Tento penthouse se nachází v rezidenčním komplexu Parque Victoria v La Cala del Moral, části obce Rincón de la Victoria. Objekt byl dokončen v roce 2018 a nabízí obytnou plochu 135 m² orientovanou na západ. Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Součástí nemovitosti jsou dvě terasy a soukromé solarium s výhledem na Málagský záliv. Lokalita je městského charakteru s přímým přístupem k pobřeží, což umožňuje praktické spojení bydlení a rekreačních aktivit.
Ve srovnání s novými projekty jako Almara Residences (starting price €335,000) a Victoria Hills (starting price €408,000) je tento penthouse cenově výše, což odpovídá větší obytné ploše 135 m² a statusu penthousu s výhledem. Idilia Terram nabízí ceny od €494,000, což ukazuje, že tento objekt je konkurenceschopný v segmentu luxusnějšího bydlení. Na rozdíl od novostaveb, kde se cena často určuje před dokončením, je hodnota této nemovitosti podložena existující stavbou a provedenými úpravami (zasklení solária). Lokalita Rincón de la Victoria nabízí vyšší příjem na obyvatele než okolní oblasti, což podporuje tržní hodnotu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Rincón de la Victoria, prvním přímořském městě východně od Málagy. Objekt se nachází v urbanizované zóně s vysokou dostupností služeb; supermarket je vzdálen 52 metrů. Pláž Playa Victoria leží 480 metrů vzdušnou čarou. Oblast se vyznačuje rovinatým terénem s minimálním sklonem a existující infrastrukturou podporující celoroční bydlení.
Dispozice na jednom podlaží vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím bezbariérový pohyb. Tři ložnice poskytují kapacitu pro hosty nebo domácí pracovnu. Dvě parkovací stání v garáži a úložný prostor řeší praktické potřeby skladování. Orientace na západ zajišťuje odpolední slunce na hlavní terasu.
Projekt je ve stavu „Gereed“, což znamená dokončenou stavbu bez čekacích lhůt. Indikativní rok dokončení je 2018. Nákup této nemovitosti nezahrnuje stavební rizika spojená s novými výstavbami. Solarium bylo majiteli upraveno systémem zasklení Lumon, čímž vznikl obytný prostor.
Projekt nenabízí golfové hřiště v komplexu; nejbližší se nachází ve vzdálenosti 18 km. Vzhledem k poloze ve středně velkém městě může být v letní sezóně zaznamenán zvýšený provoz. Nemovitost nemá privátní bazén, pouze společný bazén v rámci komplexu. Původní otevřená pergola na soláriu byla zasklena.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří preferují hotové řešení bez nutnosti dohledu nad stavbou. Je vhodná pro rodiny s dětmi díky prostornosti a blízkosti škol. Kombinace městského vybavení a pobřežní polohy ji činí vhodnou pro osoby, které plánují celoroční bydlení nebo časté pobyty. Výhled na záliv a terasy mohou být zajímavé pro ty, kdo tráví čas doma prací nebo relaxací. Dispozice na jednom patře je praktická pro starší osoby.
Nemovitost z roku 2018 byla udržována a částečně upravena, zejména v části solária. Použití systému Lumon pro zasklení původní pergoly vytvořilo klimatizovaný prostor využitelný jako kancelář nebo fitnes centrum. V interiéru se nachází klimatizace a centrální topení pro celoroční užívání. Kuchyně je samostatná s prostorem pro jídelní kout. Povrchové úpravy teras jsou navrženy pro odolnost vůči slunečnímu záření.
Nabízená cena činí 469 000 eur. Pro tento typ penthousu o ploše 135 m² se jedná o cenovou hladinu nadprůměrnou v regionu, která odráží velikost, polohu a výhled. Porovnání s novými projekty v oblasti, jako je Almara Residences (od 335 000 eur) nebo Victoria Hills (od 408 000 eur), ukazuje, že tato nemovitost patří do vyšší cenové kategorie, což je způsobeno větší plochou a statusem penthousu. Cena zahrnuje dvě parkovací stání.
Rincón de la Victoria funguje jako rezidenční město s jedním z nejvyšších indexů blahobytu v provincii. Denní život je zde orientován na chůzi; základní nákupy jsou možné v sousedství. Ranní routine může zahrnovat procházku po pobřeží Paseo sobre las rocas. Pláž Playa Victoria je vzdálena méně než 10 minut chůze, což umožňuje využívání mořského klimatu bez automobilu. Pro rodiny s dětmi je dostupnost 10 základních škol v okruhu 2 km relevantním faktorem. Večerní atmosféra je klidnější než v centru Málagy, ale stále dostatečně živá díky místním podnikům. Oblast nabízí rovnováhu mezi turistickým ruchem v létě a městským provozem v zimě.
La Cala del Moral je součástí aglomerace Costa del Sol Oriental. Dálnice A-7 je snadno dostupná, což zkracuje dojezdovou dobu do centra Málagy na přibližně 15 minut. Luchthave Malaga je vzdálena 20 km. Městská hromadná doprava je zajištěna 12 linkami, což umožňuje pohyb po regionu i bez vozidla. V okolí se nachází 9 lékáren a jedno zdravotní centrum, což pokrývá základní zdravotní péči.
Mapa znázorňuje polohu komplexu Parque Victoria v severní části La Cala del Moral. Vyznačena je trasa k pláži Playa Victoria a přístup k dálnici A-7 směřující k letišti Málaga. Modrá značka indikuje umístění nemovitosti vzhledem ke konfiguraci pobřežní linie a městské zástavby. Místní obyvatelé často využívají tuto oblast jako základnu pro výlety do historického centra Málagy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria leží východně od Málagy a tvoří přechod mezi městskou zónou a východními pobřežními oblastmi. Je to klíčová lokalita pro ty, kdo chtějí mít blízko k velkoměstské nabídce Málagy, ale vyžadují klidnější pobřežní atmosféru. Sousední obce jako Vélez-Málaga jsou snadno dosažitelné po dálnici A-7.
Pláž Playa Victoria je vzdálena necelý 1 kilometr. Supermarket leží 52 metrů od budovy. Luchthave Malaga-Costa del Sol je vzdálena 20 km, což představuje jízdu autem trvající přibližně 15, 20 minut. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, se nachází ve vzdálenosti 18 km. Nemocnice Comarcal de la Axarquía je vzdálena 1,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria má ročně průměrně 3 911 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Poloha v nadmořské výšce 16 metrů a minimální sklon svahu 1,8 % zajišťují rovinatý terén vhodný pro chůzi. Klima je středomořské s mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž, Playa Victoria, nabízí písečný povrch a služby. V okolí se nachází vyhlídka Mirador Rincón de la Victoria. Sportovní vyžití zajišťuje 159 registrovaných sportovišť v municipality, včetně posiloven a bazénů. Recreační možnosti zahrnují také plavbu v nedalekém Puerto Deportivo del Candado (6,2 km).
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leží východně od Málagy a tvoří přechod mezi městskou zónou a východními pobřežními oblastmi. Je to klíčová lokalita pro ty, kdo chtějí mít blízko k velkoměstské nabídce Málagy, ale vyžadují klidnější pobřežní atmosféru. Sousední obce jako Vélez-Málaga jsou snadno dosažitelné po dálnici A-7.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL446477
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID