Dieses exklusive Neubauprojekt in Rincón de la Victoria, Málaga, bietet modernes Wohnen an der Küste. Mit einer Wohnfläche von 214 m² auf einem 617 m² großen Grundstück vereint diese Villa anspruchsvolles Design mit dem mediterranen Lebensgefühl. Die Bauarbeiten sind im Gange, und die Fertigstellung verspricht ein Zuhause mit Panoramablick und exklusiver Ausstattung, das den hohen Lebensstandard der Region widerspiegelt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Añoreta, einem exklusiven und ruhigen Teil von Rincón de la Victoria. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu Stränden und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, ideal für ein entspanntes Leben am Meer.
Diese Villa richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Licht und Privatsphäre legen. Die offene Wohnraumgestaltung mit doppelter Deckenhöhe und die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen erfüllen Wünsche nach modernem Wohnkomfort. Ein privater Garten, großzügige Terrassen und die Möglichkeit eines Lifts unterstreichen den Fokus auf Lebensqualität und Funktionalität.
Als Neubauprojekt befindet sich die Villa noch im Bau. Diese Phase bietet die Möglichkeit, den Baufortschritt zu verfolgen und sicherzustellen, dass die hohen Standards bei Materialien und Ausführung eingehalten werden. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant und verspricht ein Objekt auf dem neuesten Stand der Bautechnik und des Designs.
Das Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung eines modernen, hochwertigen Wohnraums an der Küste. Es bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Sportanlagen innerhalb der Anlage selbst. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, jedoch könnte eine Mobilitätseinschränkung für Personen ohne eigenes Fahrzeug bestehen, da einige weit entfernte Ziele nur mit Umsteigen erreichbar sind.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein anspruchsvolles Zuhause an der Costa del Sol suchen und Wert auf Design, Komfort und eine exklusive Lage legen. Es eignet sich für jene, die eine moderne Villa mit Meerblick bevorzugen und die Nähe zu Küstenaktivitäten schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Lage ist attraktiv für Personen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an Málaga und den Flughafen wünschen. Auch für Käufer, die eine Investition in eine Region mit hohem Lebensstandard und stabilem Immobilienmarkt in Erwägung ziehen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Das Vorhandensein von 4 Schlafzimmern und 5 Bädern macht es ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen.
Die Villa wird mit einer hochwertigen Materialauswahl und einer modernen Ästhetik fertiggestellt. Die Böden bestehen aus feinstem Porzellan, was Langlebigkeit und eine elegante Optik garantiert. Große Fensterflächen maximieren das natürliche Licht und die Ausblicke auf das Meer und die Berge. Die Einbauküche ist nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein separater Wirtschaftsraum und die Option auf einen Liftsystem unterstreichen den Fokus auf Komfort und Funktionalität. Die zeitgemäße Architektur und die sorgfältige Auswahl der Oberflächen schaffen ein Ambiente von Raffinesse und Behaglichkeit.
Das Projekt präsentiert eine exklusive Villa mit einem Festpreis von €1.200.000. Diese Preisgestaltung spiegelt die hochwertige Bauweise, die erstklassige Lage und die umfassende Ausstattung wider. Derzeit ist dieses spezifische Objekt die einzige verfügbare Einheit in diesem Preissegment und dieser Ausführung. Die angegebene Fläche von 214 m² Wohnraum auf einem 617 m² großen Grundstück unterstreicht den Wert dieses Angebots im oberen Marktsegment von Rincón de la Victoria.
Rincón de la Victoria, als Teil der Provinz Málaga, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und das höchste Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens aus. Die Lage in La Añoreta, einem exklusiven Wohngebiet, bietet eine friedliche Atmosphäre, während die Nähe zum Mittelmeer und die gute Infrastruktur den Alltag erleichtern. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Bebauung, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügt. Das tägliche Leben könnte durch Spaziergänge entlang der Promenade, Besuche lokaler Restaurants und die einfache Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten bestimmt sein. Die moderate Hanglage zur Küste und die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25°C schaffen ganzjährig angenehme Bedingungen.
Rincón de la Victoria bietet eine hohe Lebensqualität, die sich in der urbanen Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten widerspiegelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 17 Haltestellen und 13 Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Gebiete. Supermärkte sind nur 52 Meter entfernt, die nächste Apotheke 208 Meter und ein Krankenhaus 1,4 Kilometer. Die Dichte an Restaurants (42) und Cafés (12) im Umkreis von 2 km spricht für ein lebendiges soziales Umfeld. Die hohe Anzahl an Sporteinrichtungen (159) unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Karte visualisiert die strategische Positionierung von Rincón de la Victoria an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu Málaga und dem Flughafen sowie die Anbindung an die Küstenregion. Die Markierung des Projekts hebt die privilegierte Lage in Bezug auf Strände und städtische Annehmlichkeiten hervor.
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Die Nähe zur Provinzhauptstadt (ca. 20 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu deren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und dem internationalen Flughafen. Die Gemeinde ist Teil der Region Axarquía, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Torre del Mar im Osten oder die Metropolregion Málaga im Westen.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Strand Playa Victoria ist nur 478 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 20 km, was internationale Reisen sehr bequem macht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Málaga Parador (18 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (52 m) und Apotheken (208 m) sowie einem Krankenhaus (1,4 km) gewährleistet eine hervorragende Versorgung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 25°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die Küstenlage sorgt für eine frische Brise, während die leicht erhöhte Position der Villa (20 m über dem Meeresspiegel) und die Nähe zu den Bergen für abwechslungsreiche Ausblicke sorgen. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage zum Strand (2,0% Gefälle) begünstigt die Meeresbrise und die Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Victoria ist mit 478 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Los Claros (2,2 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind die Entfernungen zu den Plätzen in Málaga und Umgebung attraktiv (18-22 km). Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Schwimmbäder wie die Almazara (1,5 km). Wassersportler und Bootsliebhaber finden im Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) eine Marina.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Die Nähe zur Provinzhauptstadt (ca. 20 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu deren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und dem internationalen Flughafen. Die Gemeinde ist Teil der Region Axarquía, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Torre del Mar im Osten oder die Metropolregion Málaga im Westen.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL641293
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol wie 'Aquamar' in Torre del Mar (ab €269.950), 'Lantana Residencial' in Mijas (ab €205.000) oder 'Etherna Homes 2' in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Projekt in Rincón de la Victoria im absoluten Premiumsegment. Der angegebene Preis von €1.200.000 für eine Villa mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 617 m² ist deutlich höher als bei den genannten Vergleichsobjekten. Dies reflektiert die exklusive Lage, die großzügige Bauweise und die gehobene Ausstattung, die auf ein anspruchsvolleres Klientel abzielt. Während die genannten Projekte eher für Erstkäufer oder als Ferienimmobilien im mittleren Preissegment geeignet sind, spricht diese Villa Käufer an, die eine dauerhafte Residenz mit höchstem Komfort und Privatsphäre suchen oder eine Wertanlage in einer der wohlhabendsten Regionen Andalusiens anstreben. Die unmittelbare Strandnähe und die urbane Infrastruktur von Rincón de la Victoria sind zusätzliche Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen und das Projekt von generischen Angeboten in weiter entfernten Lagen abheben.
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