コート・デル・ソル地域では、価格帯や物件タイプが多様です。Totalánのこのフィンカ（360,000ユーロ）は、Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった、より沿岸部に近い、または比較的新しい集合住宅プロジェクトとは性質が異なります。これらの沿岸部のプロジェクトは、一般的に海への近さ、モダンな設備、コミュニティ施設を重視する購入者層をターゲットとしており、価格も比較的手頃なものからあります。一方、Totalánの物件は、広大な土地、プライベートな空間、そして田舎の生活体験を求める層に特化しています。その価格は、土地の広さとユニークな特徴（果樹園、歴史的遺跡）を反映しており、沿岸部の新しいアパートメントとは異なる価値提案を行っています。Axarquía地方の内陸部に位置するこの物件は、コート・デル・ソルの他の地域と比較して、より静かで伝統的なアンダルシアのライフスタイルを提供しますが、ビーチや主要都市へのアクセスも依然として良好です。この地域では、このような広大な土地を持つ伝統的な家屋は希少であり、そのユニークさが価格に反映されていると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Totalánの村のそば、Axarquía地方の自然景観の中心部に位置しています。この立地は、静かな田園生活と、マラガ市や海岸へのアクセスの容易さを両立させています。周囲は果樹園やオリーブ畑が広がり、伝統的なアンダルシアの田舎の雰囲気を醸し出しています。
広大な土地での自給自足生活、プライベートな隠れ家、または自然の中での投資を求める個人に適しています。果樹の栽培や、古代のオリーブオイル工場の遺跡が持つ歴史的魅力に興味がある方にも応えます。静寂と自然を重視しつつ、都市や海岸へのアクセスも求めるライフスタイルに合致します。
この物件は2018年に完成しており、新築ではありません。内部は部分的に改修されていますが、歴史的な特徴を維持しています。土地の広さや付属の古代オリーブオイル工場の遺跡は、さらなる開発や改修の可能性を示唆していますが、現在の状態は完成済みです。
この物件は、都市部のような密集した住宅地ではありません。また、高級リゾートや大規模な商業施設への近接性はありません。高級賃貸物件としての即時の活用や、大規模なコミュニティ施設へのアクセスは期待できません。周辺のインフラは、静かな田舎の生活様式に合わせて整備されています。
この物件は、田舎での静かな生活を追求する方々に適しています。広大な土地と果樹園は、ガーデニングや小規模農業に興味がある方、あるいは自給自足に近いライフスタイルを望む方に最適です。また、歴史的な遺跡を持つこの土地は、ユニークな物件を求めるコレクターや、地方の文化や歴史に根差した生活を体験したい方にも響くでしょう。プライベートな隠れ家を求める方、あるいは自然の中でリフレッシュできる場所を探している方にも合っています。さらに、この土地は投資の可能性も秘めており、エコツーリズムやアグリツーリズムなどの事業展開を検討している方にも、その広大な敷地とユニークな特徴が魅力となるかもしれません。マラガ市や空港へのアクセスが良いことから、定期的に都市部へ行く必要のある方や、国際的な移動が多い方にも、利便性の高い選択肢となります。ただし、日常的な移動には車が推奨されるため、移動手段を確保できる方に限られます。
このフィンカは、2018年に完成した物件であり、内部は部分的に改修されています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、バスルームにはウォークインシャワーが設置されており、モダンな設備が導入されていることが示唆されます。リビングルームは、自然光が豊富に取り入れられるように設計されており、快適な居住空間を提供します。外観や土地に関しては、既存の果樹（マンゴー、アボカド、ブドウなど）が維持されており、敷地全体に地中海らしい植生が広がっています。電気と湧き水からの飲料水供給は、生活に必要な基本的なインフラが整備されていることを意味します。ただし、この物件は伝統的な田舎の家屋であり、最新の建築基準や高級仕上げを期待する場合には、さらなる改修やカスタマイズが必要となる可能性も考慮すべきです。特に、古代オリーブオイル工場の遺跡は、その歴史的価値を保ちつつ、どのように活用または保存されるかによって、物件全体の印象や機能性が左右されるでしょう。
このフィンカの価格は、360,000ユーロからとなっています。この価格には、64平方メートルの居住スペースを持つ家屋と、52,995平方メートルの広大な土地が含まれています。土地の広さと、その中に含まれる多様な果樹、そして古代のオリーブオイル工場の遺跡といったユニークな特徴を考慮すると、この価格設定は、そのポテンシャルと希少性を反映したものと言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。価格は、立地、土地の広さ、物件の状態、そして周辺の市場動向に基づいて設定されています。より詳細な価格設定や、土地の利用可能性に関する情報は、個別の問い合わせを通じて提供されます。
Totalánは、マラガ県に属する人口約650人の静かな村で、Axarquía地方に位置します。このフィンカは、その村の郊外、丘陵地帯にあり、周囲は広大な果樹園と自然に囲まれています。日々の生活は、静寂と自然との触れ合いが中心となるでしょう。敷地内には、マンゴー、アボカド、ブドウなどの果樹が植えられており、これらは自家消費だけでなく、小規模な生産活動にも利用できる可能性があります。自家用の湧き水と電気供給は、一定の自給自足の基盤を提供します。家自体は64平方メートルとコンパクトですが、2つの寝室とバスルーム、そして明るいリビングルームを備えています。敷地内には、古いオリーブオイル工場の遺跡もあり、歴史的な趣を加えています。近隣には、徒歩圏内に薬局（113m）やスーパーマーケット（151m）がありますが、より広範なショッピングや公共サービス、医療施設（6.5km）を利用するには車が便利です。マラガ空港やマラガ市へのアクセスは良好で、都市の利便性も享受できます。
Totalánは、マラガ県に位置する静かな村で、Axarquía地方の一部です。人口は約650人であり、落ち着いた田舎の生活環境を提供します。このフィンカは、村の中心部からわずかに離れた丘陵地帯に位置し、周囲は広大な土地と自然に囲まれています。日々の生活は、自然の音を聞きながら、ゆったりとしたペースで流れるでしょう。近隣には、徒歩圏内に薬局（113m）とスーパーマーケット（151m）があり、日々の基本的な買い物は可能です。しかし、より広範なショッピング、レストラン、文化施設、高度な医療サービス（6.5kmの距離にある病院など）を利用するには、車での移動が不可欠です。村にはスポーツセンター（0.3km）があり、地域住民向けのスポーツ活動が提供されています。マラガ市（12km）や海岸沿いの町へのアクセスも比較的容易であるため、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを取ることができます。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.0℃）と豊富な日照時間（3,901時間）は、アウトドア活動や果樹の生育に適しています。
