与同区域内的其他项目相比，例如位于托雷·德尔·马（Torre del Mar）的Aquamar（起始价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起始价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起始价259,000欧元），Totalán的这处房产在几个关键方面有所不同。这些比较项目主要为公寓或联排别墅，通常位于度假村或开发区内，侧重于海滨生活或高尔夫社区便利设施。而Totalán的房产则是一处独立的Finca（传统农舍），其最大的吸引力在于其巨大的土地面积和乡村环境。虽然其起始价格（360,000欧元）可能高于某些公寓项目，但其提供的土地规模和私密性是比较项目中独一无二的。该房产更适合那些优先考虑乡村宁静、广阔户外空间和传统生活方式，而非海滨便利或综合社区设施的买家。与区域内其他新建公寓不同，该房产已完工，为买家提供了即时入住的可能性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆，毗邻托罗兰村庄，享有乡村环境，但其地理位置也使其在20公里范围内即可触及马拉加市及沿海地区。这种定位意味着住户可以享受宁静的乡村生活，同时又不会远离城市的基本设施和交通枢纽。该地点为住户提供了宁静的居住环境，同时保持了良好的可达性。
此房产适合寻求大规模土地、私密性以及融合自然与传统乡村生活方式的购房者。占地面积大，为农业活动、园艺或仅作为个人避世之所提供了潜力。房产内的两间卧室和一间浴室，以及64平方米的居住空间，适合小型家庭或寻求简化生活空间的个人。
该物业的建筑工程已于2018年完成。这表示房产属于已完工的现房，而非在建项目。这意味着潜在买家可以立即入住，无需等待施工周期。虽然已完工，但其“Finca - Cortijo”的类型表明其可能保留了传统建筑风格，并且内部可能进行了现代化改造以适应现代生活需求。
该物业不提供新开发项目中的标准化社区设施，如游泳池或健身房，因其为独立的农舍（Finca）。其内陆位置意味着直接海滨通道或海景有限，主要景观为周边乡村和山脉。此外，其大面积土地的管理需要投入时间和精力，而公共交通的便捷性可能不如城市中心。房产出售时未包含家具。
此房产非常适合那些追求独立、热爱自然并希望拥有大片土地的购房者。如果您梦想着在自家土地上种植水果、饲养少量动物，或者只是想拥有一片广阔的空间用于放松和休憩，那么这个位于托罗兰的农舍将是一个合适的选择。对于那些希望体验真实的安达卢西亚乡村生活，但又不想完全与世隔绝的人来说，这里提供了一个平衡点。虽然其占地面积广阔，但由于距离村庄设施和马拉加城市不远，日常生活和必要的服务都相对便利。同时，它也可能适合那些寻求通过土地或改建房产来开展小型农业项目或生态旅游的投资者，但需要注意的是，投资回报需自行评估。
该房产的建筑已于2018年完工，尽管具体细节未在提供的数据中详述，但作为一处“Finca - Cortijo”类型的房产，其内部可能融合了传统元素与现代改造。通常这类房产会注重保留当地特色，例如厚实的墙壁以提供隔热性，以及使用天然材料。浴室配备了步入式淋浴，表明了对舒适度的考量。客厅采光良好，营造出宜人的氛围，暗示了居住空间的实用设计。其64平方米的居住面积，包括两间卧室和一间浴室，提供了基本的居住功能。房产拥有电力供应和来自泉水的饮用水，这解决了乡村地区常见的关键性基础设施问题。虽然外部和部分内部的细节未详述，但其已完工的状态和现有设施表明了其居住的可用性。
该房产的挂牌价格为360,000欧元。考虑到其巨大的占地面积（约52,995平方米）以及已完工的住宅（64平方米），这个价格反映了土地的价值和乡村生活的稀缺性。房产提供2间卧室和1间浴室，配备了基本的生活设施。由于其独立的地块和乡村位置，该房产的独特性可能是其价格的一个重要因素。目前的房产状态为“已完工”，这意味着买家一旦完成交易即可入住，无需等待施工。由于其特殊的属性，可供此类房产的机会可能并不常见。
托罗兰（Totalán）是一个位于马拉加省的山村，隶属于亚克萨基亚（Axarquía）地区，这里保留着浓厚的安达卢西亚乡村风情。该项目位于村庄附近，享受着开阔的乡村景观，同时距离村庄设施（如药房和超市）仅有很短的距离，步行即可到达部分便利设施。这里的生活节奏相对缓慢，居民数量不多（约547人），适合那些寻求宁静、亲近自然环境的生活方式的个人。早晨可以享受山间的宁静，白天探索周围的自然风光，晚上则可能在自家土地上观赏星空。尽管位于内陆，但距离海岸线和马拉加市中心也仅有约20-30分钟的车程，为需要城市便利性时提供了快速的通道。
项目所在的托罗兰（Totalán）地区，特别是亚克萨基亚（Axarquía）地区，以其丘陵地貌和传统的安达卢西亚村庄而闻名。住户将沉浸在乡村环境中，周围是橄榄树、杏仁树和葡萄园。距离村庄中心仅有151米处就有超市，113米处有药房，0.3公里处有市政体育中心，这些设施满足了基本的日常需求。从该地点到马拉加市中心的距离约为12公里（人口超过57万），这是一个主要的区域中心，提供广泛的购物、餐饮、文化和医疗服务。临近的Rincón de la Victoria（约13公里）则提供了更多的海滨选择和城市便利。这里的居民数量相对较少，约547人，营造了一种紧密的社区感和宁静的生活氛围。该地区拥有3,901小时的年平均日照，气候温和，平均气温在15-28°C之间，这使得户外活动和享受自然成为常态。
该地图显示了该房产在托罗兰（Totalán）村庄周边地区的位置。图上标示了其内陆的性质，同时突出了其距离最近的海滩（约6公里）、马拉加市（约12公里）和马拉加机场（约20公里）的相对距离。地图也直观地展示了该房产拥有的大面积私人土地，以及其与村庄基础设施（如超市、药房）的近距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的亚克萨基亚（Axarquía）地区，具体在托罗兰（Totalán）村庄附近。它在地理上处于马拉加市（约12公里，579,076居民）和东部沿海城镇（如Rincón de la Victoria，约13公里）之间。这种位置使其既能享受乡村的宁静，又能方便地前往主要城市及其提供的广泛服务和便利设施。与其他沿海旅游热点相比，如马贝拉（Marbella，约60公里）或更远的格拉纳达（Granada，约77公里），托罗兰提供了一种更为传统和本地化的安达卢西亚体验。该区域以其丘陵地貌、果园和白色村庄而闻名，为寻求地道乡村生活方式的人们提供了一个宁静的基地。
从该房产出发，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约20公里（直线距离），这为国际旅行提供了便利。最近的海滩，如Playa Victoria和Playa Canina Arroyo Totalán，距离约5.9至6.0公里，方便进行水上活动。高尔夫爱好者可以在19公里半径内找到至少三个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador。城市便利设施方面，一个超市距离仅151米，药房113米，医院6.5公里，确保了基本生活需求得到满足。此外，距离7.6公里处就有电动汽车充电桩。对于那些依赖公共交通的人来说，该地区有16条公交线路和50个公交站点，尽管在乡村地区，拥有一辆汽车可能会提供更大的灵活性和便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔295米的山丘地带，享有开阔的乡村和山脉景观。安达卢西亚的气候以其充足的阳光而闻名，该地区年平均日照时间高达3,901小时，远高于许多欧洲地区。年平均气温约为18.0°C，夏季平均温度在15-28°C之间，冬季温和，这为全年户外活动提供了有利条件。该地区有4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时。虽然是内陆区域，但距离海岸线不远，可以享受地中海气候的温和影响，同时避开海滨的湿热。该地区拥有丰富的地中海植被，包括果树，进一步强调了其自然环境的价值。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管项目地处内陆，距离最近的海滩（如Playa Victoria和Playa Canina Arroyo Totalán）直线距离仅约5.9至6.0公里，驾车即可轻松到达。这些海滩是享受阳光、沙滩和水上活动的好去处。对于高尔夫爱好者，周边19至22公里范围内分布着多家高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，提供了多样化的打球选择。此外，项目0.3公里处即有市政体育中心（Polideportivo Municipal），提供运动设施。7.0公里外的Puerto Deportivo del Candado则为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省的亚克萨基亚（Axarquía）地区，具体在托罗兰（Totalán）村庄附近。它在地理上处于马拉加市（约12公里，579,076居民）和东部沿海城镇（如Rincón de la Victoria，约13公里）之间。这种位置使其既能享受乡村的宁静，又能方便地前往主要城市及其提供的广泛服务和便利设施。与其他沿海旅游热点相比，如马贝拉（Marbella，约60公里）或更远的格拉纳达（Granada，约77公里），托罗兰提供了一种更为传统和本地化的安达卢西亚体验。该区域以其丘陵地貌、果园和白色村庄而闻名，为寻求地道乡村生活方式的人们提供了一个宁静的基地。
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL882180
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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