Este empreendimento de nova construção situa-se em Rincón de la Victoria, Málaga, oferecendo residências modernas com preços a partir de €494.000. Com 3 quartos e 2 casas de banho, as propriedades apresentam áreas construídas de 96 m². O projeto, já concluído, está localizado numa área urbana com acesso a comodidades essenciais e proximidade à costa, combinando o conforto da vida costeira com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Rincón de la Victoria, este projeto beneficia de uma posição privilegiada perto da costa, com comodidades essenciais a uma curta distância. A proximidade a praias como a Playa Victoria, a apenas 477 metros de distância, e a um centro comercial a 52 metros, garante um estilo de vida acessível e conveniente.
As residências são concebidas para satisfazer necessidades de vida contemporâneas, com 3 quartos e 2 casas de banho em 96 m² de área útil. A configuração interior, juntamente com a inclusão de terraços privados, varandas e, em alguns casos, solários, responde a um desejo por espaços de vida confortáveis e funcionais com vistas desafogadas.
Este é um desenvolvimento de construção nova, atualmente concluído. Consiste em 22 residências distribuídas por dois blocos, concebidas com uma orientação a sudeste para maximizar a luz natural e as vistas. O foco na construção nova garante que os residentes beneficiam de infraestruturas e acabamentos modernos.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, apesar da proximidade à costa. As comodidades específicas, como campos de golfe de renome, situam-se a uma distância considerável, e os dados indicam que não há pontos de carregamento para veículos elétricos nas imediações imediatas do projeto.
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência moderna numa localização costeira estabelecida na Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, torna-o ideal para quem valoriza a conveniência no dia a dia. A área circundante oferece um ambiente urbano dinâmico, mas com acesso a áreas naturais e praias a curta distância, atraindo aqueles que apreciam um equilíbrio entre comodidade e lazer. O facto de ser um desenvolvimento concluído é vantajoso para compradores que pretendem mudar-se rapidamente ou que preferem não esperar pela conclusão da construção. Os compradores que procuram uma casa de férias ou uma residência permanente que ofereça um estilo de vida mediterrânico com acesso a instalações modernas e uma comunidade local estabelecida encontrarão este projeto atrativo.
As residências neste empreendimento apresentam acabamentos de alta qualidade, refletindo um padrão de construção novo. As cozinhas estão totalmente equipadas com móveis e todos os eletrodomésticos necessários, apresentando um design kitchen-lounge para um espaço de vida integrado. As casas de banho incluem casas de banho privativas, aumentando o conforto e a funcionalidade. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação eficientes. As características exteriores como terraços privados e terraços cobertos, e em algumas unidades, solários, oferecem espaços exteriores adicionais para relaxamento e convívio. A menção de um lugar de estacionamento e uma arrecadação para cada casa sublinha a atenção aos detalhes práticos e ao conforto do residente.
As residências neste empreendimento estão disponíveis numa gama de preços que varia entre €494.000 e €665.000. O preço de entrada, a €494.000, corresponde a residências com 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 96 m². A variação de preço reflete tipicamente diferenças em localização dentro do empreendimento, tamanho específico da propriedade ou características adicionais, como vistas ou áreas exteriores. O empreendimento foi concluído, indicando que as unidades estão prontas para ocupação imediata ou em breve.
Rincón de la Victoria é reconhecido pela sua elevada qualidade de vida e rendimento per capita, o que sugere um ambiente próspero e bem servido. A proximidade a supermercados (52m), farmácias (208m) e hospitais (1.4km) apoia um estilo de vida prático e confortável. A disponibilidade de 43 restaurantes e 12 cafés nas imediações sugere uma vibrante cena social e gastronómica. A presença de escolas e centros de saúde a poucos quilómetros reforça a adequação para famílias e residentes de longo prazo. O acesso a 159 instalações desportivas e a praias próximas como a Playa Victoria (1.2km) complementa um estilo de vida ativo e de lazer.
Viver em Rincón de la Victoria proporciona um estilo de vida equilibrado. A localização urbana garante que os residentes tenham acesso a uma vasta gama de comodidades a uma curta distância, incluindo uma abundância de restaurantes (43), cafés (12), farmácias (9) e bancos (9). A proximidade a escolas (1 escola secundária e 3 primárias num raio de 2 km) e a um hospital (1.4 km) atende às necessidades familiares e de saúde. A curta distância a pé ou de bicicleta para muitas instalações reforça a conveniência e a possibilidade de um estilo de vida ativo. A área é servida por 14 linhas de transportes públicos com 17 paragens, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para as áreas circundantes.
Este mapa ilustra a localização de Rincón de la Victoria, um município costeiro na província de Málaga, Andaluzia. Destaca a proximidade do empreendimento a praias, serviços urbanos e ligações de transporte importantes, como o aeroporto de Málaga, posicionando-o como uma área residencial atrativa na Costa del Sol.
O empreendimento está situado em Rincón de la Victoria, um município na província de Málaga. Esta localização coloca-o na costa leste da província, a uma distância de aproximadamente 20 km a leste da cidade de Málaga. A sua posição oferece uma atmosfera urbana que é parte integrante da área metropolitana de Málaga, mas mantém um carácter distinto. A proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e infraestruturas culturais e de lazer, é uma vantagem significativa.
A acessibilidade é um ponto forte deste empreendimento. Situado a apenas 20 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), oferece uma ligação conveniente para viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa Victoria, estão a uma distância acessível de 477m a 1.2km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez estão localizados entre 18 km e 21 km, respetivamente. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, estão a distâncias de poucos minutos a pé, reforçando a conveniência para os residentes.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias entre 12°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 18.5°C. Com uma média histórica de 3.911 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para desfrutar de atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (4.2%) em direção à praia criam um ambiente agradável com vistas potenciais sobre o mar e a paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a Playa Victoria a mais próxima, a 1.2 km de distância. Outras praias como a Playa Los Claros e a Playa Los Rubios estão também nas proximidades. Para além das atividades de praia, a região dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, com um total de 159 locais disponíveis, satisfazendo diversas preferências de lazer. As piscinas públicas, como a Almazara (1.9 km) e a Piscina Jumilla (2.8 km), oferecem alternativas para nadar e relaxar. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos a distâncias razoáveis, proporcionando mais opções de recreação.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O empreendimento está situado em Rincón de la Victoria, um município na província de Málaga. Esta localização coloca-o na costa leste da província, a uma distância de aproximadamente 20 km a leste da cidade de Málaga. A sua posição oferece uma atmosfera urbana que é parte integrante da área metropolitana de Málaga, mas mantém um carácter distinto. A proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e infraestruturas culturais e de lazer, é uma vantagem significativa.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL366800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região de Rincón de la Victoria, como o Bali (a partir de €424.000) e o Victoria Hills (a partir de €351.000), este projeto posiciona-se no segmento de gama média-alta, com um preço inicial de €494.000 para propriedades de 3 quartos. O Idilia Terram partilha o mesmo preço inicial, sugerindo uma segmentação de mercado semelhante. Embora os outros projetos possam oferecer pontos de entrada mais baixos, este empreendimento destaca-se pela sua conclusão e pela combinação de áreas de estar internas e externas, incluindo terraços e solários. A proximidade a comodidades urbanas é uma característica partilhada com outros desenvolvimentos na área, mas a qualidade de vida e o rendimento per capita de Rincón de la Victoria, citados em estudos regionais, conferem um valor adicional a esta localização específica. A distância a campos de golfe, embora não seja imediata, é comparável a muitas outras áreas residenciais na Costa del Sol, onde os campos de golfe principais estão muitas vezes a 15-20 minutos de carro.
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