Този пентхаус е разположен в жилищния комплекс Parque Victoria в Ринкон де ла Виктория, като предлага панорама към залива на Малага. Обектът, завършен през 2018 г., се характеризира с жилищна площ от 135 m² и разпределение, включващо три спални. Сградата разполага с две тераси и солариум, функционално обособени като допълнителни жилищни пространства. Локацията е крайбрежна, осигуряваща достъп до магистрала A-7 и близост до градските удобства на източната част на провинция Малага.
В сравнение с Almara Residences, където цените започват от 335 000 евро, този пентхаус е по-скъп, което се обяснява с по-голямата площ, наличието на солариум и статута на завършен имот. Idilia Terram е сравним проект с начални цени от 494 000 евро, но предлага ново строителство. Този имот заема средна позиция, предлагайки баланс между новите екстри и зрелостта на квартала. Victoria Hills е друг конкурентен проект, но Парке Виктория се отличава с по-директен достъп до морето и градските удобства на Ринкон. Ценовото ниво отразява високия стандарт на живот в тази конкретна община в сравнение с по-вътрешните райони на провинцията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизираната зона на Ринкон де ла Виктория, на първата линия крайбрежните общини източно от Малага. Позицията осигурява директна връзка с транспортната инфраструктура на Коста дел Сол. Граничното разположение между морето и планините създава специфичен микроклимат. Това е транзитен район между градската агломерация на Малага и туристическите зони на Източна Коста дел Сол.
Конфигурацията с три спални и две бани отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи пространство. Наличието на самостоятелен солариум разширява възможностите за използване на открито през цялата година. Двете паркомяста и складовото помещение решават логистичните въпроси за съхранение. Разпределението на едно ниво улеснява ежедневното придвижване в жилището.
Като сграда, завършена през 2018 г., проектът попада в категорията на завършени недвижими имоти. Това означава липса на строителни рискове и възможност за незабавно ползване. Състоянието на имота се описва като добро, включващо инсталирани системи за климатизация и модификации на солариума. Техническите спецификации отговарят на съвременните изисквания за енергийна ефективност от периода на строеж.
Имотът не предлага изолирана позиция в природата, тъй като е част от гъсто застроен градски комплекс. Разстоянието до голф игрищата е значително, което изисква организиран транспорт. Липсата на собствен двор разчита изцяло на общите части на комплекса за развлечения на открито. Урбанизираната среда предполага стандартен градски шум и трафик.
Този имот е подходящ за покупатели, търсещи основно жилище с добра транспортна връзка с Малага. Ситуацията е подходяща за семейства, ценящи достъпността до училища и здравни заведения. Хората, работещи от вкъщи, могат да използват солариума като офис. Също така е опция за инвеститори, търсящи имот с потенциал за отдаване под наем поради близостта до града и летището. Не е подходящ за тези, които предпочитат тишината на селските райони или затворени комплекси тип курорт.
Материалите и техническите решения отговарят на стандартите за жилищно строителство от 2018 г. Инсталираната климатизация и централното отопление осигуряват термичен комфорт. Солариумът е модернизиран с професионална система за сенници и Lumon стъклопакети, което повишава неговата функционалност и изолация. Подовите настилки и интериорните елементи са запазени в добро състояние. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа. Кухненското оборудване позволява пълноценно готвене и хранене.
Цената от 469 000 евро представлява пазарна стойност за пентхаус с тази площ и местоположение в Ринкон де ла Виктория. Сравнителният анализ показва, че цената е по-висока от стартовите цени на нови проекти като Almara Residences, но отразява добавената стойност на завършения имот, включените паркомяста и подобренията на солариума. Вариацията в цените в региона се диктува главно от гледката и разстоянието до морето.
Животът в този имот е свързан с комбинация от градски удобства и крайбрежен достъп. Близостта до супермаркети на 50 метра прави ежедневните нужди лесно изпълними пеша. Сутрините могат да започват на терасата с изглед към морето, а залезите да се наблюдават от солариума. Разположението на магистралата позволява бърз достъп до работните места в Малага. Вечерите са подходящи за разходки по плажа Playa Victoria или посещение на местните ресторанти. Конфигурацията на жилището позволява отделяне на зони за работа и почивка, като затвореният солариум служи като буферна зона.
Ринкон де ла Виктория е община с висока концентрация на услуги, включително 41 ресторанта и 9 банки в радиус от 2 км. Наличието на 12 автобусни линии осигурява честа връзка с Малага. Това е зоната с най-висок индекс на благосъстояние в провинцията според местните икономически анализи. Битът се характеризира с достъп до модерна търговска мрежа и здравни услуги. Населението от над 50 000 души гарантира функционираща обществена инфраструктура през цялата година.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Relations с крайбрежната линия и магистрала A-7. Обектът е в урбанизирана зона с видима връзка с морето и лесен автомобилен достъп до летището и град Малага. Маршрутите към голф playgrounds са обозначени към изток и запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория е разположен на изток от Малага, действайки като спалнен град и туристическа дестинация. Това е зона с най-висок среден доход в Андалусия, което се отразява на поддръжката на инфраструктурата. Позицията позволява бърз достъп както до метрополията, така и до по-тишите зони на Axarquía на изток.
Основният плаж Playa Victoria е на разстояние по-малко от 500 метра по права линия. Летище Малага е на 20 километра, което е приблизително 15-20 минути шофиране. Болничните заведения са на 1.4 километра. Най-близките голф игрища са на разстояние над 18 километра, което налага използване на автомобил. Зарядните станции за електрически автомобили са на 7.4 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3911 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 15°C през зимата и 28°C през лятото. Високостта на имота е 16 метра над морското равнище, а ниският наклон на терена улеснява придвижването. Сезонът за морски дейности продължава около 4 месеца. Ветровите условия са умерени поради защитеното положение на залива.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa Victoria е основната точка за отдих, намираща се в непосредствена близост. В района са налични множество спортни съоръжения, като басейни и фитнес центрове. Марината Puerto Deportivo del Candado е на 6.2 километра. Районът предлага възможности за водни спортове и риболов. Наблизо се намират наблюдателни точки като Mirador Rincón de la Victoria, предлагащи гледки към крайбрежието.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория е разположен на изток от Малага, действайки като спалнен град и туристическа дестинация. Това е зона с най-висок среден доход в Андалусия, което се отразява на поддръжката на инфраструктурата. Позицията позволява бърз достъп както до метрополията, така и до по-тишите зони на Axarquía на изток.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Равен
Ref: VL446477
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID