceptere længere afstande med Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km) som nærmeste muligheder. En bil er derfor praktisk for golfspil og længere udflugter, mens daglige fornødenheder nemt kan tilgås til fods eller med offentlig transport.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rincón de la Victoria er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og månedlige variationer mellem 12-25°C. Med 4 måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er kysten egnet til badning fra maj til oktober. Den geografiske position kun 20 meter over havets overflade i et næsten fladt terræn med en hældning mod stranden på 2.0% bidrager til milde temperaturer året rundt. Områdets placering på Costa del Sol garanterer omkring 320 solskinnsdage årligt, hvilket gør udendørs aktiviteter mulige det meste af året. Denne klimatiske kombination af sol, varme og havets nærhed er afgørende for den livsstil, der kendetegner regionen og gør Rincón de la Victoria til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Rincón de la Victoria, især Playa Victoria på 0.9 km afstand, udgør centrum for rekreative aktiviteter i området. Den nærliggende marina Puerto Deportivo del Candado (6.3 km) tilbyder muligheder for vandsport og lystbådliv. For svømmeentusiaster findes flere offentlige swimmingpools som Almazara (1.5 km), Piscina Jumilla (2.4 km) og Piscina Ribeiro (2.6 km). Sportsfaciliteterne er talrige med 159 anlæg i kommunen, herunder Axarquia gym (3.0 km) og adskillige udendørs sportsområder langs kysten. Golfspillere har adgang til flere baner inden for 20-22 km radius, men skal påregne transport for at nå disse faciliteter. Det milde kystklima med 4 måneders badesæson gør udendørs aktiviteter mulige det meste af året, hvilket understøtter en aktiv livsstil med fokus på natur og bevægelse.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er strategisk placeret på Costa del Sol, kun 13 km øst for Málaga, hvilket giver adgang til storbyens faciliteter mens man bevarer kystcharme. Som en del af Málaga-provinsen, men med egen kommunal status, balancerer området mellem at være en forstad til Málaga og en selvstændig kystkommune. Positioneringen giver en fordel i forhold til andre kystområder, da den kombinerer nærhed til storbyen med direkte kystadgang. I forhold til mere eksklusive kystområder som Marbella (59 km) tilbyder Rincón de la Victoria en mere autentisk spansk livsstil med lavere priser, samtidig med at den har den højeste indkomst per indbygger i Andalusien, hvilket skaber en unik økonomisk og demografisk profil i regionen.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL153472
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprojekter i Rincón de la Victoria-området, såsom Almara Residences (fra €313.000) og Victoria Hills (fra €408.000), ligger denne lejlighed i et højere prisleje (fra €442.000), men stadig under Idilia Terram (fra €494.000). Forskellen i pris afspejler primært beliggenheden nær stranden og den store terrasse/solarium på 80+ m², som er særpræget for denne ejendom. I modsætning til mange nyere udviklingsprojekter i området, repræsenterer denne lejlighed en etableret bygning fra 2004, hvilket giver både fordele (færdigudviklede områder, etableret fællesskab) og ulemper (ældre teknologi, potentielt højere vedligeholdelsesbehov). Mens andre kystområder som Marbella (59 km) tilbyder mere eksklusivitet og luksus, giver Rincón de la Victoria en mere autentisk spansk livsstil med højere levestandard og lavere levetidsomkostninger. Med den højeste velstand i Málaga-provinsen tilbyder Rincón de la Victoria en særpræget kombination af kystliv, bynærhed og økonomisk stabilitet, som mange nyere udviklingsområder endnu ikke har opnået.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
