Tento penthouse sa nachádza v rezidenčnom komplexe Parque Victoria v mestskej časti La Cala del Moral, ktorá je súčasťou obce Rincón de la Victoria. Objekt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka celkovú obytnú plochu 135 m². Bol dokončený v roku 2018 a obsahuje dve terasy a solárium s výhľadom na Málagský záliv. Vlastníctvo zahŕňa aj dve parkovacie miesta v garáži a skladovací priestor.
V porovnaní s projektmi Almara Residences a Victoria Hills v rovnakom regióne sa tento penthouse vyznačuje vyššou cenou, avšak ponúka väčšiu plochu a prémiové prvky ako sú dve garáže a upravené solárium. Rincón de la Victoria sa líši od susedných oblastí vyššími príjmami obyvateľstva a menším závislosťou výlučne na sezónnom turizme. Kým projekty ako Idilia Terram (od 494 000 €) môžu byť novšie, táto lokalita poskytuje vyspelú mestskú infraštruktúru a blížkosť ku kultúrnym centru Malagy. Trh tu je stabilnejší vďaka miestnej poptávke, čo je prínosné pri udržaní hodnoty nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v urbanizovanej oblasti na východ od Malagy, priamo pri pobreží Atlantického oceánu. Komplex sa nachádza v blízkosti promenády a pláže Playa Victoria. Okolie je charakteristické miešaním celoročného bývania a turistiky, s dostupnosťou mestských služieb na krátku vzdialenosť pešo.
Dispozícia ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá potrebám rodín alebo párov hľadajúcich väčší priestor. Samostatná kuchyňa s priestorom na jedálenský kútik poskytuje oddelenie od obývacej časti. Upravené solárium slúži ako multifunkčný priestor pre prácu alebo voľný čas.
Projekt bol dokončený v roku 2018, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu okamžite k obývaniu. Objekt prešiel čiastočnými úpravami exteriéru, vrátane inštalácie odsadených okien na soláriu. Stav budovy je udržiavaný a spoločenské časti komplexu sú funkčné.
Objekt sa nenachádza v izolovanom prostredí, ale v husto zastavanej mestskej zóne, čo môže prinášať hluk z okolia. Vzdialenosť k najbližším golfovým ihriskám presahuje 18 kilometrov. Nejde o novostavbu, ale o používane byty, pričom orientácia na západ znamená intenzívne odpoledné slnenie.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Konfigurácia so štúdiom na soláriu vyhovuje ľudom, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú oddelený pracovný priestor. Poloha je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú bývať blízko mora, ale vyžadujú si prítomnosť mestských služieb a dobré dopravné spojenie s centrom Malagy.
Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý (Good). Interiér je vybavený klimatizáciou a centrálnym kúrením pre reguláciu teploty po celý rok. Solárium bolo technicky adaptované pomocou odsadených okien Lumon a markýzy, čo umožňuje jeho využitie ako celoročného priestoru. Podlahové krytiny a sanité zodpovedajú štandardným špecifikáciám z roku 2018. Kuchyňa je plne vybavená so spotrebičmi a má priestor pre jedálenský kút.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 469 000 €. V porovnaní s podobnými projektami v okolí, ako sú Almara Residences (od 335 000 €) a Victoria Hills (od 408 000 €), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Táto cena odráža väčšiu plochu bytu (135 m²), prítomnosť solária a dvoch parkovacích miest. Lokálny trh je stabilný vďaka vysokému priemernému príjmu obyvateľstva v regióne.
Rincón de la Victoria je obec s najvyšším indexom ekonomickej pohody v provincii Málaga. Každodenný život je tu orientovaný na pohodlie, keďže supermarkety, lekáreň a reštaurácie sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov. Nízke prevýšenie terénu (1,8 % sklon) uľahčuje pohyb Seniorov a detí. Oblasť má vysokú hustotu obyvateľstva a služieb, čo zabezpečuje stabilitu aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Vysoký počet slnečných hodín podporuje životný štýl venovaný exteriéru, typický pre pobrežné oblasti Andalúzie.
Okolie poskytuje plnú mestskú infraštruktúru vrátane 10 základných a 6 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom jedného zdravotného centra a viacerých lekární. V oblasti je 18 zastávok verejnej dopravy a 12 liniek autobusov, ktoré prepájajú Rincón de la Victoria s Malagou. Vysoký počet športových zariadení (159) prispieva k aktivite lokálnych obyvateľov.
Mapa zobrazuje lokalitu vzhľadom na pobrežnú líniu a dopravnú sieť A-7. Vyznačené sú pešie zóny k pláži Playa Victoria a poloha voči mestskému centru La Cala del Moral. Modrá farba indikuje mestskú zástavbu a zelená parkové a rekreačné plochy v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria leží východne od Malagy a je prvým pobrežným mestom smerom na Almeríu. Je súčasťou comarcy Axarquía-Costa del Sol. V porovnaní s hlavným mestom provincie ponúka kludnejšie prostredie s priamym prístupom k plážiam a nižšou hustotou vysokopodlažnej výstavby. Vzdialenosť k hraniciam mesta Malaga je približne 12 km.
Najbližšia pláž, Playa Victoria, sa nachádza vo vzdialenosti 800 metrov. Supermarket je vzdialený 52 metrov, lekárňa 208 metrov a nemocnica 1,4 km. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú vzdialené približne 18 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 20 km, čo predstavuje cca 20 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 28 °C. Ročne je zaznamenaných 3 911 hodín slnka. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota mora prekračuje 20 °C. Terén je rovinatý s minimálnym sklonom smerom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným rekreačným bodom je Playa Victoria, ktorá je urbanizovanou plážou s promenádou. V mestskej časti La Cala del Moral sa nachádzajú viaceré vyhliadkové body, ako napríklad Mirador Rincón de la Victoria. V okoli sú k dispozícii športové centrá a verejné bazény, pričom prístav Puerto Deportivo del Candado je vzdialený 6,2 km.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leží východne od Malagy a je prvým pobrežným mestom smerom na Almeríu. Je súčasťou comarcy Axarquía-Costa del Sol. V porovnaní s hlavným mestom provincie ponúka kludnejšie prostredie s priamym prístupom k plážiam a nižšou hustotou vysokopodlažnej výstavby. Vzdialenosť k hraniciam mesta Malaga je približne 12 km.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL446477
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID