Diese Finca in Totalán, Málaga, repräsentiert eine ländliche Oase inmitten der Axarquía-Region. Mit einer Fläche von über 52.000 m² Grundstück und einer Wohnfläche von 64 m² bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Ruhesuchende. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen, kombiniert mit der abgeschiedenen Lage, verspricht eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Gelassenheit. Die naturnahe Umgebung und die historische Bausubstanz des alten Ölwerks verleihen dem Anwesen besonderen Charakter.
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torre del Mar, wo Aquamar ab 269.950 € Wohnungen mit moderner Ausstattung und Meerblick bietet, positioniert sich diese Finca in Totalán anders. Sie spricht gezielt Käufer an, die ein großes Grundstück und absolute Ruhe suchen, was in den dicht besiedelten Küstenregionen selten ist. Die von Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) angebotenen Projekte sind typischerweise Neubauwohnungen oder Reihenhäuser, die auf Gemeinschaftsanlagen und Nähe zu Golfplätzen oder dem Strand ausgelegt sind. Diese Finca hingegen bietet mit 52.995 m² Land und einem Preis ab 360.000 € ein 'All-in-one'-Paket für Naturliebhaber und Selbstversorger. Während die Küstenprojekte von hoher Dichte und touristischer Infrastruktur profitieren, punktet Totalán mit ländlichem Charme, Privatsphäre und einem authentischen andalusischen Lebensstil, der abseits der ausgetretenen Pfade liegt. Die hier gebotene Fläche und die alleinige Lage sind in den genannten Küstenprojekten nicht annähernd vergleichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Totalán, einem charmanten Dorf im Hinterland der Costa del Sol. Die Lage ist ländlich geprägt, aber dennoch stadtnah mit wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Lebensmittelgeschäften in erreichbarer Nähe. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch mediterrane Vegetation und Obstbäume aus, die ein Gefühl von Naturverbundenheit vermitteln.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein authentisches andalusisches Landleben legen. Die Größe des Grundstücks bietet Potenzial für Selbstversorgung oder als Rückzugsort. Die bestehende Infrastruktur des Hauses, mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
Die Finca wurde 2018 fertiggestellt, was auf eine moderne Bauweise und zeitgemäße Standards hinweist. Obwohl es sich um eine bestehende Immobilie handelt, ermöglicht die relativ neue Fertigstellung eine gute Basis für die weitere Nutzung und mögliche Anpassungen. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Anwesen ist bereit für den Bezug.
Die Immobilie bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Pool oder eine Klimaanlage, die in moderneren Wohnanlagen üblich sind. Die Internetverbindung könnte, typisch für ländliche Gebiete, eine Überlegung wert sein. Die Zufahrt kann für manche Fahrzeuge, je nach Zustand des letzten Wegabschnitts, eine Herausforderung darstellen. Das Anwesen ist nicht in einer geschlossenen Wohnanlage gelegen und bietet daher keinen Gemeinschaftsservice.
Diese Finca passt ideal für Personen, die eine Flucht aus dem städtischen Trubel suchen und das authentische Landleben Andalusiens erleben möchten. Sie ist geeignet für Naturliebhaber, die Wert auf Privatsphäre legen und die Möglichkeit zur Selbstversorgung oder zur Anlage von Obstbäumen schätzen. Auch für Ruhesuchende, die eine friedliche Umgebung für Entspannung und Erholung bevorzugen, ist dieses Objekt eine gute Wahl. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen macht es auch für Käufer attraktiv, die regelmäßig reisen oder städtische Annehmlichkeiten nicht missen möchten, aber dennoch in der Natur leben wollen. Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Finca wurde 2018 fertiggestellt und bietet eine solide Basis in Bezug auf Bauqualität. Die Wohnfläche von 64 m² ist funktional aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beschreibung erwähnt eine modernisierte Innenausstattung und ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deutet die Fertigstellung im Jahr 2018 auf zeitgemäße Standards hin. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, aber die Lage und Bauart legen eine gute natürliche Isolierung nahe. Die Außenterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Finca wird zu einem Preis ab 360.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Alleinlage auf einem großen Grundstück von über 52.000 m². Die Wohnfläche von 64 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist typisch für renovierte oder neu gebaute ländliche Anwesen in dieser Region. Der Preis beinhaltet das gesamte, weitläufige Land, was einen erheblichen Wert darstellt. Es ist zu beachten, dass der Markt für Fincas dieser Art eine Nische bedient, die sich an Käufer richtet, die Wert auf Raum und Natur legen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' markiert ist.
Totalán ist ein malerisches Dorf, das traditionelles andalusisches Leben mit moderner Erreichbarkeit verbindet. Die Lage im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Küste und der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, bietet eine besondere Lebensqualität. Hier können Bewohner den Rhythmus eines kleineren Ortes genießen, mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere von Oliven- und Mandelbäumen sowie Obstplantagen, was zu einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu Stränden wie Playa Victoria (knapp 6 km) und die gute Anbindung an Málaga (ca. 22 km) ermöglichen sowohl Entspannung am Meer als auch städtische Aktivitäten. Das Klima mit durchschnittlich 18°C Jahrestemperatur und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ein Leben im Freien.
Das Leben in Totalán bietet eine Mischung aus dörflicher Ruhe und guter Anbindung. Mit nur 547 Einwohnern ist es ein kleiner Ort, der von einer engen Gemeinschaft geprägt sein dürfte. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (113 m) und einem Sportzentrum (0,3 km) unterstützt den Alltag. Die Entfernung zu größeren Supermärkten (151 m bis 6.5 km zum Krankenhaus) ist gut handhabbar, insbesondere wenn ein Fahrzeug zur Verfügung steht. Die landschaftliche Umgebung mit Olivenhainen und Obstbäumen lädt zu Spaziergängen und zur Erkundung der Natur ein. Die etwa 22 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga bietet Zugang zu Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiteren Dienstleistungsangebot.
Die Lage von Totalán, inmitten der Axarquía-Region, positioniert dieses Projekt in einem landschaftlich reizvollen Gebiet im Hinterland der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen der Küste und dem Landesinneren, was sowohl Naturerlebnisse als auch die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Totalán befindet sich strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 22 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten einer Großstadt, während man gleichzeitig die Ruhe eines kleineren Dorfes genießt. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar (ca. 15 km entfernt) bietet Totalán eine ländlichere und ruhigere Atmosphäre. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 60 km) oder Granada (ca. 77 km) ist für Tagesausflüge gut machbar, was die zentrale Lage der Region unterstreicht.
Die Erreichbarkeit der Finca ist gut, mit einer Entfernung von etwa 20 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), der eine wichtige Drehscheibe für internationale Flüge darstellt. Strände wie Playa Victoria sind nur knapp 6 km entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wobei der Club de Golf Málaga Parador in etwa 19 km Entfernung liegt. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km umfasst eine Apotheke und ein Sportzentrum, während größere Einkaufszentren und Krankenhäuser in etwa 6-7 km Entfernung liegen. Ein Auto wird für die optimale Nutzung der Lage empfohlen, obwohl einige Grundversorgungen fußläufig erreichbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Totalán liegt in einer hügeligen Landschaft auf etwa 295 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Temperatur von durchschnittlich 18.0°C im Jahresverlauf beiträgt. Die Region profitiert von rund 3.901 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für ein Leben im Freien schafft. Das Klima ist mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern. Der Schwimmseison, mit Wassertemperaturen von über 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, darunter Oliven- und Mandelbäume sowie Obstplantagen, die das Landschaftsbild bestimmen. Die sanften Hänge und die natürliche Topografie bieten Potenzial für Wanderungen und Naturerkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Anwesen aus gut erreichbar, mit mehreren Stränden wie Playa Victoria und Playa Canina Arroyo Totalán nur etwa 6 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (19 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km) in angemessener Entfernung zu finden. Lokale Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal (0,3 km), bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Ort. Die Nähe zu Yachthäfen, wie dem Puerto Deportivo del Candado (7 km), erweitert das Freizeitangebot im maritimen Bereich.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Totalán befindet sich strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 22 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten einer Großstadt, während man gleichzeitig die Ruhe eines kleineren Dorfes genießt. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar (ca. 15 km entfernt) bietet Totalán eine ländlichere und ruhigere Atmosphäre. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 60 km) oder Granada (ca. 77 km) ist für Tagesausflüge gut machbar, was die zentrale Lage der Region unterstreicht.
Totalán ist eine Ortschaft in der Provinz Málaga, Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL882180
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
