Ez a lakás Rincón de la Victoria településén, a Parque Victoria lakóparkban található. A típus penthouse, amely 2018-ban készült el, jelenlegi állapota jó. A lakóterület 135 m², amely három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. Az épület közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpart és a városi szolgáltatások. Az ingatlan nyugati tájolású, és rendelkezik egy privát, beépített napozóterasszal valamint két további terasszal. A komplexumban lift működik, és a vételár magában foglal két parkolóhelyet és egy tárolót is.
Összehasonlítva a közeli projektekkel, mint például az Almara Residences (335 000 €-tól) és a Victoria Hills (408 000 €-tól), ez a penthouse magasabb árkategóriát képvisel, ami elsősorban a lakástípusnak (penthouse), a nagyobb alapterületnek (135 m²) és a két külső terület plusz a napozóterasz jelenlétének köszönhető. Míg az Almara és a Victoria Hills újabb fejlesztések lehetnek, ez az ingatlan azonnali beköltözhetőséget és működő közösséget kínál. Az Idilia Terram (494 000 €-tól) hasonló árszinten mozog, de az itt bemutatott ingatlan a közvetlen tengerparti helyzetével és a panorámás kilátással előnyben lehet. Rincón de la Victoria régiója, szemben például a nyugatabbra fekvő Torremolinos-szal vagy Benalmádenával, csendesebb, helyiek által lakottabb, magasabb vásárlóerővel rendelkező terület. Ez nem egy turisták által dominált üdülőhely, hanem egy élő város, ami hosszú távon stabilitást jelent az ingatlanpiac számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rincón de la Victoria városában, La Cala del Moral területén található, amely a Costa del Sol keleti részén fekszik. A tengerpart távolsága kevesebb mint 500 méter, a városi infrastruktúra pedig közvetlen szomszédságban van. A terület urbanizált, jól kiépített úthálózattal. Málaga városközpontja és a repülőtér az A-7 autópályán keresztül gyorsan elérhető. A fekvés biztosítja a tengerparti életstílust a városi kényelemmel kombinálva.
A lakás elrendezése a nagyobb családok vagy tágasabb életteret igénylő párok számára alkalmas. A három hálószoba és a tágas nappali különleges kényelmet kínál. A konyha különálló, étkezőrésszel rendelkezik. A tetőtéri napozóterasz extra életteret nyújt, amely irodaként vagy fitneszteremként is funkcionálhat, így megfelel az otthoni munkavégzés és a hobbi tevékenységek igényeinek. A két parkolóhely megkönnyíti a mindennapi közlekedést.
Az épület 2018-ban készült el, így az átadás megtörtént, a projekt kész állapotú van. A lakás jó állapotú, a belső terek jól karbantartottak. A napozóteraszt az eredeti pergola átalakításával, Lumon üvegfalakkal modernizálták, ami növeli a hasznos alapterületet és az energiahatékonyságot. A technikai rendszerek (klímaberendezés, központi fűtés) működőképesek és megfelelnek a korabeli szabványoknak.
A projekt nem kínál közvetlenül a tengerparton lévő első soros pozíciót, bár a kilátás nyílt a tengerre. A komplexumban nincs wellness központ vagy belső spa szolgáltatás, csak közösségi medence és játszótér. A legközelebbi golfpálya több mint 15 kilométerre található, így a golf szerelmeseinek utazással kell számolniuk. A település nem egy elszigetelt nyaralóhely, hanem egy sűrűn lakott városrész, ami a főszezonban nagyobb mozgással járhat.
Ez az ingatlan azoknak a családoknak vagy pároknak felel meg, akik állandó lakhelyet keresnek a tengerparton, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Aki a munkáját Málaga városában látja el, de a csendesebb tengerparti légkört preferálja, az megtalálhatja a számításait itt. A három hálószoba miatt azok számára is megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket, hiszen a hálószobák és a fürdőszobák elosztása biztosítja az intimszférát. A napozóterasz átalakítása vonzó lehet azok számára, akik otthonról dolgoznak (home office) vagy fitnesztermet szeretnének fenntartani otthon. Azok számára is megfelelő választás, akik fontosnak tartják a közösségi tereket, a medencét és a gyerekbarát környezetet, de nem szeretnének kertápolással foglalkozni. Aki a sportos életmódot kedveli, az a közvetlen strandközelség és a sétálóösvények miatt élvezi majd itt a mindennapjait.
Az ingatlan jó állapotú, ami azt jelenti, hogy a felületek jól karbantartottak, de nem újépítésűek. A belső terekben klímaberendezés és központi fűtés biztosítja a komfortot egész évben. A burkolatok a mediterrán stílust tükrözik, a nappali és a konyha kapcsolata funkcionális. A beépített szekrények minden hálószobában helytakarékos tárolást biztosítanak. A kiemelkedő minőségi elem a napozóterasz beépítése. A Lumon márkájú üvegfalrendszer és az ernyőrendszer lehetővé teszi a tér használatát rosszabb időjárás esetén is, ez technológiailag fejlett megoldás. A teraszokon található grill és chill-out zóna kialakítása tartós, kültéri anyagokból készült. A komplexum közös területei, beleértve a medencét, szintén jó állapotban vannak, ami a lakóközösség fenntartási kultúrájára utal. A lift megléte hozzáférhetővé teszi az ingatlant a mozgáskorlátozottak vagy az idősebbek számára is.
