Dveetažna polpriklopljena hiša v Torre de Benagalbón, Málaga, ponuja 180 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Posestvo se nahaja v neposredni bližini Sredozemskega morja, s preprostim dostopom do plaž. Gradnja je bila dokončana leta 1970, kar ji daje uveljavljeno karakter v tej obalni regiji. Urbanistično je hiša integrirana v okoliško okolje s ključnimi storitvami na dosegu roke, kar omogoča udoben življenjski slog v južnošpanskem klimatskem kontekstu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani obalni regiji Torre de Benegalbón, le nekaj sto metrov od Sredozemskega morja. Nahaja se v živahnem, a ne preobremenjenem območju, kjer so bivalni, komercialni in rekreacijski prostori povezani v enotno celoto. Nahajališče omogoča enostaven dostop do ključnih mestnih središč in hkrati ohranja dovolj zasebnosti za udobno bivanje.
Hiša z 180 m² bivalne površine ponuja funkcionalno razporeditev štirih spalnic in dveh kopalnic, primerno za družine ali za tiste, ki želijo dodatni prostor za goste ali delovni prostor. Prostorna kuhinja z vso opremo, dve bivalni prostori in več terasnih površin omogočajo prilagodljive življenjske rešitve za različne potrebe, od vsakdanjega bivanja do zabave.
Projekt predstavlja dovršeno nepremičnino, zgrajeno leta 1970, ki že dolgo vzdržuje svojo vrednost v lokalnem trgu. Arhitektura odraža tradicionalne mediteranske elemente s sodobnejšimi rešitvami, ki so bile dodane skozi leta. Hiša ni novogradnja, kar pomeni, da ima uveljavljeno konstrukcijo in dokazano obstojivost v lokalnem podnebju skozi desetletja.
Objekt nima lastnega bazena, kar za nekatere kupce predstavlja omejitev glede na pričakovanja za tovrstne nepremičnine v Španiji. Prav tako je oddaljenost do večjih mestnih središč, kot je Málaga, 16 km, kar zahteva prevoz za dostop do širše ponudbe storitev. Hiša nima sodobnih energetsko učinkovitih rešitev, ki bi jih lahko pričakovali pri novejših projektih.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki želijo trajno bivanje v sredozemskem okolju s hkratnim dostopom do morja. Zelo ustreza tistim, ki iščejo drugo bivališče za počitnice ali za kombinacijo delovanja na daljavo in uživanja v toplem podnebju. Zaradi štirih spalnic je primerna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Prav tako je dobra izbira za nakupe, ki iščejo objekt z uveljavljeno vrednostjo in potencialom za najem, saj obalna lokacija zagotavlja enostaven najem skozi vse leto. Objekt je zanimiv za kupce, ki cenijo avtentične lastnosti starejših hiš, kot so opečna konstrukcija in tradicionalni arhitekturni detajli, namesto povsem modernih, anonimnih rešitev.
Hiša kaže kvalitetno izvedbo, značilno za gradbeno prakso iz obdobja 70. let prejšnjega stoletja, z robustno zidano konstrukcijo in tradicijskimi materiali, kot sta opeka in beton. Notranja oprema vključuje funkcionalno kuhinjo s celovito opremo, vključno s štedilnikom, pečico, pomivalnim strojem in hladilnikom z zamrzovalnikom. Področje dnevne sobe ima kamin iz trdnega lesa, kar prispeva k toplotni udobju v hladnejših mesecih. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar optimizira shranjevalni prostor. Glavna spalnica dodatno ponuja klimatsko napravo in električne rolete za izboljšano udobje. Kopalnica v zgornjem nadstropju ima sodoben tuš brez pragov, kar odraža delno modernizacijo objekta. Arhitekturna zasnova izkorišča lego z morjem z več terasnimi površinami in balkoni, ki omogočajo maksimalno uživanje v naravnem okolju.
Cena nepremičnene je določena na €1.240.000, kar odraža njeno lokacijo ob morju, velikost in število spalnic. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je ta v zgornjem cenovnem razredu, vendar ostaja konkurenčna glede na neposredno bližino plaže. Tržna vrednost je podprta z dejstvom, da je hiša v popolnoma dostopnem stanju in ne zahteva dodatnih investicij za bivanje. Glede na lokacijo in lastnosti predstavlja stabilno naložbo v obalnem trgu južne Španije.
Dnevno življenje v tej hiši se odvija v ritmu mediteranskega obalnega okolja. Zjutraj se lahko prebivalci družijo na pokriti terasi, kjer uživajo v jutranji kavi s pogledom na morje. Zaradi neposredne bližine plaže (manj kot 600 m) je morsko kopanje in sprehodi po obali del vsakodnevne rutine. Popoldanske ure so namenjene sproščanju v vrtu ali na balkonu s pogledom na morje, zlasti v glavni spalnici, ki ima dostop do zasebnega balkona. Večerni hod po obali do bližnjih restavracij (deset v 2 km radiju) postane naraven del dneva. Hiša ponuja dovolj prostora za delovanje domačega pisarna, saj ima drugo bivalno prostornino in prostor brez oken, ki se lahko prilagodi v delovni ambient. Med tednom je okolje precej mirno, z izjemo lokalnih prebivalcev, medtem ko se ob vikendih poleti poveča prisotnost obiskovalcev plaže.
Življenjsko okolje v Torre de Benegalbón predstavlja uravnoteženo mešanico obalnega turizma in vsakdanjega lokalnega življenja. V okoliškem območju (2 km) je na voljo deset restavracij, ena šola, dve lekarni in ena kavarna, kar zagotavlja zadovoljivo pokritost vsakodnih potreb. S središčem Malage, ki je oddaljena 16 km, je enostaven dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in nakupovalnih centrov. Lokalna infrastruktura podpira 17 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Regijska povezljivost je še dodatno izboljšana z bližino mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol (24 km), ki ponuja letalske povezave do evropskih in mednarodnih destinacij. Zdravstvene storitve so na voljo v bolnišnici, oddaljeni 1,8 km, kar zagotavlja enostaven dostop do zdravstvene nege.
Zemljevid prikazuje strateško lego nepremičnine v obalnem pasu Torre de Benegalbón, z jasno vidno bližino Sredozemskega morja. Zaznati je lahko neposredno povezavo med objektom in plažo Playa Los Rubios, kot tudi položaj glede na bližnje mestne celice. Zemljevid izpostavlja tudi relativno lego do Malage (16 km) in mednarodnega letališča (24 km), kar daje celotno sliko o geografskem položaju in dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torre de Benegalbón se nahaja v občini Rincón de la Victoria, vzhodno od provincialnega glavnega mesta Málaga, od katere je oddaljena 16 km. Ta lega ponuja ugodno pozicijo - dovolj oddaljena od mestnega vrveža, vendar še vedno blizu do regionalnih storitev in možnosti. V regiji je manjša od Marbelle (62 km), ki je bolj turistično usmerjena, in bližje Granadi (77 km), ki ponazi zgodovinske in kulturne razglede. Lokacija predstavlja kompromis med avtentičnim andaluzijskim življenjskim slogom in dostopnostjo do sodobnih storitev, kar je privlačno za tiste, ki želijo doživeti 'resnično' Španijo, ne da bi se popolnoma odrekli udobju.
Plaže so neposredno dostopne peš od hiše, z Playa Los Rubios le 512 m stran, Playa Los Claros na 1,1 km in Playa Victoria na 2,0 km. Mesto Málaga, kot glavno regionalno središče, je oddaljeno 16 km in ponuja široko ponudbo kulturnih, trgovskih in zabavnih možnosti. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 24 km, kar omogoča enostavne povezave z Evropo in preostalim svetom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) in Club de Golf de Guadalhorce (25 km), vendar so vse oddaljene in zahtevajo organiziran prevoz. Lokalne storitve, kot so supermarket (1,1 km), lekarna (245 m) in športni center (0,4 km), so v peš razdalji ali na kratki vožnji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Torre de Benegalbón značilno za sredozemsko obalno regijo z 3.911 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperaturni razpon se giblje med 15°C pozimi in 28°C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C, kar omogoča dolgo obdobje za morske aktivnosti. Nadmorska višina le 6 m zagotavlja blag vpliv na mikroklimalne razmere in povečuje občutek bližine z morjem. Lokacija ponuja 32 lokalnih praznikov na leto, kar odraža bogato kulturno življenje in tradicije regije. Sončna lega in ugodno podnebje omogočata vrtni cvet skozi vse leto, kar dodatno prispeva k privlačnosti zunanjih prostorov hiše.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, od katerih je najbližja Playa Los Rubios, oddaljena le 512 m od hiše. Ta in sosednje plaže, kot so Playa Los Claros (1,1 km) in Playa Victoria (2,0 km), ponujajo tradicionalne sredozemanske plažne izkušnje s peskom in možnostjo za plavanje, sončenje in športne aktivnosti. Za vodne športe in jahte je na voljo Puerto Deportivo del Candado (8,8 km). Športni objekti vključujejo bližnjo telovadnico Axarquia (0,4 km) in večji športni kompleks Complejo deportivo de Benajarafe (4,4 km), ki ponujata možnosti za fitnes in rekreacijo. Za golf navdušence so v regiji tri igrišča v razdalji 21-25 km, vendar so oddaljena in zahtevajo poseben prevoz. Lokacija ponuja mešanico sprostitve in aktivnosti, primerno za različne življenjske stile.
Vir: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón se nahaja v občini Rincón de la Victoria, vzhodno od provincialnega glavnega mesta Málaga, od katere je oddaljena 16 km. Ta lega ponuja ugodno pozicijo - dovolj oddaljena od mestnega vrveža, vendar še vedno blizu do regionalnih storitev in možnosti. V regiji je manjša od Marbelle (62 km), ki je bolj turistično usmerjena, in bližje Granadi (77 km), ki ponazi zgodovinske in kulturne razglede. Lokacija predstavlja kompromis med avtentičnim andaluzijskim življenjskim slogom in dostopnostjo do sodobnih storitev, kar je privlačno za tiste, ki želijo doživeti 'resnično' Španijo, ne da bi se popolnoma odrekli udobju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja ta hiša v Torre de Benegalbón segment višje cenovne kategorije. Glavna razlika v ceni izvira iz večjega bivalnega prostora (180 m²) in neposredne bližine morja. V nasprotju z novimi stanovanjskimi kompleksi, ki so pogosto namenjeni turističnim najemom, ta hiša ponuja večjo avtonomnost in zasebnost, kar je primerno za trajno bivanje ali za tiste, ki iščejo bolj avtentično bivalno izkušnjo. Novogradnje v regiji ponavadi nudijo sodobne energetske rešitve in skupne prostore (bazene, vrtove), medtem ko ta hiša nudi individualnost in preverjeno kakovost gradnje, ki je preživela desetletja. Položaj Torre de Benegalbón je manj turističen kot Marbella, a hkrati bolj dostopen in praktičen kot bolj odmaknjene obalne regije, kar ponuja ugodno razmerje med avtentičnostjo in dostopnostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID