Situado no coração da paisagem natural da Axarquía, em Totalán, Málaga, este imóvel de campo (finca) apresenta uma oportunidade de vida autêntica no sul de Espanha. Com uma vasta extensão de terreno, oferece um refúgio sereno com vistas para a montanha, combinando a tranquilidade rural com a proximidade a comodidades essenciais e à vibrante cidade de Málaga. A propriedade, embora necessite de alguma modernização, proporciona uma base sólida para quem procura um estilo de vida mediterrânico genuíno.
Em comparação com empreendimentos modernos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel em Totalán apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto aqueles se focam em apartamentos com comodidades modernas e proximidade à praia, esta finca oferece uma vasta extensão de terreno, privacidade rural e carácter histórico. O preço de €360.000 reflete a natureza única desta propriedade de campo, que se distingue pela sua paisagem, espaço e potencial de desenvolvimento pessoal ou de pequeno negócio agrícola. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) também se situa numa categoria diferente, geralmente com moradias em condomínios. A propriedade em Totalán apela a um nicho de mercado que procura autenticidade andaluza, espaço exterior e um estilo de vida mais afastado da urbanização turística intensiva, mas ainda assim com acesso a infraestruturas urbanas e naturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se num ambiente rural tranquilo, Totalán, com serviços a uma curta distância a pé. A sua localização a 22 km da capital provincial, Málaga, e a 13 km da costa, como Rincón de la Victoria, oferece um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade a centros urbanos e áreas de lazer.
Destinado a quem procura um estilo de vida rural autêntico e sossegado, este imóvel é adequado para quem valoriza a natureza, o espaço exterior e a proximidade a infraestruturas básicas. É ideal para quem pretende uma propriedade com potencial de personalização e um forte carácter rústico.
O imóvel, classificado como Finca - Cortijo, foi construído e concluído em 2018. A estrutura principal e as instalações foram desenvolvidas, oferecendo uma base sólida. As atualizações internas indicam uma modernização parcial, sugerindo que algumas áreas podem estar prontas para habitação imediata, enquanto outras podem necessitar de desenvolvimento posterior.
Este imóvel não oferece as comodidades de um condomínio fechado ou de um empreendimento moderno com piscina comum. O acesso a certas comodidades pode requerer deslocação de carro, e o conceito de propriedade rural difere da vida urbana em termos de manutenção e infraestruturas.
A habitação de 64 m² foi objeto de uma modernização parcial em 2018. O interior inclui 2 quartos e 1 casa de banho com base de duche. A sala de estar é descrita como moderna, com boa iluminação natural e uma atmosfera agradável. Dados específicos sobre os materiais de construção, acabamentos de interiores (como pavimentos, portas, janelas) ou a qualidade dos equipamentos sanitários e elétricos não são detalhados, mas o estado geral é classificado como 'bom'. A propriedade dispõe de eletricidade e água potável proveniente de nascente, características importantes para uma finca rural.
O preço de entrada para esta propriedade é de €360.000. Dada a natureza da propriedade, um imóvel de campo com vasta área de terreno, o valor reflete tanto a edificação existente como a extensão da propriedade rural. A disponibilidade é imediata, com a construção concluída em 2018. As características e a localização específica num ambiente rural, mas acessível, definem o posicionamento de preço neste mercado.
Totalán, uma aldeia aninhada na comarca de La Axarquía, oferece um vislumbre da vida andaluza tradicional. Com cerca de 547 residentes, a comunidade mantém um ritmo de vida calmo, pontuado por 32 feriados locais anuais. A proximidade a Málaga (12 km) permite acesso a uma cidade maior com todas as comodidades urbanas, enquanto a própria aldeia dispõe de farmácia e centro desportivo a distâncias pedonais. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 15-28°C e 3.901 horas de sol anuais, convida a um estilo de vida ao ar livre. As vistas para a montanha e a vastidão do terreno (52.995 m²) proporcionam privacidade e um cenário natural envolvente, ideal para quem procura tranquilidade sem total isolamento.
Viver em Totalán significa integrar-se numa comunidade andaluza mais pequena, mas com acesso facilitado a serviços maiores. Uma farmácia (113 m) e um supermercado (151 m) estão a uma curta distância a pé, indicando conveniência para as necessidades diárias. O centro desportivo municipal (0.3 km) oferece oportunidades de atividade física local. A proximidade de 6.5 km a um hospital garante acesso a cuidados de saúde. A distância de 20 km ao aeroporto de Málaga (AGP) facilita viagens internacionais, enquanto a cidade de Málaga (12 km) proporciona uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer.
Esta localização em Totalán, dentro da província de Málaga, insere-se na comarca de La Axarquía. A proximidade a Málaga capital e à costa mediterrânica define o contexto geográfico e de acessibilidade desta propriedade rural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Totalán está estrategicamente localizada na província de Málaga, dentro da região de La Axarquía, conhecida pela sua paisagem rural e cultura tradicional. A sua posição a 12 km de Málaga capital coloca-a numa zona de influência direta da maior cidade da Costa del Sol, beneficiando da sua infraestrutura e oportunidades económicas. A distância de 60 km para Marbella e 77 km para Granada indica acessibilidade a outras importantes cidades andaluzas, permitindo explorar a diversidade da região.
A localização em Totalán oferece acesso a várias comodidades. As praias como Playa Victoria estão a menos de 6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 21 km em linha reta. Para golfistas, os campos de golfe mais próximos, como o Club de Parador Málaga, situam-se a cerca de 19 km. A infraestrutura para veículos elétricos está disponível a cerca de 7.6 km. A proximidade a infraestruturas de transporte público é razoável, com 16 linhas e 50 paragens de transporte público na área circundante, embora a mobilidade pessoal com veículo seja considerada prática.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Totalán situa-se a uma altitude de 295 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima temperado característico do interior andaluz, influenciado pela proximidade da costa. Com uma média anual de 18.0°C e 3.901 horas de sol registadas historicamente, a região beneficia de um clima agradável durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A paisagem circundante é marcada por vales secos e vegetação mediterrânica, com o terreno da propriedade a incluir árvores de fruto como mangueiras e abacateiros, refletindo a fertilidade local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Totalán seja uma localidade do interior, a costa está acessível a curtas distâncias. Praias como Playa Victoria e Playa Canina Arroyo Totalán ficam a cerca de 6 km. A marina Puerto Deportivo del Candado encontra-se a 7 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão localizados a uma distância razoável, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 19 km. A disponibilidade de 6 instalações desportivas na área circundante, juntamente com o centro desportivo municipal a 300 metros, sugere um leque de opções de lazer e atividade física.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Totalán está estrategicamente localizada na província de Málaga, dentro da região de La Axarquía, conhecida pela sua paisagem rural e cultura tradicional. A sua posição a 12 km de Málaga capital coloca-a numa zona de influência direta da maior cidade da Costa del Sol, beneficiando da sua infraestrutura e oportunidades económicas. A distância de 60 km para Marbella e 77 km para Granada indica acessibilidade a outras importantes cidades andaluzas, permitindo explorar a diversidade da região.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL882180
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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