Cet appartement à Rincón de la Victoria, Málaga, offre 113 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains. Construit en 2023, il est en excellent état. La propriété est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, et offre une vue imprenable sur la mer. La proximité de nombreuses commodités et la bonne connexion avec la ville de Málaga et l'aéroport en font une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. Avec une superficie habitable de 113 m² et un balcon de 15,23 m², il y a suffisamment d'espace pour le confort et la détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière dans la province de Málaga. Il est situé à proximité immédiate de la plage, facilitant l'accès aux zones de loisirs. L'environnement urbain offre une forte concentration de commerces et de services accessibles à pied. Cet emplacement permet un bon équilibre entre le confort urbain et la vie côtière.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, les équipements modernes et une bonne infrastructure. La proximité de la plage et les installations communes telles que les piscines et un terrain de paddle-tennis attireront les amateurs de loisirs actifs et les familles. La conception accessible et les bonnes liaisons vers la ville soulignent son adéquation en tant que résidence permanente.
L'appartement, achevé en 2023, se caractérise par sa construction moderne et ses matériaux de haute qualité. Il est prêt à emménager et ne nécessite aucun travail de rénovation. La propriété est située dans une résidence bien entretenue avec des jardins paysagers, ce qui suggère un complexe moderne et bien entretenu.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni de piscines directement attachés à l'appartement. La proximité de zones forestières est présente, mais aucun accès explicite à des sentiers de randonnée n'est documenté. La description se concentre principalement sur l'environnement urbain et la proximité de la plage.
Ref: VL419244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central sur la Costa del Sol et qui apprécient le confort moderne. Idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence permanente ou une maison de vacances en bord de mer. Il est également attrayant pour les investisseurs souhaitant louer un appartement bien équipé avec une licence touristique. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga et la proximité des supermarchés, restaurants et de la plage s'adressent aussi bien aux chercheurs de calme qu'aux amateurs de plaisirs actifs qui apprécient la vie méditerranéenne.
L'appartement se distingue par sa haute qualité de construction et ses caractéristiques modernes. Construit en 2023, il a été achevé avec des matériaux haut de gamme. L'appartement est entièrement meublé et décoré, ce qui témoigne d'une conception réfléchie et d'une sélection minutieuse des éléments d'ameublement. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude/froide), les armoires encastrées et une cuisine équipée contribuent au confort. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante. La résidence dispose de piscines communes et d'un terrain de paddle-tennis, augmentant son attractivité.
L'appartement est proposé au prix de 540 000 €, et son état est excellent puisqu'il a été construit en 2023. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 113 m² de surface habitable. La propriété est entièrement meublée et décorée, permettant un emménagement immédiat ou une location à court terme. Les frais d'agence sont inclus dans le prix, ce qui augmente la transparence de la structure des coûts. La localisation et les équipements suggèrent une valeur stable sur le marché.
Rincón de la Victoria se présente comme une ville côtière animée offrant une haute qualité de vie, comme en témoignent les indicateurs économiques positifs et l'indice de bien-être. La ville propose une multitude de restaurants, de boutiques et de services accessibles à pied. Cela crée une vie quotidienne dynamique, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La promenade le long de la Playa Victoria invite à la détente, tandis que la proximité de grandes villes comme Málaga offre des opportunités culturelles et économiques supplémentaires. L'appartement lui-même est situé dans un quartier résidentiel bien développé, combinant calme et accessibilité.
Rincón de la Victoria offre une vie urbaine et côtière équilibrée. Avec une population de plus de 52 000 habitants (prévision 2025) et de nombreuses commodités telles que des restaurants, des magasins et des services de santé dans un rayon de 2 km, une sécurité d'approvisionnement élevée est assurée. La proximité de la mer et la pente modérée vers la plage (4,2%) rendent les promenades au bord de l'eau agréables. Le nombre historique d'heures d'ensoleillement, près de 4 000 par an, et une saison de baignade de quatre mois soulignent le climat agréable.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de la plage, des commodités urbaines et la bonne connexion avec les environs, renforçant l'attrait de la zone résidentielle.
Rincón de la Victoria est située à l'est de la ville de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle fait partie d'une région côtière dynamique, réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. La bonne connexion avec Málaga (environ 20 km) permet d'accéder aux services urbains et aux offres culturelles, tandis que Rincón de la Victoria elle-même est une municipalité indépendante offrant une haute qualité de vie, se distinguant par la richesse et le revenu par habitant les plus élevés de la province de Málaga.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet appartement. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 20 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles en quelques centaines de mètres à 2,2 km, notamment la Playa Victoria. Les supermarchés (52 m) et les pharmacies (208 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. L'hôpital est également à seulement 1,4 km. Pour les golfeurs, les premiers parcours se trouvent dans un rayon de 18 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température annuelle moyenne de 18,5°C. La région bénéficie de plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorisant les longs séjours en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La légère pente de l'appartement (4,2% vers la plage) offre une bonne ventilation et des vues, sans effort excessif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Rincón de la Victoria compte plusieurs plages, dont la Playa Victoria (477 m), la Playa Victoria (1,2 km) et la Playa Los Claros (2,2 km). La proximité de ces zones côtières permet diverses activités de loisirs en bord de mer. De plus, de nombreux centres sportifs et installations de loisirs se trouvent dans les environs, y compris des parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (18 km). La résidence elle-même offre des piscines communes et un terrain de paddle-tennis, élargissant les options d'activités sportives.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située à l'est de la ville de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle fait partie d'une région côtière dynamique, réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. La bonne connexion avec Málaga (environ 20 km) permet d'accéder aux services urbains et aux offres culturelles, tandis que Rincón de la Victoria elle-même est une municipalité indépendante offrant une haute qualité de vie, se distinguant par la richesse et le revenu par habitant les plus élevés de la province de Málaga.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets à Rincón de la Victoria tels que Idilia Meraki (à partir de 695 000 €) ou Idilia Terram (à partir de 494 000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen à supérieur avec ses 540 000 €. Il offre une option d'entrée un peu moins chère qu'Idilia Meraki, mais avec plus d'espace de vie et une construction plus récente que Bali (à partir de 424 000 €). La localisation est comparable à d'autres développements urbains de la région qui bénéficient de la bonne infrastructure et de la proximité de la mer. La propriété se distingue par ses équipements quasi neufs et sa licence touristique, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs par rapport aux biens anciens.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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