Tento projekt sa nachádza v obci Totalán, v provincii Málaga, vo vnútrozemí regiónu Axarquía. Ide o typickú vidiecku usadlosť (finca), ktorá spája tradičný andalúzsky charakter s modernými prvkami po nedávnej rekonštrukcii. S rozlohou pozemku vyše 52 000 m² ponúka rozsiahle súkromie a kontakt s prírodou. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti, čo zvyšuje praktickosť bývania v tejto pokojnej lokalite.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial v Mijas (€205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (€259,000), ktoré sú primárne rezidenčné komplexy v blízkosti pobrežia, ponúka finca v Totaláne odlišný životný štýl. Tieto porovnávané projekty sa zameriavajú na moderné apartmány alebo vilky s komunitnými službami, zatiaľ čo tento projekt je ojedinelou príležitosťou pre záujemcov o tradičnú andalúzsku usadlosť s rozsiahlym pozemkom. Cena 360 000 € je síce vyššia ako pri spomínaných apartmánových komplexoch, ale je odôvodnená unikátnosťou nehnuteľnosti, veľkosťou pozemku (52 995 m²) a jej vidieckym charakterom. Zatiaľ čo porovnávané projekty sú situované v rušnejších turistických oblastiach blízko mora a golfových ihrísk, Totalán ponúka pokojnú vidiecku atmosféru s dobrou dostupnosťou k službám obce a letisku Málaga. Táto finca je teda zameraná skôr na milovníkov prírody, súkromia a autentického andalúzskeho života, než na tých, ktorí hľadajú typickú dovolenkovú nehnuteľnosť na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mierne kopcovitom teréne, obklopený stredomorskou vegetáciou a ovocnými stromami. Okolie je charakteristické vidieckym pokojom, no zároveň umožňuje ľahký prístup k službám obce Totalán. Poloha vo vnútrozemí poskytuje výhľad na okolité kopce, pričom pobrežie a mesto Málaga sú vzdialené približne 20 km.
Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s dôrazom na súkromie a prírodu. Vďaka rozsiahlemu pozemku je vhodná aj pre tých, ktorí si želajú sebestačné bývanie alebo sa venujú poľnohospodárstvu. Dostupnosť základných služieb v obci podporuje komfort každodenného života.
Objekt prešiel čiastočnou modernizáciou a bol dokončený v roku 2018. Ide teda o zrelú nehnuteľnosť v dobrom stave, ktorá nevyžaduje okamžité rozsiahle stavebné úpravy. Rekonštrukcia sa zamerala na zlepšenie interiéru pri zachovaní pôvodného charakteru finky.
Projekt sa nenachádza priamo na pobreží, čo znamená absenciu výhľadu na more a priameho prístupu na pláž. Verejná doprava v obci je obmedzená, preto je na plnohodnotné využitie okolitých atrakcií odporúčané vlastniť automobil. Projekt neponúka bazén ani rozsiahle komunitné vybavenie typické pre nové rezidenčné komplexy.
Táto usadlosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú pokoj a súkromie vidieckeho života pred rušným mestským prostredím. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú útočisko na relaxáciu, možnosť pestovania vlastného ovocia a zeleniny alebo záujemcov o historické nehnuteľnosti s potenciálom rekonštrukcie. Pokiaľ túžite po autentickom andalúzskom spôsobe života, s dostupnou infraštruktúrou obce v pešej vzdialenosti a zároveň blízko prírody, táto ponuka by mohla zodpovedať vašim predstavám. Je to tiež zaujímavá možnosť pre tých, ktorí hľadajú investíciu do nehnuteľnosti s potenciálom pre agroturistiku alebo ekologické poľnohospodárstvo. Vzdialenosť 20 km od letiska Málaga a mesta Málaga poskytuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných kupujúcich.
Dom s obytnou plochou 64 m² prešiel čiastočnou modernizáciou v roku 2018. Interiér disponuje dvoma spálňami a jednou kúpeľňou s walk-in sprchovacím kútom. Obývacia izba je navrhnutá s dôrazom na prirodzené svetlo a príjemnú atmosféru. Materiály použité pri rekonštrukcii zodpovedajú štandardom moderného bývania, pričom sa dbalo na zachovanie pôvodného charakteru usadlosti. Podlahy, steny a sanita boli v rámci modernizácie obnovené. Strešná krytina a konštrukcia domu sú v dobrom stave. Vykurovanie a chladenie nie sú explicitne spomenuté, ale vzhľadom na podnebie Andalúzie a vek rekonštrukcie sa dá predpokladať ich primeraná funkčnosť. Pozemok je udržiavaný a okrem ovocných stromov obsahuje aj prvky mediteránskej vegetácie.
Nehnuteľnosť je na predaj za cenu od 360 000 €. Cena zodpovedá rozsiahlemu pozemku o rozlohe 5 295 m², ktorý zahŕňa ovocné stromy a potenciál pre rôzne využitia. Dom s 2 spálňami a 1 kúpeľňou má obytnú plochu 64 m² a bol dokončený v roku 2018. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, jej lokalitu vo vidieckej oblasti a veľkosť pozemku, je táto cena v súlade s trhovými podmienkami pre podobné typy nehnuteľností v regióne Axarquía. Priame informácie o ďalších dostupných jednotkách nie sú k dispozícii, predpokladá sa individuálny predaj tejto usadlosti.
