Dit betreft een perceel van 600 m² voor de bouw van een vrijstaande woning in Rincón de la Victoria, gelegen in de provincie Málaga. De verkoop omvat een basisproject en een verleende bouwvergunning, wat de start van de bouw aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een woonoppervlak van 179 m² en extra ruimte voor een kelder en garage, biedt dit project potentieel voor een ruime gezinswoning met zwembad en tuin. Het perceel is gelegen in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Rincón de la Victoria, een kustplaats in de provincie Málaga. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand. Stranden zoals Playa Victoria bevinden zich op circa 478 meter afstand, wat een snelle toegang tot de kustlijn garandeert. De locatie combineert de levendigheid van een stad met de nabijheid van de Middellandse Zee.
Dit landgoed is gericht op kopers die een eigen woning willen realiseren. De verkoop inclusief bouwproject en vergunning faciliteert de wens voor een op maat gemaakte woning. Met een perceel van 600 m² is er ruimte voor een villa met zwembad en tuin, geschikt voor gezinnen of als ruime vakantiewoning, terwijl de nabijheid van voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Het betreft een bouwrijp perceel met een reeds goedgekeurd project en verleende bouwvergunning. Dit versnelt het proces van woningbouw aanzienlijk. De bouwstatus is 'Gereed', wat impliceert dat de grond bouwklaar is en de initiële bureaucratische stappen voor het bouwen van de woning voltooid zijn. De potentiële bouwer kan direct starten met de volgende fasen.
Dit betreft een perceel land en geen reeds gebouwde woning, wat betekent dat de koper zelf de woning moet realiseren. De verkoop omvat een basisproject, maar verdere aanpassingen of een volledig nieuw ontwerp vallen buiten de huidige scope. De aankoop vereist kennis van het bouwproces en de bijbehorende verantwoordelijkheden en kosten.
Dit landgoed past bij een koper die de ambitie heeft om een eigen woning te ontwerpen en te bouwen in een gevestigde kustgemeenschap. Het is geschikt voor investeerders die de waarde van het land in een gewilde regio willen benutten, of voor gezinnen die een op maat gemaakte villa willen realiseren met voldoende ruimte voor privévoorzieningen zoals een zwembad en tuin. De aanwezigheid van scholen en gezondheidszorg op korte afstand maakt het ook aantrekkelijk voor kopers met jonge kinderen. De mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend perceel spreekt kopers aan die een grotere schaal zoeken, of die mogelijk twee separate woningen willen bouwen voor verhuur of familie. De locatie, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de kust, is aantrekkelijk voor wie een actieve mediterrane levensstijl nastreeft.
De beschrijving van de kwaliteit en afwerking is primair gericht op het beschikbare bouwkavel. Het perceel is bouwrijp en wordt geleverd met een basisproject en vergunning, wat een gestructureerde start van de bouw garandeert. De specificaties van de te bouwen woning (178,59 m² woonoppervlak, plus kelder/garage) geven een indicatie van de schaal. De definitieve afwerking, materiaalkeuze en bouwkwaliteit zijn afhankelijk van de uitvoeringsplannen van de koper. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijke ontwikkeling met een diversiteit aan bestaande woningen, wat suggereert dat een breed scala aan bouwstijlen en afwerkingsniveaus in de regio aanwezig is.
Het betreft een perceel land met een vraagprijs van €325.000. De prijs is exclusief de kosten voor de bouw van de woning zelf, die nog gerealiseerd moet worden conform het meegeleverde project en de bouwvergunning. Het perceel is direct beschikbaar voor ontwikkeling. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een aangrenzend perceel aan te kopen, wat de ontwikkeling van een grotere woning of een tweede separate woning mogelijk maakt. Dit biedt flexibiliteit voor kopers met specifieke plannen voor projectontwikkeling of uitbreiding.
Rincón de la Victoria biedt een dynamische leefomgeving, gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit en een levendig sociaal leven, wat blijkt uit het hoge gemiddelde inkomen per capita en de indicator voor economisch welzijn in de provincie Málaga. Het perceel ligt in een stedelijke zone waar veel dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, op loopafstand te bereiken zijn (respectievelijk 52 m en 208 m). De nabijheid van stranden, zoals Playa Victoria op 478 meter, integreert het leven aan de kust in het dagelijkse ritme. De locatie is geschikt voor wie een stedelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot recreatie en diensten zoekt, zonder de drukte van een grote stad. Het is een omgeving die zowel gezinnen als individuen aantrekt die een comfortabele en toegankelijke woonplek waarderen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3,911 zonuren per jaar.
Rincón de la Victoria biedt een complete stedelijke levensstijl met de charme van de Costa del Sol. De directe omgeving van het perceel is levendig, met een supermarkt op slechts 52 meter afstand en een apotheek op 208 meter, wat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik brengt. Scholen en gezondheidscentra bevinden zich binnen een straal van 1.4 km, wat het gebied geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van de kust, met Playa Victoria op slechts 478 meter, biedt directe toegang tot strandrecreatie. De stad Málaga ligt op 13 km afstand en biedt een grotere stedelijke hub met culturele voorzieningen, terwijl de luchthaven op 20 km zorgt voor internationale verbindingen.
Dit kaartfragment toont Rincón de la Victoria, een kustgemeente in de provincie Málaga. Het toont de ligging van het perceel in een stedelijke omgeving, met de nabijheid van de kustlijn, stranden en diverse voorzieningen zoals winkels en gezondheidszorg. De kaart illustreert de connectiviteit met de grotere stad Málaga en de luchthaven.
Rincón de la Victoria is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten oosten van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen een rustigere kustlevensstijl en de nabijheid van een grote stad. Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, ligt op slechts 13 km afstand. Verdere steden zoals Marbella liggen op 59 km, wat toegang geeft tot andere delen van de kust. De regio Málaga staat bekend om zijn economische welvaart, met Rincón de la Victoria specifiek erkend voor het hoogste inkomen per capita in Andalusië, wat duidt op een stabiele en welvarende omgeving.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 52 meter en een apotheek op 208 meter, waardoor essentiële voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Stranden zoals Playa Victoria liggen op 478 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed ongeveer 20 km verwijderd, met een reistijd die afhankelijk is van het verkeer. Diverse golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador liggen op 18 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 17 haltes en 14 OV-lijnen in de nabije omgeving, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Rincón de la Victoria is typisch mediterraan, met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C, en de regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, met historisch gemiddeld 3,911 uur. Dit creëert een omgeving die geschikt is voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur van de zee gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 53 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar het strand, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat met uitzichtmogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Rincón de la Victoria biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Victoria, ligt op 478 meter, gevolgd door andere stranden zoals Playa Los Claros op 2.2 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Daarnaast is de regio rijk aan sportfaciliteiten (159 in totaal), waaronder diverse sportcentra en zwembaden zoals Almazara op 1.9 km. Golf is ook prominent aanwezig met banen op 18 km en verder. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo del Candado op 6.6 km, en uitzichtpunten, draagt bij aan het brede recreatieve aanbod.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten oosten van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen een rustigere kustlevensstijl en de nabijheid van een grote stad. Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, ligt op slechts 13 km afstand. Verdere steden zoals Marbella liggen op 59 km, wat toegang geeft tot andere delen van de kust. De regio Málaga staat bekend om zijn economische welvaart, met Rincón de la Victoria specifiek erkend voor het hoogste inkomen per capita in Andalusië, wat duidt op een stabiele en welvarende omgeving.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL525033
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de omringende projecten in Rincón de la Victoria, zoals Almara Residences (vanaf €230.000) en Victoria Hills (vanaf €400.000), positioneert dit landobject zich qua prijs rond het midden van het spectrum, afhankelijk van de uiteindelijke bouwkosten. Almara Residences biedt waarschijnlijk reeds gebouwde appartementen of huizen, terwijl Victoria Hills mogelijk exclusievere villa's omvat. Acqua Gardens in Estepona, op een grotere afstand aan de Costa del Sol, start vanaf €418.800 en bevindt zich in een andere stedelijke context, mogelijk gericht op een ander segment van de markt. De aantrekkingskracht van dit specifieke landobject ligt in de mogelijkheid tot volledige personalisatie van de woning, in combinatie met de reeds aanwezige vergunning en project, wat de ontwikkelingsdrempel verlaagt. De locatie in Rincón de la Victoria, een gemeente die bekend staat om zijn hoge welzijn en inkomen, biedt een stabiele omgeving voor vastgoedontwikkeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
