Questo attico si trova a Rincón de la Victoria, nella provincia di Málaga, e fa parte del complesso residenziale Parque Victoria. Completato nel 2018, l'immobile offre una superficie abitabile di 135 m² distribuiti su un distintivo piano. La proprietà è caratterizzata da una doppia esposizione e include un solarium privato con vista panoramica sulla baia di Málaga. L'unità dispone di tre camere da letto, due bagni, due terrazze e un solarium trasformato in spazio abitabile supplementare. Completano la proprietà due posti auto e una cantina.
Confrontando questo attico con altre opzioni nella zona come Almara Residences e Victoria Hills, si nota una differenza significativa nella tipologia e nel prezzo. Mentre gli altri progetti offrono prezzi di partenza inferiori (rispettivamente da 335.000€ e 408.000€), questo attico si posiziona a 469.000€. La differenza è giustificata dalla metratura più ampia (135 m²) e dalla presenza del solarium finito, un bene immobile spesso assente nelle unità standard. A differenza di progetti puramente residenziali come Idilia Terram (da 494.000€) che sono più recenti, questa proprietà offre una possibilità di insediamento immediato. Rincón de la Victoria si distingue da comuni limitrofi più rurali per la sua forte urbanizzazione e l'alto indice di benessere, offrendo una sicurezza d'investimento legata alla domanda stabile sia residente che turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona costiera urbana di Rincón de la Victoria, confinante con La Cala del Moral. La posizione offre una vista diretta sul mar Mediterraneo e si trova a breve distanza dal lungomare. Il contesto è residenziale, con una densità di servizi elevata nelle immediate vicinanze, integrando l'accessibilità urbana con la presenza del mare.
La distribuzione interna su un singolo livello soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che cercano spazi distinti per la zona notte e il living. La presenza di un solarium isolato e climatizzato risponde alla necessità di uno spazio versatile per lavoro da casa o relax extra. I due garage e la cantina offrono soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio, elementi fondamentali per la vita residenziale.
Poiché l'edificio è stato completato nel 2018, non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di una proprietà finita e pronta per l'occupazione immediata. Le parti comuni, inclusa la piscina e le aree verdi, sono già completamente operative e gestite dal complesso. La struttura presenta le caratteristiche tecniche degli edifici residenziali spagnoli di costruzione recente.
Il progetto non offre un campo da golf in loco; la struttura più vicina dista 18 km. Non si tratta di una villa indipendente con giardino privato a terra, bensì di un attico all'interno di un condominio. Essendo in un ambiente urbano costiero, i livelli di rumorosità possono essere superiori rispetto a zone rurali. L'accesso diretto alla spiaggia non è immediato dal portone d'ingresso, ma richiede una breve distanza a piedi.
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari che necessitano di tre camere da letto e cercano una residenza pronta all'uso senza i tempi di attesa della nuova costruzione. È indicata per professionisti che lavorano in remoto, grazie alla presenza del solarium convertibile in studio o ufficio privato. La vicinanza a scuole internazionali come St. George's British School e Novaschool Añoreta la rende idonea per famiglie con figli in età scolare. Inoltre, la distanza ridotta dall'aeroporto (20 km) e da Malaga centro la rende comoda per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. Non è la soluzione adatto per chi cerca isolamento totale o una villa con giardino privato esteso.
L'immobile presenta uno stato di conservazione buono, essendo stato costruito nel 2018. Le finiture interne includono pavimenti e infissi standard per la categoria residenziale di quella data. Un elemento distintivo è la ristrutturazione del solarium, dove sono stati installati sistemi di tende da sole e finestre Lumon, creando un ambiente climatizzato e versatile. L'impianto di aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è spaziosa e separata, dotata di spazio per una zona pranzo. I bagni sono finiti con sanitari di qualità e le camere dispongono di armadi a mura. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso all'unità situata ai piani superiori.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 469.000 euro. Questo importo posiziona l'attico nella fascia medio-alta del mercato locale, giustificato dalla metratura di 135 m², dalla presenza del solarium extra e dai doppi garage. Rispetto a progetti residenziali nella stessa area, come Almara Residences (da 335.000 euro) e Victoria Hills (da 408.000 euro), questo immobile presenta un costo superiore dovuto alla tipologia attico e alle finiture specifiche. Considerando la densità di servizi e la vicinanza a Malaga, il prezzo riflette una posizione consolidata con alta disponibilità di infrastrutture.
La quotidianità in questa residenza si svolge secondo un ritmo mediterraneo, dove la luce naturale entra dalle finestre orientali al mattino e illumina le terrazze occidentali nel pomeriggio. La vicinanza al supermercato (52 metri) permette di gestire la spesa giornaliera a piedi, integrando la comodità urbana con la vita costiera. Il solarium, chiuso da vetrate Lumon, funge da rifugio durante i mesi più freschi, offrendo uno spazio extra che può essere utilizzato come ufficio o palestra. La sera, le terrazze diventano il fulcro della casa, ideali per cenare all'aperto sfruttando il clima mite. Il complesso offre una piscina comunitaria, favorendo la socializzazione e il relax senza doversi spostare. La posizione strategica tra il mare e la montagna permette di alternare giornate in spiaggia a escursioni nell'entroterra in brevissimo tempo.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità di servizi e infrastrutture, con 41 ristoranti e 9 farmacie nel raggio di 2 km. Questo indica un quartiere vivace e funzionale, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfabili a piedi. Rincón de la Victoria registra il più alto indice di benessere economico della provincia di Malaga e il reddito pro capite più alto dell'Andalusia, il che si traduce in un ambiente ben curato e sicuro. La popolazione stabile di oltre 52.000 abitanti assicura vitalità durante tutto l'anno, evitando l'effetto "città fantasma" tipico di alcune località puramente turistiche. Le strade sono ben collegate e offrono una mobilità fluida verso Malaga e i comuni limitrofi.
La mappa evidenzia la posizione costiera della proprietà a est di Malaga, mostrando la facile accessibilità all'autostrada A-7 e la vicinanza al lungomare. È possibile notare come il complesso sia inserito in un'area urbanizzata con servizi vicini, mantenendo tuttavia una vista aperta verso il Mediterraneo. Qui la vita cittadina incontra la brezza marina.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria si posiziona come il primo comune costiero a est di Malaga, fungendo da cerniera tra l'area metropolitana e la regione dell'Axarquía. Questa posizione strategica permette di godere dei servizi di una grande città mantenendo una residenza sul mare. Il comune confina con il mare a sud e con le montagne a nord, offrendo un paesaggio vario. È considerato un'area con elevata qualità della vita, essendo al vertice degli indicatori di benessere della provincia.
La spiaggia di Playa Victoria è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (800 metri di distanza). L'aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 20 km di distanza, circa 15-20 minuti di auto. Per il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (18 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). L'accesso all'autostrada A-7 è immediato, permettendo collegamenti rapidi verso Malaga centro in 10 minuti. Le scuole internazionali sono accessibili in breve tempo lungo la costa. Le strutture sanitarie, inclusi un ospedale e diverse farmacie, si trovano entro 1,5 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Si registrano circa 3.911 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di soli 16 metri sul livello del mare e la pendenza verso il mare dell'1,8% creano un ambiente pianeggiante e ventilato. Il microclima locale mitiga le temperature estive e rende gli inverni miti, permettendo l'uso delle terrazze per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale di riferimento è Playa Victoria, situata a meno di un chilometro di distanza. Nelle vicinanze si trovano altre spiagge come Playa Los Claros e Playa Los Rubios. La zona è dotata di 159 strutture sportive, supportando un'ampia gamma di attività ricreative. Per gli appassionati di nautica, il Porto Deportivo del Candado si trova a 6,2 km. Le aree verdi e i punti panoramici come il Mirador Rincón de la Victoria offrono opportunità per passeggiate e tempo libero all'aperto. La presenza di diverse piscine pubbliche e private integra l'offerta ricreativa estiva.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si posiziona come il primo comune costiero a est di Malaga, fungendo da cerniera tra l'area metropolitana e la regione dell'Axarquía. Questa posizione strategica permette di godere dei servizi di una grande città mantenendo una residenza sul mare. Il comune confina con il mare a sud e con le montagne a nord, offrendo un paesaggio vario. È considerato un'area con elevata qualità della vita, essendo al vertice degli indicatori di benessere della provincia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL446477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID