Bu penthouse daire, Rincón de la Victoria belediyesindeki La Cala del Moral bölgesinde, Parque Victoria konut kompleksi içinde yer almaktadır. Málaga Körfezi'ne hakim panoramik manzarası ve özel bir güneşlenme terası (solarium) ile dikkat çeken konut, 135 m² brüt kullanım alanına sahiptir. 2018 yılında tamamlanan yapı, kentsel donanımlara yakın bir konumda bulunur ve doğu-batı yönlendirmesi sayesinde gün boyu ışık alır. Mülk, ana odadan erişilebilen terasların yanı sıra iklimlendirilmiş çok amaçlı bir alan sunar.
Bu proje, aynı bölgedeki Almara Residences (€335.000'den başlayan fiyatlarla) ve Victoria Hills gibi yeni projelerden daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Fark, öncelikle bu mülkün daha geniş iç mekanlarına (135 m²), özel solarium adaptasyonuna ve dahil edilen iki garajına dayanmaktadır. Idilia Terram gibi daha yüksek segmentteki yeni projelerle (€494.000'den başlayan) fiyatlandırma benzerlik gösterse de, bu penthouse, bekleyen bir inşaat süreci olmadan, mevcut ve kullanıma hazır bir konut avantajı sunar. Bölgedeki ortalama satış fiyatları göz önüne alındığında, bu mülk gelir düzeyi yüksek olan Rincón de la Victoria piyasasında orta-üst segmentte konumlanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Akdeniz kıyısında, Málaga şehir merkezine yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesinde konumlanmıştır. Rincón de la Victoria, Málaga ile doğu kıyı şeridi arasında bir bağlantı noktası görevi görür ve A-7 otoyoluna doğrudan erişim imkanı tanır. Konum, hem şehirsel olanaklara hem de kıyısal yaşama yakın bir denge sunar.
Konut, tek kat planı üzerine kurulu 3 yatak odası ve 2 banyo ile aile yaşantısına uygun bir düzen sunar. İki araç kapasiteli garaj ve depolama alanı, saklama ihtiyaçlarını karşılar. Üst kattaki güneşlenme terası, ev ofisi veya spor salonu gibi ekstra bir yaşam alanı ihtiyacını karşılamak üzere adapte edilmiştir.
Bu mülk 2018 yılında tamamlanmış olup, inşaat süreci sona ermiştir. Satışa hazır durumda olan konut, yeni bir projenin bekleme sürelerini içermez. Binanın yapısal durumu, o dönemin yerel yönetmeliklerine ve standartlarına uygundur.
Proje, bir ikinci el konut olduğu için yeni inşaat projelerinde sunulan kişiselleştirme seçeneklerini içermeyebilir. Denize sıfır konumda olmayıp, sahile kısa bir yürüme mesafesindedir. Kompleks içinde ticari üniteler bulunmaz; sadece konut amaçlı kullanımına yönelik ortak alanlar mevcuttur.
Bu konut, çocuklarını uluslararası okullara (St. George's veya Novaschool Añoreta) gönderecek aileler için işlevsel bir seçenektir. Ayrıca, şehir merkezine yakın bir ikinci ev arayan ancak tatil beldesi kalabalığından uzak durmak isteyen kişilere de uygundur. Evden çalışma ihtiyacı olanlar için, dış mekanı cam sistemi ile kapatılmış solarium alanı, yıl boyu kullanılabilir bir çalışma ortamı sağlar.
Mülkün iç mekanlarında açık plan mutfak ve geniş salon düzeni bulunur. Öne çıkan özellik, Lumon cam sistemi ile kapatılarak kış baharına dönüştürülen güneşlenme terasıdır. Bu alan ısıtma ve soğutma sistemleri ile donatılmıştır. Yatak odaları gömülü dolaplıdır ve ana yatak odasında vestiyer mevcuttur. Teraslarda barbekü alanı ve dinlenme köşeleri için zemin hazırlığı yapılmıştır.
Listelenen fiyat €469.000'dir ve bu tutara iki garaj yeri ile depo alanı dahildir. Rincón de la Victoria'daki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında, fiyatın solarium adaptasyonu ve manzara faktörleriyle belirlendiği görülür. Bu bir giriş fiyatı olup, piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Günlük yaşam, mülkün konumu nedeniyle kolaylıkla yürüyerek yapılabilecek aktivitelere dayanır. Marketin 52 metre ileride olması, temel ihtiyaçların karşılanmasını pratik hale getirir. Sabahları kuzey/doğu yönüne bakan teraslarda kahve içmek ve akşamları batı yönlendirmesi nedeniyle güneşin batışını solariumdan izlemek, buradaki yaşam ritminin bir parçası haline gelir. Bölge, hem yerel hem de uluslararası bir nüfusa ev sahipliği yapar.
Rincón de la Victoria, Endülüs'ün en yüksek kişi başına düşen gelire sahip belediyelerinden biri olarak öne çıkar. Çevresinde 2 kilometre yarıçapında 41 restoran, 9 eczane ve 1 hastane bulunması, sağlık ve gıda ihtiyaçlarının yerinde karşılanabileceğini gösterir. Bölge, sürekli olarak ikamet eden bir nüfusa sahiptir.
Harita, konutun Rincón de la Victoria'nın kuzey kesiminde, sahil şeridine yakın ancak denize hakim bir tepede konumlandığını gösterir. N-340 karayoluna yakınlığı, bölgesel hareketliliği kolaylaştırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rincón de la Victoria, Málaga şehrinin doğu sınırında yer alır ve şehrin banliyölerinden biri olarak kabul edilir. Batıya doğru Málaga'ya, doğuya doğru Axarquía bölgesine bağlantı sağlar. Bu konum, şehir merkezindeki iş olanaklarına erişimi korurken daha sakin bir kıyı yaşamı sunar.
Málaga Havalimanı, yaklaşık 20 kilometrelik bir mesafede bulunur ve düzenli otoyol bağlantısı sayesinde yaklaşık 15-20 dakika sürüşle ulaşılır. En yakın plaj olan Playa Victoria'ya olan mesafe 800 metredir. Alışveriş merkezleri ve marinalar, 5-10 kilometrelik bir yarıçap içindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,5°C sıcaklığa ve yılda 3.911 saatten fazla güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 16 metre yükseklikte olduğu için aşırı rüzgarlı durumlar nadirdir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu aylarda yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar bulunur. En yakın olan Playa Victoria, yerel halk tarafından sıklıkla kullanılır. Golf tutkunları için Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez ve Guadalhorce golf sahaları 18 ila 22 kilometre uzaklıktadır. Bölgede 159 farklı spor tesisi kayıtlıdır.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, Málaga şehrinin doğu sınırında yer alır ve şehrin banliyölerinden biri olarak kabul edilir. Batıya doğru Málaga'ya, doğuya doğru Axarquía bölgesine bağlantı sağlar. Bu konum, şehir merkezindeki iş olanaklarına erişimi korurken daha sakin bir kıyı yaşamı sunar.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Ref: VL446477
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID