Šis penthouse tipo butas įsikūręs Rincón de la Viktorijoje, Malagos provincijoje. Maždaug 2018 metais užbaigtas projektas siūlo 135 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais. Būstui priklausančios dvi terasos ir privatus solariumas siūlo vaizdą į Malagos įlanką. Nekilnojamasis turtas yra urbanistinėje pakrantės zonoje, netoli būtinų paslaugų. Kaina prasideda nuo 469 000 eurų.
Palyginti su kaimyniniu projektu Almara Residences, kurio kaina prasideda nuo 335 000 eurų, šis penthouseas siūlo didesnį plotą (135 m²) ir unikalią solariumo erdvę, kas pagrindžia aukštesnę kainą. Victoria Hills projektas yra panašios kainos kategorijos, tačiau šis objekto pasižymi geresniu pasiekiamumu pėsčiomis dėl vietos centre. Idilia Terram projektas, pradedantis nuo 494 000 eurų, yra brangesnis, tačiau Rincón de la Viktorija pasižymi aukštesniais pajamų ir gerovės rodikliais nei dauguma kitų regiono vietovių, kas gali teigiamai įtakoti ilgalaikę investiciją. Be to, artumas Malagai leidžia greičiau pasiekti oro uostą nei toliau rytuose esantys kurortai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra urbanistinėje pakrantės vietovėje, Parque Victoria komplekse. Atstumas iki Malagos oro uosto siekia apie 20 km. Artimiausias paplūdimys, Playa Victoria, nutolęs mažiau nei vieno kilometro. Aplinkinią teritoriją sudaro gyvenamieji namai ir vietinė infrastruktūra.
Iplanavimą sudaro trys miegamieji ir du vonios kambariai, kas tinka šeimoms ar asmenims, reikalingiems svečių patalpų. Atskira virtuvė ir kelios lauko erdvės leidžia atskirti gyvenamąsias ir valgomąsias zonas. Dvi parkavimo vietos ir sandėliukas spręsdami praktinius saugojimo poreikius. Vakarų orientacija lemia šviesos paskirstymą.
Pastato statusas, užbaigtas, numatoma įrengimo data, 2018 metai. Kaip antrinės rinkos nekilnojamasis turtas esamame komplekse, tolimesnių statybos etapų neplanuojama. Infrastruktūra ir bendrosios erdvės, tokios kaip baseinas ir vaikų žaidimo aikštelė, yra pilnai funkcionuojančios. Būstas paruoštas įsikrautyti.
Nekilnojamasis turtas nėra naujas projektas ir neturi plėtotojo garantijų. Vietovė nėra golfo kurorte, todėl aikštynams pasiekti reikalingas transportas. Nėra privataus sodo, nes lauko erdvė apribota terasomis ir solariumu. Vakarų orientacija reiškia, kad saulės švėsimo laikas terasose yra vakarietiškas.
Tinka šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos netoli Malagos. Tris miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą ar naudoti vieną kambarį kaip darbo erdvę, o pritaikytas solariumas tinka biurui. Iplanavimas viename aukšte palengvina judėjimą. Artumas tarptautinėms mokykloms, pvz., St. George's British School, tinkamas šeimoms su vaikais. Investuotojai, ieškantys objekto nuomai dėl vietos, gali rasti tai pritaikymą. Netinka ieškantiems totalios izoliacijos arba labai tvenkinio tipo kvartalo ramybės, nes tai urbanistinė vietovė.
Butas yra geros būklės, įrengtas oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemomis. Svarbus akcentas, renovuotas solariumas, kuriame pergola uždaryta „Lumon“ langais, sukuriantis kondicionuojamą erdvę biurui ar sportui. Terasos įrengtos poilsio zonomis. Pastate yra liftas. Bendrose erdvėse, baseinas ir vaikų aikštelė. Pastato būklė rodo kokybišką priežiūrą, tačiau gali būti normalus nusidėvėjimas, būdingas naudojamiems objektams.
