וילה נפרדת זו ממוקמת בצ'ילצ'ס, מחוז מאלגה, ומציעה מרחב מגורים קומפקטי ופונקציונלי. הנכס נמצא בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אך עדיין מבודד מספיק כדי להבטיח פרטיות. הוא ממוקם במגרש של 99 מ"ר עם שטח מגורים של 70 מ"ר. הפריסה כוללת שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס נמצא במרחק של 2.3 ק"מ מהחוף ו-25 ק"מ משדה התעופה, מה שהופך אותו למתאים הן לחופשה והן למגורים קבועים. התצורה מתאימה למשפחה קטנה או לזוג.
צ'ילצ'ס מציע אפשרות מגורים בסביבה עירונית עם גישה לחופים, אך הוא שקט יותר ממרכז מאלגה. בהשוואה לאזורים המערביים כמו מרבליה, צ'ילצ'ס פחות תיירותי והמחירים נמוכים יותר. מכיוון שמדובר בנכס קטן יותר, הוא מתאים יותר לאלה שאינם צריכים בית גדול. למרות זאת, התשתית מפותחת היטב, מאפשרת חיים נוחים. האזור הוא בחירה טובה למי שמחפש אורח חיים קומפקטי יותר ומקומי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצ'ילצ'ס, חלק מהעירייה רינקון דה לה ויקטוריה, בה המבנה הוא עירוני. המיקום מאפשר גישה רגלית לחנויות מקומיות, בעוד שמרכזים גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצרה ברכב. הנכס ממוקם בגובה של 101 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף לים ולהרים. המיקום הגאוגרפי מציע גישה לחלק המזרחי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קומפקטי ופונקציונלי של הבית.
פריסת הווילה מחולקת לשתי קומות, כאשר הקומה העליונה מוקדשת לסלון עם מטבח פתוח, יוצרת מרחב משותף. חדרי השינה ממוקמים בקומה התחתונה, מה שמבטיח שקט לילי. בחוץ יש טרסה פרטית וגינה למנוחה. הנכס מתאים לאנשים המעריכים את האפשרות להשתמש בבריכה משותפת, מגרש טניס ואזור ברביקיו, ללא המחויבויות התחזוקתיות של בית פרטי גדול.
מכיוון שמדובר בנכס קיים, הוא אינו תלוי בלוחות זמנים של פיתוחים חדשים. המצב הטכני טוב והנכס רהוט במלואו, מה שמאפשר מעבר מיידי. חיבורי תשתית מרכזיים, כולל חשמל ומיזוג אוויר, כבר מותקנים. מצב הבניין אינו דורש שיפוצים גדולים, אם כי תחזוקה עשויה להיות נדרשת לאורך זמן.
חשוב לציין כי וילה זו אינה מציעה שטח מגורים גדול (70 מ"ר), מה שעלול להגביל משפחות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. מכיוון שהוא חלק משורת בתים, השכנים קרובים והפרטיות תלויה במיקום הבית. קיים נוף לים, אך הוא עשוי להיות חלקי או מוגבל על ידי פרטים. אין חניה פרטית; החניה היא בשטחים משותפים או ברחוב.
מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית בחלק המזרחי של קוסטה דל סול שאינו דורש תחזוקה רבה. הגודל הקטן והמצב הטוב הופכים אותו למתאים לאנשים שאינם רוצים לבצע שיפוצים גדולים. השירותים המקומיים כמו בריכה משותפת וטניס עשויים להיות מעניינים לאנשים פעילים. עם זאת, הוא אינו מתאים למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים למרחב גדול ולפרטיות גבוהה.
הנכס במצב טוב וכולל מטבח מודרני וחדר אמבטיה. החומרים בשימוש עמידים ודורשים תחזוקה מינימלית. בבית יש מיזוג אוויר ואח, מה שמבטיח נוחות בעונות שונות. החלל החיצוני מצויד בגינה ובאזור ברביקיו, מה שהוא פונקציונלי. האיכות אינה יוקרתית, אלא מעשית ואמינה, התואמת את שטח המגורים.
ההיצע באזור צ'ילצ'ס מוגבל מכיוון שמדובר בנכס ספציפי ולא בפרויקט חדש. המחיר המשוער מתחיל מ-299,000 יורו, שהוא תחרותי בהשוואה לנכסים דומים. הריהוט כלול, מה שמפחית עלויות נוספות. עלויות הרכישה המדויקות תלויות בעמלות נוטריון ורישום ובמיסים מקומיים שיש לקחת בחשבון בתכנון התקציב.
צ'ילצ'ס הוא אזור שבו שירותים יומיומיים נגישים בהליכה. מרכז הקניות המקומי מבנה כך שהסופרמרקט ובית המרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על מטלות יומיות. מכיוון שהנכס נמצא במרחק של כ-2.3 ק"מ מהחוף, ניתן להשתמש בחופים המקומיים כמו פלאיה לוס רוביוס. שדה התעופה נמצא במרחק של 25 ק"מ, מה שאומר שקישורי תחבורה זמינים, אך השימוש ברכב מומלץ. האקלים נעים ושטוף שמש, אך המיקום החופי הרוחני עשוי להשפיע על תחושת הטמפרטורה.
החיים היומיומיים בצ'ילצ'ס מתנהלים בקצב מתון, שבו חנויות ומסעדות מקומיות נגישות בהליכה. בשל המיקום החופי, אפשר לטייל לחוף ולהשתמש במתקני הספורט הסמוכים. התחבורה הציבורית קיימת, אך בשל הגאוגרפיה של האזור השימוש ברכב מעשי יותר. האקלים מאפשר פעילויות בחוץ כל השנה, אם כי בחורף ייתכנו לילות קרירים יותר. בסך הכל, הסביבה מתאימה לאדם פעיל האוהב חיים לחוף הים.
המיקום בצ'ילצ'ס, מחוז מאלגה, מציג את מיקום הנכס בין הים להרים. הנכס נמצא במרחק 2.3 ק"מ מהחופים ו-1.4 ק"מ מחנויות מקומיות. שדה התעופה נמצא במרחק 25 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה. המפה מאפשרת לראות גם את מגרשי הגולו ומתקני הספורט הקרובים.
צ'ילצ'ס ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מזרחית לרינקון דה לה ויקטוריה. מיקום זה מאפשר גישה הן לעיר מאלגה והן לים. האזור פחות תיירותי מהחלקים המערביים, אך מציע אורח חיים אותנטי יותר. המיקום טוב לאלה הרוצים ליהנות מהנוחות העירונית והחופים הקרובים. המיקום הגאוגרפי הופך אותו למתאים הן לחופשה והן לחיים יומיומיים.
בשל המיקום החופי, לנכס יש גישה למספר חופים, הקרוב מביניהם הוא פלאיה לוס רוביוס (2.3 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק 1.4 ק"מ, בעוד שבית החולים ומגרשי הגולף נמצאים במרחק 2.6 ק"מ ו-23 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה נמצא במרחק של 25 ק"מ, בערך 30 דקות נסיעה. שחקני גולף ימצאו את המגרשים הקרובים ביותר במאלגה פרדור וגוואדלהורסה. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך השימוש ברכב מומלץ לניידות מלאה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
צ'ילצ'ס ממוקם בגובה של 101 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים ים תיכוני נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4°C, כאשר טמפרטורות קיץ חמות הן שכיחות. ישנם ממוצע של 3911 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר הרבה פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. האוויר הימי והשיפוע המתון לכיוון החוף (4.2%) משפיעים על המיקרו-אקלים המקומי עם רוחות קבועות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה לוס רוביוס במרחק של 2.3 ק"מ, מתאים לשיזוף ושחייה. אזור החוף מצויד בדגל כחול, המצביע על איכות מים טובה. בנוסף לחוף, ניתן להשתמש במתקני ספורט וטניס קרובים כמו Axarquia gym. לשחקני גולף זמין מגרש הגולף מאלגה פרדור במרחק 23 ק"מ. בנכס עצמו יש בריכה משותפת ואזור ברביקיו, המאפשרים פעילויות בחוץ מבלי לעזוב את הבית.
מקור: OpenStreetMap
צ'ילצ'ס ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מזרחית לרינקון דה לה ויקטוריה. מיקום זה מאפשר גישה הן לעיר מאלגה והן לים. האזור פחות תיירותי מהחלקים המערביים, אך מציע אורח חיים אותנטי יותר. המיקום טוב לאלה הרוצים ליהנות מהנוחות העירונית והחופים הקרובים. המיקום הגאוגרפי הופך אותו למתאים הן לחופשה והן לחיים יומיומיים.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
מתון
Ref: VL364623
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
