Этот пентхаус расположен в жилом комплексе Парке Виктория в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория, к востоку от Малаги. Объект был сдан в эксплуатацию в 2018 году и предлагает 135 квадратных метров жилой площади. Квартира занимает верхний этаж и включает два террасных пространства и частный солариум. Локация характеризуется городской застройкой с непосредственной близостью к побережью и базовой инфраструктуре.
По сравнению с проектом Almara Residences (от €335,000), данный пентхаус предлагает значительно большую площадь и статус жилья с видом на море. В отличие от Victoria Hills (от €408,000), этот объект уже полностью построен и благоустроен текущими владельцами. Проект Idilia Terram (от €494,000) является новостройкой, что влечет за собой риски задержек, тогда как этот пентхаус предлагает немедленную доступность и проверенную временем инфраструктуру. Ринкон-де-ла-Виктория обеспечивает более высокую плотность услуг по сравнению с более восточными районами, такими как Торрекс-Коста.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в городской прибрежной зоне Ринкон-де-ла-Виктория, в первом муниципалитете к востоку от Малаги. Рельеф местности ровный, с небольшим уклоном 1,8% в сторону моря. Объект находится на расстоянии менее 500 метров от пляжа Плайя Виктория и связан с окружением через автомагистраль А-7 и прибрежную дорогу N-340.
Планировка предусматривает три спальни и две ванные комнаты на одном уровне, что соответствует потребностям семей или пар. Наличие закрытого солариума (около 50 м²) и двух террас расширяет жилое пространство. Включение двух парковочных мест и кладовой решает вопросы хранения и безопасности автомобиля, что важно для постоянного проживания.
Строительство комплекса было полностью завершено в 2018 году. Это означает, что объект готов к немедленному заселению, а общие территории, включая бассейны и зоны отдыха, уже введены в эксплуатацию. Риск строительных задержек отсутствует, техническое состояние здания стабильно.
Проект не предусматривает собственной площадки для гольфа на территории; ближайшие поля находятся на расстоянии 18 км и более. Урбанистическая среда подразумевает меньшую изоляцию и более высокий уровень городского шума по сравнению с загородными резиденциями. Солариум застеклен, что меняет характер использования открытого воздуха.
Этот вариант подходит для семей, ищущих основное жилье вблизи моря и международных школ, таких как St. George's British School. Также он привлекателен для людей, работающих удаленно, благодаря возможности организации кабинета в застекленном солариуме. Пенсионеры оценят близость к городской инфраструктуре и больницам. Инвесторы могут рассматривать объект как арендное жилье из-за высокого спроса в этом районе.
Объект оснащен системой кондиционирования и центрального отопления для круглогодичного комфорта. Особенностью является модернизация солариума с помощью остекления Lumon, превратившего открытую площадку в климатизированную комнату. В доме есть лифт. Общие территории включают бассейны и детскую площадку. Строительство 2018 года соответствует современным нормам энергоэффективности и звукоизоляции.
Цена объекта начинается от 469 000 евро. Этот показатель учитывает категорию пентхауса, большую площадь (135 м²) и наличие дополнительных удобств в виде паркомест и кладовой. По сравнению с локальными аналогами, такими как Victoria Hills (от 408 000 евро) и Idilia Terram (от 494 000 евро), стоимость данного жилья находится в среднем сегменте премиум-класса, обосновываясь состоянием солариума и локацией.
Ринкон-де-ла-Виктория представляет собой активно развивающуюся прибрежную зону с высокой плотностью населения и развитой сервисной инфраструктурой. Близость к супермаркетам (52 м) и медицинским учреждениям обеспечивает удобство повседневной жизни. Климат с более чем 3900 солнечными часами в год позволяет активно использовать открытые террасы. Район известен высоким уровнем доходов населения, что отражается на качестве местных сервисов и безопасности. Наличие 18 остановок общественного транспорта в пределах зоны обеспечивает мобильность без автомобиля для поездок в Малагу.
Окружение предлагает 41 ресторан и 12 кафе в радиусе 2 км, обеспечивая разнообразные возможности для досуга. Инфраструктура включает 9 аптек, 9 банков и медицинский центр в непосредственной близости. Район является густонаселенным (более 52 000 жителей), что гарантирует работу сервисов круглый год. Спортивная инфраструктура представлена 159 объектами, включая фитнес-центры и бассейны.
Карта демонстрирует прибрежное положение объекта относительно автомагистрали А-7 и городской черты Ринкон-де-ла-Виктория. Видна близость к морскому фронту и инфраструктуре. Зеленые зоны к западу указывают на расположение полей для гольфа в направлении Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория занимает стратегическое положение как восточный пригород Малаги. Это первый населенный пункт на побережье к востоку от столицы провинции, что делает его удобной точкой для commuting. Район выделяется самым высоким уровнем благосостояния в провинции по данным Synthetic Indicator of Economic Welfare.
Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 20 км, примерно в 15-20 минутах езды. Пляж Плайя Виктория доступен пешком за 5-10 минут. Ближайшие поля для гольфа (Club de Golf Málaga Parador и др.) расположены на расстоянии 18-22 км, что требует использования автомобиля. Центр Малаги находится в 10-12 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C и более чем 3900 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 16 м, что смягчает климатические колебания. Западная ориентация террас обеспечивает солнце во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя Виктория, имеет статус Голубого флага и находится в 478 метрах. Также в пределах 2 км находятся пляжи Лос Кларос и Лос Рубиос. В 6,2 км расположена марина Пуэрто Депортиво дель Кандадо. Для любителей активного отдыха доступны прогулки по скалам (Mirador Rincón de la Victoria) и многочисленные спортплощадки.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория занимает стратегическое положение как восточный пригород Малаги. Это первый населенный пункт на побережье к востоку от столицы провинции, что делает его удобной точкой для commuting. Район выделяется самым высоким уровнем благосостояния в провинции по данным Synthetic Indicator of Economic Welfare.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
Ref: VL446477
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID