Das hier angebotene Penthouse befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde an der Costa del Sol mit dem höchsten wirtschaftlichen Wohlstandsindex der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet einen Blick über die Bucht von Málaga und ist Teil eines urbanen Gebiets mit direkter Nähe zur Küste. Die Lage in La Cala del Moral verbindet die Wohnqualität am Meer mit der Anbindung an die Metropole Málaga.
Im Vergleich zum Projekt Almara Residences, welches mit Einstiegspreisen ab 335.000 Euro deutlich günstiger ist, bietet dieses Penthouse eine größere Wohnfläche und bereits vorhandene Außenbereiche wie das Solarium. Victoria Hills, mit Preisen ab 408.000 Euro, liegt im ähnlichen Segment, bietet jedoch meist weniger Quadratmeterpreis für die vergleichbare Ausstattung. Idilia Terram positioniert sich mit Preisen ab 494.000 Euro oft im Neubaubereich; hier erhält der Käufer für einen geringeren Preis einen Bestand mit hohem Ausbaustandard und mehr Außenfläche. Das vorliegende Objekt hebt sich durch die bereits erfolgte Aufwertung des Solariums von den Standardangeboten in der Region ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in La Cala del Moral, einem Ortsteil von Rincón de la Victoria, direkt an der Küstenlinie. Die Positionierung ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur der Gemeinde sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Málaga über die nahegelegene Autobahn A-7. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur.
Die Grundrisseinteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Ebene. Ein separates Solarium, das mit einem Glas-Balkonsystem ausgestattet wurde, bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungen. Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassenflächen und zwei Garagenplätze inklusive Abstellraum, was den funktionalen Wohnkomfort erhöht.
Der Bau des Gebäudes wurde im Jahr 2018 abgeschlossen. Die Immobilie befindet sich somit im Zustand eines gut erhaltenen Bestandsobjekts. Es handelt sich nicht um eine Neubauplanung, sondern um ein sofort verfügbares Wohnobjekt ohne laufende Baumaßnahmen. Die Anlage ist bereits vollständig eingewachsen.
Das Objekt bietet keinen direkten Zugang zu einem Golfplatz; die nächsten Plätze sind eine Fahrt von ca. 18 Kilometern entfernt. Da es sich um ein Penthouse handelt, ist kein ebenerdiger Zugang ohne Nutzung des Aufzugs oder Treppenhauses gegeben. Die Entfernung zum Flughafen erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs oder öffentlichen Nahverkehrs.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Wert auf Wohnfläche und Meerblick legen und keine Neubauplanung abwarten möchten. Die Kombination aus Wohnraum und dem nutzbaren Solarium ist relevant für Personen, die einen Arbeitsbereich zu Hause benötigen oder viel Platz im Außenbereich bevorzugen. Die Lage in einer urbanisierten Zone mit guter Infrastruktur spricht Bewohner an, die die Unabhängigkeit vom Auto im Alltag schätzen, aber dennoch die Anbindung an die Großstadt und den Flughafen benötigen.
Die technische Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, was eine ganzjährige Nutzung der Räume ermöglicht. Das Solarium wurde vom Eigentümer mit Lumon-Fenstern ergänzt, was einen wettergeschützten Wintergarten schafft. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden. Das Baujahr 2018 weist auf Standards hin, die den damaligen energetischen Vorschriften entsprechen. Der allgemeine Zustand wird als gut eingestuft.
Der Kaufpreis liegt bei 469.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Almara Residences oder Victoria Hills positioniert sich dieses Angebot im Preissegment oberhalb des Einstiegsniveaus, was auf die Wohnfläche von 135 Quadratmetern und die zusätzliche Terrassenfläche zurückzuführen ist. Bei Idilia Terram liegt das Preisniveau teils höher, was jedoch häufig kleinere Einheiten oder einen Neubaustatus betrifft.
Der Alltag in diesem Wohnkomplex wird durch die Lage am Meer und den Ausblick geprägt. Die zwei Terrassen mit Ost-West-Ausrichtung ermöglichen den Aufenthalt im Freien zu verschiedenen Tageszeiten, wobei das Solarium dank der Verglasung auch an windigeren Tagen nutzbar bleibt. Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte, sodass Einkäufe und gastronomische Angebote zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Málaga erlaubt es, städtisches Angebot mit dem Wohnen am Meer zu verbinden.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum im Umkreis von 1,4 Kilometern gesichert. Für die Bildungseinrichtungen stehen sowohl Grund- als auch Sekundarschulen sowie internationale Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Karte zeigt die Lage des Projektes in Rincón de la Victoria direkt an der Küstenlinie. Die Nähe zur Autobahn A-7 und die verschiedenen Zugänge zu den Stränden sind deutlich erkennbar. Die Umgebung ist von urbaner Bebauung geprägt mit grünen Zonen und Sportanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt als erste Gemeinde östlich von Málaga und fungiert als Wohnvorort mit eigenem Profil. Die Positionierung an der Küste ermöglicht schnelle Wege in die Provinzhauptstadt, während gleichzeitig die östliche Costa del Sol erreichbar bleibt. Die Gemeinde weist das höchste Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens auf, was sich in der Pflege der Infrastruktur widerspiegelt.
Der nächste Strand, Playa Victoria, ist in einer Entfernung von weniger als einem Kilometer fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in einer Entfernung von rund 18 Kilometern zu finden. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die A-7, die direkt am Ort vorbeiführt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,5 Grad Jahresmitteltemperatur und etwa 3.911 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Höhenlage von 16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand hin fördern ein angenehmes Mikroklima. Die Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände Playa Victoria und Playa Los Claros, die durch ihre leichte Erreichbarkeit charakterisiert sind. Die Gemeinde bietet zahlreiche Sportfaciläten, darunter Fitnessstudios und Freizeitanlagen. Die Küstenpromenade lädt zu Spaziergängen ein. In der weiteren Umgebung sind Marinas und weitere Wassersportmöglichkeiten vorhanden.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt als erste Gemeinde östlich von Málaga und fungiert als Wohnvorort mit eigenem Profil. Die Positionierung an der Küste ermöglicht schnelle Wege in die Provinzhauptstadt, während gleichzeitig die östliche Costa del Sol erreichbar bleibt. Die Gemeinde weist das höchste Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens auf, was sich in der Pflege der Infrastruktur widerspiegelt.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL446477
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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