Totalán predstavuje pokojnú andalúzsku dedinu, kde sa každodenný život odohráva v pomalšom tempe. Táto finca, situovaná v jej blízkosti, ponúka atmosféru vidieckej usadlosti s rozsiahlym pozemkom plným stredomorskej vegetácie a ovocných stromov, vrátane mangovníkov, avokáda a viniča. Majitelia majú k dispozícii elektrinu a pitnú vodu z prameňa. Dom s obytnou plochou 64 m² bol čiastočne modernizovaný a ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu. Prístup na pozemok je pohodlný a jeho veľká rozloha otvára možnosti pre rôzne využitie, od súkromného útočiska až po sebestačné hospodárenie. V nižšej časti pozemku sa nachádzajú zvyšky starého mlyna, ktoré dodávajú miestu historický charakter. V blízkosti sa nachádza lekáreň a telocvičňa, pričom väčšie nákupné centrá a pláže sú vzdialené približne 20 km.
Totalán je malá obec s približne 547 obyvateľmi, ktorá ponúka pokojné prostredie s tradičnou andalúzkou atmosférou. V pešej dostupnosti (151 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (113 m), čo zabezpečuje základné potreby. Približne 300 metrov od objektu je aj mestské športové centrum (Polideportivo Municipal). Vzdialenosť do provinčného hlavného mesta Málaga je približne 12 km (po ceste o niečo viac), čo umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb, kultúrnych a nákupných možností. Okolitá krajina je charakteristická kopcovitým terénom a poľnohospodárskou krajinou, ideálnou pre turistiku a objavovanie prírody. Verejná doprava je v obci zastúpená 16 linkami s 50 zastávkami, ale vzhľadom na vidiecky charakter a rozlohu pozemku je pre pohodlné presuny a využitie okolitých atrakcií odporúčané vlastniť automobil.
Mapa zobrazuje polohu obce Totalán v provincii Málaga, vo vnútrozemí regiónu Axarquía. Jasne je viditeľná vzdialenosť od pobrežia a hlavného mesta Málaga, ako aj blízkosť k prírodným oblastiam a menším obciam v okolí. Umožňuje orientáciu v teréne a pochopenie dostupnosti kľúčových bodov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Totalán je súčasťou comarcy La Axarquía, ktorá sa nachádza východne od Malagy. Táto oblasť je charakteristická svojím kopcovitým terénom, tradičnými bielymi dedinkami a poľnohospodárskou krajinou. Poloha Totalánu, približne 22 km od Malagy a 13 km od pobrežného mesta Rincón de la Victoria, poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mestských centier. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Torremolinos alebo Fuengirola ponúka Totalán autentickejší a pokojnejší andalúzsky zážitok. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené približne 60 km, zatiaľ čo historická Granada je dostupná do 77 km.
Nehnuteľnosť je situovaná v blízkosti obce Totalán, ktorá poskytuje základné vybavenie ako lekáreň (113 m) a supermarket (151 m). Najbližšie väčšie mesto, Málaga, je vzdialené približne 12 km (po ceste cca 20 km), čo znamená ľahký prístup k rozsiahlemu výberu obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 21 km (vzdušnou čiarou), čo umožňuje dobré letecké spojenie. Najbližšie pláže, ako Playa Victoria a Playa Canina Arroyo Totalán, sú vzdialené necelých 6 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri golfové kluby v okruhu 19-22 km, pričom najbližší je Club de Málaga Parador.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Totalán sa nachádza vo vnútrozemí Costa del Sol, v nadmorskej výške 295 metrov nad morom. Táto poloha ovplyvňuje miestne podnebie, ktoré je miernejšie ako na pobreží, s priemernou ročnou teplotou okolo 18.0°C a výrazným počtom slnečných dní. Historické údaje uvádzajú približne 3,901 slnečných hodín ročne, čo potvrdzuje slnečný charakter regiónu. Letá sú teplé a suché, zimy mierne. Kúpanie v mori je možné počas približne štyroch mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Okolitá krajina je charakteristická stredomorskou vegetáciou a ovocnými stromami, ktoré sú súčasťou rozsiahleho pozemku. Nadmorská výška a poloha v kopcovitom teréne poskytujú výhľady na okolité údolia a hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa usadlosť nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže sú ľahko dostupné autom. Vzdialenosť k plážam ako Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán alebo Playa de La Araña je približne 6 km. Tieto pláže ponúkajú priestor na oddych a vodné aktivity. V blízkosti obce sa nachádza aj športové centrum (Polideportivo Municipal), ktoré poskytuje možnosti pre lokálne športové aktivity. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 19-22 km k dispozícii tri golfové ihriská. Región Axarquía je tiež známy svojimi turistickými chodníkmi a prírodnými krásami, ktoré umožňujú objavovanie okolitej krajiny.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Totalán je súčasťou comarcy La Axarquía, ktorá sa nachádza východne od Malagy. Táto oblasť je charakteristická svojím kopcovitým terénom, tradičnými bielymi dedinkami a poľnohospodárskou krajinou. Poloha Totalánu, približne 22 km od Malagy a 13 km od pobrežného mesta Rincón de la Victoria, poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mestských centier. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Torremolinos alebo Fuengirola ponúka Totalán autentickejší a pokojnejší andalúzsky zážitok. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené približne 60 km, zatiaľ čo historická Granada je dostupná do 77 km.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL882180
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