Kaina prasideda nuo 469 000 eurų. Palyginti su kaimyniniais projektais, tokiu kaip Almara Residences (nuo 335 000 eurų) ir Victoria Hills (nuo 408 000 eurų), šis objektas yra aukštesnės kategorijos dėl padėties ir papildomų patalpų, pvz., solariumo. Idilia Terram projektas prasideda nuo 494 000 eurų, kas rodo panašią kainų grupę. Kaina atspindi 135 m² plotą, du parkingus ir sandėliuką.
Ši vieta siūlo urbanistinį gyvenimo būdą netoli jūros. Supermarketas, esantis vos 50 metrų atstumu, leidžia atlikti kasdienes prekybas pėsčiomis. Pasivažinėjimas iki Playa Victoria paplūdimio trunka apie 10 minučių. Rincón de la Viktorija yra viena iš labiausiai klestinčių provincijos savivaldybių pagal ekonominio gerovės rodiklius, kas atsispindi infrastruktūroje. 2 km spinduliu yra daugiau nei 40 restoranų. Vakarai praleidžiami terasose, mėgaujantis vaizdu į įlanką. 12 viešojo transporto maršrutų užtikrina susisiekimą su Malaga. Gyvenimas čia aktyvus, derinantis miesto ir paplūdimio privalumus.
Kasdienį gyvenimą charakterizuoja aukštas paslaugų prieinamumas. Vaistinė 200 m atstumu, ligoninė 1,5 km. Mieste yra 10 pradinių ir 6 vidurinės mokyklos. Prekybos centrai ir restoranai netoli. 12 viešojo transporto maršrutų užtikrina srautus į Malagą. Dėl didelio gyventojų skaičiaus (daugiau nei 50 tūkst.), gali būti intensyvesnis eismas. Vietovė turi 5 viešbučius, tačiau tarnauja kaip miegamasis rajonas Malagai. Infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio.
Žemėlapis rodo būsto vietą Parque Victoria kvartale, rytinėje Malagos pakrantės dalyje. Pažymėti atstumai iki Playa Victoria paplūdimio ir pagrindinių trasų jungiančių su Malaga. Matyti vietinė infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Viktorija yra pirmoji pajūrio savivaldybė rytų kryptimi nuo Malagos. Ji užima tarpinę padėtį tarp didmiesčio ir rytinių kurortų. Ši padėtis leidžia naudotis Malagos pasiūla, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Regione pasižymi aukščiausiu pragyvenimo lygiu Malagos provincijoje.
Atstumai nedideli. Playa Victoria paplūdimys 480 m (tiesiogine linija). Malagos oro uostas 20 km. Artimiausias golfo aikštelė „Club de Golf Málaga Parador“ 18 km. Kitos aikštelės 21, 22 km atstumu. Malagos centras pasiekiamas per 10, 15 minučių. Sporto centras „Axarquia gym“ 3,1 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros tipo, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C. Metinis saulės skaičius 3911 valanda. Vandens temperatūra leidžia plaukioti 4 mėnesius. Pastatas 16 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 1,8 %. Rytų-vakarų orientacija leidžia mėgautis ryto saule ir vakaro saulėlydžiais. Vasaros temperatūros dažnai viršija 28 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa Victoria paplūdimys urbanistinio tipo. Regionas garsėja „Mėlynojo vėliavos“ standartais. 159 sporto įrenginiai rajone. Puerto Deportivo del Candado uostas 6,2 km. Golfo aikštelės pasiekiamos automobiliu. Paplūdimiai populiarūs vietinių gyventojų.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Viktorija yra pirmoji pajūrio savivaldybė rytų kryptimi nuo Malagos. Ji užima tarpinę padėtį tarp didmiesčio ir rytinių kurortų. Ši padėtis leidžia naudotis Malagos pasiūla, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Regione pasižymi aukščiausiu pragyvenimo lygiu Malagos provincijoje.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Lygus
Ref: VL446477
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID