与同区域的新建项目Almara Residences（起价335,000欧元）和Victoria Hills（起价408,000欧元）相比，该项目作为复式公寓提供了更大的户外空间和额外的楼层。虽然单价较高，但包含了两个车位和储藏室，这在西班牙房产中通常是额外付费选项。相比于起价494,000欧元的Idilia Terram，该项目地理位置更靠近海滩（800米 vs 数公里），且为现房，没有新房交付的等待时间。买家需要在价格、位置、房产新旧程度以及是否包含车位之间进行权衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加东部沿海区域，地理位置紧邻海岸线。项目处于Rincón de la Victoria市区，距离A-7公路较近，连接马拉加与地中海沿岸。周边为成熟的城市居住区，商业与生活服务设施集中。
布局适合需要多卧室空间的家庭或寻求额外灵活空间的住户。设有三个卧室、独立厨房、客厅及一个经过改造的多功能日光浴室。房产包含两个停车位和一个储藏室，满足停车和收纳需求。
该项目属于二手房，于2018年完成交付。这意味着买家无需面对建筑工期风险，可以即刻入住。房产维护状况良好，主要设施如空调和供暖系统已安装完毕。
该房产不提供私人花园或独立游泳池，户外休闲区域需与社区共享。距离最近的私人高尔夫球场超过18公里。由于位于城市住宅区，并非位于偏僻的自然保护区内。
适合寻求已完工房产的买家，特别是那些不希望等待新房建设周期或面临潜在交付延误风险的人群。适合需要在马拉加市中心工作但希望居住在沿海区域的通勤者，因为交通连接便利。也适合需要家庭办公室或健身空间的住户，因为其日光浴室已被改造为可全年使用的舒适空间。对于寻求高居住标准、需要停车位及储物空间的家庭，这是一个合适的选择。
房产整体状况良好。主要特色包括经过改造的私人日光浴室，原业主安装了Lumon玻璃窗系统和优雅的天篷，使该空间成为可温控的全天候区域，可用作办公室、健身房或影音室。露台区域铺设有露台地板，并配有烧烤区和休闲区。厨房宽敞独立，设有用餐区。主卧配有更衣室和套房浴室。房产安装了空调和中央供暖，保证了全年的舒适度。内部装修符合现代标准，注重实用性与耐用性。
售价为469,000欧元。此价格包含两个车库车位和一个储藏室，增加了房产的实用性。相比同区域的新建项目如Almara Residences（起价335,000欧元）和Victoria Hills（起价408,000欧元），该项目价格较高，但反映了其作为复式公寓、拥有大户外空间及包含车位的现房属性。市场中价格差异通常取决于新旧程度、是否包含车位以及与海景的距离。
该地区的日常生活节奏以便利和步行可达性为主。距离最近的超市仅52米，日常采购无需驾车。周围有41家餐厅和9家药房，服务设施密度高。Rincón de la Victoria是安达卢西亚人均收入最高的地区之一，基础设施完善。常住人口超过5万，既有本地居民也有国际居民，社区氛围活跃。这里的街道宽敞，地形平坦，适合步行和骑行。居住在此意味着可以在城市环境中享受海滨生活的便利，同时拥有完善的教育和医疗资源。
Rincón de la Victoria在福利指数和经济指标方面位居安达卢西亚前列。区域内有10所小学和6所中学，教育资源丰富，包括St George's British School和Novaschool Añoreta等国际学校。医疗设施齐全，设有一家健康中心和多家药房。这里的文化生活丰富，全年有34个地方节日庆祝活动。虽然靠近马拉加市，但保留了独立的城镇特色和商业中心。居民可以在这里找到从日常杂货到高档餐饮的各种选择。
地图显示了房产在Rincón de la Victoria的Parque Victoria区位置，紧邻N-340公路和海岸线。标记了通往马拉加机场的A-7高速公路入口，以及周边的学校、医院和购物中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加东部海岸线的起始位置，是通往Axarquía地区的门户。相比于马拉加市中心的高密度住宅，这里提供了更多的海滨居住空间和较慢的生活节奏。距离马拉加市中心仅10分钟车程，既是城市的卫星城，又拥有独立的城市服务功能。
距离马拉加机场约20公里，驾车通常需要15至20分钟。距离最近的Playa Victoria海滩仅800米，步行即可到达，且地形平缓（坡度1.8%）。距离马拉加市中心约12公里，通过A-7高速公路可快速到达。前往周边的Candado游艇码头约6公里。公共交通便利，区域内有18个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均日照时间约为3911小时，气候温和宜人。年平均气温为18.5摄氏度，夏季平均温度28摄氏度左右。海拔高度仅为16米，地形平坦，不受山地气候影响。游泳季节长达4个月（水温≥20°C），适合进行各类水上活动和户外运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
主要使用海滩为Playa Victoria，距离800米。该地区拥有完善的休闲设施，总计有159个体育设施可供使用。附近设有Candado游艇码头（6.2公里），提供航海服务。虽然本地高尔夫球场较少，但18至22公里范围内分布着多家高尔夫俱乐部，如Club de Golf Málaga Parador和Club de Golf de Guadalhorce，适合高尔夫爱好者。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加东部海岸线的起始位置，是通往Axarquía地区的门户。相比于马拉加市中心的高密度住宅，这里提供了更多的海滨居住空间和较慢的生活节奏。距离马拉加市中心仅10分钟车程，既是城市的卫星城，又拥有独立的城市服务功能。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL446477
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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