Acest apartament de tip penthouse, situat în complexul rezidențial Parque Victoria din Rincón de la Victoria, a fost finalizat în 2018. Proprietatea dispune de o suprafață de 135 m², trei dormitoare și oferă vedere panoramică asupra golfului Málaga. Orientarea este spre vest, asigurând lumină naturală semnificativă în a doua parte a zilei. Imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă și facilitățile urbane, reprezentând o opțiune completă de locuire într-o zonă cu un indice ridicat de bunăstare economică.
Comparativ cu proiectele din zona limitrofă, cum ar fi Almara Residences și Victoria Hills, acest penthouse se prezintă la un preț mai mare (469.000 € vs 335.000 € - 408.000 €). Totuși, diferența de preț este justificată de metrajul superior (135 m² vs apartamente standard), incluziunea a două parcări și transformarea solariumului în spațiu utilabil pe tot parcursul anului. În timp ce proiectele noi precum Idilia Terram pot oferi garanții noi, această proprietate oferă imedietate în ocupare și o locație stabilă într-o zonă cu venituri pe cap de locuitor peste media regională, fapt care susține valoarea imobiliară pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Rincón de la Victoria, proiectul beneficiază de o poziție directă pe coasta de est a Málaga. Zona este urbană și bine conectată prin drumul de coastă A-7. Amplasamentul permite acces rapid către Málaga la vest și municipiile Axarquía la est, păstrând totodată proximitatea față de Marea Mediterană și de bulevardul maritim.
Dispunând de trei dormitoare și o zonă de zi spațioasă, proprietatea satisface nevoia de spațiu pentru o familie. Prezența unui solarium transformabil în birou sau cameră de sport răspunde cerințelor moderne de flexibilitate locativă. Cele două locuri de parcare și camera de depozitare rezolvă necesitățile practice de stocare și mobilitate în context urban.
Proiectul a fost livrat în anul 2018, fiind clasificat ca proprietate existentă (rezidențial complet finalizat). Nu există timpi de așteptare pentru procese de construcție. Imobilul este gata pentru ocupare imediată, iar toate facilitățile comunitare, inclusiv piscinele, sunt operaționale. Modificările ulterioare, precum închiderea solariumului, au fost deja efectuate.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată la sol, accesul la exterior fiind realizat prin terase. Distanța față de primele terenuri de golf este considerabilă, peste 18 kilometri. De asemenea, orientarea spre vest poate implica expunerea la soare puternic în timpul verii. Imobilul nu se află în prima linie a mării, ci la o distanță de aproximativ 500 metri de plajă.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc acces la școli internaționale și servicii medicale aproape de casă. De asemenea, este adecvată pentru profesioniștii care necesită un spațiu dedicat muncii de acasă, datorită solariumului izolat termic. Cei care caută o reședință secundară și folosesc frecvent aeroportul din Málaga vor aprecia distanța scurtă de 20 km. Locuința nu este potrivită pentru cei care caută izolarea totală, o casă individuală (vilă) sau acces imediat pe un teren de golf.
Finisajele includ sisteme complete de climă (aer condiționat și încălzire centrală), asigurând confort pe tot parcursul anului. Solariumul a fost îmbunătățit semnificativ prin instalarea de ferestre Lumon și a unui sistem de pergolă, transformându-l într-un spațiu adaptabil anotimpurilor. Terasele sunt configurate funcțional, cu zone de lounge și facilități pentru grătar. Bucătăria este separată și spațioasă, cu acces la o a doua teracă. Starea generală a proprietății este bună, cu finisaje moderne specifice construcției din 2018.
Prețul solicitat este de 469.000 de euro. Această valoare include o suprafață utilă de 135 m², precum și două locuri de parcare și o cameră de depozitare. Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Almara Residences (de la 335.000 €) sau Victoria Hills (de la 408.000 €), acest penthouse se situează într-un segment de preț superior, justificat de metrajul generos, finisaje și caracteristicile exterioare (solarium și terase). Includerea parcărilor private adaugă valoare într-o zonă urbană.
Rincón de la Victoria se caracterizează printr-un mediu urban dens, dar cu acces rapid la zonele relaxante de pe litoral. Rutina zilnică în acest complex rezidențial implică adesea mersul pe jos către supermarket-uri și servicii locale, datorită proximității acestora sub 100 metri. Zona este cunoscută pentru un nivel de trai ridicat, fiind municipalitatea cu cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia, ceea ce se reflectă în mentenanța stradală și disponibilitatea serviciilor. Panta redusă a terenului facilitează deplasările pe jos sau cu bicicleta către mare. Stilul de viață este unul activ, combinând confortul suburban cu facilitățile unei stațiuni litorale.
Zona oferă o infrastructură urbană completă. Într-o rază de 2 km există 41 de restaurante, 9 farmacii și numeroase bănci, ceea ce indică o densitate mare de servicii. Este disponibilă o rețea de transport public cu 12 linii și 18 stații în apropiere. Prezența școlilor internaționale (St. George's British School și Novaschool Añoreta) la distanță scurtă cu mașină sprijină o comunitate de expați. Spitalul se află la 1,4 km, asigurând asistență medicală rapidă. Facilitățile sportive sunt abundente (159 în total), incluzând săli de sport și piscine publice.
Harta ilustrează poziția proiectului în partea de est a Rincón de la Victoria, în apropierea coastei. Se observă distanța mică față de Playa Victoria și accesul facil la autostrada A-7. Zona înconjurătoare este urbanizată, cu densitate mare de clădiri rezidențiale și servicii comerciale în imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat la est de Málaga, fiind primul municipiu de pe coastă către Almería. Această locație permite accesul la dinamica orașului Málaga fără a locui în centrul aglomerat al acestuia. Este o zonă de tranziție între urbanul dens al orașului Málaga și zonele turistice mai relaxate din Axarquía, oferind un echilibru între viața de oraș și cea de litoral, cu avantajul unor venite medii mai mari decât media provinciei.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 20 km în linie dreaptă, o cursă de aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Plaja Playa Victoria este accesibilă la mai puțin de 500 m de unitatea locativă, iar alte plaje, cum ar fi Playa Los Claros, se află la 2,2 km. Primul teren de golf, Club de Golf Málaga Parador, este la o distanță de 18 km. Accesul spre centrul orașului Málaga se face rapid via autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.911 ore de soare anual. Temperatura medie variază între 15°C și 28°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea redusă (16 m deasupra nivelului mării) și panta mică a terenului (1,8%) contribuie la un microclimat blând, favorabil utilizării teraselor pe tot parcursul anului, mai ales iarna când zilele sunt însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa Victoria este situată la o distanță de mers pe jos, oferind nisip și servicii de coastă standard. Pentru entuziaștii golfului, există trei cluburi într-o rază de 22 km: Parador (18 km), Miguel Ángel Jiménez (21 km) și Guadalhorce (22 km). Facilitățile sportive din zonă sunt diverse, incluzând săli de sport și piscine publice. De asemenea, se află în apropiere puncte de interes panoramic, cum ar fi Mirador Rincón de la Victoria.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat la est de Málaga, fiind primul municipiu de pe coastă către Almería. Această locație permite accesul la dinamica orașului Málaga fără a locui în centrul aglomerat al acestuia. Este o zonă de tranziție între urbanul dens al orașului Málaga și zonele turistice mai relaxate din Axarquía, oferind un echilibru între viața de oraș și cea de litoral, cu avantajul unor venite medii mai mari decât media provinciei.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL446477
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID