בית דו-משפחתי עם 4 חדרי שינה בטורה דה בנאגלבון, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שהושלם בשנת 1970, משתרע על 180 מטר רבוע ומציע גישה ישירה לים התיכון. הבית נמצא בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים יומיים. מיקומו המרכזי בין מאלגה לרינקון דה לה ויקטוריה מאפשר חיים נוחים עם אפשרויות תחבורה מגוונות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורה דה בנאגלבון, אזור מגורים במחוז רינקון דה לה ויקטוריה, במרחק 16 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה. המיקום מציע גישה רגלית ישירה לחופי הים עם מרחקים של פחות מקילומטר לחוף לוס רוביוס. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון שירותים בסביבה הקרובה, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש עם גישה מיידית לחוף הים. פריסת 4 חדרי השינה מספקת מקום מספיק למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. הקרבה למרכז מאלגה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, בעוד המיקום על קו החוף מציע אפשרויות פנאי ובילויים בסביבה הקרובה לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מסורתית של אותה תקופה. מאפייני הבנייה כוללים חומרים ושיטות בנייה נפוצות באזור בשנות השבעים, כגון קירות נושאי משא, רצפות חיצוניות ומערכות חשמל ואינסטלציה בסיסיות. הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה ודורש ייתכן שדרוג מערכות כדי לעמוד בתקנים מודרניים של יעילות אנרגטית ונוחות.
הנכס אינו מציע גישה למתקני גולף במרחק הליכה, כאשר המועדונים הקרובים נמצאים במרחק של לפחות 21 קילומטרים. חניית רכב עלולה להיות מוגבלת באזור האורבני הצפוף. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט קהילתיים. בנוסף, הנכס נמצא באזור עם תשתית ציבורית בסיסית, ללא גישה מיידית לשירותי יוקרה או מתקנים ייחודיים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית ראשי או נופש עם גישה ישירה לחוף הים. הוא פונקציונלי במיוחד עבור אלה המעדיפים לחיות בסביבה אורבנית קטנה עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה לעיר גדולה כמו מאלגה. עבור זוגות בגיל הפרישה, המיקום מציע אורח חיים שקט יחסית עם אפשרויות פנאי מגוונות. הוא גם מתאים למשפחות עם ילדים המחפשות גישה קבועה לחוף במהלך חופשות בית הספר. עבור אנשי מקצוע העובדים במאלגה, הנכס מציע אפשרות לגור בסביבה שקטה יותר תוך שמירה על נסיעה קצרה למקום העבודה.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, משקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה באזור אנדלוסיה. החומרים כוללים קירות טיח, רצפות חיצוניות באזורים מסוימים, וחלונות עץ מסורתיים. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל בסיסיים כגון כיריים, תנור, מדיח כלים ומקרר/מקפיא. בחדר המגורים הראשי יש אח אבן המספקת חימום נוסף בחודשי החורף. מערכת המיזוג האוויר נמצאת בחדר השינה הראשי ובחדר המגורים, מה שמצביע על שדרוגים מאוחרים יותר. חלק מהאלמנטים, כגון התריסים החשמליים בחדר השינה הראשי, מצביעים על שיפוצים עדכניים יותר.
הנכס מוצע במחיר של 1,240,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום בקרבת הים ואת הממדים הנרחבים של 180 מטר רבוע. מחיר זה גבוה באופן משמעותי מהממוצע באזור, בשל הגישה הישירה לים והמרחבים החיצוניים הנרחבים. עם זאת, בהשוואה לנכסים דומים באזורים יוקרתיים יותר כמו מארבלה, המחיר נחשב תחרותי. הנכס מתאים לקונים עם תקציב גבוה המחפשים השקעה בנכס קבוע או בית נופש בעל פוטנציאל ערך ארוך טווח באזור המתפתח של מזרח חוף קוסטה דל סול.
טורה דה בנאגלבון מציעה אורח חיים של קהילת חוף קטנה עם גישה יומית קלה לים ולשירותים בסיסיים. השכנים הקרובים, כולל מאלגה ורינקון דה לה ויקטוריה, מספקים אפשרויות תעסוקה, חינוך ובילוי נוספות. חיי היומיום מתנהלים בקצב מתון, עם אפשרות להליכות בוקר לאורך החוף, ביקורים בשווקים המקומיים, וניצול המסעדות ובתי הקפה הפזורים באזור. הקהילה המקומית שומרת על אופי ספרדי מסורתי עם פסטיבלים מקומיים לאורך השנה, המספקים הזדמנויות להיטמעות תרבותית וקשרים חברתיים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר משלושה חופים עיקריים: פלאיה לוס רוביוס (512 מטר), פלאיה לוס קלארוס (1.1 ק"מ) ופלאיה ויקטוריה (2 ק"מ). מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק 16 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים כגון בתי חולים, אוניברסיטאות, מרכזי תרבות ומסחר. תחבורה ציבורית זמינה עם 17 קווי אוטובוס המגיעים ל-50 תחנות באזור, המקשרים את התושבים למרכז מאלגה ויישובים סמוכים. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 24 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לחו"ל או קבלת אורחים מחוץ לספרד.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורה דה בנאגלבון, בקצה המזרחי של מפרק מאלגה. הנכס ממוקם בצמוד לקו החוף, עם גישה ישירה לים התיכון. במפה בולטים הקרבה למרכז העיר מאלגה ממערב וליישובים הסמוכים ממזרח. ניתן לראות גם את מסלולי התחבורה העיקריים המקשרים את האזור לשאר האזורים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דה בנאגלבון ממוקמת בחלק המזרחי של מפרק מאלגה, בין העיר מאלגה (16 ק"מ מערבה) ורינקון דה לה ויקטוריה. המיקום מציע איזון בין חיי החוף לקרבה לעיר גדולה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר ממערב כמו מארבלה (62 ק"מ), האזור שומר על אופי אותנטי יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, למרות שעדיין גבוהים בהשוואה לממוצע הארצי. המיקום מאפשר גישה נוחה לאתרים מרכזיים כמו גרנדה (77 ק"מ) לטיולי יום, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של עיירת חוף.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה לוס רוביוס, נמצא רק 512 מטרים מהנכס. מרכז העיר מאלגה, עם אוכלוסייה של כמעט 600,000 תושבים, נמצא במרחק 16 קילומטרים ומציע מגוון רחב של שירותים עירוניים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 22 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף יצטרכו לנסוע למרחק של 21-25 קילומטרים כדי להגיע למועדוני הגולף הקרובים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ומועדון הגולף דה גוואדלחורסה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טורה דה בנאגלבון נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,911 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.5°C, עם טווח שנתי של 15-28°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הנכס, 6 מטרים מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה. האזור אינו מושפע מפני שטח תלול, מה שהופך את ההליכה והניוד לקלים ונוחים לכל הגילאים. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם רוב הגשם יורד בחודשי החורף, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשלושה חופים עיקריים, כולם במרחק הליכה קצר. פלאיה לוס רוביוס, הקרוב ביותר, הוא חוף עירוני עם שירותים בסיסיים. פלאיה לוס קלארוס ופלאיה ויקטוריה מציעים תשתיות תיירותיות מפותחות יותר. למרות שלא צוינו במפורש חופי דגל כחול באזור הקרוב, חופי מזרח קוסטה דל סול ידועים באיכות המים שלהם ובשירותים הסביבתיים. עבור חובבי גולף, המועדונים הקרובים נמצאים במרחק של 21-25 קילומטרים, דורשים תכנון מראש למשחק. באזור קיימים מתקני ספורט כגון מכון הכושר אכסרקיה (0.4 ק"מ) והמרכז הספורטיבי קומפלחו דפורטיבו דה בנחרפה (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות פעילות גופנית מקומיות.
מקור: OpenStreetMap
טורה דה בנאגלבון ממוקמת בחלק המזרחי של מפרק מאלגה, בין העיר מאלגה (16 ק"מ מערבה) ורינקון דה לה ויקטוריה. המיקום מציע איזון בין חיי החוף לקרבה לעיר גדולה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר ממערב כמו מארבלה (62 ק"מ), האזור שומר על אופי אותנטי יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, למרות שעדיין גבוהים בהשוואה לממוצע הארצי. המיקום מאפשר גישה נוחה לאתרים מרכזיים כמו גרנדה (77 ק"מ) לטיולי יום, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בטורה דה בנאגלבון מציע יתרון בולט במיקומו הקרוב לים, עם מחיר גבוה יותר בהתאמה. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים באופן משמעותי, אך במיקומים פחות פרימיום. פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מיחאס (לנטנה רזידנסיאל מ-205,000 אירו) או אסטפונה (אתרנה הומס 2 מ-259,000 אירו) עשויים להציע תשתיות יוקרה מתקדמות יותר, אך במחירים גבוהים יותר וללא הגישה הישירה לים שמאפיינת את הנכס הנוכחי. האזור המזרחי של קוסטה דל סול, שם ממוקם הנכס, נחשב לפחות תיירותי מאזורי המערב, מה שמספק חוויה אותנטית יותר של חיים בספרד, עם מחירי נדל"ן סבירים יותר מאשר במרכזי התיירות העיקריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID