Το οικόπεδο 'PANORAMA BUILDING' βρίσκεται στη La Cala del Moral, στην περιοχή Rincón de la Victoria της επαρχίας Μάλαγα. Με αστική ταξινόμηση, προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από υψηλό βιοτικό επίπεδο και εισόδημα ανά κάτοικο, σύμφωνα με περιφερειακές μελέτες. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές και η σύνδεση με τη Μεσόγειο Θάλασσα καθιστούν την τοποθεσία στρατηγικά ελκυστική για ποικίλες αναπτύξεις.
Το οικόπεδο 'PANORAMA BUILDING' τοποθετείται στην αγορά ακινήτων της Rincón de la Victoria, μια περιοχή που παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον λόγω των υψηλών δεικτών βιοτικού επιπέδου και εισοδήματος. Σε σύγκριση με άλλες διαθέσιμες επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή, όπως το 'Bali' (από €424.000) και το 'Victoria Hills' (από €351.000), το 'PANORAMA BUILDING' προσφέρει μια τιμή εκκίνησης €363.000 για 430 m² γης, καθιστώντας το μια ανταγωνιστική επιλογή για την απόκτηση γης. Οι τιμές στην ευρύτερη Costa del Sol, όπως το 'Acqua Gardens' στην Estepona (από €418.800), αντικατοπτρίζουν υψηλότερο κόστος για ολοκληρωμένες κατοικίες. Η ευελιξία του 'PANORAMA BUILDING' να αναπτυχθεί είτε για οικιστική είτε για τουριστική χρήση, σε συνδυασμό με την αστική του ταξινόμηση και την εγγύτητα σε ανέσεις, το διαφοροποιεί από έργα που ενδεχομένως βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά οικιστικές ζώνες. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αστικής γης στην περιοχή (περίπου €2.300/m² για κατασκευασμένες μονάδες) υποδηλώνει ότι η τρέχουσα τιμή του οικοπέδου είναι ελκυστική για ανάπτυξη, επιτρέποντας πιθανές αποδόσεις μέσω της κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στη La Cala del Moral, Rincón de la Victoria, το καθιστά μέρος ενός αστικού ιστού με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρουν πλεονεκτήματα συνδεσιμότητας.
Το οικόπεδο, με μέγεθος 430 m², μπορεί να υποστηρίξει διαφορετικές αναπτυξιακές φιλοδοξίες. Η δυνατότητα για οικιστική ή τουριστική χρήση, με σχεδιασμό πολλαπλών επιπέδων, καλύπτει ανάγκες για διαφορετικά επενδυτικά προφίλ, από μόνιμη κατοικία έως τουριστικά καταλύματα.
Ως οικόπεδο για ανάπτυξη, το 'PANORAMA BUILDING' αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία για νέες κατασκευές. Πρόκειται για μια προ-εγκεκριμένη αστική γη, έτοιμη για την υλοποίηση κτιριακών έργων, με δυνατότητα δόμησης έως και τέσσερις ορόφους πάνω από το επίπεδο του εδάφους, συν υπόγειο.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή υφιστάμενες υποδομές. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αγορά γης και όχι ενός ολοκληρωμένου ακινήτου. Επίσης, η ανάπτυξη υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς (Classification: Closed Block MC-1) και στις τελικές αποφάσεις για τη χρήση (οικιστική ή τουριστική).
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν ευκαιρία ανάπτυξης σε μια εδραιωμένη αστική και τουριστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την ισχυρή ζήτηση για τουριστικά καταλύματα (σύμφωνα με την επιλογή Α, 10 στούντιο και 1 διαμέρισμα) με πιθανότητα γρήγορης απόδοσης μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, ή για όσους προτιμούν να αναπτύξουν ποιοτικές οικιστικές μονάδες (επιλογή Β) για πώληση ή μακροχρόνιες μισθώσεις, ενδεχομένως με premium χαρακτηριστικά όπως βεράντες και πισίνα στην ταράτσα. Το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια επένδυση σε γη με ευέλικτες πολεοδομικές δυνατότητες, σε μια περιοχή γνωστή για την ποιότητα ζωής και το υψηλό εισόδημα των κατοίκων της, όπως τεκμηριώνεται από σχετικές μελέτες. Η εγγύτητα στην παραλία (1.2 χλμ) και σε βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (52 μέτρα) και φαρμακεία (208 μέτρα), το καθιστά επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα έργο με εστίαση στην καθημερινή άνεση και την πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές και τις προδιαγραφές που θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής. Ωστόσο, οι προκαταρκτικές μελέτες αναφέρουν δυνατότητες για premium χαρακτηριστικά, ειδικά στην οικιστική επιλογή, που περιλαμβάνουν τη σχεδίαση μονάδων με βεράντες και, ενδεχομένως, πισίνα στην ταράτσα. Η ταξινόμηση της περιοχής ως 'Consolidated urban land' (Συμπαγής αστική γη) υποδηλώνει ότι οι νέες κατασκευές θα πρέπει να ενσωματωθούν στον υφιστάμενο αστικό ιστό, ακολουθώντας τους κανόνες δόμησης. Η ενεργειακή απόδοση, τα υλικά και οι τελικές λεπτομέρειες θα καθοριστούν από τον προγραμματιστή, με στόχο τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανονισμούς και τις προσδοκίες της αγοράς για σύγχρονες και λειτουργικές κατοικίες.
Η τιμή για το οικόπεδο 'PANORAMA BUILDING' ξεκινά από €363.000 για τα 430 m² γης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αστικής γης στην περιοχή La Cala del Moral εκτιμάται περίπου στα €2.300/m² για ολοκληρωμένες αναπτύξεις, υποδηλώνοντας ότι η τιμή του οικοπέδου είναι σε ανταγωνιστικό επίπεδο για την απόκτηση γης. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση απόκτηση, με τις διαδικασίες ανάπτυξης να εξαρτώνται από την επιλογή του επενδυτή για οικιστική ή τουριστική χρήση, προσφέροντας ευελιξία στην επένδυση. Οι τιμές για παρόμοιες επενδυτικές ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή Rincón de la Victoria, όπως το Bali (από €424.000) και το Victoria Hills (από €351.000), παρέχουν ένα πλαίσιο σύγκρισης για την τρέχουσα αγορά.
Το Rincón de la Victoria, και ειδικότερα η περιοχή La Cala del Moral, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Ο μέσος όρος των 3.911 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το έντονο κοινωνικό δίκτυο, με 43 εστιατόρια και 12 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Παράλληλα, η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 17 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για επισκέπτες, ενώ η κατάταξη του δήμου ως του δήμου με το υψηλότερο ευ ζην και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, σύμφωνα με μελέτες, υπογραμμίζει την ποιότητα ζωής.
Η ζωή στην La Cala del Moral, Rincón de la Victoria, προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό ζωής με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (52 μέτρα), φαρμακεία (208 μέτρα) και νοσοκομείο (1.4 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η περιοχή διαθέτει 43 εστιατόρια και 12 καφέ, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για εστίαση και κοινωνικές δραστηριότητες. Με 159 αθλητικές εγκαταστάσεις και 34 τοπικές γιορτές ετησίως, η ζωή εδώ είναι δραστήρια και πλούσια σε εκδηλώσεις. Η παρουσία 3 βασικών σχολείων και 1 λυκείου εντός 2 χλμ εξυπηρετεί τις οικογενειακές ανάγκες, ενώ τα 9 τραπεζικά καταστήματα διευκολύνουν τις οικονομικές συναλλαγές. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη μέσω 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Το οικόπεδο 'PANORAMA BUILDING' εντοπίζεται στη La Cala del Moral, τμήμα του δήμου Rincón de la Victoria, στα ανατολικά της Μάλαγα. Η τοποθεσία του είναι αστική, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες της περιοχής. Η χαρτογραφική απεικόνιση αναδεικνύει την ενσωμάτωσή του στον υφιστάμενο αστικό ιστό και τη σύνδεσή του με το κύριο οδικό δίκτυο.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα. Απέχει περίπου 20 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Η θέση του στην ακτογραμμή της Costa del Sol του προσδίδει τη χαρακτηριστική μεσογειακή ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Torre del Mar (περίπου 25 χλμ ανατολικά) και η Nerja (περίπου 50 χλμ ανατολικά) τοποθετεί το Rincón de la Victoria σε ένα δυναμικό περιφερειακό πλαίσιο, προσφέροντας πρόσβαση σε ποικίλες τουριστικές και πολιτιστικές εμπειρίες.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Απέχει μόλις 52 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 208 μέτρα από ένα φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και ανάγκες εξαιρετικά εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, απέχει 1.2 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες παραλίες όπως η Playa Los Claros στα 2.2 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 20 χλμ αεροπορικώς, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador βρίσκονται σε απόσταση 18 χλμ, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 21 χλμ και το Club de Golf de Guadalhorce στα 22 χλμ. Η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 17 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ 12°C και 25°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.911 ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή έχει υψόμετρο 53 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες και λιγότερη υγρασία σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Victoria) είναι 4.2%, μια μέτρια κλίση που δεν αποτελεί εμπόδιο. Το κολυμβητικό (zwem) σεζόν διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Los Claros (2.2 χλμ) και η Playa Los Rubios (2.7 χλμ) είναι επίσης διαθέσιμες. Υπάρχουν 159 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας διάφορες δραστηριότητες. Για όσους ενδιαφέρονται για θαλάσσια σπορ, το Puerto Deportivo del Candado απέχει 6.6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλαπλές πισίνες, όπως η Almazara (1.9 χλμ) και η Piscina Jumilla (2.8 χλμ), προσφέροντας επιπλέον επιλογές για κολύμπι και αναψυχή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 χλμ).
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα. Απέχει περίπου 20 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Η θέση του στην ακτογραμμή της Costa del Sol του προσδίδει τη χαρακτηριστική μεσογειακή ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Torre del Mar (περίπου 25 χλμ ανατολικά) και η Nerja (περίπου 50 χλμ ανατολικά) τοποθετεί το Rincón de la Victoria σε ένα δυναμικό περιφερειακό πλαίσιο, προσφέροντας πρόσβαση σε ποικίλες τουριστικές και πολιτιστικές εμπειρίες.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL842465
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
