פרויקט מגורים זה, הממוקם בכפר טוטאלן (Totalán) שבמחוז מלגה, מציע חוויה כפרית אותנטית באזור אקסארקיה (Axarquía). הפרויקט משלב את השלווה של החיים הכפריים עם קרבה נוחה לעיר מלגה, לחוף הים ולשדה התעופה. המיקום הייחודי מאפשר גישה מהירה למרכזי תרבות ופנאי, תוך שמירה על קצב חיים רגוע וטבעי. הפרויקט מגלם את השילוב האידיאלי בין מגורים בטבע לבין נגישות לאורח חיים מודרני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בטוטאלן מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (Torre del Mar), Lantana Residencial במיחאס (Mijas) ואתר החדש Etherna Homes 2 באסטפונה (Estepona) מתמקדים בדרך כלל בדירות או בתי מגורים מודרניים בסמיכות לחוף או למרכזי עיר, נכס זה מציע חוויה כפרית אותנטית על שטח קרקע נרחב. המחיר ההתחלתי של 360,000 אירו, לעומת המחירים הנמוכים יותר בפרויקטים האחרים (שמתחילים מ-205,000 אירו), משקף את גודל השטח הפרטי ואת הפוטנציאל החקלאי או לפיתוח. המיקום הפנימי של טוטאלן, הרחק מקו החוף המפותח, מציע שקט ושלווה שקשה למצוא בפרויקטים הסמוכים לים. מצד שני, הוא דורש נסיעה מעט ארוכה יותר למי שמעוניין בפעילויות חוף או באווירה תיירותית תוססת. מיקומו של טוטאלן, כ-20 ק"מ משדה התעופה, משתווה לקרבה של חלק מהפרויקטים האחרים, אך הוא מרוחק יותר ממרכזי קניות גדולים או אתרי נופש גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, אך במרחק הליכה ממרכז העיירה טוטאלן, המציע שירותים חיוניים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט הכפרי מבלי לוותר על נוחות הגישה למתקנים יומיומיים. המיקום משלב את היתרונות של סביבה אורבנית עם האופי הבלתי אמצעי של הכפר האנדלוסי.
הפרויקט פונה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באווירה כפרית ושקטה, תוך דגש על קשר לטבע. הוא מתאים למי שמעוניין באפשרויות לגידול עצמי, או למי שמחפש מקום מפלט הרחק מהמולת העיר, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים מודרניים.
הבנייה של הנכס הסתיימה בשנת 2018. הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש, אך מבנה הבית עבר מודרניזציה חלקית. הסטטוס הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה פעיל, תוך שמירה על אופי כפרי אותנטי.
הפרויקט אינו מציע את כל השירותים המודרניים שניתן למצוא בשכונות עירוניות צפופות. למרות קרבתו לכפר, ייתכן שחלק מהמתקנים המיוחדים, כמו מרכזי ספורט גדולים או מגרשי גולף ברמה בינלאומית, דורשים נסיעה. אין כאן פרויקט חדש לחלוטין עם חדרי מגורים מרובים או שטחי בנייה גדולים ביחס לשטח הקרקע.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים חיים שלווים באזור כפרי, אך עם גישה נוחה למשאבים עירוניים. הוא יכול להתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית שני באקלים נוח, או למי שמעוניין להתרחק מהמולת הערים הגדולות מבלי להתנתק לחלוטין מהציוויליזציה. המשקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל הפיתוח של הקרקע הנרחבת. כמו כן, למי שמעריך היסטוריה ואותנטיות, השימור של שרידי טחנת השמן העתיקה על הנכס עשוי להיות גורם משיכה משמעותי. אנשים פעילים, שמעוניינים בגישה נוחה למסלולי הליכה, פעילויות חוץ או קרבה לים, ימצאו כאן בית נעים.
הבית, בשטח של 64 מ"ר, עבר מודרניזציה חלקית. המטבח והחדר האמבטיה, הכולל מקלחון, שופרו כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. הסלון מתואר כנעים ושטוף אור טבעי, מה שתורם לאווירה חיובית. מבחינת החומרים, אין פירוט ספציפי אודות שימוש בחומרים יוקרתיים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות. הדגש הוא על יצירת מרחב מחיה פונקציונלי ונעים. שטח הקרקע, הכולל צמחייה ים תיכונית ועצי פרי, מציע פוטנציאל רב לשימוש עתידי, כמו גינון או חקלאות, שבהם איכות העבודה החקלאית תשפיע על התוצאה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 360,000 אירו. המחיר משקף את גודל הקרקע הנרחב (52,995 מ"ר) ואת הפוטנציאל הטמון בו, לצד המבנה הקיים (64 מ"ר) שעבר מודרניזציה חלקית. שטח האדמה הגדול מאפשר פיתוח עתידי או שימוש חקלאי, מה שיכול להשפיע על ערך הנכס לאורך זמן. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס. המחיר הוא נקודת התחלה, וייתכנו שינויים בהתאם למצב השוק ולמשא ומתן.
טוטאלן (Totalán) היא עיירה קטנה הממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía) הפנימי, כ-22 קילומטרים מבירת המחוז מלגה. האזור מתאפיין בנופים הרריים מתונים, מטעים של שקדים, זיתים, גפנים, מנגו ואבוקדו. קצב החיים כאן איטי ושליו יותר מהערים הסמוכות. התושבים, המכונים 'Totalanenses' או 'Totalaneños', חיים באווירה קהילתית חמה. קרבת העיירה למספר חופים, כמו פלאיה ויקטוריה (Playa Victoria) ופלאיה קנינה ארויו טוטאלן (Playa Canina Arroyo Totalán), במרחק של כ-6 קילומטרים, מאפשרת ליהנות מהים מבלי לוותר על השקט הכפרי. המיקום מציע גם קרבה למרכזי תחבורה חשובים, כמו שדה התעופה של מלגה (AGP) הנמצא כ-20 קילומטרים משם, המקל על נסיעות בינלאומיות. רחובות העיירה הצרים והבתים המסורתיים מעניקים לה קסם אנדלוסי אמיתי.
החיים בטוטאלן מציעים שילוב של קהילה כפרית קטנה ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. בית המרקחת נמצא במרחק של 113 מטרים, והסופרמרקט במרחק של 151 מטרים. מרכז הספורט העירוני (Polideportivo Municipal) נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד, ומציע אפשרויות לפעילות גופנית. המרחק מבית החולים הוא כ-6.5 קילומטרים, ומספק גישה לשירותי בריאות מתקדמים. למרות האופי הכפרי, העיירה מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, עם 16 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. קרבת העיירה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (12 ק"מ) ומקומות נוספים בקוסטה דל סול.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של טוטאלן לעיר מלגה ולחוף הים התיכון. המפה מדגישה את השטח הכפרי הנרחב של הנכס, המוקף בגבעות וצמחייה ים תיכונית. ניתן לראות גם את הגישה לכבישים הראשיים המקשרים את העיירה לאזורים הסמוכים, כולל שדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוטאלן ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אקסארקיה (Axarquía), בפרובינציית מלגה. היא שוכנת במרחק של כ-12 קילומטרים דרומית-מזרחית לעיר מלגה, עיר הבירה של המחוז, המציעה שירותים, תרבות ופעילות עירונית. במרחק של כ-60 קילומטרים נמצאת מרבייה (Marbella), הידועה כמרכז יוקרתי. העיר גרנדה, עם אתריה ההיסטוריים, נמצאת במרחק של כ-77 קילומטרים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והשלווה של הכפר, תוך גישה נוחה למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי מרכזיים באנדלוסיה.
הגישה לפרויקט נוחה, למרות מיקומו הכפרי. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-20 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה ויקטוריה (Playa Victoria), נמצאים במרחק של כ-5.9 קילומטרים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כאשר הקרוב ביותר, מועדון הגולף מלגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצא במרחק של כ-19 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 7.6 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טוטאלן שוכנת בגובה של כ-295 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא כ-18.0 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,901 שעות, מה שתורם לאווירה שטופת שמש. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הסביבה הטבעית עשירה בצמחייה ים תיכונית, כולל עצי פרי, והנוף ההררי מציע אפשרויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק נסיעה קצר. חוף פלאיה ויקטוריה (Playa Victoria) וחוף פלאיה קנינה ארויו טוטאלן (Playa Canina Arroyo Totalán) נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. חוף פלאיה דה לה אראניה (Playa de La Araña) נמצא במרחק של כ-6.3 קילומטרים. לאלו המחפשים פעילויות ימיות, מרינת אל קנדדו (Puerto Deportivo del Candado) נמצאת במרחק של כ-7 קילומטרים. בנוסף, מגרשי גולף כמו מועדון הגולף מלגה פארדור (19 ק"מ) ומגרשי גולף נוספים, מציעים אפשרויות פנאי לספורטאים. המרכז הספורטיבי העירוני, הממוקם בקרבת מקום, משלים את מגוון האפשרויות לפעילות גופנית.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טוטאלן ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אקסארקיה (Axarquía), בפרובינציית מלגה. היא שוכנת במרחק של כ-12 קילומטרים דרומית-מזרחית לעיר מלגה, עיר הבירה של המחוז, המציעה שירותים, תרבות ופעילות עירונית. במרחק של כ-60 קילומטרים נמצאת מרבייה (Marbella), הידועה כמרכז יוקרתי. העיר גרנדה, עם אתריה ההיסטוריים, נמצאת במרחק של כ-77 קילומטרים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והשלווה של הכפר, תוך גישה נוחה למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי מרכזיים באנדלוסיה.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL882180
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
