Ce penthouse situé à Rincón de la Victoria offre une surface de 135 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Construit en 2018 au sein de la résidence Parque Victoria, le bien se distingue par un solarium transformé en espace de vie supplémentaire. La propriété dispose de deux terrasses, d'une vue sur la baie de Malaga et de deux places de parking. Son emplacement permet un accès direct aux commodités urbaines et aux plages.
Par rapport aux projets voisins comme Almara Residences (à partir de 335 000 €) et Victoria Hills (à partir de 408 000 €), ce penthouse se situe dans une gamme de prix plus élevée en raison de sa surface généreuse (135 m²) et de ses caractéristiques spécifiques (solarium clôturé, double parking). Idilia Terram, avec un point d'entrée à 494 000 €, représente une concurrence directe sur le prix, mais souvent pour des biens neufs sans l'histoire de ce penthouse. La location à Rincón de la Victoria est particulièrement attractive pour ceux qui cherchent un haut niveau de revenus par habitant, ce qui sécurise l'investissement immobilier par rapport à des zones plus rurales ou moins desservies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine côtière densément peuplée. Les commerces et services sont intégrés dans le quartier immédiat. La connexion avec l'A-7 permet un accès rapide à Malaga. La topologie plate (1,8 % de pente) facilite les déplacements piétons vers le littoral. C'est une zone résidentielle active, proche de La Cala del Moral.
Cette propriété répond à des besoins spatiaux grâce à ses 135 m² et son solarium aménageable. Les trois chambres et la cuisine indépendante conviennent à une utilisation familiale ou pour le télétravail. La présence de deux places de parking et d'un local de rangement répond à des besoins logistiques pratiques. Les terrasses offrent des espaces extérieurs privés sans nécessité de jardin.
Le bâtiment a été livré en 2018, ce qui correspond à une construction récente. Les propriétaires ont réalisé des améliorations notables, notamment l'installation de vitrages Lumon sur le solarium. Les installations techniques incluent la climatisation et le chauffage central. L'état général est conforme aux normes modernes d'habitabilité.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès aux piscines communautaires. Il n'y a pas de parcours de golf sur place, les plus proches étant à plus de 18 km. La résidence est collective, ce qui implique le respect des règles de copropriété. L'emplacement urbain signifie une proximité avec les voisins et une exposition potentielle au bruit ambiant.
Ce profil convient aux familles cherchant un logement principal proche des écoles internationales et de la mer. Il est adapté aux professionnels travaillant à Malaga mais désirant un cadre côtier. Les personnes actives cherchant un espace de bureau à domicile (home office) apprécieront le solarium clôturé. Ce n'est pas une propriété isolée, mais une résidence urbaine pour ceux qui privilégient l'accès immédiat aux services plutôt que l'isolement rural.
Les matériaux et techniques incluent une climatisation préinstallée et un chauffage central, garantissant le confort toute l'année. La qualité des finitions est visible dans les détails du solarium, où des fenêtres coulissantes Lumon ont été ajoutées pour créer un espace "four seasons". La cuisine est indépendante et équipée. Les chambres disposent de placards intégrés. L'ascenseur dans le bâtiment ajoute une dimension pratique à l'ensemble. Les deux emplacements de parking sont couverts.
Le prix est fixé à 469 000 euros, soit environ 3 470 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans le segment moyen-haut de Rincón de la Victoria. En comparaison, Almara Residences commence à 335 000 euros et Idilia Terram à 494 000 euros. Le prix inclut des atouts majeurs comme le double parking et le solarium aménagé. La commune affichant le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie, le marché y soutient des prix plus élevés que la moyenne régionale.
La vie quotidienne ici se caractérise par la commodité. La supermarché est à 52 mètres, permettant des achats rapides à pied. Les matinées peuvent être consacrées à la plage de Playa Victoria, accessible à moins de 10 minutes à pied. Les soirées se déroulent sur le solarium protégé du vent, offrant un point d'observation sur la baie. Le week-end, l'accès à Malaga pour des activités culturelles ou commerciales est simple via l'A-7. Le quartier offre un mélange de résidents permanents et de vacanciers, soutenu par une infrastructure locale complète.
L'environnement offre une forte densité de services. Il y a 9 pharmacies et 1 hôpital à moins de 1,5 km. L'offre scolaire est variée avec 10 écoles primaires dans la commune. La vie urbaine est marquée par une population de plus de 52 000 habitants. Les transports en commun sont bien représentés avec 12 lignes de bus et 18 arrêts à proximité. C'est un environnement pratique pour la vie de tous les jours.
La carte montre l'emplacement précis du projet le long de la côte, à proximité immédiate de l'autoroute A-7. On distingue la faible distance vers la mer et l'intégration du quartier dans le tissu urbain continu entre Malaga et Rincón de la Victoria.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria est située à l'est de Malaga, dont elle est devenue une banlieue résidentielle importante. Le bien est positionné stratégiquement entre l'agitation de Malaga et les zones touristiques de la Costa del Sol orientale. Cette localisation offre un compromis entre l'accessibilité urbaine et le cadre de vie balnéaire, loin des centres touristiques saturés comme Torremolinos ou Marbella.
L'accès aux plages est immédiat, Playa Victoria se trouvant à 800 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 20 km, environ 15 minutes de route. Les golfs sont accessibles en 20-25 minutes de voiture. Le centre-ville de Malaga est à une quinzaine de kilomètres. Cette accessibilité rapide est un atout majeur pour les navetteurs et les voyageurs fréquents.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 911 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la mer garantissent une humidité modérée. L'exposition des terrasses permet de profiter de la lumière naturelle du matin au soir.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages principales sont Playa Victoria et Playa Los Claros. Bien que les données ne spécifient pas les Pavillons Bleus, ces plages sont les points focaux de la récréation locale. Les installations sportives sont nombreuses (159 au total), y compris des gymnases et des piscines municipales. Le port de plaisance le plus proche est Puerto Deportivo del Candado. La vie extérieure est centrée sur le bord de mer et les promenades.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située à l'est de Malaga, dont elle est devenue une banlieue résidentielle importante. Le bien est positionné stratégiquement entre l'agitation de Malaga et les zones touristiques de la Costa del Sol orientale. Cette localisation offre un compromis entre l'accessibilité urbaine et le cadre de vie balnéaire, loin des centres touristiques saturés comme Torremolinos ou Marbella.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL446477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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