Un terreno edificabile a Rincón de la Victoria, provincia di Málaga, offre un'opportunità di investimento in una dinamica regione costiera dell'Andalusia. Con una superficie di 430 m², il terreno si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza al Mediterraneo e una buona accessibilità rendono questo luogo attraente per futuri sviluppi. Rincón de la Victoria si distingue per un'elevata qualità della vita e un reddito pro capite superiore alla media, indicando una comunità consolidata e prospera. Il terreno costituisce una base per progetti che possono servire sia il settore residenziale che quello turistico.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, Rincón de la Victoria si posiziona come una località costiera urbana con un forte focus sulla qualità della vita e sul benessere economico, riflesso nell'elevato reddito pro capite della provincia di Málaga. Mentre progetti in altre aree come Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da 418.800 €) spesso offrono alloggi finiti, qui si tratta di un terreno grezzo, che rappresenta un tipo di investimento diverso. Il prezzo di 363.000 € per 430 m² di terreno è un punto di partenza per progetti di sviluppo. Progetti comparabili come Bali (da 424.000 €) o Victoria Hills (da 351.000 €) nello stesso comune offrono anch'essi alloggi, ma questo terreno rappresenta un'opportunità per sviluppi personalizzati. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto rende la posizione attraente per gli acquirenti internazionali, a differenza di tratti costieri più remoti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga. È situato in una zona urbana con buoni collegamenti ai servizi locali. La vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani come supermercati e farmacie è un vantaggio chiave per lo sviluppo. L'ambiente offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori o investitori che cercano potenziale per uso residenziale o turistico. La sua dimensione di 430 m² consente la progettazione di unità che soddisfino le moderne esigenze abitative o di alloggi per vacanze. La sua posizione urbana, con servizi nelle vicinanze, soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità. La vicinanza a spiagge e attività ricreative attrae un vasto pubblico.
Come terreno edificabile, questa proprietà è una base per lo sviluppo. Offre la flessibilità di progettare un progetto da zero, in conformità con le normative edilizie attuali e le richieste del mercato. La possibilità di costruire quattro piani fuori terra più un seminterrato apre un significativo potenziale di sviluppo. È un'opportunità per creare architettura moderna e funzionale in una località costiera consolidata.
Il terreno è attualmente non edificato e richiede un completo sviluppo del progetto. Non offre unità abitative pronte all'uso o strutture esistenti. Lo sviluppo è soggetto ai piani urbanistici locali e alle procedure di autorizzazione. Il prezzo di vendita riflette il suo stato di terreno grezzo, senza i costi e gli sforzi di costruzione e finitura.
Questa opportunità di terreno edificabile è adatta a sviluppatori che pianificano un progetto nel fiorente mercato della Costa del Sol. Gli acquirenti che mirano a un elevato rendimento attraverso l'affitto turistico troveranno qui una base per sviluppare monolocali o piccole unità abitative che soddisfino le esigenze dei vacanzieri di breve durata. Si rivolge anche a investitori che desiderano progettare alloggi a lungo termine per il mercato locale o internazionale, possibilmente con servizi premium come terrazze o tetti-terrazza per aumentare il valore. La posizione a Rincón de la Victoria, nota per il suo elevato reddito pro capite e la qualità della vita, la rende un luogo attraente per progetti rivolti a una clientela benestante. È adatta anche a coloro che desiderano effettuare un investimento immobiliare strategico per beneficiare del futuro sviluppo della regione.
Come terreno edificabile, l'attenzione è focalizzata sul potenziale di futura qualità e finitura della costruzione. Il regolamento edilizio locale (Classificazione: Blocco Chiuso MC-1) definisce il quadro per la progettazione architettonica, consentendo fino a quattro piani fuori terra e un seminterrato. Ciò offre spazio per tecniche di costruzione e scelta dei materiali moderni. La vicinanza a servizi come un ospedale (1,4 km) e farmacie (208 m) sottolinea la posizione urbana, che facilita la logistica per futuri progetti di costruzione. Le opzioni di sviluppo, sia per monolocali turistici che per residenze di maggior valore, consentono l'adattamento a standard qualitativi specifici del mercato, come l'integrazione di terrazze o aree comuni, molto richieste nella regione. La scelta dei materiali e delle finiture è interamente a carico del futuro costruttore.
Il terreno edificabile a Rincón de la Victoria è offerto a partire da 363.000 €. Questo prezzo si riferisce al valore del solo terreno, senza costi di costruzione o sviluppo. La superficie di 430 m² offre potenziale per diversi progetti di costruzione, a seconda delle normative edilizie locali. Considerando il prezzo medio al metro quadrato di circa 2.300 € a La Cala del Moral (secondo fonte esterna), questo prezzo si posiziona come base per future calcolazioni. La disponibilità è attuale, tuttavia il mercato dei terreni è soggetto a fluttuazioni. I potenziali acquirenti dovrebbero includere i costi totali di sviluppo del terreno nella loro pianificazione di budget.
Rincón de la Victoria si presenta come un comune che combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. Con oltre 52.000 abitanti, è un luogo vivace, caratterizzato dal suo benessere economico, come dimostra il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. La sua posizione diretta sulla costa e i servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (52 m) e farmacie (208 m), caratterizzano la vita quotidiana. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere sbrigate rapidamente, senza dover intraprendere lunghi spostamenti. La vicinanza a 43 ristoranti e 12 caffè in un raggio di 2 km suggerisce una variegata offerta gastronomica. Per le famiglie, ci sono 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria disponibili nelle vicinanze. Questa concentrazione di servizi crea un ambiente pratico e piacevole per i residenti che apprezzano l'accessibilità e un ambiente sociale attivo. Il clima, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.911 ore di sole all'anno, invita alla vita all'aria aperta, supportata da numerose strutture sportive e ricreative.
La vita a Rincón de la Victoria, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Il terreno stesso si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane, come la spesa (52 m) o la visita a una farmacia (208 m), possono essere svolte comodamente a piedi. Questa immediata disponibilità di servizi riduce la necessità di spostamenti continui in auto per le faccende quotidiane. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 17 fermate e 14 linee, offre alternative di mobilità all'interno del comune e verso le città circostanti. I 43 ristoranti e 12 caffè nel raggio di 2 km promettono un'offerta gastronomica vivace per il tempo libero e i contatti sociali. La combinazione di comodità urbana e vicinanza alla costa, con spiagge come Playa Victoria a soli 477 metri, crea un ambiente pratico e piacevole da vivere.
Questo terreno edificabile si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera a est di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge del Mediterraneo, ai centri urbani e alle principali vie di comunicazione. Illustra l'integrazione urbana del terreno in una regione rinomata per la sua alta qualità della vita e l'attrattiva per residenti e turisti.
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità paesaggistica e le sue città costiere. Il comune si distingue per la sua forza economica, con il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. Questo posizionamento offre un collegamento tra il dinamismo del capoluogo di provincia, Málaga (circa 16 km), e l'atmosfera costiera più tranquilla. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga (20 km) integra la regione in modo trasparente nei percorsi di viaggio internazionali. Rincón de la Victoria funge da porta d'accesso all'Axarquía, beneficiando al contempo dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità di Rincón de la Victoria è buona. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 20 km (in linea d'aria), offrendo un collegamento rapido per i viaggiatori internazionali. La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge: Playa Victoria dista solo 477 metri, seguita da Playa Victoria (1,2 km) e Playa Los Claros (2,2 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (18 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) sono accessibili. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 20 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti. La presenza di 17 fermate di trasporto pubblico e 14 linee di autobus garantisce la mobilità locale e regionale. Il terreno è situato in una zona urbana con un supermercato a 52 m e una farmacia a 208 m, offrendo accesso immediato ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo tipico, con una temperatura media annua di 18,5°C e una media di 3.911 ore di sole all'anno. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a un'altitudine modesta, con una pendenza del 4,2% verso il mare, il che è ragionevole per una zona costiera. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. I dintorni offrono punti panoramici come il Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), che consentono di apprezzare il paesaggio naturale. Sebbene situato in un ambiente urbano, il clima invita a godere degli spazi esterni, delle spiagge e delle passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Rincón de la Victoria offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa Victoria si trova a soli 477 metri, mentre Playa Victoria (1,2 km) e Playa Los Claros (2,2 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Inoltre, la regione è ricca di opportunità ricreative. Con 159 strutture sportive in totale, comprese piscine come Almazara (1,9 km) e Piscina Jumilla (2,8 km), ci sono numerose opzioni per l'attività sportiva. La vicinanza a due campi da golf, il Club de Golf Málaga Parador (18 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km), attira gli amanti di questo sport. I punti panoramici come il Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km) offrono anche possibilità di esperienze naturalistiche e viste panoramiche.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità paesaggistica e le sue città costiere. Il comune si distingue per la sua forza economica, con il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. Questo posizionamento offre un collegamento tra il dinamismo del capoluogo di provincia, Málaga (circa 16 km), e l'atmosfera costiera più tranquilla. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga (20 km) integra la regione in modo trasparente nei percorsi di viaggio internazionali. Rincón de la Victoria funge da porta d'accesso all'Axarquía, beneficiando al contempo dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL842465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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