Cette villa individuelle, située dans le quartier résidentiel exclusif de Cotomar à Rincón de la Victoria, offre une haute qualité de vie avec des commodités accessibles à pied. La propriété est conçue pour le luxe et le confort, combinant une spacieuse surface habitable de 658 m² avec un terrain de 2197 m². Dotée de 5 chambres et 4 salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour la famille et les invités. La villa se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de la plage, garantissant un environnement de vie dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain côtier, avec diverses commodités telles que des supermarchés et des centres de santé facilement accessibles. Sa proximité avec des plages comme Playa Victoria (à 477 m) et ses bonnes liaisons avec l'aéroport de Málaga (20 km) en font un emplacement stratégiquement attrayant.
Cette villa convient à ceux qui recherchent l'espace, le luxe et le confort dans un quartier résidentiel avec toutes les commodités à proximité. L'agencement à plusieurs niveaux, le grand jardin, la piscine et les différents espaces de vie, y compris un sous-sol avec espace de divertissement, répondent aux besoins de la vie de famille et de l'accueil des invités.
Ce projet concerne une villa existante, excellemment entretenue. Les descriptions des caractéristiques telles que 'Excellent', 'Recently Renovated' et 'Recently Refurbished' indiquent une propriété en bon état, potentiellement modernisée récemment, soulignant son caractère prêt à l'emploi.
Bien que la villa dispose d'excellentes installations, des informations spécifiques sur l'efficacité énergétique du bâtiment, telles qu'un certificat de performance énergétique, ne sont pas fournies. La date exacte d'achèvement n'est pas non plus précisée, bien que son état suggère une occupation immédiate.
Ref: VL205112
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa mérite d'être considérée par les familles à la recherche d'une maison spacieuse et luxueuse avec toutes les commodités à portée de main, qui apprécient un environnement résidentiel avec un niveau de vie élevé. Elle est également attrayante pour ceux qui recherchent une résidence permanente avec un style de vie méditerranéen, avec un accès facile à l'aéroport international de Málaga pour les voyages. Le vaste espace extérieur avec piscine et cuisine d'été la rend idéale pour les personnes qui aiment recevoir et profiter de la vie en plein air, quelle que soit la saison.
La villa se caractérise par une finition de haute qualité, avec 658 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux. Des caractéristiques telles qu'une cuisine moderne avec garde-manger, buanderie et espace repassage, quatre salles de bains (dont deux en suite) et un sous-sol avec salle de fête et cave à vin indiquent un intérieur luxueux. La présence de la climatisation (chaud et froid), d'une cheminée et le statut 'Recently Renovated' et 'Recently Refurbished' suggèrent que la propriété est en excellent état et équipée de conforts et finitions contemporains.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 1.199.000 €. La propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bains, réparties sur une surface habitable de 658 m². Le prix reflète la taille de la villa, le généreux terrain de 2197 m² et son emplacement exclusif à Rincón de la Victoria. Compte tenu de sa taille et de sa finition luxueuse, ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché régional.
Rincón de la Victoria offre un mélange unique de vie urbaine et de vie côtière, réputée pour son indice de bien-être élevé et son revenu par habitant en Andalousie. Avec 52 454 habitants (2025) et un large éventail de commodités, dont 43 restaurants, 9 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km, c'est un lieu de vie animé. La propriété elle-même se trouve dans un quartier exclusif avec un accès direct aux commerces et aux centres de santé, à une courte distance de la plage. La vie quotidienne est définie par sa proximité avec la mer, son climat doux et ses vastes possibilités de loisirs, y compris plusieurs plages et installations sportives.
Rincón de la Victoria se caractérise par son cadre côtier urbain mais paisible. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied, notamment des supermarchés (52 m), des pharmacies (208 m) et des centres de santé (1,4 km). La proximité de la plage (Playa Victoria à 477 m) et sa position centrale par rapport à Málaga (20 km) contribuent à une vie quotidienne confortable. La région offre un bon équilibre entre commodité urbaine et détente en bord de mer, avec de nombreuses fêtes locales qui contribuent à une culture dynamique.
Ce projet est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les plages, les commodités urbaines et une haute qualité de vie, comme l'indiquent les indicateurs régionaux de bien-être.
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga et est reconnue pour son niveau de bien-être et son revenu par habitant les plus élevés d'Andalousie. Sa position offre un bon équilibre entre un environnement résidentiel tranquille et la proximité de la ville dynamique de Málaga (20 km) et de son aéroport international, ce qui en fait une base attrayante pour la vie locale et les connexions internationales.
La villa est idéalement située, l'aéroport de Málaga se trouvant à environ 20 km à vol d'oiseau. Plusieurs plages sont à proximité : Playa Victoria (477 m), Playa Victoria (1,2 km) et Playa Los Claros (2,2 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 18 à 22 km. L'environnement urbain de Rincón de la Victoria offre 43 restaurants, 12 cafés et divers magasins, écoles et banques dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont bien desservis avec 14 lignes de bus et 17 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 25°C, et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C), c'est une région propice aux activités de plein air. La propriété est située à 53 mètres d'altitude, avec une pente modérée de 4,2% vers la plage, ce qui contribue à des vues et un climat agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Rincón de la Victoria offre un accès à plusieurs plages, dont Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (1,5 km) et Playa Los Rubios (2,7 km). La villa dispose d'une piscine privée de 100 m². Des options de loisirs supplémentaires incluent 159 installations sportives, des centres sportifs, un port de plaisance (Puerto Deportivo del Candado à 6,6 km) et des piscines publiques. Les environs offrent également une beauté naturelle avec des points de vue et des sentiers de randonnée, tels que le Paseo sobre las rocas.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga et est reconnue pour son niveau de bien-être et son revenu par habitant les plus élevés d'Andalousie. Sa position offre un bon équilibre entre un environnement résidentiel tranquille et la proximité de la ville dynamique de Málaga (20 km) et de son aéroport international, ce qui en fait une base attrayante pour la vie locale et les connexions internationales.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa se positionne dans une fourchette de prix plus élevée. Cela s'explique par sa surface habitable nettement plus grande (658 m² contre une moyenne d'environ 200-300 m² pour les projets mentionnés) et un terrain plus grand (2197 m²). L'emplacement à Rincón de la Victoria, une municipalité jouissant d'un niveau de bien-être et d'un revenu par habitant élevés, contribue à cette tarification. Alors que les projets comparables peuvent être des constructions neuves avec des installations modernes, cette propriété offre un style de vie luxueux et établi dans un cadre côtier urbain avec un accès immédiat aux commodités et aux plages, représentant une valeur de marché différente.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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