يقع هذا العقار الفريد في قلب المناظر الطبيعية الجميلة لمنطقة لا أكساريا، في قرية طولان الهادئة. توفر الفينكا، وهي مزرعة تقليدية، مساحة أرض واسعة تبلغ حوالي 52,995 متر مربع، وتتميز بتنوع نباتات البحر الأبيض المتوسط وأشجار الفاكهة. تم تحديث المنزل جزئيًا من الداخل، ويحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، مما يوفر مساحة معيشة مريحة. يسهل الوصول إلى العقار، وتوفر الأرض إمكانيات متعددة للاستخدام، سواء كملاذ خاص أو مزرعة مكتفية ذاتيًا.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار الفريد في طولان يتميز بخصائص مختلفة تمامًا. في حين أن المشاريع المذكورة تقدم عادةً وحدات سكنية حديثة في مجمعات، فإن هذا العقار هو 'فينكا' أو مزرعة تقليدية مع مساحة أرض شاسعة. السعر البالغ 360,000 يورو يعكس قيمة الأرض الكبيرة وتفرد العقار، بدلاً من مجرد مساحة المباني. تقع هذه المشاريع الأخرى غالبًا بالقرب من الساحل والمدن، مع تركيز على المرافق المشتركة مثل المسابح. في المقابل، يقدم هذا العقار في طولان تجربة ريفية أكثر، معززة ببقايا معصرة زيت قديمة، ويقع في بيئة طبيعية وجبلية. يتطلب نمط الحياة هنا نهجًا مختلفًا، حيث أن القرب من المرافق الأساسية قد يتطلب قيادة السيارة، على عكس العديد من المشاريع السكنية التي تم تصميمها لسهولة الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري يتمتع بالهدوء، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع على بعد 20 كم من المطار، مما يوفر سهولة الوصول. تعتبر السيارة مفيدة للتنقل، ولكن ليست ضرورية دائمًا لجميع الاحتياجات اليومية.
يوفر العقار مزيجًا من الحياة الريفية مع قرب وسائل الراحة الحضرية. أرض كبيرة تتيح إمكانيات للمزارع الخاصة أو الاستخدامات الأخرى. المساحة الداخلية المدمجة مع غرفتي نوم وحمام مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن ملاذ هادئ.
تم الانتهاء من بناء المنزل في عام 2018. تم تحديث الأجزاء الداخلية جزئيًا، مما يشير إلى أن بعض جوانب العقار قديمة وتحتاج إلى تحديثات إضافية. لا توجد خطط بناء جديدة حاليًا للعقار.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، وهو يقع في منطقة ريفية وليس على الواجهة البحرية. لا توجد مسابح خاصة أو مناطق مشتركة. تقع بعض وسائل الراحة الرئيسية مثل المتاجر الكبرى والمستشفيات على مسافة لا تقل عن 6.5 كم، مما يتطلب وسيلة نقل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة في جنوب إسبانيا، مع تقدير للطبيعة والخصوصية التي توفرها مساحة الأرض الكبيرة. مثالي لأولئك الذين يرغبون في إنشاء مزرعة خاصة بهم أو الاستمتاع بالاستدامة الذاتية، مع إمكانية الوصول إلى بقايا معصرة زيت قديمة تضيف طابعًا تاريخيًا. إنه خيار جيد لمن يبحث عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدن، ولكنه لا يزال يرغب في أن يكون قريبًا نسبيًا من المرافق الحضرية والمطار. كما يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير أو استغلال الأرض.
تم تحديث المنزل جزئيًا في عام 2018، مما يوفر مساحة معيشة بحالة جيدة. تشمل مساحة المعيشة غرفتي نوم وحمام واحد مع دش. تم وصف غرفة المعيشة بأنها حديثة ومشرقة، مع أجواء ممتعة. المواد المستخدمة في التحديثات يجب تقييمها بشكل فردي، ولكن التركيز العام هو على توفير بيئة سكنية عملية. تم تجهيز المنزل بالكهرباء والمياه الجارية من نبع، وهي ميزات مهمة للعقار الريفي. تساهم بقايا معصرة الزيت القديمة في الموقع في المظهر العام للعقار، مضيفةً طابعًا فريدًا.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 360,000 يورو. نظرًا لأنه يقع على مساحة أرض كبيرة تبلغ 52,995 متر مربع، فإن السعر يعكس القيمة الإجمالية للعقار بما في ذلك الأرض. يتوفر العقار بحالته المكتملة، وقد تم بناؤه وتحديثه جزئيًا في عام 2018. نظرًا لطبيعة العقار كوحدة مستقلة (فينكا)، فإن التوفر يعتمد على وحدة واحدة فقط. لا توجد وحدات متعددة أو خيارات إضافية متاحة حاليًا.
تُعد طولان قرية أندلسية تقليدية تقع في مقاطعة مالقة، وتوفر بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. مع عدد سكان يبلغ حوالي 547 نسمة، تتميز القرية بأجوائها المجتمعية المترابطة. يوفر المحيط الطبيعي المحيط بالعقار، المليء بأشجار الفاكهة والنباتات المتوسطية، فرصة للاستمتاع بالحياة الريفية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدلية التي تقع على مسافة قريبة. تساهم بقايا معصرة زيت قديمة في الموقع في إضافة طابع تاريخي وأصيل للعقار، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة هادئ ومتصل بالطبيعة.
يقع المشروع في طولان، وهي قرية صغيرة في مقاطعة مالقة. توفر القرية نفسها بعض وسائل الراحة الأساسية، مع وجود صيدلية على مسافة قريبة جدًا (113 متر). تقع المرافق الرياضية البلدية على بعد 300 متر فقط، مما يوفر فرصًا للنشاط البدني. ومع ذلك، فإن الوصول إلى وسائل الراحة الأكثر شمولاً مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات يتطلب السفر لمسافات أبعد، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 151 مترًا (ربما يشير هذا إلى متجر صغير جدًا أو سوء تقدير في البيانات، حيث أن المسافة إلى مالقة المدينة أكبر) والمستشفى على بعد 6.5 كم. تعد المنطقة طبيعية وجبلية، مع توفر مزارع وأشجار فواكه، مما يخلق بيئة ريفية هادئة.
تُظهر الخريطة موقع طولان كقرية داخلية في مقاطعة مالقة، أندلوسيا. يوضح الموقع علاقتها بالمناطق الساحلية مثل رينكون دي لا فيكتوريا، وكذلك قربها من مدينة مالقة والمطار. يبرز السياق الجغرافي الطبيعة الجبلية للمنطقة المحيطة، مع وجود الأودية والتلال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع طولان في منطقة لا أكساريا، وهي منطقة ذات أهمية تاريخية وطبيعية داخل مقاطعة مالقة. تقع القرية على بعد حوالي 22 كيلومترًا من العاصمة الإقليمية مالقة، وحوالي 13 كيلومترًا من رينكون دي لا فيكتوريا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية. تقع مدن أكبر مثل ماربيا على بعد 60 كم وغرناطة على بعد 77 كم، مما يتيح سهولة الوصول إليها في رحلات يومية.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا فيكتوريا حوالي 5.9 كم، وبلايا كانينا أرويو طولان 6.0 كم، وبلايا دي لا أرانيا 6.3 كم. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 20 كم (وفقًا للبيانات الأولية، ولكن 21 كم عبر خط مستقيم)، مما يوفر وصولاً سهلاً للرحلات الجوية الدولية. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة 7.6 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي مالقة البارادور على بعد 19 كم، ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد 21 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 22 كم. تتوفر محطات النقل العام (50 محطة) و16 خطًا للنقل العام، مما يشير إلى وجود خيارات للتنقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة يظل مفيدًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة غالبًا بين 15-28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز الموقع بارتفاعه البالغ 295 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية وإطلالات واسعة. مع ما يقرب من 3,901 ساعة سطوع شمسي سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. التضاريس طبيعية وجبلية، مع وجود وادي جاف ونباتات متوسطية، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا فيكتوريا وبلايا كانينا أرويو طولان وبلايا دي لا أرانيا على بعد حوالي 6 كم من العقار. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. يوفر الموقع أيضًا فرصًا للغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب رئيسية ضمن دائرة نصف قطرها 22 كم، بما في ذلك نادي مالقة البارادور. تتوفر مرافق رياضية محلية، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 300 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو على بعد 7.0 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع طولان في منطقة لا أكساريا، وهي منطقة ذات أهمية تاريخية وطبيعية داخل مقاطعة مالقة. تقع القرية على بعد حوالي 22 كيلومترًا من العاصمة الإقليمية مالقة، وحوالي 13 كيلومترًا من رينكون دي لا فيكتوريا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية. تقع مدن أكبر مثل ماربيا على بعد 60 كم وغرناطة على بعد 77 كم، مما يتيح سهولة الوصول إليها في رحلات يومية.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL882180
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
