Située à Totalán, un village pittoresque de la province de Málaga, cette propriété de type Finca-Cortijo offre une immersion dans le paysage naturel de l'Axarquía. À seulement 30 minutes de l'aéroport et du centre de Málaga, elle combine l'isolement rural avec un accès aisé aux commodités urbaines et à la côte. Le projet, achevé en 2018, propose 64 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 52 995 m², promettant un cadre de vie paisible et authentique en Andalousie.
Par rapport à des projets plus côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cette propriété à Totalán se distingue par son vaste terrain et son emplacement intérieur. Les résidences comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) sont généralement des développements plus modernes et denses, orientés vers des appartements ou maisons mitoyennes, souvent plus proches des plages mais avec des parcelles plus réduites. Le prix de 360 000 € pour cette finca inclut une quantité de terrain significativement plus importante, ce qui est rare dans les zones directement en bord de mer ou dans les urbanisations nouvellement construites près des centres urbains. Le caractère 'Finca - Cortijo' et la présence de vestiges historiques confèrent à cette propriété un attrait unique, différent des offres plus standardisées dans des zones à forte demande touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans un environnement rural mais urbanisé, à proximité immédiate des services essentiels comme une pharmacie et un centre sportif, tout en étant à 20 km de l'aéroport de Málaga. Cette localisation favorise une vie de village tout en maintenant une connexion pratique avec les infrastructures régionales.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité d'une finca avec un grand terrain, tout en désirant un accès facile aux commodités. Les espaces extérieurs offrent des possibilités de développement pour un style de vie autonome ou un refuge privé, dans un cadre naturel préservé.
Bien que le projet soit achevé depuis 2018, il représente une construction récente dans son intégralité. Les finitions et les installations reflètent les normes de construction de cette période, offrant une base solide pour une vie sereine sans les contraintes de projets en cours ou de délais de livraison.
Ce projet n'est pas une résidence secondaire en bord de mer ni un appartement en centre-ville. L'accès au terrain peut nécessiter un véhicule adapté et le rythme de vie est celui d'un village rural, avec des distances plus importantes pour certaines infrastructures de loisirs ou de santé spécialisée.
Cette propriété correspond aux attentes de ceux qui recherchent un mode de vie rural authentique, loin de l'agitation touristique mais proche des commodités. Elle est adaptée pour des résidents souhaitant cultiver leur propre potager ou exploiter les arbres fruitiers existants, voire développer un projet d'agrotourisme. Les amateurs d'histoire apprécieront les vestiges du moulin à huile. La proximité de Málaga et de l'aéroport convient aux personnes ayant des liens professionnels ou familiaux dans la région, ou qui voyagent fréquemment. Elle peut aussi intéresser des investisseurs cherchant une propriété avec un fort potentiel de valorisation grâce à son étendue de terrain et son caractère unique.
La maison de 64 m² a fait l'objet de modernisations partielles, axées sur le confort intérieur. Elle dispose d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un salon lumineux et moderne. Les matériaux utilisés pour ces rénovations visent à créer une atmosphère agréable et fonctionnelle. L'électricité et l'eau potable, provenant d'une source, sont connectées. Le terrain, d'une superficie de 52 995 m², est une toile vierge offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou agricole. La présence des ruines d'un ancien moulin à huile ajoute une dimension architecturale et historique à la propriété.
Le prix de cette finca est fixé à 360 000 €. Cette offre comprend une maison de 64 m² et un vaste terrain de 52 995 m². La construction est achevée, garantissant une disponibilité immédiate sans attente. Le prix reflète la taille du terrain et le caractère unique de la propriété, offrant un potentiel d'aménagement et d'exploitation. Il n'y a pas d'autres options de prix ou de tailles disponibles pour ce bien spécifique, qui se distingue par son terrain substantiel et son emplacement.
Totalán, surnommée 'Rebotaos', est un village andalou de quelque 547 habitants, niché dans la comarque de La Axarquía. L'environnement immédiat est caractérisé par une nature préservée, des terres agricoles propices à la culture d'arbres fruitiers comme les manguiers et avocatiers, et les vestiges d'un ancien moulin à huile, ajoutant une touche historique. La vie y est rythmée par les traditions locales, avec 32 jours fériés annuels, et une température moyenne annuelle de 18.0°C. La proximité des services, tels qu'une pharmacie à 113 mètres et un centre sportif à 300 mètres, assure un confort quotidien sans sacrifier le calme de la campagne. L'altitude de 295 mètres offre des vues dégagées sur les montagnes environnantes, créant un cadre de vie paisible et authentique.
Vivre à Totalán signifie s'intégrer dans un rythme de vie villageois, où les interactions sociales sont facilitées par la petite taille de la communauté. La pharmacie se trouve à seulement 113 mètres, le centre sportif municipal à 300 mètres, rendant les déplacements pour les besoins quotidiens aisés à pied. Le supermarché le plus proche est à 151 mètres. L'hôpital est à 6,5 km, nécessitant un court trajet en voiture. La ville de Málaga, avec ses infrastructures complètes, est accessible en environ 20 km, offrant un accès aux grands centres commerciaux, culturels et de loisirs. La mobilité est facilitée par la présence de 50 arrêts de transport public dans la zone, bien qu'une voiture personnelle soit recommandée pour explorer pleinement la région et pour les trajets vers des destinations plus éloignées.
Cette carte localise Totalán dans la comarque de La Axarquía, au sein de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité relative de la côte, de la ville de Málaga et de l'aéroport, tout en soulignant l'implantation du village dans un paysage plus intérieur, caractérisé par son altitude et sa nature environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Totalán est stratégiquement positionnée à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 22 km de la capitale provinciale. Elle se situe également à 13 km de la ville côtière de Rincón de la Victoria, offrant un équilibre entre vie rurale et accès à la mer. Par rapport à d'autres centres urbains majeurs, Málaga est à 12 km, Marbella à 60 km, et Grenade à 77 km, plaçant Totalán dans un rayon d'influence raisonnable pour des excursions ou des déplacements professionnels.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 5,9 km des plages comme Playa Victoria et Playa Canina Arroyo Totalán, et à 6,3 km de Playa de La Araña. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est distant de 20 km, facilitant les déplacements internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à moins de 22 km, dont le Club de Málaga Parador. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 7,6 km, et une pharmacie se trouve à 113 mètres. Le centre sportif municipal est accessible à pied (300 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Totalán est située à une altitude de 295 mètres, offrant un microclimat agréable avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 28°C, et une moyenne de 18.0°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 901 heures de soleil par an. Le climat méditerranéen typique de la Costa del Sol permet une saison de baignade de quatre mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Le paysage environnant est marqué par la végétation méditerranéenne et les terres agricoles, offrant un cadre naturel appréciable, avec des vues sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À une courte distance en voiture, les résidents peuvent profiter des plages de la côte, telles que Playa Victoria (5,9 km) et Playa Canina Arroyo Totalán (6,0 km), ainsi que Playa de La Araña (6,3 km). Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés se trouvent à moins de 22 km : Club de Golf Málaga Parador (19 km), Club de Golf de Guadalhorce (21 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km). Le centre sportif municipal, situé à 300 mètres, offre des installations locales pour la pratique d'activités physiques.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Totalán est stratégiquement positionnée à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 22 km de la capitale provinciale. Elle se situe également à 13 km de la ville côtière de Rincón de la Victoria, offrant un équilibre entre vie rurale et accès à la mer. Par rapport à d'autres centres urbains majeurs, Málaga est à 12 km, Marbella à 60 km, et Grenade à 77 km, plaçant Totalán dans un rayon d'influence raisonnable pour des excursions ou des déplacements professionnels.
Totalán est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL882180
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
