Questo appartamento a Rincón de la Victoria, Málaga, offre 113 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Costruito nel 2023, si presenta in condizioni eccellenti. La proprietà è situata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, e offre viste mozzafiato sul mare. La vicinanza a numerosi servizi e i buoni collegamenti con la città di Málaga e l'aeroporto lo rendono un'opzione interessante per diversi profili di acquirenti. Con una superficie abitabile di 113 m² e un balcone di 15,23 m², c'è spazio sufficiente per comfort e relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera della provincia di Málaga. È situato molto vicino alla spiaggia, facilitando l'accesso alle aree ricreative. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di negozi e servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione consente un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, le dotazioni moderne e una buona infrastruttura. La vicinanza alla spiaggia e i servizi comuni come piscine e un campo da padel attireranno gli amanti del tempo libero attivo e le famiglie. Il design accessibile e i buoni collegamenti con la città sottolineano la sua idoneità come residenza permanente.
L'appartamento, completato nel 2023, è caratterizzato da una costruzione moderna e materiali di alta qualità. È pronto per essere abitato e non richiede lavori di ristrutturazione. La proprietà si trova in un complesso ben curato con giardini paesaggistici, il che suggerisce un complesso moderno e ben mantenuto.
Il progetto non offre giardini privati né piscine direttamente annessi all'appartamento. La vicinanza a zone boschive è presente, ma non è documentato un accesso esplicito a sentieri. La descrizione si concentra principalmente sull'ambiente urbano e sulla vicinanza alla spiaggia.
Ref: VL419244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale sulla Costa del Sol e apprezzano il comfort moderno. Ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze sul mare. È anche attraente per gli investitori che desiderano affittare un appartamento ben attrezzato con licenza turistica. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e la vicinanza a supermercati, ristoranti e alla spiaggia attraggono sia coloro che cercano tranquillità sia coloro che apprezzano la vita mediterranea.
L'appartamento si distingue per l'alta qualità costruttiva e le caratteristiche moderne. Costruito nel 2023, è stato rifinito con materiali di pregio. L'appartamento è completamente arredato e decorato, riflettendo un design curato e una selezione accurata degli elementi d'arredo. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo), gli armadi a muro e una cucina attrezzata contribuiscono al comfort. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale. Il complesso dispone di piscine comuni e un campo da padel, aumentandone l'attrattiva.
L'appartamento è offerto al prezzo di 540.000 € e si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato costruito nel 2023. Comprende 3 camere da letto e 2 bagni per 113 m² di superficie abitabile. La proprietà è completamente arredata e decorata, permettendo un'entrata immediata o un affitto a breve termine. Le commissioni d'agenzia sono incluse nel prezzo, aumentando la trasparenza della struttura dei costi. La posizione e le dotazioni suggeriscono un valore stabile nel mercato.
Rincón de la Victoria si presenta come una vivace città costiera con un'alta qualità della vita, riflessa nei suoi indicatori economici positivi e nell'indice di benessere. La città offre una moltitudine di ristoranti, negozi e servizi raggiungibili a piedi, creando una vita quotidiana dinamica, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. La passeggiata lungo la Playa Victoria invita al relax, mentre la vicinanza a grandi città come Málaga offre ulteriori opportunità culturali ed economiche. L'appartamento si trova in una zona residenziale ben sviluppata che combina tranquillità e accessibilità.
Rincón de la Victoria offre una vita urbana e costiera equilibrata. Con una popolazione di oltre 52.000 abitanti (previsione 2025) e numerose comodità come ristoranti, negozi e centri sanitari entro un raggio di 2 km, è garantita un'elevata sicurezza di approvvigionamento. La vicinanza al mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) rendono piacevoli le passeggiate lungo l'acqua. Il numero storico di ore di sole, quasi 4.000 all'anno, e una stagione balneare di quattro mesi sottolineano il clima gradevole.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Rincón de la Victoria, una località costiera della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, ai servizi urbani e il buon collegamento con le aree circostanti, sottolineando l'attrattiva della zona residenziale.
Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga, sulla Costa del Sol. Fa parte di una regione costiera dinamica, nota per il suo clima mediterraneo e le sue infrastrutture turistiche. Il buon collegamento con Málaga (circa 20 km) consente l'accesso ai servizi urbani e alle offerte culturali, mentre Rincón de la Victoria stessa è un comune indipendente di alta qualità della vita, distinguendosi per avere la maggiore ricchezza e il più alto reddito pro capite della provincia di Málaga.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questo appartamento. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 20 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili in poche centinaia di metri fino a 2,2 km, in particolare la Playa Victoria. Supermercati (52 m) e farmacie (208 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. Anche l'ospedale si trova a soli 1,4 km. Per i golfisti, i primi campi si trovano entro un raggio di 18 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rincón de la Victoria è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,5°C. La regione gode di oltre 3.900 ore di sole all'anno, favorendo lunghi soggiorni all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La leggera pendenza dell'appartamento (4,2% verso la spiaggia) offre una buona ventilazione e viste, senza richiedere uno sforzo eccessivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Rincón de la Victoria dispone di diverse spiagge, tra cui la Playa Victoria (477 m), la Playa Victoria (1,2 km) e la Playa Los Claros (2,2 km). La vicinanza a queste zone costiere permette varie attività ricreative sul mare. Inoltre, numerosi centri sportivi e strutture ricreative si trovano nelle vicinanze, inclusi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (18 km). Il complesso stesso offre piscine comuni e un campo da padel, ampliando le opzioni per attività sportive.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga, sulla Costa del Sol. Fa parte di una regione costiera dinamica, nota per il suo clima mediterraneo e le sue infrastrutture turistiche. Il buon collegamento con Málaga (circa 20 km) consente l'accesso ai servizi urbani e alle offerte culturali, mentre Rincón de la Victoria stessa è un comune indipendente di alta qualità della vita, distinguendosi per avere la maggiore ricchezza e il più alto reddito pro capite della provincia di Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti a Rincón de la Victoria come Idilia Meraki (da 695.000 €) o Idilia Terram (da 494.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto con i suoi 540.000 €. Offre un'opzione di ingresso leggermente più economica rispetto a Idilia Meraki, ma con più spazio abitativo e una costruzione più recente rispetto a Bali (da 424.000 €). La posizione è paragonabile ad altri sviluppi urbani della zona che beneficiano della buona infrastruttura e della vicinanza al mare. La proprietà si distingue per le sue dotazioni quasi nuove e la licenza turistica attiva, rendendola particolarmente interessante per gli investitori rispetto a proprietà più vecchie.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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