Situato nell'entroterra della regione dell'Axarquía, in provincia di Málaga, questo casale offre un'immersione nella tranquillità andalusa. Totalán, un villaggio con una popolazione di circa 650 abitanti, si distingue per la sua autenticità e la vicinanza a servizi essenziali. La proprietà, una finca con terreno agricolo, si posiziona come un rifugio in un contesto naturale, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture regionali. Questo progetto combina la vita rurale con la comodità della vicinanza a centri urbani e alla costa.
La proprietà a Totalán si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua natura di 'finca' con un'ampia estensione di terreno agricolo, un elemento meno comune nelle zone costiere più edificate. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti o ville in complessi residenziali con servizi comuni, questa finca propone uno stile di vita più indipendente e rurale. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona si concentra su ville moderne con un focus sulla vicinanza al mare e ai campi da golf, la proprietà di Totalán offre un'esperienza diversa, più incentrata sulla natura e sulla storia locale, pur mantenendo un'accessibilità ragionevole alla costa e all'aeroporto. Il prezzo di €360.000 per un'intera finca con terreno così esteso è competitivo se confrontato con il costo di appartamenti o ville di dimensioni inferiori in posizioni più centrali sulla costa. Questo la rende un'opzione per chi cerca un progetto con potenziale agricolo o un rifugio tranquillo, piuttosto che una residenza prettamente orientata al turismo balneare o golfistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova in un'area rurale ma urbanizzata di Totalán, con servizi a breve distanza. La posizione, a 22 chilometri dal capoluogo di provincia, Málaga, e a circa 13 chilometri da Rincón de la Victoria, offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità. La prossimità a spiagge e infrastrutture come l'aeroporto, pur richiedendo un breve tragitto in auto, facilita gli spostamenti.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'esperienza di vita rurale autentica, con ampi spazi esterni e la possibilità di autosufficienza agricola. Le caratteristiche, come la presenza di alberi da frutto e la vicinanza a servizi primari, rispondono all'esigenza di un rifugio tranquillo ma funzionale. L'abitazione, sebbene di dimensioni contenute, è stata parzialmente modernizzata, offrendo comfort per una residenza principale o secondaria.
La proprietà è una struttura esistente, un cortijo parzialmente ristrutturato, con completamento dei lavori indicato per il 2018. Non si tratta di un nuovo sviluppo edilizio, ma di una riqualificazione di una costruzione tradizionale. La sua condizione 'Gereed' implica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza attese legate a fasi di costruzione o consegna future.
Questo immobile non è una proprietà di nuova costruzione e pertanto non include le più recenti normative energetiche standard. L'accesso alla proprietà, sebbene descritto come agevole, può richiedere familiarità con strade rurali. Non offre servizi condominiali, piscina comune o caratteristiche tipiche di complessi residenziali moderni. La sua natura di finca implica una gestione autonoma del terreno e delle utenze.
Questa finca è indicata per chi ricerca un rifugio rurale autentico, lontano dal trambusto turistico ma non isolato dai servizi essenziali. È adatta a chi desidera coltivare un proprio terreno, apprezzando la presenza di alberi da frutto e la possibilità di uno stile di vita più autosufficiente, con elettricità e acqua sorgiva fornite. La configurazione con due camere da letto e un bagno la rende idonea per coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria per chi desidera una base tranquilla in Andalusia. La vicinanza a Málaga e alla costa la rende interessante anche per chi vuole godere della vita mediterranea senza rinunciare alla comodità di raggiungere aeroporti, spiagge e città d'arte. Infine, la presenza di resti storici, come l'antico mulino, può attrarre coloro che valorizzano il patrimonio culturale e il carattere unico degli immobili.
L'abitazione principale, con una superficie costruita di circa 64 m², ha beneficiato di una modernizzazione parziale che ne ha migliorato la vivibilità. Gli interni presentano due camere da letto e un bagno dotato di doccia walk-in, suggerendo un aggiornamento funzionale degli spazi. Il soggiorno è descritto come accogliente e luminoso, con un'atmosfera piacevole, elemento che implica l'utilizzo di finiture che favoriscono la luce naturale e il comfort abitativo. L'esterno della proprietà è caratterizzato dalla vasta estensione del terreno, che include una varietà di vegetazione mediterranea e alberi da frutto, evidenziando un potenziale agricolo. L'approvvigionamento idrico proviene da una sorgente, mentre l'elettricità è disponibile, indicando la presenza di utenze attive. La condizione generale 'Good' suggerisce che le finiture esistenti sono in buono stato, sebbene la definizione di 'parzialmente modernizzato' implichi che non tutte le aree potrebbero presentare finiture di ultima generazione. La presenza di una terrazza privata è menzionata tra le caratteristiche, offrendo uno spazio esterno ad uso esclusivo.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €360.000. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, inclusi l'abitazione di 64 m² e il vasto terreno circostante di 52.995 m². Il prezzo riflette la natura rurale della location, l'estensione del terreno e lo stato della proprietà, che è stata completata nel 2018 e parzialmente modernizzata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse tipologie o metrature, poiché si tratta di un'unica unità immobiliare. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e rifinita.
Totalán, un villaggio incastonato nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un ritmo di vita che coniuga la quiete rurale con la vicinanza alle dinamiche della costa e della città. La finca, con il suo esteso terreno agricolo di oltre 52.000 m², è un invito alla vita all'aria aperta e a una potenziale autosufficienza. La presenza di alberi da frutto come mango e avocado suggerisce un ambiente favorevole alla coltivazione. La casa, di circa 64 m², pur essendo compatta, è stata oggetto di interventi di modernizzazione, dotata di due camere da letto e un bagno con doccia walk-in. Il soggiorno, luminoso e accogliente, offre uno spazio conviviale. L'accesso alla proprietà, sebbene agevole, è tipico delle aree rurali, richiedendo un veicolo per spostamenti più lunghi ma consentendo la vicinanza a servizi primari come farmacia e supermercato raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. L'antica vestigia di un mulino ad olio, situata vicino al fiume, aggiunge un valore storico e un carattere unico alla proprietà, evocando un legame con le tradizioni locali.
Vivere a Totalán significa immergersi in un contesto tipicamente andaluso, un villaggio che conserva un'atmosfera autentica pur essendo strategicamente posizionato. La vicinanza a servizi primari, come una farmacia a 113 metri e un supermercato a 151 metri, rende la vita quotidiana agevole, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità di base. La presenza di un centro sportivo municipale a soli 300 metri incoraggia uno stile di vita attivo. La distanza di 6.5 km da un ospedale garantisce l'accesso a cure mediche specialistiche. Sebbene la località sia caratterizzata da un'altitudine di 295 metri sul livello del mare, che conferisce un clima mite e viste panoramiche, la prossimità a 20 km dall'aeroporto di Málaga e a 5.9 km dalle spiagge più vicine (Playa Victoria) assicura una connessione con le principali vie di comunicazione e le opportunità ricreative costiere. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico nella zona, sebbene un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
Il punto sulla mappa indica la posizione del villaggio di Totalán, un'area rurale nell'entroterra della provincia di Málaga. Questa localizzazione evidenzia la vicinanza relativa alla costa e ai principali centri urbani come Málaga, pur mantenendo il carattere distintivo di un ambiente più tranquillo e immerso nella natura andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Totalán si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca di La Axarquía. La sua collocazione la rende un punto intermedio tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Dista circa 22 chilometri dal capoluogo, Málaga, una città vibrante che offre un ricco patrimonio culturale, commerciale e gastronomico. A circa 60 chilometri si trova Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, mentre Granada, con la sua storica Alhambra, è raggiungibile in circa 77 chilometri. Questa posizione strategica permette di esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità urbana alle bellezze naturali e storiche dell'entroterra.
La finca gode di una posizione che bilancia la quiete rurale con un'accessibilità notevole. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, distano circa 5.9 km in linea d'aria, rendendole raggiungibili in un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 20 km, facilitando i viaggi internazionali. Per quanto riguarda le attività ricreative legate al golf, i campi più prossimi includono il Club de Golf Málaga Parador a 19 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 21 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: una farmacia è situata a soli 113 metri e un supermercato a 151 metri, entrambi raggiungibili a piedi. La presenza di un ospedale a 6.5 km e di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 7.6 km completa il quadro delle infrastrutture disponibili, rendendo la vita comoda e funzionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Totalán, situata a circa 295 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano intorno ai 18.0°C. I dati storici indicano circa 3.901 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio naturale collinare, con vegetazione tipica della macchia mediterranea e la presenza di alberi da frutto sul terreno della proprietà. L'altitudine e la posizione nell'entroterra influenzano le temperature, rendendole generalmente più miti rispetto alla costa durante i mesi estivi e meno rigide in inverno. La proprietà, grazie al suo ampio terreno, offre uno spazio privato immerso nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno degli aspetti attrattivi di questa finca. Le spiagge più prossime, Playa Victoria e Playa Canina Arroyo Totalán, si trovano a circa 6 km di distanza, offrendo accesso alle acque del Mediterraneo. Sebbene non vi siano spiagge con bandiera blu specificamente menzionate nelle immediate vicinanze, la costa di Málaga è rinomata per la qualità delle sue aree balneari. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 22 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (19 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km). Le strutture sportive locali includono un centro polifunzionale a soli 300 metri dalla proprietà, che offre opportunità per attività fisiche. La presenza di marine come Puerto Deportivo del Candado a 7.0 km aggiunge ulteriori possibilità per gli sport acquatici e il tempo libero.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Totalán si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca di La Axarquía. La sua collocazione la rende un punto intermedio tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Dista circa 22 chilometri dal capoluogo, Málaga, una città vibrante che offre un ricco patrimonio culturale, commerciale e gastronomico. A circa 60 chilometri si trova Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, mentre Granada, con la sua storica Alhambra, è raggiungibile in circa 77 chilometri. Questa posizione strategica permette di esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità urbana alle bellezze naturali e storiche dell'entroterra.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL882180
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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