この地図は、Totalán村の周辺地域における物件の位置を示しています。村の中心部、主要道路、および近隣の施設（薬局、スーパーマーケット、スポーツセンター）との距離が視覚的に示されています。また、マラガ市、空港、およびコート・デル・ソルの主要なビーチやゴルフコースへの概略的な位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するTotalán村の郊外にあります。Totalánは、県都マラガ市から内陸へ約12km、海岸沿いの町リンコン・デ・ラ・ビクトリアからも約13kmの距離にあります。この立地は、コート・デル・ソルの活気ある沿岸地域と、内陸部の静かな田園地帯の中間に位置しています。人口約58万人のマラガ市は、文化、商業、交通の中心地として機能し、様々な都市サービスやエンターテイメントを提供します。より広範囲で見ると、マルベーリャ（60km）やグラナダ（77km）といった主要都市へのアクセスも可能です。この地域は、地中海沿岸のビーチリゾートと、アンダルシアの伝統的な白い村々が混在する多様な景観を持っています。Totalán自体は、Axarquía地方に属し、この地方は特に農業、特にオリーブやブドウの栽培で知られています。
このフィンカは、Totalán村の郊外に位置し、周辺の主要な施設へのアクセスは車が中心となります。最も近いスーパーマーケットと薬局は、それぞれ151mと113mの距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。医療面では、病院まで約6.5kmです。レクリエーション施設としては、村内にスポーツセンター（0.3km）があり、また、コート・デル・ソル沿いには複数のゴルフコースがあります。最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（19km）です。ビーチへは、プラヤ・ビクトリアまで約5.9km、プラヤ・カニナ・アロヨ・トタランまで約6.0kmと、比較的近距離に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約20km、実際の移動距離もこれに近いと考えられ、国際的な移動にも便利です。公共交通機関も利用可能で、16の路線と50のバス停がありますが、広大な土地と田舎の立地を考慮すると、日常生活の利便性を高めるためには、自家用車の所有が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Totalánは、標高295メートルの丘陵地帯に位置し、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は18.0℃で、夏は28℃、冬は15℃程度まで変動します。年間日照時間は約3,901時間と非常に多く、太陽光が豊富な環境です。これにより、果樹の生育に適しており、敷地内のマンゴー、アボカド、ブドウなどの多様な作物を支えています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、比較的短いです。この地域は、アンダルシア地方特有の地中海性気候の影響を受けており、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで雨が降ることが多いです。物件の周辺は、自然豊かな景観が広がっており、山々を望むことができます。土地の斜面や起伏は、その地形の特性を活かした利用が可能です。この気候と自然環境は、アウトドア活動や、自家栽培の農産物を楽しむライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・ビクトリア（5.9km）、プラヤ・カニナ・アロヨ・トタラン（6.0km）、プラヤ・デ・ラ・アラニャ（6.3km）です。これらのビーチは、コート・デル・ソルの広範な海岸線の一部を形成しており、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適した場所です。Blue Flag認証のビーチに関する具体的な情報は提供されていませんが、これらのビーチは一般的に良好な水質と設備を備えています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（19km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（21km）など、複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。これらのコースは、様々なレベルのゴルファーに対応しています。スポーツ施設としては、物件からわずか0.3kmの場所にPolideportivo Municipal（公共スポーツセンター）があります。また、マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（7.0km）が近隣にあります。これらは、セーリングやボートアクティビティを楽しむための施設です。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するTotalán村の郊外にあります。Totalánは、県都マラガ市から内陸へ約12km、海岸沿いの町リンコン・デ・ラ・ビクトリアからも約13kmの距離にあります。この立地は、コート・デル・ソルの活気ある沿岸地域と、内陸部の静かな田園地帯の中間に位置しています。人口約58万人のマラガ市は、文化、商業、交通の中心地として機能し、様々な都市サービスやエンターテイメントを提供します。より広範囲で見ると、マルベーリャ（60km）やグラナダ（77km）といった主要都市へのアクセスも可能です。この地域は、地中海沿岸のビーチリゾートと、アンダルシアの伝統的な白い村々が混在する多様な景観を持っています。Totalán自体は、Axarquía地方に属し、この地方は特に農業、特にオリーブやブドウの栽培で知られています。
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL882180
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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