立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この独立型ヴィラは、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの活気ある都市環境の中心部に位置しています。アメニティが近接しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。ビーチへのアクセスも良好で、日当たりの良い屋外での生活を享受できます。
広々とした5つのベッドルーム、モダンなバスルーム、自然光あふれるリビング・ダイニングルーム、設備の整ったキッチン、そして地下のエンターテイメントエリアを備えたこのヴィラは、多様なライフスタイルに対応します。屋外には、美しい庭園、広大なプール、夏用キッチン、バーベキューエリアがあり、一年を通して快適な生活を送ることができます。
このヴィラは、既存の建物であり、優れた状態にあります。最近の改装により、最新の基準に適合しており、即入居が可能です。現代的な快適さと、この地域ならではの魅力を融合させた住まいです。
この物件は、都市環境にあり、アメニティへの近接性を特徴としています。しかし、大規模な農地や、公共交通機関への直接的な接続といった、広大な敷地を持つ他のタイプの物件が提供するような特徴は含まれていません。また、海のすぐそばではなく、ビーチまでは一定の距離があります。
Ref: VL205112
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広大な独立型ヴィラは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを求める家庭に最適です。5つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、またはホームオフィスとして利用できます。地下のエンターテイメントエリアは、趣味やリラクゼーションのためのプライベートな空間を提供します。また、屋外の広々とした庭園、プール、バーベキューエリアは、友人や家族を招いての集まりや、夏のアウトドアライフを楽しむのに理想的です。都市中心部やビーチへの近さも、利便性を重視するライフスタイルに適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を好む人々を惹きつけます。この物件は、贅沢で快適、かつアクティブなライフスタイルを求める方に最適です。
このヴィラは、最高級の素材と細部へのこだわりをもって建築されています。広々とした658平方メートルの居住空間には、自然光が満ち溢れるリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン（パントリー、ランドリ��ーム、アイロン室付き）、そしてモダンな4つのバスルーム（うち2つはエンスイート）が含まれています。地下には、パーティー、ワインセラー、ベッドルーム、トイレを備えたエンターテイメントエリアがあります。各部屋には、快適さを保つためのエアコンが設置されており、一部には暖炉も備わっています。高品質な内装と、利便性を考慮した設計は、この物件の価値を高めています。
この独立型ヴィラは、1,199,000ユーロから購入可能です。物件は5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広大な敷地面積（2197平方メートル）と充実した居住空間（658平方メートル）を提供します。この価格帯は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの高級物件市場における、その立地、広さ、設備を反映したものです。周辺地域では、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、この物件は、この地域のユニークなライフスタイルと快適さを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県に属するアンダルシア州の自治体で、同県で最も幸福度が高いとされています。この地域は、高い一人当たりの所得を誇り、住民の生活の質を反映しています。27.5平方キロメートルの広大な面積に52,454人（2025年推定）が居住し、都市と自然が調和した環境を提供しています。平均気温は12〜25℃で、年間3,911時間の日照時間と4ヶ月の遊泳シーズンがあり、温暖な気候を享受できます。このヴィラは、利便性と快適さを兼ね備えた、この活気ある地域での生活を求める人々に最適です。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も幸福度が高く、一人当たりの所得もアンダルシア州で最高水準を誇る自治体です。この地域は、都市の利便性と穏やかなライフスタイルを兼ね備えています。スーパーマーケット（52m）、薬局（208m）、病院（1.4km）が近くにあり、日常生活は非常に便利です。43軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の銀行、9軒の薬局が2km圏内にあり、充実した都市生活を送ることができます。学校も複数あり、教育環境も整っています。年間平均気温18.5℃、日照時間3,911時間という恵まれた気候は、年間を通して屋外での活動を可能にします。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアにあります。コスタ・デル・ソルの海岸沿いにあり、周辺にはビーチ、レストラン、ショップなどのアメニティが充実しています。マラガ空港へのアクセスも良好です。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この自治体は、マラガ市から東に約15kmの距離にあり、アクセスしやすい場所にあります。アンダルシア地方の中心部に位置し、その豊かな文化、美しい海岸線、そして活気あるライフスタイルで知られています。この地域は、スペイン国内および国際的に人気の高いリゾート地であり、温暖な気候、魅力的なビーチ、そして多様なアクティビティを提供しています。リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソルの利便性と、より落ち着いた生活環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢です。
このヴィラは、戦略的なロケーションにあります。プラヤ・ビクトリアビーチまでわずか1.2km、プラヤ・ロス・クラロスビーチまで2.2kmと、海岸へのアクセスは良好です。マラガ空港までは約21km（空路）と近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、17のバス停と14の路線が利用可能です。自動車での移動も便利で、主要道路へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（18km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（22km）といった複数のゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、年間平均気温18.5℃、年間日照時間3,911時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から25℃の間で変動し、夏は暖かく、冬は穏やかです。海抜53mという立地は、快適な気候に寄与しています。ビーチへの緩やかな傾斜（4.2%）は、アクセスを容易にします。4ヶ月間（水温が20℃以上）は、海での遊泳を楽しむことができます。この気候条件は、年間を通して屋外でのアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはプラヤ・ビクトリア（1.2km）で、他にもプラヤ・ロス・クラロス（1.5km）やプラヤ・ロス・ルビオス（2.7km）などの美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い環境を提供しています。スポーツ愛好家には、159箇所のスポーツ施設があり、アクサールキアジム（2.6km）などの施設も利用可能です。また、アルマサラ（1.9km）やピシーナ・フミラ（2.8km）などのプール施設も充実しています。カンダド・マリーナ（6.6km）も近く、ウォータースポーツの拠点となります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この自治体は、マラガ市から東に約15kmの距離にあり、アクセスしやすい場所にあります。アンダルシア地方の中心部に位置し、その豊かな文化、美しい海岸線、そして活気あるライフスタイルで知られています。この地域は、スペイン国内および国際的に人気の高いリゾート地であり、温暖な気候、魅力的なビーチ、そして多様なアクティビティを提供しています。リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソルの利便性と、より落ち着いた生活環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢です。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 64 mm |
| 2月 | 12.5°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 48 mm |
| 4月 | 16.0°C | 32 mm |
| 5月 | 18.1°C | 26 mm |
| 6月 | 21.6°C | 6 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 6 mm |
| 10月 | 19.0°C | 44 mm |
| 11月 | 15.6°C | 73 mm |
| 12月 | 13.0°C | 70 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナなど、多様な価格帯と特徴を持つプロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で、比較的小規模な物件を提供しています。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000〜）は、中間価格帯に位置しますが、この独立型ヴィラは、その広大な敷地、5つのベッドルーム、充実した設備、そしてリンコン・デ・ラ・ビクトリアという恵まれたロケーションを考慮すると、€1,199,000という価格設定は、この地域の高級物件市場における、その価値を反映しています。この物件は、広さ、プライバシー、そして生活の質を重視する購入者にとって、ユニークな選択肢となります。周辺の都市部への近さと、静かな住宅環境のバランスが取れています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持っており、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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