Az ingatlan ára 469 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakást, a két parkolóhelyet és a tárolót. A méretarányos ár (m² alapján) a környékbeli projektekhez képest versenyképes, tekintettel arra, hogy ez egy penthouse kategóriás ingatlan két terasszal és beépített napozóterasszal. A térfogatát tekintve 135 négyzetméter, ami átlagos feletti alapterületet jelent ebben a szegmensben. A helyi piaci adatok szerint Rincón de la Victoria ingatlanai stabil értéket képviselnek a magas jövedelem miatt. A referencia projektek, mint az Almara Residences vagy a Victoria Hills, alacsonyabb vagy hasonló áron indulnak, de általában kevesebb külső területet kínálnak.
Rincón de la Victoria egy aktív település, ahol a mindennapi élet a tengerpart és a városi szolgáltatások összjátéka. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a reggeli vásárlásokat gyalog végezzék el a közeli szupermarketben. A reggeli kávé a nyugati teraszon a tengerre nézve a napi rutin részese lehet. Mivel a strand mindössze néhány perc sétára van, a délutáni fürdőzések vagy a tengerparti séták (Paseo) könnyen beilleszthetők a programba. A napozóterasz, amelyet télikentként is használnak lehet, lehetőséget ad a kora reggeli vagy késő esti kikapcsolódásra. A környék családbarát, a közeli iskoláknak és játszótereknek köszönhetően a gyermekes családok mindennapjai is logikusan szerveződhetnek itt. A város központi fekvése Málaga keleti részén azt jelenti, hogy a munkába járás vagy a városi programok nem igényelnek hosszú utazást, mégis a kikapcsolódáshoz szükséges nyugalom megmarad a komplexumon belül. A lakók használatában lévő medence és közösségi terek lehetőséget adnak a szomszédsági kapcsolatok ápolására is.
A környék infrastruktúrája teljes mértékben kiépült. A lakástól 52 méterre található egy szupermarket, ami a napi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi gyógyszertár 200 méterre, a kórház pedig 1,4 kilométerre található. Ez a közelség fontos szempont az állandó lakásokat keresők számára. Rincón de la Victoria tömegközlekedése 12 vonallal és 18 megállóval rendelkezik a környéken, így az autómentes közlekedés lehetséges. Az oktatási intézmények közelsége (10 általános iskola a településen) vonzó a családok számára. A városközpont sétálóutcáin számos étterem, kávézó és bank található, amelyek a városi életet szolgálják. A tengerparti sétány (Paseo) kiépített, ami a sportolásra és a kikapcsolódásra alkalmas.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Rincón de la Victoria városában, a Parque Victoria lakóparkban. A zöld színnel jelölt területek a közeli parkokat és a strand menti sétányt illetik. A piros pontok jelzik a fontos infrastrukturális pontokat, mint az iskolák és az egészségügyi központok. Az A-7 autópálya északról határolja a települést, biztosítva a gyors összeköttetést a régió többi részével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria Málaga keleti részén, az A-7 autópálya mentén helyezkedik el. Ez az első település Málaga városa után, ha Almería irányába haladunk. Ez a stratégiai pozíció azt jelenti, hogy a város peremvidékének előnyeit (nyugalom, tengerpart) ötvözi a központ közelségével. A település önálló önkormányzattal rendelkezik, de funkcionálisan szervesen kapcsolódik Málaga agglomerációjához. A régióban a legmagasabb egy főre eső jövedelemmel rendelkező települések egyike.
A strand (Playa Victoria) kevesebb mint 500 méterre található, így az ingatlan ténylegesen tengerparti közelséget kínál. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 20 kilométerre, autóval kb. 15-20 perc távolságra van. A golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador vagy a Guadalhorce, 18-22 kilométerre helyezkednek el, ami autóval 20 percet igényel. A Málaga városközpontja az A-7 autópályán keresztül kb. 15 perc alatt elérhető, így a nagyvárosi kínálat is könnyen hozzáférhető. A kikötő (Puerto Deportivo del Candado) 6,2 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria klímája mérsékelt mediterrán, évi 3911 napsütött órával. A tenger közelsége (16 méterrel a tengerszint felett) enyhe hőmérsékletingadozást eredményez, az átlaghőmérséklet 18,5 °C. A nyugati tájolás miatt az ingatlanon a délutáni és esti órákban kellemes meleg van, a tetőtéri napozóterasz pedig naplemente idején nyújt kilátást. Az úszási szezon a vízhőmérséklet miatt kb. 4 hónapig tart, de a melegebb napokon ez kiterjeszthető. A terület síksága (1,8% emelkedő) miatt a gyalogos közlekedés nem igényel nagy fizikai erőfeszítést, ami az idősebb lakók számára előnyös.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Victoria, jellegzetes városi strand, homokos parttal rendelkezik. A távolság lehetővé teszi a reggeli fürdőzést munka előtt vagy a nap végi levezetést. A kék zászlós minőségű strandok mentén sétányok és pavilonok találhatók. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a helyi sportközpont (Axarquia gym) és a medencék (Almazara). A golf kedvelői számára a közeli (20 km-es körzetben) golfpályák biztosítanak lehetőséget. A vízi sportokhoz a Puerto Deportivo del Candado kikötő szolgál bázisként. A környéken 34 helyi ünnepség van évente, ami gazdag kulturális életet biztosít.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria Málaga keleti részén, az A-7 autópálya mentén helyezkedik el. Ez az első település Málaga városa után, ha Almería irányába haladunk. Ez a stratégiai pozíció azt jelenti, hogy a város peremvidékének előnyeit (nyugalom, tengerpart) ötvözi a központ közelségével. A település önálló önkormányzattal rendelkezik, de funkcionálisan szervesen kapcsolódik Málaga agglomerációjához. A régióban a legmagasabb egy főre eső jövedelemmel rendelkező települések egyike.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Lapos
Ref: VL446477
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID