Properti penthouse ini terletak di Rincón de la Victoria, sebuah munisipalitas pesisir di provinsi Málaga. Dibangun pada tahun 2018, unit ini menawarkan ruang tamu seluas 135 meter persegi dengan konfigurasi tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Proyek ini berada dalam kompleks hunian Parque Victoria di La Cala del Moral. Ciri khas utamanya adalah dua teras dan sebuah solarium yang memberikan pemandangan panoramik ke Teluk Málaga dan Laut Mediterania. Properti ini mencakup dua tempat parkir dan satu ruang penyimpanan di bawah tanah.
Dibandingkan dengan proyek-proyek sekitar seperti Almara Residences dan Victoria Hills di Rincón de la Victoria, properti ini menawarkan karakteristik yang berbeda karena statusnya yang sudah siap huni dan fasilitas eksternal yang sudah jadi. Almara Residences dan Victoria Hills seringkali merupakan proyek pengembangan baru atau harga mulai yang lebih rendah (€335k - €408k), namun pembeli mungkin menghadapi keterbatasan ruang atau biaya tambahan untuk modifikasi teras/solarium. Penthouse ini dengan harga €469.000 menawarkan solarium yang sudah 'difit-out' dengan sistem kaca, nilai tambah yang tidak selalu termasuk dalam harga dasar properti baru. Saat dibandingkan dengan Idilia Terram (mulai dari €494.000), properti ini bersaing dalam hal harga namun menawarkan lokasi yang lebih dekat ke garis pantai dan pemandangan laut yang lebih langsung. Secara regional, Rincón de la Victoria memiliki profil ekonomi yang lebih kuat dibandingkan beberapa area pedesaan di Axarquía, dengan indeks kesejahteraan sintetis tertinggi di provinsi. Ini menyiratkan infrastruktur perkotaan dan layanan publik yang lebih konsisten dibandingkan lokasi yang lebih terpencil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di lingkungan perkotaan yang berjarak dekat dengan garis pantai. Jarak lurus ke Playa Victoria adalah sekitar 480 meter, sementara akses ke jalan raya utama A-7 memungkinkan konektivitas langsung ke Málaga dan kota-kota sekitarnya. Lingkungan sekitar ditandai dengan perpaduan antara area pemukiman dan fasilitas komersial yang dapat diakses dengan berjalan kaki.
Unit ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian jangka panjang dengan fasilitas yang lengkap. Keberadaan dua teras luar ruangan dan solarium yang telah dimodifikasi menawarkan fleksibilitas penggunaan ruang tambahan. Ketersediaan dua tempat parkir pribadi dan ruang penyimpanan mendukung kebutuhan penyimpanan kendaraan dan barang-barang pribadi bagi penghuni, sesuai untuk keluarga atau pasangan yang membutuhkan ruang ekstra.
Properti ini berstatus siap huni (completed) dengan tahun penyelesaian konstruksi sekitar tahun 2018. Karena merupakan properti bekas yang telah direnovasi sebagian pada area solariumnya, tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung. Pembeli dapat langsung menempati properti tanpa menunggu proses pembangunan, dengan sistem perpipaan dan kelistrikan yang sudah beroperasi sesuai standar regulasi saat itu.
Properti ini tidak menyediakan taman pribadi di level tanah karena berada di lantai atas sebagai unit penthouse. Akses ke fasilitas olahraga golf terdekat memerlukan perjalanan darat sekitar 18 kilometer, yang berarti tidak berada dalam jarak berjalan kaki ke lapangan golf. Lokasinya yang berada di pusat kota pesisir juga berarti lingkungan sekitar cenderung lebih ramai dibandingkan area perdesaan yang terpencil.
Properti ini cocok bagi keluarga atau individu yang membutuhkan ruang hunian luas dengan area eksternal yang fleksibel. Konfigurasi tiga kamar tidur mendukung kebutuhan hunian keluarga atau tamu jangka panjang. Keberadaan solarium yang telah ditutup dengan sistem kaca dan atap otomatis menawarkan ruang tambahan yang dapat diubah menjadi kantor kerja, studio, atau area gym pribadi, relevan untuk mereka yang menerapkan pola kerja hibrida atau tinggal di properti ini secara permanen. Bagi mereka yang memprioritaskan aksesibilitas, lokasi ini menyediakan solusi karena fasilitas umum terdekat dapat dijangkau dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar. Pemandangan panoramik ke Teluk Málaga dan siluet kota Málaga di kejauhan menjadi faktor penentu bagi mereka yang mencari properti dengan orientasi pemandangan laut tetapi tidak ingin berada di area yang terlalu terpencil.
Properti ini menampilkan standar konstruksi dari tahun 2018 dengan kondisi yang terawat dengan baik. Bagian interior menggunakan lantai keramik atau marmer yang umum di properti Mediterania untuk memfasilitasi pendinginan suhu ruangan secara alami. Sistem pendingin udara (AC) dan pemanas sentral telah terpasang, memastikan kontrol iklim di semua ruang utama. Dapur terpisah dirancang dengan ukuran yang memadai, dilengkapi ruang untuk area makan dan akses langsung ke area utilitas dan teras belakang. Aspek kualitas yang signifikan terdapat pada modifikasi solarium. Pemilik sebelumnya telah memasang sistem kanopi dan jendela kaca besar merek Lumon. Teknologi ini mengubah area terbuka menjadi ruang tertutup iklim (sunroom), memungkinkan penggunaan sepanjang tahun terlepas dari kondisi angin atau suhu ekstrem. Kamar tidur utama dilengkapi dengan kamar mandi dalam (en-suite) dan ruang ganti pakaian (dressing room), serta akses langsung ke teras utama. Teras dilengkapi dengan area pergola yang menambah bayangan dan privasi.
Harga yang tercantum untuk properti ini dimulai dari €469.000. Angka ini mencerminkan nilai pasar untuk unit penthouse dengan luas 135 meter persegi di kawasan Rincón de la Victoria yang memiliki indikator kesejahteraan ekonomi tertinggi di provinsi Málaga. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan meliputi pajak transaksi properti dan biaya notaris sesuai regulasi Spanyol. Dibandingkan dengan properti baru di kawasan sekitar seperti Victoria Hills atau Almara Residences, posisi harga ini berada di segmen menengah-atas untuk ukuran properti bekas dengan fasilitas penunjang seperti parkir ganda dan solarium.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berpusat pada kombinasi antara kemudahan akses perkotaan dan aktivitas pesisir. Dengan tingkat kepadatan penduduk sekitar 52.000 jiwa, Rincón de la Victoria menawarkan dinamika kota yang aktif. Penghuni dapat melakukan kebutuhan sehari-hari seperti berbelanja bahan makanan atau mengunjungi apotek tanpa menggunakan kendaraan bermotor, mengingat jarak ke supermarkt hanya sekitar 50 meter. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki menuju promenade laut yang terletak tidak jauh dari kompleks hunian. Sore hari, teras dan solarium berfungsi sebagai perpanjangan ruang tamu utama, memungkinkan aktivitas luar ruangan terlindung dari angin karena adanya penutup kaca Lumon. Suasana umum di sekitar kompleks hunian cenderung tenang meskipun berada dekat dengan area komersial, dengan penggunaan kolam renang bersama yang terjadwal untuk komunitas. Intensitas cahaya matahari yang tinggi sepanjang tahun mempengaruhi pola penggunaan area luar ruangan, di mana teras menjadi area yang sering digunakan untuk aktivitas santai atau kerja dari rumah.
Lingkungan sekitar menawarkan keseimbangan antara infrastruktur perkotaan dan rekreasi pesisir. Terdapat 41 restoran dan 12 kafe dalam radius 2 kilometer, menunjukkan konsentrasi tempat makan yang tinggi. Kebutuhan kesehatan tercakup dengan keberadaan satu rumah sakit pada jarak 1,4 kilometer dan sembilan apotek dalam radius terdekat. Pendidikan dasar dan menengah dapat diakses melalui 10 sekolah dasar dan 6 sekolah menengah di area tersebut, termasuk sekolah internasional seperti St. George's British School yang berjarak berkendara singkat. Jaringan transportasi umum melayani area ini dengan 12 jalur bus dan 18 halte, memberikan alternatif mobilitas selain kendaraan pribadi. Infrastruktur jalan raya A-7 berada dalam jangkauan dekat, memfasilitasi perjalanan ke pusat kota Málaga sekitar 15 menit atau menuju Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol dalam waktu sekitar 20 menit berkendara.
Peta menunjukkan posisi properti di area La Cala del Moral, bagian dari Rincón de la Victoria. Unit ini berada di dekat persimpangan antara zona hunian dan jalan raya pesisir. Marker menunjukkan kedekatan langsung dengan Playa Victoria dan jalan akses utama N-340/A-7. Garis kontur menggambarkan elevasi landai dari kompleks hunian menuju garis pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Rincón de la Victoria terletak di wilayah Málaga Timur (Axarquía-Costa del Sol), berfungsi sebagai zona perlintasan antara pusat kota Málaga dan resor pesisir timur lainnya. Munisipalitas ini berbatasan langsung dengan kota Málaga di sebelah barat, menjadikannya sebagai area komuter utama. Posisinya yang strategis di sepanjang coridor pesisir A-7 memberikan akses dua arah yang baik: ke arah barat menuju pusat kota Málaga dan bandara, serta ke arah timur menuju kota-kota seperti Vélez-Málaga dan Nerja.
Jarak ke fasilitas utama bervariasi dari sangat dekat hingga sedang. Supermarket terdekat dapat dicapai dengan berjalan kaki hanya dalam satu menit (52 meter). Playa Victoria, sebagai garis pantai utama, berjarak sekitar 480 meter secara lurus atau kira-kira 800 meter melalui rute jalan setapak. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit komarca berada pada jarak 1,4 kilometer. Untuk akses udara, Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 20 kilometer dari lokasi properti. Fasilitas golf memerlukan waktu tempuh lebih lama, dengan Club de Golf Málaga Parador sebagai yang terdekat pada jarak 18 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini berada pada ketinggian 16 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif landai, kemiringan menuju pantai sekitar 1,8%. Hal ini memudahkan akses berjalan kaki menuju area pantai. Iklim dikategorikan sebagai Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,5°C. Data historis menunjukkan curah jam matahari yang tinggi, mencapai 3.911 jam per tahun. Suhu rata-rata berkisar antara 15°C di musim dingin hingga 28°C di musim panas. Musim berenang di perairan terbuka berlangsung selama kurang lebih empat bulan dalam setahun ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah Playa Victoria, yang dapat diakses dengan berjalan kaki singkat. Kawasan pesisir Rincón de la Victoria dikenal dengan pantai berpasir dan promenade laut yang terhubung. Infrastruktur pantai umumnya terpelihara dengan fasilitas seperti pantai berjalan (chiringuitos) dan area bermain. Meskipun lapangan golf tidak berada dalam jarak berjalan kaki, lapangan terdekat adalah Málaga Parador Golf (18 km), aksesnya mudah melalui jalan raya. Rekreasi olahraga didukung oleh keberadaan 159 fasilitas olahraga di munisipalitas, termasuk pusat kebugaran seperti Axarquia gym dan kolam renang umum seperti Almazara.
159 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria terletak di wilayah Málaga Timur (Axarquía-Costa del Sol), berfungsi sebagai zona perlintasan antara pusat kota Málaga dan resor pesisir timur lainnya. Munisipalitas ini berbatasan langsung dengan kota Málaga di sebelah barat, menjadikannya sebagai area komuter utama. Posisinya yang strategis di sepanjang coridor pesisir A-7 memberikan akses dua arah yang baik: ke arah barat menuju pusat kota Málaga dan bandara, serta ke arah timur menuju kota-kota seperti Vélez-Málaga dan Nerja.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maret | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Agustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Datar
Ref: VL446477
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID